Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Негласон А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Рябихина О.Е.,
судей Кучминой А.А., Шмидт Т.Е.,
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к жилищно-строительному кооперативу "Дельфин и К" о признании имущественного права по частной жалобе К. на определение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 04 июля 2013 года, которым отменены меры по обеспечению иска.
Заслушав доклад судьи Рябихина О.Е., объяснения представителя К. - Л., поддержавшего доводы жалобы, изучив доводы частной жалобы, судебная коллегия
установила:
определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 22 января 2010 года приняты обеспечительные меры по иску К. к жилищно-строительному кооперативу (далее - ЖСК) "Дельфин и К" о признании имущественного права в виде запрета регистрационных действий в отношении трехкомнатной квартиры, условный строительный номер N (отсчет слева направо) общей площадью 83,39 кв. м, расположенной во 2 подъезде на 2 этаже 10-этажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Конкурсный управляющий ЖСК "Дельфин и К" К.А. обратился в суд с заявлением об отмене обеспечения иска в виде запрета регистрационных действий в отношении спорной квартиры, поскольку по настоящему делу исковые требования удовлетворены, решение вступило в законную силу. Иных оснований для отмены обеспечительных мер в заявлении не указано.
Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 04 июля 2013 года отменены меры по обеспечению иска, принятые определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 22 января 2010 года в виде запрета регистрационных действий в отношении указанной квартиры.
В частной жалобе К. просит определение суда отменить. Считает, что вступившее в законную силу решение суда, согласно которому за ним признано имущественное право на спорную квартиру, без принятых обеспечительных мер в виде запрета регистрационных действий может быть не исполнено.
В судебном заседании представитель К. - Л. поддержал доводы частной жалобы и просил определение суда отменить.
В соответствии с п. 2 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции по доводам, изложенным в частной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 22 января 2010 года приняты обеспечительные меры по иску К. к ЖСК "Дельфин и К" о признании имущественного права в виде запрета регистрационных действий в отношении трехкомнатной квартиры, условный строительный номер N (отсчет слева направо) общей площадью 83,39 кв. м, расположенной во 2 подъезде на 2 этаже 10-этажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 09 марта 2010 года признано имущественное право требования К. на трехкомнатную квартиру с условным строительным номером N (отсчет слева направо), общей площадью 83,39 кв. м, расположенную в подъезде N 2 на 2 этаже 10-этажного жилого дома <адрес>, вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.
Удовлетворяя заявление конкурсного управляющего К.А. об отмене обеспечительных мер, суд первой инстанции указал на то, что регистрация объекта незавершенного строительства невозможна при наличии обеспечительных мер, оснований полагать, что квартира, на которую признано имущественное право за К., будет реализована другим лицам в настоящее время не имеется. Обеспечительные меры отменены судом также с целью исполнения вступившего в законную силу решения суда.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда и находит его необоснованным, а определение считает принятым с нарушением норм процессуального права. При принятии 22 января 2010 года обеспечительных мер суд исходил из предмета заявленных требований, указав, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. В обжалуемом определении суд первой инстанции не указал на изменение каких-либо обстоятельств, при наличии которых необходимость в сохранении обеспечительных мер отпала. Как указано выше исковые требования К. были удовлетворены, вступившее в законную силу решение суда не исполнено. Доказательств, подтверждающих, что принятые обеспечительные меры препятствуют исполнению решения суда, заявителем не представлено. Согласно копии уведомления от 05 апреля 2013 года о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства - незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, государственная регистрация будет возобновлена после предоставления в установленные сроки копии кадастрового паспорта на указанный объект незавершенного строительства, и документов, свидетельствующих о возможности проведения государственной регистрации при наличии арестов и запретов регистрировать права собственности на квартиры в указанном строящемся доме. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области направлен соответствующий запрос во Фрунзенский районный суд г. Саратова.
Наличие арестов и запретов регистрировать права собственности на квартиры в указанном строящемся доме не препятствует регистрации права собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в целом с обременениями в отношении указанных квартир.
Кроме того, заявитель не лишен возможности обратиться в суд с заявлением о замене мер по обеспечению иска.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что достаточных оснований к удовлетворению заявления конкурсного управляющего К.А. об отмене обеспечительных мер у суда первой инстанции не имелось.
Руководствуясь ст. ст. 331, 334, 335 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 04 июля 2013 года отменить. Разрешить вопрос по существу, отказать конкурсному управляющему К.А. в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер, наложенных определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 22 января 2010 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5310
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 августа 2013 г. по делу N 33-5310
Судья: Негласон А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Рябихина О.Е.,
судей Кучминой А.А., Шмидт Т.Е.,
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к жилищно-строительному кооперативу "Дельфин и К" о признании имущественного права по частной жалобе К. на определение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 04 июля 2013 года, которым отменены меры по обеспечению иска.
Заслушав доклад судьи Рябихина О.Е., объяснения представителя К. - Л., поддержавшего доводы жалобы, изучив доводы частной жалобы, судебная коллегия
установила:
определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 22 января 2010 года приняты обеспечительные меры по иску К. к жилищно-строительному кооперативу (далее - ЖСК) "Дельфин и К" о признании имущественного права в виде запрета регистрационных действий в отношении трехкомнатной квартиры, условный строительный номер N (отсчет слева направо) общей площадью 83,39 кв. м, расположенной во 2 подъезде на 2 этаже 10-этажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Конкурсный управляющий ЖСК "Дельфин и К" К.А. обратился в суд с заявлением об отмене обеспечения иска в виде запрета регистрационных действий в отношении спорной квартиры, поскольку по настоящему делу исковые требования удовлетворены, решение вступило в законную силу. Иных оснований для отмены обеспечительных мер в заявлении не указано.
Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 04 июля 2013 года отменены меры по обеспечению иска, принятые определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 22 января 2010 года в виде запрета регистрационных действий в отношении указанной квартиры.
В частной жалобе К. просит определение суда отменить. Считает, что вступившее в законную силу решение суда, согласно которому за ним признано имущественное право на спорную квартиру, без принятых обеспечительных мер в виде запрета регистрационных действий может быть не исполнено.
В судебном заседании представитель К. - Л. поддержал доводы частной жалобы и просил определение суда отменить.
В соответствии с п. 2 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции по доводам, изложенным в частной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 22 января 2010 года приняты обеспечительные меры по иску К. к ЖСК "Дельфин и К" о признании имущественного права в виде запрета регистрационных действий в отношении трехкомнатной квартиры, условный строительный номер N (отсчет слева направо) общей площадью 83,39 кв. м, расположенной во 2 подъезде на 2 этаже 10-этажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 09 марта 2010 года признано имущественное право требования К. на трехкомнатную квартиру с условным строительным номером N (отсчет слева направо), общей площадью 83,39 кв. м, расположенную в подъезде N 2 на 2 этаже 10-этажного жилого дома <адрес>, вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.
Удовлетворяя заявление конкурсного управляющего К.А. об отмене обеспечительных мер, суд первой инстанции указал на то, что регистрация объекта незавершенного строительства невозможна при наличии обеспечительных мер, оснований полагать, что квартира, на которую признано имущественное право за К., будет реализована другим лицам в настоящее время не имеется. Обеспечительные меры отменены судом также с целью исполнения вступившего в законную силу решения суда.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда и находит его необоснованным, а определение считает принятым с нарушением норм процессуального права. При принятии 22 января 2010 года обеспечительных мер суд исходил из предмета заявленных требований, указав, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. В обжалуемом определении суд первой инстанции не указал на изменение каких-либо обстоятельств, при наличии которых необходимость в сохранении обеспечительных мер отпала. Как указано выше исковые требования К. были удовлетворены, вступившее в законную силу решение суда не исполнено. Доказательств, подтверждающих, что принятые обеспечительные меры препятствуют исполнению решения суда, заявителем не представлено. Согласно копии уведомления от 05 апреля 2013 года о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства - незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, государственная регистрация будет возобновлена после предоставления в установленные сроки копии кадастрового паспорта на указанный объект незавершенного строительства, и документов, свидетельствующих о возможности проведения государственной регистрации при наличии арестов и запретов регистрировать права собственности на квартиры в указанном строящемся доме. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области направлен соответствующий запрос во Фрунзенский районный суд г. Саратова.
Наличие арестов и запретов регистрировать права собственности на квартиры в указанном строящемся доме не препятствует регистрации права собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в целом с обременениями в отношении указанных квартир.
Кроме того, заявитель не лишен возможности обратиться в суд с заявлением о замене мер по обеспечению иска.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что достаточных оснований к удовлетворению заявления конкурсного управляющего К.А. об отмене обеспечительных мер у суда первой инстанции не имелось.
Руководствуясь ст. ст. 331, 334, 335 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 04 июля 2013 года отменить. Разрешить вопрос по существу, отказать конкурсному управляющему К.А. в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер, наложенных определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 22 января 2010 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)