Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Корниенко М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Коми в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,
судей Ауловой Т.С., Костенко Е.Л.,
при секретаре П.,
рассмотрев в судебном заседании 07 октября 2013 года дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования городского округа "Ухта" на решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 26 июля 2013 года, по которому
на администрацию муниципального образования городского округа "Ухта" возложена обязанность предоставить С.С., С.Л., С.Е., С.Р. на состав семьи ... человека вне очереди на условиях договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общей площадью не менее ... кв. м, состоящее не менее чем из ... жилых комнат, на территории МО ГО "...".
Заслушав доклад судьи Ауловой Т.С., судебная коллегия,
установила:
С.С., С.Л., С.Р., С.Е. обратились в суд с требованием к администрации МО ГО "Ухта" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным нормам не менее ... кв. м, состоящее не менее чем из ... комнат. В обоснование заявленных исковых требований истцами указано, что заключением межведомственной комиссии администрации МО ГО "Ухта" от <Дата обезличена> жилой дом, в котором они проживают признан аварийным и подлежащим сносу, однако никаких мер по предоставлению иного жилого помещения ответчиком до настоящего времени не принято.
Истцы в судебном заседании участия не принимали. В судебном заседании представитель истцов на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал. Представитель администрации МО ГО "Ухта" в суде иск не признала.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Ухта" просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив законность решения суда в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно ордеру от <Дата обезличена> нанимателем ... квартиры общей площадью - ... кв. м, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> является С.С. Жилое помещение предоставлено на состав семьи ... человека, в квартире зарегистрированы супруга нанимателя С.Л., дети С.Е., С.Р.
Заключением Межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории МО ГО "..." от <Дата обезличена> <Номер обезличен> указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.
Разрешая спор, суд первой инстанции, проанализировав установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу о наличии у истцов права на внеочередное предоставление жилого помещения.
Вывод суда согласуется с установленными по делу обстоятельствами, отвечает требованиям закона, подлежащего применению, и является правильным.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Установив, что жилое помещение, занимаемое истцами на условиях договора социального найма, признано непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит, суд пришел к правильному выводу о возложении на администрацию муниципального образования городского округа "Ухта" обязанности предоставить истцам благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в пределах территории МО ГО "...".
Доводы, приведенные заявителем в апелляционной жалобе о включении дома <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в Муниципальную программу "Переселения граждан, проживающих на территории МО ГО "Ухта" из аварийного жилищного фонда на <Дата обезличена>", не влекут отмену решения суда, поскольку были предметом судебной проверки, им дана полная, всесторонняя и объективная оценка с подробной мотивировкой их отклонения и правовым обоснованием, с которыми судебная коллегия соглашается.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены полно и правильно, представленным сторонами доказательствам дана верная правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, которые влекут отмену решения, судом не допущено. Решение является законным и обоснованным.
С учетом изложенного, оснований для отмены решения, как о том ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 26 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования городского округа "Ухта" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 07.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5213/2013Г.
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2013 г. по делу N 33-5213/2013г.
Судья Корниенко М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Коми в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,
судей Ауловой Т.С., Костенко Е.Л.,
при секретаре П.,
рассмотрев в судебном заседании 07 октября 2013 года дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования городского округа "Ухта" на решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 26 июля 2013 года, по которому
на администрацию муниципального образования городского округа "Ухта" возложена обязанность предоставить С.С., С.Л., С.Е., С.Р. на состав семьи ... человека вне очереди на условиях договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общей площадью не менее ... кв. м, состоящее не менее чем из ... жилых комнат, на территории МО ГО "...".
Заслушав доклад судьи Ауловой Т.С., судебная коллегия,
установила:
С.С., С.Л., С.Р., С.Е. обратились в суд с требованием к администрации МО ГО "Ухта" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным нормам не менее ... кв. м, состоящее не менее чем из ... комнат. В обоснование заявленных исковых требований истцами указано, что заключением межведомственной комиссии администрации МО ГО "Ухта" от <Дата обезличена> жилой дом, в котором они проживают признан аварийным и подлежащим сносу, однако никаких мер по предоставлению иного жилого помещения ответчиком до настоящего времени не принято.
Истцы в судебном заседании участия не принимали. В судебном заседании представитель истцов на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал. Представитель администрации МО ГО "Ухта" в суде иск не признала.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Ухта" просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив законность решения суда в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно ордеру от <Дата обезличена> нанимателем ... квартиры общей площадью - ... кв. м, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> является С.С. Жилое помещение предоставлено на состав семьи ... человека, в квартире зарегистрированы супруга нанимателя С.Л., дети С.Е., С.Р.
Заключением Межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории МО ГО "..." от <Дата обезличена> <Номер обезличен> указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.
Разрешая спор, суд первой инстанции, проанализировав установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу о наличии у истцов права на внеочередное предоставление жилого помещения.
Вывод суда согласуется с установленными по делу обстоятельствами, отвечает требованиям закона, подлежащего применению, и является правильным.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Установив, что жилое помещение, занимаемое истцами на условиях договора социального найма, признано непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит, суд пришел к правильному выводу о возложении на администрацию муниципального образования городского округа "Ухта" обязанности предоставить истцам благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в пределах территории МО ГО "...".
Доводы, приведенные заявителем в апелляционной жалобе о включении дома <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в Муниципальную программу "Переселения граждан, проживающих на территории МО ГО "Ухта" из аварийного жилищного фонда на <Дата обезличена>", не влекут отмену решения суда, поскольку были предметом судебной проверки, им дана полная, всесторонняя и объективная оценка с подробной мотивировкой их отклонения и правовым обоснованием, с которыми судебная коллегия соглашается.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены полно и правильно, представленным сторонами доказательствам дана верная правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, которые влекут отмену решения, судом не допущено. Решение является законным и обоснованным.
С учетом изложенного, оснований для отмены решения, как о том ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 26 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования городского округа "Ухта" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)