Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сайдашева Э.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи А.С. Галиевой,
судей Р.Я. Калимуллина и Ф.В. Хабировой,
при секретаре судебного заседания З.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Я. Калимуллина гражданское дело по кассационной жалобе истца Х.А. на решение Советского районного суда г. Казани от 11 ноября 2011 года, которым постановлено:
Отказать в удовлетворении иска Х.А. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания об обязании провести ремонтные работы электрических щитков и счетчиков.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия
установила:
Х.А. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания об обязании провести ремонтные работы электрических щитков и счетчиков, ссылаясь на то, что является членом семьи нанимателя квартиры Х.А. Обслуживание данного многоквартирного дома осуществляет Управляющая компания. С 2004 года до сегодняшнего времени в указанной квартире не работают электрические приборы, отсутствует верхний свет и присутствует гарь. При обращении истца к ответчику недостатки не устранены.
На основании изложенного Х.А. просила суд обязать ответчика произвести ремонтные работы электрических щитков и счетчиков в указанной квартире, взыскать судебные издержки в размере 1000 рублей.
Ответчик иск не признал.
Суд в иске отказал.
В кассационной жалобе Х.А. просит отменить решение ввиду его незаконности и необоснованности. В частности, указывается, что обеспечивать надлежащее техническое состояние электрических щитков и счетчиков обязана управляющая организация, а не потребитель.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения и др.
Согласно пункту 7 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Из материалов дела следует, что Х.А. является членом семьи нанимателя квартиры Х.Р.
Обслуживание данного многоквартирного дома осуществляет Управляющая компания.
По вопросу работы системы электроснабжения ответчиком неоднократно проводились технические обследования электрощитовой 6-го этажа (где находится квартира N) указанного дома, в ходе которых установлено, что поэтажный электрический щит в удовлетворительном состоянии, электросчетчики работают, некалиброванные вставки (жучки) отсутствуют.
Согласно акту осмотра системы электроснабжения квартиры от 10.11.2011, электроснабжение, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, находится в удовлетворительном состоянии, каких-либо посторонних предметов не обнаружено. В комнате квартиры не работают розетки. Причиной отсутствия электричества в розетках являются неисправности внутриквартирной разводки электрических проводов в квартире N.
Поскольку внутренние устройства электроснабжения (электрическая проводка после индивидуального прибора учета потребления электроэнергии) квартиры, обслуживающие одно конкретное помещение, не входят в состав общего имущества многоквартирного дома и относится к внутриквартирному оборудованию жилого помещения, согласно же действующему законодательству, текущий ремонт жилого помещения производится самим нанимателем за свой счет, именно он обязан производить такой ремонт по мере возникновения необходимости, ответственность за содержание такого оборудования возлагается на жильцов.
Решение суда соответствует требованиям материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые надлежащим образом исследованы и оценены, кассационная жалоба истца Х.А. не содержит правовых оснований к его отмене, доводы жалобы сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 350, 360, 361 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Казани от 11 ноября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу истца Х.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 19.12.2011 N 33-15247/2011
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 декабря 2011 г. N 33-15247/2011
Судья: Сайдашева Э.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи А.С. Галиевой,
судей Р.Я. Калимуллина и Ф.В. Хабировой,
при секретаре судебного заседания З.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Я. Калимуллина гражданское дело по кассационной жалобе истца Х.А. на решение Советского районного суда г. Казани от 11 ноября 2011 года, которым постановлено:
Отказать в удовлетворении иска Х.А. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания об обязании провести ремонтные работы электрических щитков и счетчиков.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия
установила:
Х.А. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания об обязании провести ремонтные работы электрических щитков и счетчиков, ссылаясь на то, что является членом семьи нанимателя квартиры Х.А. Обслуживание данного многоквартирного дома осуществляет Управляющая компания. С 2004 года до сегодняшнего времени в указанной квартире не работают электрические приборы, отсутствует верхний свет и присутствует гарь. При обращении истца к ответчику недостатки не устранены.
На основании изложенного Х.А. просила суд обязать ответчика произвести ремонтные работы электрических щитков и счетчиков в указанной квартире, взыскать судебные издержки в размере 1000 рублей.
Ответчик иск не признал.
Суд в иске отказал.
В кассационной жалобе Х.А. просит отменить решение ввиду его незаконности и необоснованности. В частности, указывается, что обеспечивать надлежащее техническое состояние электрических щитков и счетчиков обязана управляющая организация, а не потребитель.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения и др.
Согласно пункту 7 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Из материалов дела следует, что Х.А. является членом семьи нанимателя квартиры Х.Р.
Обслуживание данного многоквартирного дома осуществляет Управляющая компания.
По вопросу работы системы электроснабжения ответчиком неоднократно проводились технические обследования электрощитовой 6-го этажа (где находится квартира N) указанного дома, в ходе которых установлено, что поэтажный электрический щит в удовлетворительном состоянии, электросчетчики работают, некалиброванные вставки (жучки) отсутствуют.
Согласно акту осмотра системы электроснабжения квартиры от 10.11.2011, электроснабжение, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, находится в удовлетворительном состоянии, каких-либо посторонних предметов не обнаружено. В комнате квартиры не работают розетки. Причиной отсутствия электричества в розетках являются неисправности внутриквартирной разводки электрических проводов в квартире N.
Поскольку внутренние устройства электроснабжения (электрическая проводка после индивидуального прибора учета потребления электроэнергии) квартиры, обслуживающие одно конкретное помещение, не входят в состав общего имущества многоквартирного дома и относится к внутриквартирному оборудованию жилого помещения, согласно же действующему законодательству, текущий ремонт жилого помещения производится самим нанимателем за свой счет, именно он обязан производить такой ремонт по мере возникновения необходимости, ответственность за содержание такого оборудования возлагается на жильцов.
Решение суда соответствует требованиям материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые надлежащим образом исследованы и оценены, кассационная жалоба истца Х.А. не содержит правовых оснований к его отмене, доводы жалобы сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 350, 360, 361 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Казани от 11 ноября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу истца Х.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)