Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья: Иваненко Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Шерстняковой Л.Б., Пашкевич А.М.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б.,
гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 24 августа 2012 года, которым постановлено:
***
Б. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее - ДЖП и ЖФ г. Москвы) о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением по адресу: ***.
В обоснование своих требований Б. указала, что нанимателем спорной муниципальной квартиры с *** являлся С., который ***. При этом Б. состояла с С. в зарегистрированном браке с ***, в жилое помещение въехала вместе с ним, в настоящее время проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги.
В суде первой инстанции истец свои требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика просила суд в иске отказать.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного в своей апелляционной жалобе просит Б.
Проверив материалы дела, выслушав в судебном заседании объяснения истца Б., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.
Ч. 1 ст. 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда орган исполнительной власти выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ, жилое помещение из государственного жилищного фонда субъекта Российской Федерации предоставляется только гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании решения органов исполнительной власти.
На основании ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Ст. 69 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Судом первой инстанции установлено, что квартира, расположенная по адресу: *** принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - г. Москве.
Нанимателем указанной квартиры с *** являлся С.
*** С. умер.
Решения о предоставлении спорного жилого помещения истцу не принималось, ордер на право занятия квартиры Б. не выдавался.
Вынося решение об отказе в иске, суд обоснованно исходил из того, что спорная квартира является собственностью г. Москвы, в установленном законом порядке истцу не предоставлялась, в качестве члена семьи умершего нанимателя истец в жилое помещение не вселялась, права пользования жилым помещением не приобрела.
Истцом, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не было представлено доказательств, подтверждающих его право на занятие спорного жилого помещения, а также доказательств того, что она является членом семьи нанимателя.
При таком положении вывод суда об отказе в удовлетворении иска следует признать законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Б. длительное время проживала с С., оплачивала коммунальные платежи, имела общих дочь и внучку были заявлены в суде первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, а потому не могут служить основаниями для отмены решения суда.
В остальной части содержание апелляционной жалобы сводиться к неверному толкованию положений ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия.
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 24 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.12.2012 ПО ДЕЛУ N 11-29923
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2012 г. по делу N 11-29923
судья: Иваненко Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Шерстняковой Л.Б., Пашкевич А.М.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б.,
гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 24 августа 2012 года, которым постановлено:
***
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее - ДЖП и ЖФ г. Москвы) о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением по адресу: ***.
В обоснование своих требований Б. указала, что нанимателем спорной муниципальной квартиры с *** являлся С., который ***. При этом Б. состояла с С. в зарегистрированном браке с ***, в жилое помещение въехала вместе с ним, в настоящее время проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги.
В суде первой инстанции истец свои требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика просила суд в иске отказать.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного в своей апелляционной жалобе просит Б.
Проверив материалы дела, выслушав в судебном заседании объяснения истца Б., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.
Ч. 1 ст. 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда орган исполнительной власти выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ, жилое помещение из государственного жилищного фонда субъекта Российской Федерации предоставляется только гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании решения органов исполнительной власти.
На основании ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Ст. 69 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Судом первой инстанции установлено, что квартира, расположенная по адресу: *** принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - г. Москве.
Нанимателем указанной квартиры с *** являлся С.
*** С. умер.
Решения о предоставлении спорного жилого помещения истцу не принималось, ордер на право занятия квартиры Б. не выдавался.
Вынося решение об отказе в иске, суд обоснованно исходил из того, что спорная квартира является собственностью г. Москвы, в установленном законом порядке истцу не предоставлялась, в качестве члена семьи умершего нанимателя истец в жилое помещение не вселялась, права пользования жилым помещением не приобрела.
Истцом, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не было представлено доказательств, подтверждающих его право на занятие спорного жилого помещения, а также доказательств того, что она является членом семьи нанимателя.
При таком положении вывод суда об отказе в удовлетворении иска следует признать законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Б. длительное время проживала с С., оплачивала коммунальные платежи, имела общих дочь и внучку были заявлены в суде первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, а потому не могут служить основаниями для отмены решения суда.
В остальной части содержание апелляционной жалобы сводиться к неверному толкованию положений ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия.
определила:
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 24 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)