Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 19 апреля 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дружининой Л.В.
Судей Крымджановой Д.И., Лихачевой А.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Леконцевым Я.Ю.
при участии:
- от истца, Товарищества собственников жилья "Аквариум" - не явились;
- от ответчика, Открытого акционерного общества "Свердловэнергосбыт" - не явились;
- лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - Товарищества собственников жилья "Аквариум"
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 05 февраля 2013 года по делу N А60-39815/2012,
принятое судьей М.А.Севастьяновой
по иску Товарищества собственников жилья "Аквариум" (ОГРН 1086639001448, ИНН 6639018605)
к Открытому акционерному обществу "Свердловэнергосбыт" (ОГРН 1056604019757, ИНН 6670082105)
о внесении изменений и дополнений в договор электроснабжения,
установил:
Товарищество собственников жилья "Аквариум" (далее - ТСЖ "Аквариум", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Открытому акционерному обществу "Свердловэнергосбыт" (далее - ОАО "Свердловэнергосбыт", ответчик) с учетом уточнения исковых требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о внесении на основании статей 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменений и дополнений в договор электроснабжения N 98408, заключенный сторонами:
1. подпункт "а" п. 5.2 изменить, изложив в следующей редакции:
"двухтарифный учет для населения, проживающего в городских населенных пунктах, в домах, оборудованных в установленном порядке газовыми плитами для жилых домов ул. Курчатова, 2; ул. Курчатова, 2а; ул. Курчатова, 4; ул. Курчатова, 6; ул. Курчатова, 8; ул. Кл.Цеткин, 19; ул. Кл.Цеткин, 21; ул. Кл.Цеткин, 21а; ул. Кл.Цеткин, 23; ул. Ленина, 24; ул. Ленина, 25 за исключением квартир, указанных в подпункте "д" настоящего пункта:
- дневная зона - 200 коп./кВтч (с НДС),
- ночная зона - 94 коп./кВтч (с НДС).
подпункту "в" п. 5.2 изменить, изложив его в следующей редакции:
"однотарифный учет для населения, проживающего в городских населенных пунктах, в домах, оборудованных в установленном порядке газовыми плитами для жилых домов ул. Курчатов, 6; ул. Курчатова, 8-200 коп./кВтч (с НДС).
2. дополнить п. 5.2 подпунктом "д" следующего содержания:
"В нижеуказанных квартирах, оборудованных электрическими плитами, расположенных в газифицированных домах, начисление платы за электроэнергию производится с применением понижающего коэффициента 0,7, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 1444 от 07.12.1998 г.:
- - Жилой дом N 19 по ул. Клары Цеткин в г. Заречный, квартиры N 5, 22, 49, 51, 59;
- - Жилой дом N 21 по ул. Клары Цеткин в г. Заречный, квартиры N 9, 12, 18, 28, 31, 39, 55, 57, 61;
- - Жилой дом N 21а по ул. Клары Цеткин в г. Заречный, квартира N 28;
- - Жилой дом N 23 по ул. Клары Цеткин в г. Заречный, квартиры N 4, 6, 8, 9, 12, 28, 36, 53, 59, 114, 116, 126;
- - Жилой дом N 2 по ул. Курчатова в г. Заречный, квартиры N 8, 10, 25, 28;
- - Жилой дом N 2а по ул. Курчатова в г. Заречный, квартиры N 7, 8, 13, 43, 54;
- - Жилой дом N 4 по ул. Курчатова в г. Заречный, квартиры N 4, 6, 9, 10, 16, 22, 28, 37, 51, 52;
- - Жилой дом N 6 по ул. Курчатова в г. Заречный, квартира N 12;
- - Жилой дом N 8 по ул. Курчатова в г. Заречный, квартиры N 10, 11, 22, 23, 25, 46;
- - Жилой дом N 24 по ул. Ленина в г. Заречный, квартиры N 15, 16, 17, 21, 32, 40, 42;
- - Жилой дом N 25 по ул. Ленина в г. Заречный, квартиры N 6, 23, 34.
В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ, действие подпункта "д" п. 5.2 распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.09.2009 года" (л.д. 5-6, 89-90).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.02.2013 года (резолютивная часть от 31.01.2013 года, судья М.А.Севастьянова) в удовлетворении иска отказано (л.д. 125-129).
Истец, ТСЖ "Аквариум", с решением суда первой инстанции не согласился, представил апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.
По мнению истца, вывод суда первой инстанции об отсутствии существенно изменившихся обстоятельств является неверным, поскольку изменение размера платы по договору энергоснабжения является существенным обстоятельством для ТСЖ "Аквариум". В момент заключения договора стороны исходили из того, что жилые дома являются газифицированными, истец не располагал информацией о наличии в газифицированных домах квартир, оборудованных электрическими плитами. Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые ТСЖ не могло предвидеть: установка электроплит в квартирах производилась в 1990-2000 г.г Электроцехом Белоярской АЭС. Исполнение ТСЖ договора электроснабжения N 98408 от 01.09.2009 года без внесения в него изменений, касающихся применения понижающего коэффициента 0,7 в отношении квартир, оборудованных электроплитами, нарушит имущественные интересы сторон в связи с возникновением убытков в виде разницы между уплаченной ответчику суммой по договору и суммой денежных средств, уплаченной истцу населением. Установив факт установки в квартирах электроплит, а также необходимость расчетов за электроэнергию с учетом понижающего коэффициента, суд первой инстанции в нарушение статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к необоснованному выводу об отсутствии существенно изменившихся оснований.
Ответчик, ОАО "Свердловэнергосбыт", письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил.
В судебное заседание арбитражного апелляционного суда 17.04.2013 года стороны явку представителей не обеспечили, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Аквариум" осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в г. Заречный Свердловской области по адресам: ул. Ленина, 24, 25; ул. Курчатова, 2, 2а, 4, 6, 8, 9, 11; ул. Клары Цеткин, 19, 21, 21а, 23.
В целях обеспечения электрической энергии указанных домов ОАО "Свердловэнергосбыт" (Гарантирующий поставщик) и ТСЖ "Аквариум" (Потребитель) заключен договор электроснабжения N 98408 от 01.09.2009 года, в соответствии с условиями которого Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, через привлеченных третьих лиц обеспечивать оказание услуг по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией потребителя, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказываемые услуги на условиях, определяемых договором (л.д. 18-26).
Согласно актам обследования жилых помещений от 31.01.2010 года, от 14.09.2012 года в некоторых квартирах домов, расположенных по адресам: ул. Ленина, 24, 25, ул. Курчатова, 2, 2а, 4, 6, 8, ул. Клары Цеткин, 19, 21, 21а, 23, являющихся газифицированными, были установлены электрические плиты взамен газовых (л.д. 11-12).
Как указывает истец в исковом заявлении, в связи с установкой электрических плит, жильцы таких квартир стали обращаться в ТСЖ с требованиями о перерасчете платы за электрическую энергию на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 07.12.1998 N 1444 "Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением", в соответствии с которым для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, а также в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопительными установками, применяется понижающий коэффициент 0,7.
Письмами от 25.12.2009 N 116-09, от 11.03.2010 N 1110, от 14.04.2010 N 16-10, от 06.09.2010 N 44-10, от 20.06.202 N 18-12 (л.д. 13-145, 17, 28-29) ТСЖ "Аквариум" неоднократно обращалось к ОАО "Свердловэнергосбыт" с просьбой произвести перерасчет платы за электрическую энергию в отношении квартир, оборудованных электроплитами.
Письмом от 29.11.2011 N 49-11 (л.д. 27) ТСЖ "Аквариум" обратилось к ОАО "Свердловэнергосбыт" с заявлением о рассмотрении дополнительного соглашения N 1 от 01.12.2011 (л.д. 87) к договору электроснабжении N 98408 от 01.09.2009 в связи с тем, что решениями от 03.08.2011, от 05.08.2011 Заречный районный суд Свердловской области обязал ТСЖ "Аквариум" произвести перерасчет платежей по оплате электроэнергии по квартирам, расположенным в газифицированных многоквартирных домах, но оборудованных стационарными электроплитами, с применением понижающего коэффициента 0,7, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.1998 N 1444, для домов, оборудованных стационарными электроплитами.
Направленное истцом ответчику дополнительное соглашение N 1 от 01.12.2011 к договору электроснабжения N 98408 от 01.09.2009 года ОАО "Свердловэнергосбыт" не подписано, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходя из положений статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для внесения изменений в договор N 98408 от 01.09.2009 г. в связи с обстоятельствами, указанными истцом в исковом заявлении.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта в силу следующего.
Как следует из текста искового заявления, материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с требованиями об обязании ответчика внести изменения в договор N 98408 от 01.09.2009 в редакцию подпункта "а" пункта 5.2 договора в связи с необходимостью изменения порядка расчетов за электроэнергию по домам, в которых выборочно установлены электроплиты.
Указанный подпункт договора устанавливает двухтарифный учет для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке газовыми плитами для жилых домов по адресам: ул. Курчатова, 2, ул. Курчатова, 2а, ул. Курчатова, 4, ул. Курчатова, 6, ул. Курчатова, 8, ул. Кл.Цеткин, 19, ул. Кл.Цеткин, 21, ул. Кл.Цеткин, 23, ул. Ленина, 24, ул. Ленина, 25.
Решениями судов общей юрисдикции (л.д. 43-55), актом обследования жилых помещений от 14.01.2013 установлено, что в газифицированных жилых домах по адресам: ул. Кл.Цеткин, 19 (квартиры N 5, 22, 49, 59), ул. Кл.Цеткин, 21 (квартиры N 12, 18, 28, 31, 39, 55, 57, 61, 63), ул. Кл.Цеткин, 21а (квартира N 28), ул. Кл.Цеткин, 23 (квартиры N 4, 6, 8, 9, 12, 28, 36, 53, 59, 114, 116, 126), ул. Курчатова, 2 (квартиры N 8, 10, 25, 28), ул. Курчатова, 2а (квартиры N 7, 8, 13, 43, 54, ул. Курчатова, 4 (квартиры N 9, 10, 16, 22, 28, 37, 51, 52), ул. Курчатова, 6 (квартира N 12), ул. Курчатова, 8 (квартиры N 10, 11, 22, 23, 25, 46), ул. Ленина, 24 (квартиры N 15, 16, 17, 21, 32, 40, 42), ул. Ленина, 25 (квартиры N 6, 23, 34) вместо газовых плит установлены электрические.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.12.1998 N 1444 "Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением", для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, а также в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопительными установками, применяется понижающий коэффициент 0,7.
Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", применяемым к отношениям, вытекающим из договоров поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, заключенных управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями до вступления в силу требований, утвержденных настоящим Постановлением, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих требований, установлен порядок перечисления платежей, поступающих от потребителей исполнителю коммунальных услуг.
Так, по смыслу пункта 5 названного Постановления размер платежа исполнителя коммунальных услуг, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации определяется при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу в полном размере - в размере указанной в платежном документе платы за конкретную коммунальную услугу, начисленной потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Отсюда следует, что размер перечисляемых исполнителем коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации платежей за коммунальные услуги, оказанные конкретному потребителю, не может быть более размера платежа такого потребителя, т.е. в рассматриваемом случае применительно к указанным выше квартирам - с применением понижающего коэффициента 0,7.
В связи с этим, ответчиком как ресурсоснабжающей организацией в рамках договора N 98408 от 01.09.2009 в части перечисленных выше квартир в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ "Аквариум" расчет должен производиться по соответствующему тарифу с применением понижающего коэффициента 0,7.
Вместе с тем, при разрешении настоящего спора в зависимости от предмета заявленного иска, необходимо исходить из следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.
В частности, согласно части 1 статьи 451 Гражданского кодекса основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Частью 2 этой же статьи установлено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны по основаниям, предусмотренным пунктом 4 данной статьи, при одновременном наличии следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
При этом частью 4 статьи 451 Гражданского кодекса определено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Таким образом, исходя из толкования названной нормы права, изменение судом условий заключенного между сторонами договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами, является исключительной мерой.
Поскольку в силу подпункта "б" пункта 2 Постановления Правительства РФ от 28.03.2012 N 253, изложенный в нем порядок расчетов применяется к отношениям сторон, вытекающим из ранее заключенных договоров, правовых оснований для внесения изменений в порядок применения тарифов, изложенный в пункте 5.2 договора N 98408 от 01.09.2009, не имеется.
С учетом изложенного решение суда от 05.02.2013 года является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба истца удовлетворению не подлежит.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.02.2013 по делу N А60-39815/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
Л.В.ДРУЖИНИНА
Судьи
Д.И.КРЫМДЖАНОВА
А.Н.ЛИХАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.04.2013 N 17АП-3227/2013-ГК ПО ДЕЛУ N А60-39815/2012
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2013 г. N 17АП-3227/2013-ГК
Дело N А60-39815/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 19 апреля 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дружининой Л.В.
Судей Крымджановой Д.И., Лихачевой А.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Леконцевым Я.Ю.
при участии:
- от истца, Товарищества собственников жилья "Аквариум" - не явились;
- от ответчика, Открытого акционерного общества "Свердловэнергосбыт" - не явились;
- лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - Товарищества собственников жилья "Аквариум"
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 05 февраля 2013 года по делу N А60-39815/2012,
принятое судьей М.А.Севастьяновой
по иску Товарищества собственников жилья "Аквариум" (ОГРН 1086639001448, ИНН 6639018605)
к Открытому акционерному обществу "Свердловэнергосбыт" (ОГРН 1056604019757, ИНН 6670082105)
о внесении изменений и дополнений в договор электроснабжения,
установил:
Товарищество собственников жилья "Аквариум" (далее - ТСЖ "Аквариум", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Открытому акционерному обществу "Свердловэнергосбыт" (далее - ОАО "Свердловэнергосбыт", ответчик) с учетом уточнения исковых требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о внесении на основании статей 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменений и дополнений в договор электроснабжения N 98408, заключенный сторонами:
1. подпункт "а" п. 5.2 изменить, изложив в следующей редакции:
"двухтарифный учет для населения, проживающего в городских населенных пунктах, в домах, оборудованных в установленном порядке газовыми плитами для жилых домов ул. Курчатова, 2; ул. Курчатова, 2а; ул. Курчатова, 4; ул. Курчатова, 6; ул. Курчатова, 8; ул. Кл.Цеткин, 19; ул. Кл.Цеткин, 21; ул. Кл.Цеткин, 21а; ул. Кл.Цеткин, 23; ул. Ленина, 24; ул. Ленина, 25 за исключением квартир, указанных в подпункте "д" настоящего пункта:
- дневная зона - 200 коп./кВтч (с НДС),
- ночная зона - 94 коп./кВтч (с НДС).
подпункту "в" п. 5.2 изменить, изложив его в следующей редакции:
"однотарифный учет для населения, проживающего в городских населенных пунктах, в домах, оборудованных в установленном порядке газовыми плитами для жилых домов ул. Курчатов, 6; ул. Курчатова, 8-200 коп./кВтч (с НДС).
2. дополнить п. 5.2 подпунктом "д" следующего содержания:
"В нижеуказанных квартирах, оборудованных электрическими плитами, расположенных в газифицированных домах, начисление платы за электроэнергию производится с применением понижающего коэффициента 0,7, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 1444 от 07.12.1998 г.:
- - Жилой дом N 19 по ул. Клары Цеткин в г. Заречный, квартиры N 5, 22, 49, 51, 59;
- - Жилой дом N 21 по ул. Клары Цеткин в г. Заречный, квартиры N 9, 12, 18, 28, 31, 39, 55, 57, 61;
- - Жилой дом N 21а по ул. Клары Цеткин в г. Заречный, квартира N 28;
- - Жилой дом N 23 по ул. Клары Цеткин в г. Заречный, квартиры N 4, 6, 8, 9, 12, 28, 36, 53, 59, 114, 116, 126;
- - Жилой дом N 2 по ул. Курчатова в г. Заречный, квартиры N 8, 10, 25, 28;
- - Жилой дом N 2а по ул. Курчатова в г. Заречный, квартиры N 7, 8, 13, 43, 54;
- - Жилой дом N 4 по ул. Курчатова в г. Заречный, квартиры N 4, 6, 9, 10, 16, 22, 28, 37, 51, 52;
- - Жилой дом N 6 по ул. Курчатова в г. Заречный, квартира N 12;
- - Жилой дом N 8 по ул. Курчатова в г. Заречный, квартиры N 10, 11, 22, 23, 25, 46;
- - Жилой дом N 24 по ул. Ленина в г. Заречный, квартиры N 15, 16, 17, 21, 32, 40, 42;
- - Жилой дом N 25 по ул. Ленина в г. Заречный, квартиры N 6, 23, 34.
В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ, действие подпункта "д" п. 5.2 распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.09.2009 года" (л.д. 5-6, 89-90).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.02.2013 года (резолютивная часть от 31.01.2013 года, судья М.А.Севастьянова) в удовлетворении иска отказано (л.д. 125-129).
Истец, ТСЖ "Аквариум", с решением суда первой инстанции не согласился, представил апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.
По мнению истца, вывод суда первой инстанции об отсутствии существенно изменившихся обстоятельств является неверным, поскольку изменение размера платы по договору энергоснабжения является существенным обстоятельством для ТСЖ "Аквариум". В момент заключения договора стороны исходили из того, что жилые дома являются газифицированными, истец не располагал информацией о наличии в газифицированных домах квартир, оборудованных электрическими плитами. Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые ТСЖ не могло предвидеть: установка электроплит в квартирах производилась в 1990-2000 г.г Электроцехом Белоярской АЭС. Исполнение ТСЖ договора электроснабжения N 98408 от 01.09.2009 года без внесения в него изменений, касающихся применения понижающего коэффициента 0,7 в отношении квартир, оборудованных электроплитами, нарушит имущественные интересы сторон в связи с возникновением убытков в виде разницы между уплаченной ответчику суммой по договору и суммой денежных средств, уплаченной истцу населением. Установив факт установки в квартирах электроплит, а также необходимость расчетов за электроэнергию с учетом понижающего коэффициента, суд первой инстанции в нарушение статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к необоснованному выводу об отсутствии существенно изменившихся оснований.
Ответчик, ОАО "Свердловэнергосбыт", письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил.
В судебное заседание арбитражного апелляционного суда 17.04.2013 года стороны явку представителей не обеспечили, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Аквариум" осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в г. Заречный Свердловской области по адресам: ул. Ленина, 24, 25; ул. Курчатова, 2, 2а, 4, 6, 8, 9, 11; ул. Клары Цеткин, 19, 21, 21а, 23.
В целях обеспечения электрической энергии указанных домов ОАО "Свердловэнергосбыт" (Гарантирующий поставщик) и ТСЖ "Аквариум" (Потребитель) заключен договор электроснабжения N 98408 от 01.09.2009 года, в соответствии с условиями которого Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, через привлеченных третьих лиц обеспечивать оказание услуг по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией потребителя, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказываемые услуги на условиях, определяемых договором (л.д. 18-26).
Согласно актам обследования жилых помещений от 31.01.2010 года, от 14.09.2012 года в некоторых квартирах домов, расположенных по адресам: ул. Ленина, 24, 25, ул. Курчатова, 2, 2а, 4, 6, 8, ул. Клары Цеткин, 19, 21, 21а, 23, являющихся газифицированными, были установлены электрические плиты взамен газовых (л.д. 11-12).
Как указывает истец в исковом заявлении, в связи с установкой электрических плит, жильцы таких квартир стали обращаться в ТСЖ с требованиями о перерасчете платы за электрическую энергию на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 07.12.1998 N 1444 "Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением", в соответствии с которым для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, а также в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопительными установками, применяется понижающий коэффициент 0,7.
Письмами от 25.12.2009 N 116-09, от 11.03.2010 N 1110, от 14.04.2010 N 16-10, от 06.09.2010 N 44-10, от 20.06.202 N 18-12 (л.д. 13-145, 17, 28-29) ТСЖ "Аквариум" неоднократно обращалось к ОАО "Свердловэнергосбыт" с просьбой произвести перерасчет платы за электрическую энергию в отношении квартир, оборудованных электроплитами.
Письмом от 29.11.2011 N 49-11 (л.д. 27) ТСЖ "Аквариум" обратилось к ОАО "Свердловэнергосбыт" с заявлением о рассмотрении дополнительного соглашения N 1 от 01.12.2011 (л.д. 87) к договору электроснабжении N 98408 от 01.09.2009 в связи с тем, что решениями от 03.08.2011, от 05.08.2011 Заречный районный суд Свердловской области обязал ТСЖ "Аквариум" произвести перерасчет платежей по оплате электроэнергии по квартирам, расположенным в газифицированных многоквартирных домах, но оборудованных стационарными электроплитами, с применением понижающего коэффициента 0,7, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.1998 N 1444, для домов, оборудованных стационарными электроплитами.
Направленное истцом ответчику дополнительное соглашение N 1 от 01.12.2011 к договору электроснабжения N 98408 от 01.09.2009 года ОАО "Свердловэнергосбыт" не подписано, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходя из положений статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для внесения изменений в договор N 98408 от 01.09.2009 г. в связи с обстоятельствами, указанными истцом в исковом заявлении.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта в силу следующего.
Как следует из текста искового заявления, материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с требованиями об обязании ответчика внести изменения в договор N 98408 от 01.09.2009 в редакцию подпункта "а" пункта 5.2 договора в связи с необходимостью изменения порядка расчетов за электроэнергию по домам, в которых выборочно установлены электроплиты.
Указанный подпункт договора устанавливает двухтарифный учет для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке газовыми плитами для жилых домов по адресам: ул. Курчатова, 2, ул. Курчатова, 2а, ул. Курчатова, 4, ул. Курчатова, 6, ул. Курчатова, 8, ул. Кл.Цеткин, 19, ул. Кл.Цеткин, 21, ул. Кл.Цеткин, 23, ул. Ленина, 24, ул. Ленина, 25.
Решениями судов общей юрисдикции (л.д. 43-55), актом обследования жилых помещений от 14.01.2013 установлено, что в газифицированных жилых домах по адресам: ул. Кл.Цеткин, 19 (квартиры N 5, 22, 49, 59), ул. Кл.Цеткин, 21 (квартиры N 12, 18, 28, 31, 39, 55, 57, 61, 63), ул. Кл.Цеткин, 21а (квартира N 28), ул. Кл.Цеткин, 23 (квартиры N 4, 6, 8, 9, 12, 28, 36, 53, 59, 114, 116, 126), ул. Курчатова, 2 (квартиры N 8, 10, 25, 28), ул. Курчатова, 2а (квартиры N 7, 8, 13, 43, 54, ул. Курчатова, 4 (квартиры N 9, 10, 16, 22, 28, 37, 51, 52), ул. Курчатова, 6 (квартира N 12), ул. Курчатова, 8 (квартиры N 10, 11, 22, 23, 25, 46), ул. Ленина, 24 (квартиры N 15, 16, 17, 21, 32, 40, 42), ул. Ленина, 25 (квартиры N 6, 23, 34) вместо газовых плит установлены электрические.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.12.1998 N 1444 "Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением", для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, а также в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопительными установками, применяется понижающий коэффициент 0,7.
Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", применяемым к отношениям, вытекающим из договоров поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, заключенных управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями до вступления в силу требований, утвержденных настоящим Постановлением, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих требований, установлен порядок перечисления платежей, поступающих от потребителей исполнителю коммунальных услуг.
Так, по смыслу пункта 5 названного Постановления размер платежа исполнителя коммунальных услуг, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации определяется при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу в полном размере - в размере указанной в платежном документе платы за конкретную коммунальную услугу, начисленной потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Отсюда следует, что размер перечисляемых исполнителем коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации платежей за коммунальные услуги, оказанные конкретному потребителю, не может быть более размера платежа такого потребителя, т.е. в рассматриваемом случае применительно к указанным выше квартирам - с применением понижающего коэффициента 0,7.
В связи с этим, ответчиком как ресурсоснабжающей организацией в рамках договора N 98408 от 01.09.2009 в части перечисленных выше квартир в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ "Аквариум" расчет должен производиться по соответствующему тарифу с применением понижающего коэффициента 0,7.
Вместе с тем, при разрешении настоящего спора в зависимости от предмета заявленного иска, необходимо исходить из следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.
В частности, согласно части 1 статьи 451 Гражданского кодекса основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Частью 2 этой же статьи установлено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны по основаниям, предусмотренным пунктом 4 данной статьи, при одновременном наличии следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
При этом частью 4 статьи 451 Гражданского кодекса определено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Таким образом, исходя из толкования названной нормы права, изменение судом условий заключенного между сторонами договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами, является исключительной мерой.
Поскольку в силу подпункта "б" пункта 2 Постановления Правительства РФ от 28.03.2012 N 253, изложенный в нем порядок расчетов применяется к отношениям сторон, вытекающим из ранее заключенных договоров, правовых оснований для внесения изменений в порядок применения тарифов, изложенный в пункте 5.2 договора N 98408 от 01.09.2009, не имеется.
С учетом изложенного решение суда от 05.02.2013 года является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба истца удовлетворению не подлежит.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.02.2013 по делу N А60-39815/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
Л.В.ДРУЖИНИНА
Судьи
Д.И.КРЫМДЖАНОВА
А.Н.ЛИХАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)