Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кривошеева О.Н.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего: Гороховика А.С.,
судей: Вачковой И.Г., Ефремовой Л.Н.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М. на решение Кировского районного суда г. Самары от 19 апреля 2013 г., которым постановлено:
"Исковые требования У.Р.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери У.С., У.К.Р., У.А.Р. к У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М., действующему за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей - У.Д., У.А.Р., У.А.Р., У.А.Р. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между сторонами с выдачей в самках одного лицевого счета платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении:
-У.Р.А. и несовершеннолетней У.С. - в размере 2/11 долей за два человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя У.Р.А.
-У.К.Р. и У.А.Р. - в размере 2/11 долей за два человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя У.К.Р.
-У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М. и его несовершеннолетним детям - У.Д., У.А.Р. У.А.Р., У.А.Р., в размере 7/11 долей за семь человек, с выдачей отдельного платежного документа на имя У.Н.Б.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н., объяснения Т. (представителя ответчика У.М.И.) в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения У.Р.А., У.К.Р. и Б. (представитель третьего лица - ООО "УК "ВАСКО"),
суд апелляционной инстанции
установил:
Истцы - 3 человека: У.Р.М. (действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери У.С.), У.К.Р., У.А.Р. обратились (21.02.2013 г.) в суд с иском к У.Н.Б. (основному квартиросъемщику), У.М.И., У.Р.М. (действующему за себя и в интересах своих несовершеннолетних 4 детей - У.Д., У.А.Р., У.А.Р., У.А.Р. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спорная четырехкомнатная квартира, общей площадью 84,60 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной.
На квартиру открыт лицевой счет на имя нанимателя - У.Н.Б. (ответчицы).
Стороны (всего 11 человек) зарегистрированы в данной квартире.
Истица У.Р.А. (муж которой умер в ДД.ММ.ГГГГ) является снохой основного квартиросъемщика У.Н.Б.
Истицы - У.К.Р. и У.А.Р. являются внучками основного квартиросъемщика У.Н.Б.
Ответчик У.Р.М. (отец истиц У.К.Р. и У.А.Р.) является сыном основного квартиросъемщика У.Н.Б.
Несмотря на то, что в справке с места жительства истцы и ответчики указаны в качестве родственников, но стороны по делу членами одной семьи не являются, семейные отношения прекращены, совместного хозяйства не ведется.
Между сторонами имеются неприязненные отношения, соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
Истцы (с учетом уточнений) просили суд определить порядок и размер участия:
- -истицы У.Р.А. (действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери У.С.) - в размере 2/11 долей;
- -истцов У.К.Р. и У.А.Р. - в размере 2/11 долей;
- -ответчиков (7 человек) У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М. и его несовершеннолетних 4 детей - У.Д., У.А.Р., У.А.Р., У.А.Р. - в размере 7/11 долей в расходах на оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение - четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>
-выдать истцам МП ЕИРЦ г.о. Самара отдельные платежные документы: У.Р.А. за два человека - в размере 2/11 долей,
-выдать МП ЕИРЦ г.о. Самара отдельные платежные документы - У.К.Р. за два человека - в размере 2/11 долей,
-выдать ответчикам МП ЕИРЦ г.о. Самара - У.Н.Б. отдельный платежный документ за 7 человек.
Ответчики иск не признали.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ответчиками У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М. ставится вопрос об отмене решения и о постановке нового решения об отказе в иске.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", дано разъяснение, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Как следует из материалов дела, спорная четырехкомнатная квартира, общей площадью 84,60 кв. м, жилой площадью 61,30 кв. м, расположена по адресу: <адрес>
Спорная квартира неприватизированная.
Нанимателем спорной квартиры является ответчица У.Н.Б.
В ДД.ММ.ГГГГ году спорная квартира была предоставлена У.Н.Б. (ответчице) на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. на семью из 7 человек, в том числе, на истицу У.Р.А., а также на истиц У.К.Р. и У.А.Р.
Так, в ордере от ДД.ММ.ГГГГ. в графе "состав семьи" записаны:
1) У.Н.Б. (квартиросъемщик),
2) У.М.И. (муж),
3) У.Ф. (сын),
4) У.Р.М. (сын),
5) У.Р.А. (сноха),
6) У.К.Р. (внучка),
7) У.А.Р. (внучка).
Муж истицы У.Р.А. - У.Ф. (сын ответчиков У.Н.Б. и У.М.И.) умер в ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрировано 11 человек:
1) ответчица У.Н.Б. (основной наниматель),
2) ответчик У.М.И. (муж нанимателя),
3) ответчик У.Р.М. (сын нанимателя),
4) истица У.Р.А. (жена(вдова) сына нанимателя),
5) У.С. (внучка нанимателя - дочь истицы У.Р.А.),
6) истица У.К.Р. (внучка нанимателя),
7) истица У.А.Р. (внучка нанимателя),
8) У.Д. (внук нанимателя),
9) У.А.Р. (внук нанимателя),
10) У.А.Р. (внучка нанимателя),
11) У.А.Р. (внучка нанимателя)
Лицевой счет N 16856 открыт на имя У.Н.Б.
Квитанции на оплату коммунальных услуг поступают на имя У.Н.Б.
Другим вступившую в законную силу решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ., суд обязал:
- У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М. (ответчиков по настоящему делу) и У.Л. не чинить препятствия У.Р.А. (истице по настоящему делу) в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
- -обязал У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М., У.Л. передать У.Р.А. ключи от входных дверей в спорную квартиру;
- -обязал вселить У.Р.А. с несовершеннолетней дочерью У.С. (истцов по настоящему делу) в спорную квартиру.
Судом установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, стороны не смогли достигнуть договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги.
По утверждениям истицы У.Р.А., раньше она передавала деньги свекрови для оплаты за коммунальные услуги, однако теперь прежде чем, впустить в квартиру, свекровь спрашивает квитанцию об оплате коммунальных услуг.
С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы апелляционной жалобы У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М. о несогласии с решением суда, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм права.
Решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 19 апреля 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5910/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2013 г. по делу N 33-5910/2013
Судья: Кривошеева О.Н.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего: Гороховика А.С.,
судей: Вачковой И.Г., Ефремовой Л.Н.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М. на решение Кировского районного суда г. Самары от 19 апреля 2013 г., которым постановлено:
"Исковые требования У.Р.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери У.С., У.К.Р., У.А.Р. к У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М., действующему за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей - У.Д., У.А.Р., У.А.Р., У.А.Р. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между сторонами с выдачей в самках одного лицевого счета платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении:
-У.Р.А. и несовершеннолетней У.С. - в размере 2/11 долей за два человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя У.Р.А.
-У.К.Р. и У.А.Р. - в размере 2/11 долей за два человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя У.К.Р.
-У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М. и его несовершеннолетним детям - У.Д., У.А.Р. У.А.Р., У.А.Р., в размере 7/11 долей за семь человек, с выдачей отдельного платежного документа на имя У.Н.Б.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н., объяснения Т. (представителя ответчика У.М.И.) в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения У.Р.А., У.К.Р. и Б. (представитель третьего лица - ООО "УК "ВАСКО"),
суд апелляционной инстанции
установил:
Истцы - 3 человека: У.Р.М. (действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери У.С.), У.К.Р., У.А.Р. обратились (21.02.2013 г.) в суд с иском к У.Н.Б. (основному квартиросъемщику), У.М.И., У.Р.М. (действующему за себя и в интересах своих несовершеннолетних 4 детей - У.Д., У.А.Р., У.А.Р., У.А.Р. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спорная четырехкомнатная квартира, общей площадью 84,60 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной.
На квартиру открыт лицевой счет на имя нанимателя - У.Н.Б. (ответчицы).
Стороны (всего 11 человек) зарегистрированы в данной квартире.
Истица У.Р.А. (муж которой умер в ДД.ММ.ГГГГ) является снохой основного квартиросъемщика У.Н.Б.
Истицы - У.К.Р. и У.А.Р. являются внучками основного квартиросъемщика У.Н.Б.
Ответчик У.Р.М. (отец истиц У.К.Р. и У.А.Р.) является сыном основного квартиросъемщика У.Н.Б.
Несмотря на то, что в справке с места жительства истцы и ответчики указаны в качестве родственников, но стороны по делу членами одной семьи не являются, семейные отношения прекращены, совместного хозяйства не ведется.
Между сторонами имеются неприязненные отношения, соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
Истцы (с учетом уточнений) просили суд определить порядок и размер участия:
- -истицы У.Р.А. (действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери У.С.) - в размере 2/11 долей;
- -истцов У.К.Р. и У.А.Р. - в размере 2/11 долей;
- -ответчиков (7 человек) У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М. и его несовершеннолетних 4 детей - У.Д., У.А.Р., У.А.Р., У.А.Р. - в размере 7/11 долей в расходах на оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение - четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>
-выдать истцам МП ЕИРЦ г.о. Самара отдельные платежные документы: У.Р.А. за два человека - в размере 2/11 долей,
-выдать МП ЕИРЦ г.о. Самара отдельные платежные документы - У.К.Р. за два человека - в размере 2/11 долей,
-выдать ответчикам МП ЕИРЦ г.о. Самара - У.Н.Б. отдельный платежный документ за 7 человек.
Ответчики иск не признали.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ответчиками У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М. ставится вопрос об отмене решения и о постановке нового решения об отказе в иске.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", дано разъяснение, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Как следует из материалов дела, спорная четырехкомнатная квартира, общей площадью 84,60 кв. м, жилой площадью 61,30 кв. м, расположена по адресу: <адрес>
Спорная квартира неприватизированная.
Нанимателем спорной квартиры является ответчица У.Н.Б.
В ДД.ММ.ГГГГ году спорная квартира была предоставлена У.Н.Б. (ответчице) на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. на семью из 7 человек, в том числе, на истицу У.Р.А., а также на истиц У.К.Р. и У.А.Р.
Так, в ордере от ДД.ММ.ГГГГ. в графе "состав семьи" записаны:
1) У.Н.Б. (квартиросъемщик),
2) У.М.И. (муж),
3) У.Ф. (сын),
4) У.Р.М. (сын),
5) У.Р.А. (сноха),
6) У.К.Р. (внучка),
7) У.А.Р. (внучка).
Муж истицы У.Р.А. - У.Ф. (сын ответчиков У.Н.Б. и У.М.И.) умер в ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрировано 11 человек:
1) ответчица У.Н.Б. (основной наниматель),
2) ответчик У.М.И. (муж нанимателя),
3) ответчик У.Р.М. (сын нанимателя),
4) истица У.Р.А. (жена(вдова) сына нанимателя),
5) У.С. (внучка нанимателя - дочь истицы У.Р.А.),
6) истица У.К.Р. (внучка нанимателя),
7) истица У.А.Р. (внучка нанимателя),
8) У.Д. (внук нанимателя),
9) У.А.Р. (внук нанимателя),
10) У.А.Р. (внучка нанимателя),
11) У.А.Р. (внучка нанимателя)
Лицевой счет N 16856 открыт на имя У.Н.Б.
Квитанции на оплату коммунальных услуг поступают на имя У.Н.Б.
Другим вступившую в законную силу решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ., суд обязал:
- У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М. (ответчиков по настоящему делу) и У.Л. не чинить препятствия У.Р.А. (истице по настоящему делу) в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
- -обязал У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М., У.Л. передать У.Р.А. ключи от входных дверей в спорную квартиру;
- -обязал вселить У.Р.А. с несовершеннолетней дочерью У.С. (истцов по настоящему делу) в спорную квартиру.
Судом установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, стороны не смогли достигнуть договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги.
По утверждениям истицы У.Р.А., раньше она передавала деньги свекрови для оплаты за коммунальные услуги, однако теперь прежде чем, впустить в квартиру, свекровь спрашивает квитанцию об оплате коммунальных услуг.
С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы апелляционной жалобы У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М. о несогласии с решением суда, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм права.
Решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 19 апреля 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу У.Н.Б., У.М.И., У.Р.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)