Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Золотухина С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Абросимовой Ю.Ю.,
судей Гавриловой Е.В., Алдошиной В.В.,
при секретаре К.,
с участием прокурора Алисина М.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе З.В.С. и З.Т.С., З.Я.В. на решение Новомосковского городского суда Тульской области от 20 ноября 2012 года по иску администрации муниципального образования город Новомосковск к З.В.С., З.Т.С. и З.Я.В. о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда.
Заслушав доклад судьи Гавриловой Е.В., судебная коллегия
установила:
Администрация муниципального образования город Новомосковск обратилась в суд с иском к З.В.С. и З.Т.М. и З.Я.В. о выселении из жилого помещения - комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу<адрес>, в жилое помещение маневренного фонда.
В обоснование иска указала на то, что на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ акт N, постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом N по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N З.В.С. в связи с выселением из аварийного жилого дома было предоставлено жилое помещение по <адрес>. Однако от переселения в данное жилое помещение и от заключения договора социального найма З-вы отказались.
На основании акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N, утвержденным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом по <адрес> признан подлежащим сносу, в связи с чем постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N З.В.С. было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по <адрес>, от переселения в которое ответчики также отказались.
Поскольку в настоящее время существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти разрушение жилого дома, расположенного по <адрес>, с человеческими жертвами, истец с учетом уточненных исковых требований просил: выселить З.В.С., З.Т.М. и З.Я.В. из жилого помещения - комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по <адрес> с предоставлением для временного проживания на условиях найма специализированного жилого помещения другого жилого помещения маневренного специализированного фонда, расположенного по <адрес>, до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда в порядке, установленном статьями 85, 86 и 89 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Е. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик З.В.С. и представитель ответчиков адвокат Сафонова Н.М. исковые требования не признали.
Ответчики З.Т.М. и З.Я.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 20 ноября 2012 года исковые требования Администрация муниципального образования город Новомосковск удовлетворены.
Суд решил: выселить З.В.С., З.Т.С. и З.Я.В. из жилого помещения - комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по <адрес> с предоставлением для временного проживания на условиях найма специализированного жилого помещения другого жилого помещения маневренного специализированного фонда, расположенного по <адрес>, до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда в порядке, установленном статьями 85, 86 и 89 Жилищного кодекса РФ.
В апелляционной жалобе З.В.С., З.Т.М., З.Я.В. просят решение суда отменить, как незаконное.
Изучив материалы гражданского дела в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора Алисина М.М., судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что З.В.С. и З.Т.М. и Я.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении - комнате <данные изъяты> кв. м, расположенной по <адрес>.
Вышеуказанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Новомосковск, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N "О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда. Находящегося на балансе ОАО НАК "А.".
Постановлением главы муниципального образования - город Новомосковск и Новомосковский район от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом по <адрес> признан аварийным.
В соответствии с муниципальной адресной программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ N З.В.С. на семью, состоящую из трех человек (жену З.Т.М. и сына З.Я.В.) была предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира, расположенная по <адрес>. Однако в связи с отказом З-выми от переселения в вышеуказанное жилое помещение, постановление от ДД.ММ.ГГГГ N было отменено ДД.ММ.ГГГГ.
Актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N установлено, что жилой дом по <адрес>, находится в недопустимом состоянии (на стенах обнаружены трещины сквозного характера, а также отдельные участки выпадения стен, причиной которых является неравномерная осадка отдельных частей фундамента; над оконными проемами с внешней стороны имеются горизонтальные трещины, свидетельствующие о деформации перемычек; опорные узлы деревянных балок поражены гнилью; гидроизоляционный ковер кровли имеет трещины и разрушения; имеются участки с разрушением перекрытия; элементы лестничных клеток имеют высокую степень изношенности; элементы ограждений не имеют надежного крепления; инженерные системы сильно изношены), дальнейшая безаварийная эксплуатация дома невозможна, так как создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.
Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ N ответчикам было предложено для отселения жилое помещение маневренного фонда - квартира площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по <адрес>.
Ответчики от явки в администрацию муниципального образования город Новомосковск для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда отказались, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений п. п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85, статьей 86 Жилищного кодекса РФ граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, подлежат выселению, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Статьями 95 и 106 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданам, чьи жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, временно могут предоставляться жилые помещения маневренного жилищного фонда на срок до предоставления им жилых помещений в постоянное пользование в соответствии с законом.
При указанных обстоятельствах, исходя из вышеназванных требований закона, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что существование угрозы возникновения чрезвычайной ситуации может привести к разрушению дома, расположенного по адресу: <адрес> и человеческим жертвам, в связи с чем ответчики подлежат переселению из аварийного жилого дома с предоставлением им жилого помещения маневренного фонда до предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с ними.
Доводы апелляционной жалобы о несоответствии предоставляемого жилого помещения установленным санитарно-техническим и другим нормам материалами дела не подтверждены. Напротив, согласно технического паспорта дома <адрес>, предоставленное ответчикам жилое помещение маневренного жилого фонда находится в жилом кирпичном доме с центральным отоплением, водопроводом, горячим водоснабжением, газоснабжением, централизованной канализацией, мусоропроводом, является благоустроенным и пригодным для проживания, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв. м, что составляет более шести метров на человека при вселении в него 3 человек.
Суждения апелляционной жалобы о нарушении прав ответчиков по причине невозможности приватизировать предоставленное жилое помещение не могут повлечь отмену решения права. Из смысла ст. 95 ЖК РФ жилое помещение маневренного фонда является временным. Законодателем установлен прямой запрет на приватизацию жилых помещений в домах специализированного жилищного фонда. З.В.С. предоставлено вышеуказанное жилое помещение лишь на период до наступления событий, связанных с прекращением существования обстоятельств (статья 106 ЖК РФ), послуживших основанием для предоставления соответствующего жилого помещения, предусмотренных ст. 95 ЖК РФ.
На основании изложенного судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены решения Новомосковского городского суда Тульской области от 20 ноября 2012 года и удовлетворения апелляционной жалобы З.В.С., З.Т.М., З.Я.В.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новомосковского городского суда Тульской области от 20 ноября 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу З.В.С., З.Т.М., З.Я.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-618
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 марта 2013 г. по делу N 33-618
Судья: Золотухина С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Абросимовой Ю.Ю.,
судей Гавриловой Е.В., Алдошиной В.В.,
при секретаре К.,
с участием прокурора Алисина М.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе З.В.С. и З.Т.С., З.Я.В. на решение Новомосковского городского суда Тульской области от 20 ноября 2012 года по иску администрации муниципального образования город Новомосковск к З.В.С., З.Т.С. и З.Я.В. о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда.
Заслушав доклад судьи Гавриловой Е.В., судебная коллегия
установила:
Администрация муниципального образования город Новомосковск обратилась в суд с иском к З.В.С. и З.Т.М. и З.Я.В. о выселении из жилого помещения - комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу<адрес>, в жилое помещение маневренного фонда.
В обоснование иска указала на то, что на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ акт N, постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом N по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N З.В.С. в связи с выселением из аварийного жилого дома было предоставлено жилое помещение по <адрес>. Однако от переселения в данное жилое помещение и от заключения договора социального найма З-вы отказались.
На основании акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N, утвержденным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом по <адрес> признан подлежащим сносу, в связи с чем постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N З.В.С. было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по <адрес>, от переселения в которое ответчики также отказались.
Поскольку в настоящее время существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти разрушение жилого дома, расположенного по <адрес>, с человеческими жертвами, истец с учетом уточненных исковых требований просил: выселить З.В.С., З.Т.М. и З.Я.В. из жилого помещения - комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по <адрес> с предоставлением для временного проживания на условиях найма специализированного жилого помещения другого жилого помещения маневренного специализированного фонда, расположенного по <адрес>, до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда в порядке, установленном статьями 85, 86 и 89 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Е. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик З.В.С. и представитель ответчиков адвокат Сафонова Н.М. исковые требования не признали.
Ответчики З.Т.М. и З.Я.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 20 ноября 2012 года исковые требования Администрация муниципального образования город Новомосковск удовлетворены.
Суд решил: выселить З.В.С., З.Т.С. и З.Я.В. из жилого помещения - комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по <адрес> с предоставлением для временного проживания на условиях найма специализированного жилого помещения другого жилого помещения маневренного специализированного фонда, расположенного по <адрес>, до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда в порядке, установленном статьями 85, 86 и 89 Жилищного кодекса РФ.
В апелляционной жалобе З.В.С., З.Т.М., З.Я.В. просят решение суда отменить, как незаконное.
Изучив материалы гражданского дела в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора Алисина М.М., судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что З.В.С. и З.Т.М. и Я.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении - комнате <данные изъяты> кв. м, расположенной по <адрес>.
Вышеуказанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Новомосковск, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N "О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда. Находящегося на балансе ОАО НАК "А.".
Постановлением главы муниципального образования - город Новомосковск и Новомосковский район от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом по <адрес> признан аварийным.
В соответствии с муниципальной адресной программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ N З.В.С. на семью, состоящую из трех человек (жену З.Т.М. и сына З.Я.В.) была предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира, расположенная по <адрес>. Однако в связи с отказом З-выми от переселения в вышеуказанное жилое помещение, постановление от ДД.ММ.ГГГГ N было отменено ДД.ММ.ГГГГ.
Актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N установлено, что жилой дом по <адрес>, находится в недопустимом состоянии (на стенах обнаружены трещины сквозного характера, а также отдельные участки выпадения стен, причиной которых является неравномерная осадка отдельных частей фундамента; над оконными проемами с внешней стороны имеются горизонтальные трещины, свидетельствующие о деформации перемычек; опорные узлы деревянных балок поражены гнилью; гидроизоляционный ковер кровли имеет трещины и разрушения; имеются участки с разрушением перекрытия; элементы лестничных клеток имеют высокую степень изношенности; элементы ограждений не имеют надежного крепления; инженерные системы сильно изношены), дальнейшая безаварийная эксплуатация дома невозможна, так как создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.
Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ N ответчикам было предложено для отселения жилое помещение маневренного фонда - квартира площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по <адрес>.
Ответчики от явки в администрацию муниципального образования город Новомосковск для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда отказались, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений п. п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85, статьей 86 Жилищного кодекса РФ граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, подлежат выселению, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Статьями 95 и 106 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданам, чьи жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, временно могут предоставляться жилые помещения маневренного жилищного фонда на срок до предоставления им жилых помещений в постоянное пользование в соответствии с законом.
При указанных обстоятельствах, исходя из вышеназванных требований закона, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что существование угрозы возникновения чрезвычайной ситуации может привести к разрушению дома, расположенного по адресу: <адрес> и человеческим жертвам, в связи с чем ответчики подлежат переселению из аварийного жилого дома с предоставлением им жилого помещения маневренного фонда до предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с ними.
Доводы апелляционной жалобы о несоответствии предоставляемого жилого помещения установленным санитарно-техническим и другим нормам материалами дела не подтверждены. Напротив, согласно технического паспорта дома <адрес>, предоставленное ответчикам жилое помещение маневренного жилого фонда находится в жилом кирпичном доме с центральным отоплением, водопроводом, горячим водоснабжением, газоснабжением, централизованной канализацией, мусоропроводом, является благоустроенным и пригодным для проживания, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв. м, что составляет более шести метров на человека при вселении в него 3 человек.
Суждения апелляционной жалобы о нарушении прав ответчиков по причине невозможности приватизировать предоставленное жилое помещение не могут повлечь отмену решения права. Из смысла ст. 95 ЖК РФ жилое помещение маневренного фонда является временным. Законодателем установлен прямой запрет на приватизацию жилых помещений в домах специализированного жилищного фонда. З.В.С. предоставлено вышеуказанное жилое помещение лишь на период до наступления событий, связанных с прекращением существования обстоятельств (статья 106 ЖК РФ), послуживших основанием для предоставления соответствующего жилого помещения, предусмотренных ст. 95 ЖК РФ.
На основании изложенного судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены решения Новомосковского городского суда Тульской области от 20 ноября 2012 года и удовлетворения апелляционной жалобы З.В.С., З.Т.М., З.Я.В.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новомосковского городского суда Тульской области от 20 ноября 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу З.В.С., З.Т.М., З.Я.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)