Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Холминов А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Чернышовой Н.Э., Мищенко С.В.,
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Северстрой" на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 20.05.2013, которым удовлетворен иск Р. частично.
Обязано открытое акционерное общество "Металлургремонт" в течение ... со дня вступления в законную силу настоящего решения суда устранить следующие недостатки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также дома, в котором расположена эта квартира:
- 1. Неисправность вентиляции в ванной комнате; некачественное заполнение швов шлакоблоков вентиляционных каналов; отсутствие швабровки; частичное заполнение швов;
- 2. Наклонные трещины в стене из шлакоблоков, разделяющей квартиры N ... и N ...;
- 3. Монтаж балконной двери выхода на лоджию с отклонением по вертикали и из плоскости стены;
- 4. Недостаточное обеспечение теплозащиты в районе примыкания наружной стены ... этажа к перекрытию под ... этажом в районе колонны каркаса дома и наружной стены;
- 5. Выполнение сандриков (сливов) лоджии на ... этаже без боковых загибов;
- 6. Выполнение торцевой стены квартиры N ... с пустошовкой.
- 7. Трещины в подъезде и следы протечек у ливнестока;
- 8. Отсутствие защитного колпака воронки ливнестока, некачественное выполнение узла примыкания кровли к воронке.
Обязано общество с ограниченной ответственностью "Северстрой" в течение ... со дня вступления в законную силу настоящего решения суда устранить следующие недостатки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также дома, в котором расположена эта квартира:
- 1. Следы протечек в тамбуре входа в подъезд N ...;
- 2. Следы протечек канализации в подвале, открыты трубы;
- 3. Следы пожара на стенах подвала подъезда N ... с наружной стороны, выгорание утепления и облицовки цоколя;
- 4. Следы увлажнения при входе в подвал в углу;
- 5. Следы увлажнения стены снаружи и внутри в тамбуре входа в подъезд N ....
Взыскана с открытого акционерного общества "Металлургремонт" в пользу Р. неустойка в сумме ... рублей, компенсация морального вреда в сумме ... рублей, штраф в сумме ... рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, всего ... рублей.
Взысканы с общества с ограниченной ответственностью "Северстрой" в пользу Р. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.
В удовлетворении иска Р. в остальной части отказано.
Взыскана с открытого акционерного общества "Металлургремонт" в доход бюджета государственная пошлина в сумме ... рублей.
Взыскана с общества с ограниченной ответственностью "Северстрой" в доход бюджета государственная пошлина в сумме ... рублей.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., объяснения представителя ООО "Северстрой" по доверенности Л., поддержавшей апелляционную жалобу, судебная коллегия
установила:
по договору купли-продажи квартиры от <ДАТА> открытое акционерное общество "Металлургремонт" (далее также ОАО "Металлургремонт") продало Р. квартиру <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от <ДАТА>.
В процессе эксплуатации в квартире и в подъезде, в котором она расположена, Р. обнаружены недостатки.
Согласно заключению по техническому обследованию строительных конструкций квартиры N ... жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от <ДАТА> N ..., выполненному ООО "..." по заявке Р., в ходе проведения технического обследования были выявлены следующие дефекты:
- - промачивание (промерзание) облицовочного слоя стенового ограждения торцевой стены с отм. ...;
- - выпучивание отдельных кирпичей кладки облицовочного слоя торцевой стены под перекрытием ... этажа;
- - некачественное выполнение кладки из облицовочного кирпича (пустошовка);
- - увеличение швов кладки наружной версты до ...;
- - вертикальные трещины в торцевой стене из пенобетонных блоков в местах установки колонн на всю высоту торцевой стены;
- - трещины по границе пенобетонных блоков в торцевой стене;
- -сквозные трещины в межквартирных перегородках;
- -отслоения защитного штукатурного слоя монолитной плиты перекрытия;
- - трещины по боковой поверхности плиты перекрытия четвертого этажа;
- - ненадлежащая работа вентиляции, характеризующаяся наличием обратной тяги из системы общедомовой вентиляции;
- - отсутствие швабровки вентиляционных каналов;
- - непосредственная близость расположения выходного отверстия вентиляционной трубы канализационного стояка с вытяжными отверстиями вентиляционной шахты.
По результатам обследования сделан вывод, что возникновение дефектов и повреждений произошло в результате некачественного выполнения строительно-монтажных работ и ошибок проектирования.
Имеются дефекты и повреждения конструкций здания, некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности. Несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. По результатам технического обследования в соответствии с ГОСТ 53778-2010 техническое состояние строительных конструкций жилого помещения оценивается как работоспособное.
В результате выявленных дефектов условия проживания в обследуемом жилом помещении ухудшаются. На момент обследования выявлено понижение температуры на внутренней поверхности стенового ограждения. При неустранении и дальнейшем развитии дефектов возможно изменение микроклимата помещения в худшую сторону.
Для дальнейшей эксплуатации и приведения жилого помещения в соответствие требованиям норм и правил необходимо выполнить рекомендации по устранению дефектов и повреждений в соответствии с разделом ... данного заключения.
<ДАТА> Р. обратилась в ОАО "Металлургремонт" с претензией об устранении выявленных дефектов и повреждений конструкций, которая оставлена без удовлетворения.
<ДАТА> Р. обратилась в суд с иском к ОАО "Металлургремонт" о возложении обязанности произвести в квартире следующие работы:
- - выполнить ремонт торцевой поверхности монолитной плиты перекрытия ... этажа: отбить штукатурку в местах возникновения трещин; удалить слабо держащиеся участки бетона; выполнить расшивку трещин; очистить трещины от пыли: заполнить трещины высокопрочными растворами на основе цемента; нанести на конструкцию атмосферостойкие покрытия на основе хлорсульфинила;
- - установить дополнительные гибкие анкеры в кладку для увеличения прочности и связности двухслойной конструкции стены в критических местах на фасаде (места примыкания кладки наружной версты к монолитному перекрытию, в месте промокания и высолов на кладке). Анкеры устанавливать не реже, чем через ... друг от друга. Обеспечить надежное крепление анкера по внутренней версте стены здания;
- - заполнить швы (пустошовку) цементно-песчаным раствором марки ...;
- - выполнить обработку стены гидроизоляционным материалом пропитывающего действия типа ... или ... Перед нанесением состава просушить стеновое ограждение;
- - выполнить работы межквартирных перегородок: расшить трещины и русты, очистить от пыли; загрунтовать неразбавленной полимерной грунтовкой типа "..." или "плитонит грунт укрепляющий"; зачеканить цементно-песчаным раствором или другой современной ремонтной смесью; отштукатурить по сетке (серпянке);
- - смонтировать в оконных блоках из ПВХ профилей специальные клапаны для притока наружного воздуха и выполнить приточную общеобменную бесканальную систему с естественным побуждением движения воздуха;
- - нарастить высоту вентиляционной шахты на кровле;
- - обрезать вентиляционную трубу канализационного стояка до высоты ... м.
Взыскать расходы на проведение экспертизы ... рублей, за составление искового заявления ... рублей, неустойку ... рублей, компенсацию морального вреда ... рублей.
Исковые требования мотивированы выявлением недостатков жилого помещения в пределах гарантийного срока.
Согласно судебно-техническому заключению ООО "..." от <ДАТА>, выполненному на основании определения Череповецкого городского суда от 25.01.2013, в квартире истца, в подъезде, в котором она находится, в подвале жилого дома, установлены недостатки:
- - вентиляция в ванной комнате работает прерывисто, в зависимости от направления ветра; вентиляционные каналы выполнены из шлакоблоков с некачественным заполнением швов; швабровка отсутствует, швы заполнены частично (элемент фотофиксации N ...);
- - имеются наклонные трещины шириной ... в стене из шлакоблоков, разделяющей квартиры N ... и N ... элементы фотофиксации N ..., N ..., N ...);
- - балконная дверь выхода на лоджию смонтирована с отклонением по вертикали и из плоскости стены на ... при измерении двухметровой рейкой-уровнем;
- - недостаточное обеспечение теплозащиты в районе примыкания наружной стены ... этажа к перекрытию над ... этажом и в районе колонны каркаса дома и наружной стены;
- - сандрики (сливы) лоджии на ... этаже выполнены без боковых загибов, в результате чего замокает наружная стена квартиры N ...;
- - торцевая стена квартиры N ... выполнена с пустошовкой;
- - в подъезде дома со слов Р. ремонт не производился (дом эксплуатируется ... лет), имеющиеся кое-где трещины - усадочные, видны следы протечек у ливнестока;
- - на момент обследования отсутствует отопление в мусорокамере и подвале;
- - в тамбуре входа в подъезд ... видны следы протечек;
- - в подвале следы протечек канализации, трубы открыты, ощущается стойкий запах канализационных стоков, что является нарушением требований "Правила технической эксплуатации жилищного фонда" N 170 от 27.09.2003 г.;
- - на стенах подвала четвертого подъезда с наружной стороны наблюдаются следы пожара, утепление и облицовка цоколя полностью выгорели;
- - в углу при входе в подвал имеются следы увлажнения, свидетельствующие о замачивании грунта с наружной стороны; в этом месте на улицу выходит труба водостока, атмосферные осадки попадают под отмостку и являются причиной увлажнения стен и проникновения влаги в подвал, что нарушает требования "Правила технической эксплуатации жилищного фонда" N 170 от 27.09.2003;
- - кровля мягкая, рулонная в хорошем состоянии; вентиляционная шахта выполнена на уровне парапета, почти вплотную с ней выходят канализационные стояки;
- - в тамбуре входа в подъезд N 4 видны следы увлажнения стены снаружи и внутри.
Причина возникновения этих недостатков: вентиляционные каналы выполнены в "пустошовку". Каналы вентиляционной шахты должны иметь отверстия на ... выше парапета, ширина отверстия .... Трещины в стене из шлакоблоков - усадочные. Балконная дверь смонтирована некачественно. Недостаточное обеспечение теплозащиты: ошибка проекта - "мостик холода" в уровне перекрытия; пустошовка и замокание кладки; сандрики выполнены некачественно; протечки у ливнестока - отсутствие защитного колпака воронки, некачественно выполнен узел примыкания кровли к воронке.
Недостатки устранимы. Стоимость устранения недостатков ... рубля ... копеек. Смета на устранение недостатков прилагается. Работы по устранению недостатков на кровле и фасаде необходимо производить в теплое и сухое время года. Срок исполнения работ .... Остальные работы можно выполнить в течение ....
Некачественная эксплуатация дома является причиной затопления в подъезде, подвале, тамбуре и возникновения пожара в подвале. Подвал захламлен старой мебелью и вещами. Нет отопления в подвале и мусорокамере. Кроме этого, ливнесток выведен на отмостку и подмывает фундамент, как следствие усадочные трещины в подъезде и квартире.
В ходе судебного заседания истец неоднократно изменяла исковые требования.
<ДАТА> истец Р. просила привлечь в качестве соответчика управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью "Северстрой" (далее также ООО "Северстрой"). Окончательно просила обязать ответчиков ОАО "Металлургремонт" и ООО "Северстрой" произвести в квартире, подъезде и подвале работы по устранению следующих недостатков:
- - вентиляции в ванной комнате; вентиляционные каналы выполнены из шлакоблоков с некачественным заполнением швов; швабровка отсутствует, швы заполнены частично;
- - имеются наклонные трещины шириной 1 мм в стене из шлакоблоков, разделяющей квартиры N ...;
- - балконная дверь выхода на лоджию смонтирована с отклонением по вертикали и из плоскости стены на ...;
- - недостаточное обеспечение теплозащиты в районе примыкания наружной стены ... этажа к перекрытию над третьим этажом и в районе колонны каркаса дома и наружной стены;
- - сандрики (сливы) лоджии на ... этаже выполнены без боковых загибов;
- - торцевая стена квартиры N ... выполнена с пустошовкой;
- - трещины в подъезде и следы протечек у ливнестока;
- - в тамбуре входа в ... подъезд следы протечек;
- - в подвале следы протечек канализации, трубы открыты;
- -на стенах подвала ... подъезда с наружной стороны следы пожара, утепление и облицовка цоколя выгорели;
- - в углу при входе в подвал следы увлажнения;
- - в тамбуре входа в ... подъезд следы увлажнения стены снаружи и внутри;
- - протечки у ливнестока - отсутствие защитного колпака воронки, некачественно выполнен узел примыкания кровли к воронке;
- взыскать с ответчика ОАО "Металлургремонт" расходы на проведение экспертизы в сумме ... рублей, на составление искового заявления ... рублей, неустойку ... рублей, компенсацию морального вреда ... рублей.
<ДАТА> к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Северстрой".
В судебном заседании истец Р. и ее представитель по ордеру Кириллова М.Ю. измененные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в обоснование иска. Пояснили, что просят взыскать судебные расходы по оплате услуг по составлению искового заявления ... рублей и расходы по оплате услуг представителя ... рублей. Компенсацию морального вреда просили взыскать с ОАО "Металлургремонт".
В судебном заседании представитель ответчика ОАО "Металлургремонт" по доверенности В. иск не признала. Пояснила, что отсутствует причинно-следственная связь между действиями ОАО "Металлургремонт" и наступившими последствиями. Требования об устранении недостатков предъявлены за пределами двухлетнего срока, установленного статьей 19 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 07.02.1992 "О защите прав потребителей".
Представители ответчика ООО "Северстрой" по доверенностям Л. и К. иск не признали. Пояснили, что выявленные недостатки квартиры, подъезда и дома являются строительными и были допущены ОАО "Металлургремонт". Полагают, что ООО "Северстрой" надлежаще выполняет свои обязанности по управлению домом.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе ООО "Северстрой" ставит вопрос об отмене решения в части удовлетворения исковых требований к ООО "Северстрой" о возложении обязанности устранить следы пожара на стенах подвала подъезда N ... с наружной стороны, выгорание утепления и облицовки цоколя, взыскания расходов на оплату услуг представителя ... рублей по мотиву несоответствия выводов суда обстоятельствам дела. Указывает на отсутствие вины ООО "Северстрой" в причинении вреда имуществу жителей дома. Полагает, что ООО "Северстрой" не должно выполнять указанные истцом Р. работы по причине отсутствия вины в пожаре, поскольку согласно постановлению о направлении материала проверки по подследственности от <ДАТА> и постановлению о приостановлении предварительного следствия в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого, от <ДАТА>, неустановленное лицо <ДАТА> совершило поджог автомобиля, припаркованного около дома <адрес>.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 16.08.2013 удовлетворено ходатайство представителя ОАО "Домнаремонт" по доверенности В. о замене стороны правопреемником, произведена замена выбывшей стороны ОАО "Металлургремонт" на его правопреемника - ОАО "Домнаремонт", поскольку с <ДАТА> ОАО "Металлургремонт" прекратило деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ОАО "Домнаремонт".
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение принято судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции принял во внимание, что согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2 пункт 2.3 этой же статьи).
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее также Правила) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши (раздел 1 часть 2 пункты а, б).
В силу части 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Из части 11 Правил следует, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (часть 42 Правил).
Судом первой инстанции установлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>, является ООО "Северстрой", которое обязано надлежащим образом содержать и следить за состоянием общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за подвалом.
Согласно судебно-техническому заключению ООО "..." от <ДАТА>, выполненному на основании определения Череповецкого городского суда Вологодской области от 25.01.2013, некачественная эксплуатация дома является причиной затопления в подъезде, подвале, тамбуре и возникновения пожара в подвале. Подвал захламлен старой мебелью и вещами.
Указанное заключение правомерно принято судом первой инстанции за основу при принятии решения, так как выводы эксперта сделаны на основании исследованных первичных документов в соответствии с существующими методиками, аргументированы, оснований сомневаться в правильности выводов эксперта не имеется.
Проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что ООО "Северстрой" ненадлежащим образом исполнялась возложенная на него Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме обязанность по содержанию и ремонту общего имущества дома, в связи с чем возложил на управляющую организацию обязанность, среди прочего, устранить следы пожара на стенах подвала подъезда N ... с наружной стороны, выгорание утепления и облицовки цоколя.
Доводы апелляционной жалобы ООО "Северстрой" относительно отсутствия его вины в произошедшем пожаре, так как неустановленное лицо <ДАТА> совершило поджог автомобиля, припаркованного около дома <адрес>, не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
Являясь управляющей организацией, ООО "Северстрой" в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе и перед истцом, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. К названным работам суд первой инстанции обоснованно отнес и обеспечение надлежащего состояния подвала.
Кроме того, ни в постановлении о направлении материала проверки по подследственности от <ДАТА>, ни в постановлении о приостановлении предварительного следствия в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого, от <ДАТА> не указано, что в результате неправомерных действий неустановленного лица, совершившего <ДАТА> поджог автомобиля, припаркованного около дома <адрес>, сгорел не только автомобиль, но и пострадали стены подвала подъезда N ... с наружной стороны, выгорело утепление и облицовка цоколя.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о возложении обязанности на ООО "Северстрой" устранить следы пожара на стенах подвала подъезда N ... с наружной стороны, выгорание утепления и облицовки цоколя.
Также несостоятельны и доводы апелляционной жалобы относительно отсутствия оснований для взыскания с ООО "Северстрой" судебных расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей. Разрешая исковые требования в указанной части, суд первой инстанции принял во внимание, что согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Положения статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относят: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Возмещение судебных издержек на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного акта, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов, в частности на оплату услуг представителя при вынесении решения, является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного иска.
При этом обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При толковании разумности пределов оплаты помощи представителя суд должен исходить из объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения спора, его сложности, конкретных обстоятельств рассмотренного иска, в том числе количества и продолжительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель, документов, которые были составлены представителем.
Судом первой инстанции установлено, что согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от <ДАТА> N ... Р. оплачено адвокату Кирилловой М.Ю. за составление искового заявления ... рублей, в соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру от <ДАТА> N ... за представление интересов в суде - ... рублей.
Учитывая сложность и характер гражданского дела, время, необходимое специалисту в области права на подготовку к нему, затраченное на участие в судебных заседания в качестве представителя истца, а также, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей, в связи с чем пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований взыскал с ответчика ОАО "Металлургремонт" в пользу истца Р. в возмещение расходов за оказание юридических услуг ... рублей, с ответчика ООО "Северстрой" - ... рублей.
Поскольку указанный размер расходов судом первой инстанции определен с учетом фактических обстоятельств дела, соотносим с объемом защищаемого права, соответствует требованиям разумности и справедливости, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Таким образом, юридически значимые обстоятельства установлены судом первой инстанции в полном объеме, нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении гражданского дела не допущено, заочное решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают.
Учитывая изложенное, оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Вместе с тем, принимая во внимание определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 16.08.2013, которым произведена замена выбывшей стороны ОАО "Металлургремонт" на его правопреемника - ОАО "Домнаремонт", следует внести редакционные изменения в решение.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
внести редакционные изменения в решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 20.05.2013, произвести замену ответчика ОАО "Металлургремонт" на открытое акционерное общество "Домнаремонт".
В остальном решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 20.05.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Северстрой" - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.С.МАКЛАКОВА
Судьи
Н.Э.ЧЕРНЫШОВА
С.В.МИЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.08.2013 N 33-3784/2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 августа 2013 г. N 33-3784/2013
Судья: Холминов А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Чернышовой Н.Э., Мищенко С.В.,
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Северстрой" на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 20.05.2013, которым удовлетворен иск Р. частично.
Обязано открытое акционерное общество "Металлургремонт" в течение ... со дня вступления в законную силу настоящего решения суда устранить следующие недостатки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также дома, в котором расположена эта квартира:
- 1. Неисправность вентиляции в ванной комнате; некачественное заполнение швов шлакоблоков вентиляционных каналов; отсутствие швабровки; частичное заполнение швов;
- 2. Наклонные трещины в стене из шлакоблоков, разделяющей квартиры N ... и N ...;
- 3. Монтаж балконной двери выхода на лоджию с отклонением по вертикали и из плоскости стены;
- 4. Недостаточное обеспечение теплозащиты в районе примыкания наружной стены ... этажа к перекрытию под ... этажом в районе колонны каркаса дома и наружной стены;
- 5. Выполнение сандриков (сливов) лоджии на ... этаже без боковых загибов;
- 6. Выполнение торцевой стены квартиры N ... с пустошовкой.
- 7. Трещины в подъезде и следы протечек у ливнестока;
- 8. Отсутствие защитного колпака воронки ливнестока, некачественное выполнение узла примыкания кровли к воронке.
Обязано общество с ограниченной ответственностью "Северстрой" в течение ... со дня вступления в законную силу настоящего решения суда устранить следующие недостатки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также дома, в котором расположена эта квартира:
- 1. Следы протечек в тамбуре входа в подъезд N ...;
- 2. Следы протечек канализации в подвале, открыты трубы;
- 3. Следы пожара на стенах подвала подъезда N ... с наружной стороны, выгорание утепления и облицовки цоколя;
- 4. Следы увлажнения при входе в подвал в углу;
- 5. Следы увлажнения стены снаружи и внутри в тамбуре входа в подъезд N ....
Взыскана с открытого акционерного общества "Металлургремонт" в пользу Р. неустойка в сумме ... рублей, компенсация морального вреда в сумме ... рублей, штраф в сумме ... рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, всего ... рублей.
Взысканы с общества с ограниченной ответственностью "Северстрой" в пользу Р. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.
В удовлетворении иска Р. в остальной части отказано.
Взыскана с открытого акционерного общества "Металлургремонт" в доход бюджета государственная пошлина в сумме ... рублей.
Взыскана с общества с ограниченной ответственностью "Северстрой" в доход бюджета государственная пошлина в сумме ... рублей.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., объяснения представителя ООО "Северстрой" по доверенности Л., поддержавшей апелляционную жалобу, судебная коллегия
установила:
по договору купли-продажи квартиры от <ДАТА> открытое акционерное общество "Металлургремонт" (далее также ОАО "Металлургремонт") продало Р. квартиру <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от <ДАТА>.
В процессе эксплуатации в квартире и в подъезде, в котором она расположена, Р. обнаружены недостатки.
Согласно заключению по техническому обследованию строительных конструкций квартиры N ... жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от <ДАТА> N ..., выполненному ООО "..." по заявке Р., в ходе проведения технического обследования были выявлены следующие дефекты:
- - промачивание (промерзание) облицовочного слоя стенового ограждения торцевой стены с отм. ...;
- - выпучивание отдельных кирпичей кладки облицовочного слоя торцевой стены под перекрытием ... этажа;
- - некачественное выполнение кладки из облицовочного кирпича (пустошовка);
- - увеличение швов кладки наружной версты до ...;
- - вертикальные трещины в торцевой стене из пенобетонных блоков в местах установки колонн на всю высоту торцевой стены;
- - трещины по границе пенобетонных блоков в торцевой стене;
- -сквозные трещины в межквартирных перегородках;
- -отслоения защитного штукатурного слоя монолитной плиты перекрытия;
- - трещины по боковой поверхности плиты перекрытия четвертого этажа;
- - ненадлежащая работа вентиляции, характеризующаяся наличием обратной тяги из системы общедомовой вентиляции;
- - отсутствие швабровки вентиляционных каналов;
- - непосредственная близость расположения выходного отверстия вентиляционной трубы канализационного стояка с вытяжными отверстиями вентиляционной шахты.
По результатам обследования сделан вывод, что возникновение дефектов и повреждений произошло в результате некачественного выполнения строительно-монтажных работ и ошибок проектирования.
Имеются дефекты и повреждения конструкций здания, некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности. Несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. По результатам технического обследования в соответствии с ГОСТ 53778-2010 техническое состояние строительных конструкций жилого помещения оценивается как работоспособное.
В результате выявленных дефектов условия проживания в обследуемом жилом помещении ухудшаются. На момент обследования выявлено понижение температуры на внутренней поверхности стенового ограждения. При неустранении и дальнейшем развитии дефектов возможно изменение микроклимата помещения в худшую сторону.
Для дальнейшей эксплуатации и приведения жилого помещения в соответствие требованиям норм и правил необходимо выполнить рекомендации по устранению дефектов и повреждений в соответствии с разделом ... данного заключения.
<ДАТА> Р. обратилась в ОАО "Металлургремонт" с претензией об устранении выявленных дефектов и повреждений конструкций, которая оставлена без удовлетворения.
<ДАТА> Р. обратилась в суд с иском к ОАО "Металлургремонт" о возложении обязанности произвести в квартире следующие работы:
- - выполнить ремонт торцевой поверхности монолитной плиты перекрытия ... этажа: отбить штукатурку в местах возникновения трещин; удалить слабо держащиеся участки бетона; выполнить расшивку трещин; очистить трещины от пыли: заполнить трещины высокопрочными растворами на основе цемента; нанести на конструкцию атмосферостойкие покрытия на основе хлорсульфинила;
- - установить дополнительные гибкие анкеры в кладку для увеличения прочности и связности двухслойной конструкции стены в критических местах на фасаде (места примыкания кладки наружной версты к монолитному перекрытию, в месте промокания и высолов на кладке). Анкеры устанавливать не реже, чем через ... друг от друга. Обеспечить надежное крепление анкера по внутренней версте стены здания;
- - заполнить швы (пустошовку) цементно-песчаным раствором марки ...;
- - выполнить обработку стены гидроизоляционным материалом пропитывающего действия типа ... или ... Перед нанесением состава просушить стеновое ограждение;
- - выполнить работы межквартирных перегородок: расшить трещины и русты, очистить от пыли; загрунтовать неразбавленной полимерной грунтовкой типа "..." или "плитонит грунт укрепляющий"; зачеканить цементно-песчаным раствором или другой современной ремонтной смесью; отштукатурить по сетке (серпянке);
- - смонтировать в оконных блоках из ПВХ профилей специальные клапаны для притока наружного воздуха и выполнить приточную общеобменную бесканальную систему с естественным побуждением движения воздуха;
- - нарастить высоту вентиляционной шахты на кровле;
- - обрезать вентиляционную трубу канализационного стояка до высоты ... м.
Взыскать расходы на проведение экспертизы ... рублей, за составление искового заявления ... рублей, неустойку ... рублей, компенсацию морального вреда ... рублей.
Исковые требования мотивированы выявлением недостатков жилого помещения в пределах гарантийного срока.
Согласно судебно-техническому заключению ООО "..." от <ДАТА>, выполненному на основании определения Череповецкого городского суда от 25.01.2013, в квартире истца, в подъезде, в котором она находится, в подвале жилого дома, установлены недостатки:
- - вентиляция в ванной комнате работает прерывисто, в зависимости от направления ветра; вентиляционные каналы выполнены из шлакоблоков с некачественным заполнением швов; швабровка отсутствует, швы заполнены частично (элемент фотофиксации N ...);
- - имеются наклонные трещины шириной ... в стене из шлакоблоков, разделяющей квартиры N ... и N ... элементы фотофиксации N ..., N ..., N ...);
- - балконная дверь выхода на лоджию смонтирована с отклонением по вертикали и из плоскости стены на ... при измерении двухметровой рейкой-уровнем;
- - недостаточное обеспечение теплозащиты в районе примыкания наружной стены ... этажа к перекрытию над ... этажом и в районе колонны каркаса дома и наружной стены;
- - сандрики (сливы) лоджии на ... этаже выполнены без боковых загибов, в результате чего замокает наружная стена квартиры N ...;
- - торцевая стена квартиры N ... выполнена с пустошовкой;
- - в подъезде дома со слов Р. ремонт не производился (дом эксплуатируется ... лет), имеющиеся кое-где трещины - усадочные, видны следы протечек у ливнестока;
- - на момент обследования отсутствует отопление в мусорокамере и подвале;
- - в тамбуре входа в подъезд ... видны следы протечек;
- - в подвале следы протечек канализации, трубы открыты, ощущается стойкий запах канализационных стоков, что является нарушением требований "Правила технической эксплуатации жилищного фонда" N 170 от 27.09.2003 г.;
- - на стенах подвала четвертого подъезда с наружной стороны наблюдаются следы пожара, утепление и облицовка цоколя полностью выгорели;
- - в углу при входе в подвал имеются следы увлажнения, свидетельствующие о замачивании грунта с наружной стороны; в этом месте на улицу выходит труба водостока, атмосферные осадки попадают под отмостку и являются причиной увлажнения стен и проникновения влаги в подвал, что нарушает требования "Правила технической эксплуатации жилищного фонда" N 170 от 27.09.2003;
- - кровля мягкая, рулонная в хорошем состоянии; вентиляционная шахта выполнена на уровне парапета, почти вплотную с ней выходят канализационные стояки;
- - в тамбуре входа в подъезд N 4 видны следы увлажнения стены снаружи и внутри.
Причина возникновения этих недостатков: вентиляционные каналы выполнены в "пустошовку". Каналы вентиляционной шахты должны иметь отверстия на ... выше парапета, ширина отверстия .... Трещины в стене из шлакоблоков - усадочные. Балконная дверь смонтирована некачественно. Недостаточное обеспечение теплозащиты: ошибка проекта - "мостик холода" в уровне перекрытия; пустошовка и замокание кладки; сандрики выполнены некачественно; протечки у ливнестока - отсутствие защитного колпака воронки, некачественно выполнен узел примыкания кровли к воронке.
Недостатки устранимы. Стоимость устранения недостатков ... рубля ... копеек. Смета на устранение недостатков прилагается. Работы по устранению недостатков на кровле и фасаде необходимо производить в теплое и сухое время года. Срок исполнения работ .... Остальные работы можно выполнить в течение ....
Некачественная эксплуатация дома является причиной затопления в подъезде, подвале, тамбуре и возникновения пожара в подвале. Подвал захламлен старой мебелью и вещами. Нет отопления в подвале и мусорокамере. Кроме этого, ливнесток выведен на отмостку и подмывает фундамент, как следствие усадочные трещины в подъезде и квартире.
В ходе судебного заседания истец неоднократно изменяла исковые требования.
<ДАТА> истец Р. просила привлечь в качестве соответчика управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью "Северстрой" (далее также ООО "Северстрой"). Окончательно просила обязать ответчиков ОАО "Металлургремонт" и ООО "Северстрой" произвести в квартире, подъезде и подвале работы по устранению следующих недостатков:
- - вентиляции в ванной комнате; вентиляционные каналы выполнены из шлакоблоков с некачественным заполнением швов; швабровка отсутствует, швы заполнены частично;
- - имеются наклонные трещины шириной 1 мм в стене из шлакоблоков, разделяющей квартиры N ...;
- - балконная дверь выхода на лоджию смонтирована с отклонением по вертикали и из плоскости стены на ...;
- - недостаточное обеспечение теплозащиты в районе примыкания наружной стены ... этажа к перекрытию над третьим этажом и в районе колонны каркаса дома и наружной стены;
- - сандрики (сливы) лоджии на ... этаже выполнены без боковых загибов;
- - торцевая стена квартиры N ... выполнена с пустошовкой;
- - трещины в подъезде и следы протечек у ливнестока;
- - в тамбуре входа в ... подъезд следы протечек;
- - в подвале следы протечек канализации, трубы открыты;
- -на стенах подвала ... подъезда с наружной стороны следы пожара, утепление и облицовка цоколя выгорели;
- - в углу при входе в подвал следы увлажнения;
- - в тамбуре входа в ... подъезд следы увлажнения стены снаружи и внутри;
- - протечки у ливнестока - отсутствие защитного колпака воронки, некачественно выполнен узел примыкания кровли к воронке;
- взыскать с ответчика ОАО "Металлургремонт" расходы на проведение экспертизы в сумме ... рублей, на составление искового заявления ... рублей, неустойку ... рублей, компенсацию морального вреда ... рублей.
<ДАТА> к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Северстрой".
В судебном заседании истец Р. и ее представитель по ордеру Кириллова М.Ю. измененные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в обоснование иска. Пояснили, что просят взыскать судебные расходы по оплате услуг по составлению искового заявления ... рублей и расходы по оплате услуг представителя ... рублей. Компенсацию морального вреда просили взыскать с ОАО "Металлургремонт".
В судебном заседании представитель ответчика ОАО "Металлургремонт" по доверенности В. иск не признала. Пояснила, что отсутствует причинно-следственная связь между действиями ОАО "Металлургремонт" и наступившими последствиями. Требования об устранении недостатков предъявлены за пределами двухлетнего срока, установленного статьей 19 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 07.02.1992 "О защите прав потребителей".
Представители ответчика ООО "Северстрой" по доверенностям Л. и К. иск не признали. Пояснили, что выявленные недостатки квартиры, подъезда и дома являются строительными и были допущены ОАО "Металлургремонт". Полагают, что ООО "Северстрой" надлежаще выполняет свои обязанности по управлению домом.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе ООО "Северстрой" ставит вопрос об отмене решения в части удовлетворения исковых требований к ООО "Северстрой" о возложении обязанности устранить следы пожара на стенах подвала подъезда N ... с наружной стороны, выгорание утепления и облицовки цоколя, взыскания расходов на оплату услуг представителя ... рублей по мотиву несоответствия выводов суда обстоятельствам дела. Указывает на отсутствие вины ООО "Северстрой" в причинении вреда имуществу жителей дома. Полагает, что ООО "Северстрой" не должно выполнять указанные истцом Р. работы по причине отсутствия вины в пожаре, поскольку согласно постановлению о направлении материала проверки по подследственности от <ДАТА> и постановлению о приостановлении предварительного следствия в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого, от <ДАТА>, неустановленное лицо <ДАТА> совершило поджог автомобиля, припаркованного около дома <адрес>.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 16.08.2013 удовлетворено ходатайство представителя ОАО "Домнаремонт" по доверенности В. о замене стороны правопреемником, произведена замена выбывшей стороны ОАО "Металлургремонт" на его правопреемника - ОАО "Домнаремонт", поскольку с <ДАТА> ОАО "Металлургремонт" прекратило деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ОАО "Домнаремонт".
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение принято судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции принял во внимание, что согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2 пункт 2.3 этой же статьи).
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее также Правила) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши (раздел 1 часть 2 пункты а, б).
В силу части 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Из части 11 Правил следует, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (часть 42 Правил).
Судом первой инстанции установлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>, является ООО "Северстрой", которое обязано надлежащим образом содержать и следить за состоянием общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за подвалом.
Согласно судебно-техническому заключению ООО "..." от <ДАТА>, выполненному на основании определения Череповецкого городского суда Вологодской области от 25.01.2013, некачественная эксплуатация дома является причиной затопления в подъезде, подвале, тамбуре и возникновения пожара в подвале. Подвал захламлен старой мебелью и вещами.
Указанное заключение правомерно принято судом первой инстанции за основу при принятии решения, так как выводы эксперта сделаны на основании исследованных первичных документов в соответствии с существующими методиками, аргументированы, оснований сомневаться в правильности выводов эксперта не имеется.
Проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что ООО "Северстрой" ненадлежащим образом исполнялась возложенная на него Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме обязанность по содержанию и ремонту общего имущества дома, в связи с чем возложил на управляющую организацию обязанность, среди прочего, устранить следы пожара на стенах подвала подъезда N ... с наружной стороны, выгорание утепления и облицовки цоколя.
Доводы апелляционной жалобы ООО "Северстрой" относительно отсутствия его вины в произошедшем пожаре, так как неустановленное лицо <ДАТА> совершило поджог автомобиля, припаркованного около дома <адрес>, не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
Являясь управляющей организацией, ООО "Северстрой" в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе и перед истцом, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. К названным работам суд первой инстанции обоснованно отнес и обеспечение надлежащего состояния подвала.
Кроме того, ни в постановлении о направлении материала проверки по подследственности от <ДАТА>, ни в постановлении о приостановлении предварительного следствия в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого, от <ДАТА> не указано, что в результате неправомерных действий неустановленного лица, совершившего <ДАТА> поджог автомобиля, припаркованного около дома <адрес>, сгорел не только автомобиль, но и пострадали стены подвала подъезда N ... с наружной стороны, выгорело утепление и облицовка цоколя.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о возложении обязанности на ООО "Северстрой" устранить следы пожара на стенах подвала подъезда N ... с наружной стороны, выгорание утепления и облицовки цоколя.
Также несостоятельны и доводы апелляционной жалобы относительно отсутствия оснований для взыскания с ООО "Северстрой" судебных расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей. Разрешая исковые требования в указанной части, суд первой инстанции принял во внимание, что согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Положения статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относят: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Возмещение судебных издержек на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного акта, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов, в частности на оплату услуг представителя при вынесении решения, является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного иска.
При этом обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При толковании разумности пределов оплаты помощи представителя суд должен исходить из объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения спора, его сложности, конкретных обстоятельств рассмотренного иска, в том числе количества и продолжительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель, документов, которые были составлены представителем.
Судом первой инстанции установлено, что согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от <ДАТА> N ... Р. оплачено адвокату Кирилловой М.Ю. за составление искового заявления ... рублей, в соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру от <ДАТА> N ... за представление интересов в суде - ... рублей.
Учитывая сложность и характер гражданского дела, время, необходимое специалисту в области права на подготовку к нему, затраченное на участие в судебных заседания в качестве представителя истца, а также, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей, в связи с чем пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований взыскал с ответчика ОАО "Металлургремонт" в пользу истца Р. в возмещение расходов за оказание юридических услуг ... рублей, с ответчика ООО "Северстрой" - ... рублей.
Поскольку указанный размер расходов судом первой инстанции определен с учетом фактических обстоятельств дела, соотносим с объемом защищаемого права, соответствует требованиям разумности и справедливости, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Таким образом, юридически значимые обстоятельства установлены судом первой инстанции в полном объеме, нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении гражданского дела не допущено, заочное решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают.
Учитывая изложенное, оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Вместе с тем, принимая во внимание определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 16.08.2013, которым произведена замена выбывшей стороны ОАО "Металлургремонт" на его правопреемника - ОАО "Домнаремонт", следует внести редакционные изменения в решение.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
внести редакционные изменения в решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 20.05.2013, произвести замену ответчика ОАО "Металлургремонт" на открытое акционерное общество "Домнаремонт".
В остальном решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 20.05.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Северстрой" - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.С.МАКЛАКОВА
Судьи
Н.Э.ЧЕРНЫШОВА
С.В.МИЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)