Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Черкашина О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фоминой И.Н., Шилиной Е.М.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 09 октября 2012 года апелляционную жалобу Администрации городского поселения Яхрома на решение Дмитровского городского суда Московской области от 06 июля 2012 года по делу по иску К.С. к Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, 3-е лицо: ООО "Управляющая компания ЖКХ" об обязании провести работы по капитальному ремонту жилого дома, компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Фоминой И.Н.,
объяснения К.С.
установила:
Истец К.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области об обязании проведения работ по капитальному ремонту, возмещении вреда, причиненного бездействием должностных лиц в размере <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., ссылаясь на то, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма квартиры N, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира является непригодной для проживания, обрушены стены, напольные покрытия, отсутствует сантехника и электричество, тогда как в соответствии с действующим законодательством по договору социального найма должны передаваться квартиры, пригодные для проживания. Поскольку квартира не соответствует санитарно-техническим нормам, в ней необходимо делать капитальный ремонт. В результате длительного неправомерного бездействия органов местного самоуправления до настоящего времени капитальный ремонт квартиры не произведен.
В связи с чем, истец просит обязать ответчика устранить нарушение права пользования принадлежащим ему на законных основаниях имуществом путем проведения капитального ремонта в квартире, в 30-дневный срок либо предоставить другое благоустроенное жилье в аналогичный срок на основании ст. 85 ЖК РФ, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании истец поясняла, что имеет на иждивении дочь, которая является инвалидом, что исключает возможность проживания в квартире, не отвечающей санитарно-техническим нормам.
На данный момент проводятся ремонтные работы за счет средств Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, подтвердил, что жилое помещение, занимаемое истцом, действительно требует ремонта, указанный жилой дом включен в программу по проведению капитального ремонта, в настоящее время ремонтные работы начаты. Исковые требования о взыскании морального вреда не признал.
Представитель ООО "Управляющая компания ЖКХ" не явился, в представленном письменном отзыве указывают на то, что они не являются надлежащим ответчиком, поскольку договор управления многоквартирного дома между Администрацией г.п. Яхрома и ООО "УК ЖКХ" не предусматривает проведение капитальных ремонтов жилых помещений, собственником которых является орган местного самоуправления.
Решением Дмитровского городского суда Московской области от 06 июля 2012 года исковые требования удовлетворены частично.
С решением суда не согласилась Администрация городского поселения Яхрома в части взыскания компенсации морального вреда и обжалует в апелляционном порядке.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не усматривает как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Как следует из материалов дела, истице на основании постановления администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. N по договору социального найма, как очереднику общего списка и внеочередного при администрации городского поселения Яхрома, с семьей два человека (истица и дочь инвалид детства К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения) была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Предоставленная квартира согласно акта обследования жилого помещения (л.д. 20, 43) находится в антисанитарном состоянии и требует капитального ремонта, что не оспаривается ответчиком.
К.С. с дочерью К.В. зарегистрированы в предоставленной квартире, несут расходы, в том числе по содержанию жилого помещения.
Разрешая спор, суд, удовлетворяя частично исковые требования К.С., в соответствии со ст. 210 ГК РФ возложил на Администрацию городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, являющейся собственником спорного жилого помещения, обязанность провести работы по капитальному ремонту в предоставленной истице квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Судом установлено, что предоставленная истице с дочерью по договору социального найма квартира Администрацией городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района не соответствует санитарно-техническим нормами, в связи с чем в ней требуется проведение капитального ремонта.
Вина Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, как наймодателя, выражалась в бездействии, включавшем в себя неисполнение положений договора социального найма в части проведения капитального ремонта квартиры с момента предоставления (ДД.ММ.ГГГГ).
В результате бездействия ответчика истице причинены нравственные страдания, поскольку грубо нарушены жилищные права истца и ее несовершеннолетней дочери инвалида - детства, проживающих в указанной квартире, предусмотренные ст. 40 Конституции РФ, создается угроза их жизни и здоровью.
В связи с чем, суд первой инстанции правильно признал требования истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованными.
С учетом конкретных обстоятельств, вины ответчика, критериев оценки компенсации морального вреда, предусмотренных ст. 151 ГК РФ, суд обоснованно посчитал разумной и справедливой компенсацию морального вреда истцу в размере <данные изъяты> рублей.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, а также правильно применив нормы действующего законодательства РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия.
Правовых оснований, которые в силу закона могли бы повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дмитровского городского суда Московской области от 06 июля 2012 года, апелляционную жалобу Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-19800\2012
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2012 г. по делу N 33-19800\\2012
Судья: Черкашина О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фоминой И.Н., Шилиной Е.М.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 09 октября 2012 года апелляционную жалобу Администрации городского поселения Яхрома на решение Дмитровского городского суда Московской области от 06 июля 2012 года по делу по иску К.С. к Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, 3-е лицо: ООО "Управляющая компания ЖКХ" об обязании провести работы по капитальному ремонту жилого дома, компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Фоминой И.Н.,
объяснения К.С.
установила:
Истец К.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области об обязании проведения работ по капитальному ремонту, возмещении вреда, причиненного бездействием должностных лиц в размере <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., ссылаясь на то, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма квартиры N, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира является непригодной для проживания, обрушены стены, напольные покрытия, отсутствует сантехника и электричество, тогда как в соответствии с действующим законодательством по договору социального найма должны передаваться квартиры, пригодные для проживания. Поскольку квартира не соответствует санитарно-техническим нормам, в ней необходимо делать капитальный ремонт. В результате длительного неправомерного бездействия органов местного самоуправления до настоящего времени капитальный ремонт квартиры не произведен.
В связи с чем, истец просит обязать ответчика устранить нарушение права пользования принадлежащим ему на законных основаниях имуществом путем проведения капитального ремонта в квартире, в 30-дневный срок либо предоставить другое благоустроенное жилье в аналогичный срок на основании ст. 85 ЖК РФ, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании истец поясняла, что имеет на иждивении дочь, которая является инвалидом, что исключает возможность проживания в квартире, не отвечающей санитарно-техническим нормам.
На данный момент проводятся ремонтные работы за счет средств Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, подтвердил, что жилое помещение, занимаемое истцом, действительно требует ремонта, указанный жилой дом включен в программу по проведению капитального ремонта, в настоящее время ремонтные работы начаты. Исковые требования о взыскании морального вреда не признал.
Представитель ООО "Управляющая компания ЖКХ" не явился, в представленном письменном отзыве указывают на то, что они не являются надлежащим ответчиком, поскольку договор управления многоквартирного дома между Администрацией г.п. Яхрома и ООО "УК ЖКХ" не предусматривает проведение капитальных ремонтов жилых помещений, собственником которых является орган местного самоуправления.
Решением Дмитровского городского суда Московской области от 06 июля 2012 года исковые требования удовлетворены частично.
С решением суда не согласилась Администрация городского поселения Яхрома в части взыскания компенсации морального вреда и обжалует в апелляционном порядке.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не усматривает как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Как следует из материалов дела, истице на основании постановления администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. N по договору социального найма, как очереднику общего списка и внеочередного при администрации городского поселения Яхрома, с семьей два человека (истица и дочь инвалид детства К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения) была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Предоставленная квартира согласно акта обследования жилого помещения (л.д. 20, 43) находится в антисанитарном состоянии и требует капитального ремонта, что не оспаривается ответчиком.
К.С. с дочерью К.В. зарегистрированы в предоставленной квартире, несут расходы, в том числе по содержанию жилого помещения.
Разрешая спор, суд, удовлетворяя частично исковые требования К.С., в соответствии со ст. 210 ГК РФ возложил на Администрацию городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, являющейся собственником спорного жилого помещения, обязанность провести работы по капитальному ремонту в предоставленной истице квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Судом установлено, что предоставленная истице с дочерью по договору социального найма квартира Администрацией городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района не соответствует санитарно-техническим нормами, в связи с чем в ней требуется проведение капитального ремонта.
Вина Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, как наймодателя, выражалась в бездействии, включавшем в себя неисполнение положений договора социального найма в части проведения капитального ремонта квартиры с момента предоставления (ДД.ММ.ГГГГ).
В результате бездействия ответчика истице причинены нравственные страдания, поскольку грубо нарушены жилищные права истца и ее несовершеннолетней дочери инвалида - детства, проживающих в указанной квартире, предусмотренные ст. 40 Конституции РФ, создается угроза их жизни и здоровью.
В связи с чем, суд первой инстанции правильно признал требования истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованными.
С учетом конкретных обстоятельств, вины ответчика, критериев оценки компенсации морального вреда, предусмотренных ст. 151 ГК РФ, суд обоснованно посчитал разумной и справедливой компенсацию морального вреда истцу в размере <данные изъяты> рублей.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, а также правильно применив нормы действующего законодательства РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия.
Правовых оснований, которые в силу закона могли бы повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дмитровского городского суда Московской области от 06 июля 2012 года, апелляционную жалобу Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)