Судебные решения, арбитраж
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Ч., поступившую 17 сентября 2013 года, на решение Таганского районного суда г. Москвы от 25 октября 2012 года, в редакции определения от 10 декабря 2012 года, и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2013 года по делу по иску ТСЖ "Лазурь" к Ч. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов,
установил:
ТСЖ "Лазурь" обратилось в суд с иском к Ч., в котором, уточнив исковые требования, просило взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с _ г. по _ г. в сумме _ руб., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере _ руб. _ коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере _ руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере _ руб. _ коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ "Лазурь" является добровольным объединением собственников, созданным в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества, находящимся по адресу: _. Общим собранием членов ТСЖ "Лазурь" приняты решения от _ г., от _ г., от _ г. об установлении размеров взносов и платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества и компенсацией расходов на электроэнергию на общие нужды ТСЖ "Лазурь". Ч. является собственником земельного участка N _, расположенного по адресу: _, на котором расположен жилой дом общей площадью 227,1 кв. м, принадлежащий ему на праве собственности, входящий в комплекс недвижимого имущества, управляемого ТСЖ "Лазурь". Ч. членом ТСЖ "Лазурь" не является, услуги, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. ТСЖ "Лазурь" направляло ответчику уведомления об оплате, однако он задолженность не погасил.
Решением Таганского районного суда г. Москвы от 25 октября 2012 года, в редакции определения от 10 декабря 2012 года, постановлено:
Взыскать с Ч. в пользу ТСЖ "Лазурь" задолженность по оплате расходов по содержанию общего имущества в размере _ руб. _ коп., расходы на оплату услуг представителя в размере _ руб., возврат государственной пошлины в размере _ руб. _ коп., а всего _ руб. _ коп., в удовлетворении остальной части иска - отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2013 года решение Таганского районного суда г. Москвы от 25 октября 2012 года, в редакции определения от 10 декабря 2012 года, оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Ч. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Судом установлено, что ТСЖ "Лазурь" было создано и зарегистрировано в установленном законом порядке для совместного управления общим имуществом, оказании коммунальных услуг собственникам жилых домов, расположенных в _.
С целью обеспечения всех помещений в жилищном комплексе "Лазурь" коммунальными услугами, а также для содержания и ремонта общего имущества ТСЖ "Лазурь" заключены договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями: договор N _ о предоставлении услуг по вывозу твердых бытовых отходов, заключенный ЗАО "ЭКУ" Подмосковье Сервис" и ТСЖ "Лазурь", договор N _ на производство работ по уборке территории, заключенный ООО "Русьстрой" и ТСЖ "Лазурь" от _ г., дополнительные соглашения N _ к договору _ от _ г., договор N _ на ремонт и техобслуживание электрических сетей, заключенный ООО "Техноэлектромонтаж-М" и ТСЖ "Лазурь", от _ г., договор N _ на оказание охранных услуг, заключенный ООО ЧОП "СеверГрупп" и ТСЖ "Лазурь" от _ г., договор N _ на техническое обслуживание электросетей ТСЖ "Лазурь", заключенный ООО "Юлма" и ТСЖ "Лазурь" от _ г., договор N _ на обслуживание туалетной кабины с накопительной емкостью, заключенный ООО "АЛОР" и ТСЖ "Лазурь" от _ г., договор электроснабжения N _, заключенный ОАО "Красногорская электрическая сеть" и ТСЖ "Лазурь" от _ г.
Ч. является собственником земельного участка N _, расположенного по адресу: _, на котором расположен жилой дом общей площадью 227,1 кв. м.
Ч. членом ТСЖ "Лазурь" не является.
_ г. между Ч. и ТСЖ "Лазурь" заключен договор энергоснабжения N _ бытового потребителя, согласно которому энергоснабжающая организация в лице ТСЖ "Лазурь" обязуется подавать через присоединенную сеть электрическую электроэнергию для бытовых нужд, а абонент в лице Ч. обязуется оплачивать принятую электроэнергию. В соответствии с п. 2.3.1 договора, абонент обязуется своевременно оплачивать принятую электроэнергию согласно приборам учета в соответствии с установленными тарифами РЭК МО.
_ г. между ТСЖ "Лазурь" и Ч. заключено соглашение о порядке расчета за потребленную электроэнергию.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги, передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги.
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Разрешая заявленные требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходил из того, что ответчик является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, входящий в комплекс недвижимого имущества, управляемого истцом, в связи с чем ответчик обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества собственников домовладений.
Таким образом, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате расходов по содержанию общего имущества, за исключением расходов на аппарат ТСЖ и с учетом суммы, оплаченной Ч., за период с _ года по _ года в размере _ руб. _ коп.
В удовлетворении требований о взыскании с ответчика целевого взноса на строительство, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений жилого комплекса "Лазурь" в 2010 - 2011 гг. суд обоснованно отказал, поскольку истцом не представлено финансовой документации, подтверждающей несение расходов по содержанию общего имущества в указанном размере, кроме того целевые взносы не являются обязательными платежами и истец не обладает правом требования возмещения указанных расходов с собственника, не являющегося членом товарищества собственников жилья.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате расходов по содержанию общего имущества, суд правильно установил, что с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию пени за просрочку платежа за период с _ г. по _ г. Между тем, суд пришел к правильному выводу о том, что неустойка в размере _ руб. _ коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, правомерно уменьшил размер неустойки до _ руб.
Кроме того, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, с учетом принципа разумности и объема оказанной истцу правовой помощи, в размере _ руб., а также расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере _ руб. _ коп.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении были установлены все обстоятельства, необходимые для полного, всестороннего и объективного разрешения дела, существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Ч. на решение Таганского районного суда г. Москвы от 25 октября 2012 года, в редакции определения от 10 декабря 2012 года, и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2013 года по делу по иску ТСЖ "Лазурь" к Ч. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 15.10.2013 N 4Г/8-8252
Разделы:Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2013 г. N 4г/8-8252
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Ч., поступившую 17 сентября 2013 года, на решение Таганского районного суда г. Москвы от 25 октября 2012 года, в редакции определения от 10 декабря 2012 года, и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2013 года по делу по иску ТСЖ "Лазурь" к Ч. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов,
установил:
ТСЖ "Лазурь" обратилось в суд с иском к Ч., в котором, уточнив исковые требования, просило взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с _ г. по _ г. в сумме _ руб., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере _ руб. _ коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере _ руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере _ руб. _ коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ "Лазурь" является добровольным объединением собственников, созданным в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества, находящимся по адресу: _. Общим собранием членов ТСЖ "Лазурь" приняты решения от _ г., от _ г., от _ г. об установлении размеров взносов и платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества и компенсацией расходов на электроэнергию на общие нужды ТСЖ "Лазурь". Ч. является собственником земельного участка N _, расположенного по адресу: _, на котором расположен жилой дом общей площадью 227,1 кв. м, принадлежащий ему на праве собственности, входящий в комплекс недвижимого имущества, управляемого ТСЖ "Лазурь". Ч. членом ТСЖ "Лазурь" не является, услуги, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. ТСЖ "Лазурь" направляло ответчику уведомления об оплате, однако он задолженность не погасил.
Решением Таганского районного суда г. Москвы от 25 октября 2012 года, в редакции определения от 10 декабря 2012 года, постановлено:
Взыскать с Ч. в пользу ТСЖ "Лазурь" задолженность по оплате расходов по содержанию общего имущества в размере _ руб. _ коп., расходы на оплату услуг представителя в размере _ руб., возврат государственной пошлины в размере _ руб. _ коп., а всего _ руб. _ коп., в удовлетворении остальной части иска - отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2013 года решение Таганского районного суда г. Москвы от 25 октября 2012 года, в редакции определения от 10 декабря 2012 года, оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Ч. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Судом установлено, что ТСЖ "Лазурь" было создано и зарегистрировано в установленном законом порядке для совместного управления общим имуществом, оказании коммунальных услуг собственникам жилых домов, расположенных в _.
С целью обеспечения всех помещений в жилищном комплексе "Лазурь" коммунальными услугами, а также для содержания и ремонта общего имущества ТСЖ "Лазурь" заключены договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями: договор N _ о предоставлении услуг по вывозу твердых бытовых отходов, заключенный ЗАО "ЭКУ" Подмосковье Сервис" и ТСЖ "Лазурь", договор N _ на производство работ по уборке территории, заключенный ООО "Русьстрой" и ТСЖ "Лазурь" от _ г., дополнительные соглашения N _ к договору _ от _ г., договор N _ на ремонт и техобслуживание электрических сетей, заключенный ООО "Техноэлектромонтаж-М" и ТСЖ "Лазурь", от _ г., договор N _ на оказание охранных услуг, заключенный ООО ЧОП "СеверГрупп" и ТСЖ "Лазурь" от _ г., договор N _ на техническое обслуживание электросетей ТСЖ "Лазурь", заключенный ООО "Юлма" и ТСЖ "Лазурь" от _ г., договор N _ на обслуживание туалетной кабины с накопительной емкостью, заключенный ООО "АЛОР" и ТСЖ "Лазурь" от _ г., договор электроснабжения N _, заключенный ОАО "Красногорская электрическая сеть" и ТСЖ "Лазурь" от _ г.
Ч. является собственником земельного участка N _, расположенного по адресу: _, на котором расположен жилой дом общей площадью 227,1 кв. м.
Ч. членом ТСЖ "Лазурь" не является.
_ г. между Ч. и ТСЖ "Лазурь" заключен договор энергоснабжения N _ бытового потребителя, согласно которому энергоснабжающая организация в лице ТСЖ "Лазурь" обязуется подавать через присоединенную сеть электрическую электроэнергию для бытовых нужд, а абонент в лице Ч. обязуется оплачивать принятую электроэнергию. В соответствии с п. 2.3.1 договора, абонент обязуется своевременно оплачивать принятую электроэнергию согласно приборам учета в соответствии с установленными тарифами РЭК МО.
_ г. между ТСЖ "Лазурь" и Ч. заключено соглашение о порядке расчета за потребленную электроэнергию.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги, передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги.
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Разрешая заявленные требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходил из того, что ответчик является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, входящий в комплекс недвижимого имущества, управляемого истцом, в связи с чем ответчик обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества собственников домовладений.
Таким образом, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате расходов по содержанию общего имущества, за исключением расходов на аппарат ТСЖ и с учетом суммы, оплаченной Ч., за период с _ года по _ года в размере _ руб. _ коп.
В удовлетворении требований о взыскании с ответчика целевого взноса на строительство, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений жилого комплекса "Лазурь" в 2010 - 2011 гг. суд обоснованно отказал, поскольку истцом не представлено финансовой документации, подтверждающей несение расходов по содержанию общего имущества в указанном размере, кроме того целевые взносы не являются обязательными платежами и истец не обладает правом требования возмещения указанных расходов с собственника, не являющегося членом товарищества собственников жилья.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате расходов по содержанию общего имущества, суд правильно установил, что с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию пени за просрочку платежа за период с _ г. по _ г. Между тем, суд пришел к правильному выводу о том, что неустойка в размере _ руб. _ коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, правомерно уменьшил размер неустойки до _ руб.
Кроме того, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, с учетом принципа разумности и объема оказанной истцу правовой помощи, в размере _ руб., а также расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере _ руб. _ коп.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении были установлены все обстоятельства, необходимые для полного, всестороннего и объективного разрешения дела, существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Ч. на решение Таганского районного суда г. Москвы от 25 октября 2012 года, в редакции определения от 10 декабря 2012 года, и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2013 года по делу по иску ТСЖ "Лазурь" к Ч. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)