Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 04 апреля 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Беляевой Н.Г.,
судей Купреенкова В.А., Семеновой З.Г.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Имущественная компания Прогресс" (далее - общество "Имущественная компания Прогресс") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.12.2012 по делу N А07-17323/2012.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании принял участие представитель общества "Имущественная компания Прогресс" - Кабиров А.У. (доверенность от 30.03.2012).
Общество "Имущественная компания Прогресс" (ОГРН: 1100280032357) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Исимотсу" (ОГРН: 1090280000260; далее - общество "Исимотсу") об истребовании из чужого незаконного владения здания, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 39/1, путем возложена на ответчика обязанности в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать рекламную конструкцию на внешней стороне примыкания крыши указанного здания.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено некоммерческое партнерство домовладельцев "Согласие".
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.12.2012 (судья Воронкова Е.Г.) в удовлетворении исковых требований отказано.
Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 апелляционная жалоба общества "Имущественная компания Прогресс" на решение суда от 14.12.2012 возвращена в связи с отказом в восстановлении пропущенного срока на апелляционное обжалование.
В кассационной жалобе общество "Имущественная компания Прогресс" просит отменить решение суда первой инстанции, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на нарушение судом ст. 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Заявитель указывает на то, что договор аренды от 14.11.2011, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации (ст. 307, 420, 125, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4, 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), однако в установленном порядке не зарегистрирован. Таким образом, по мнению общества "Имущественная компания Прогресс", общество "Исимотсу" использует спорное имущество в отсутствие законных оснований, чем нарушается право истца как собственника общего имущества здания. Заявитель считает, что согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010 N 8263/10, законодательством о рекламе иного не установлено.
При рассмотрении спора судами установлено и материалами дела подтверждено, что обществу "Имущественная компания Прогресс" на праве собственности принадлежат помещения административного назначения N 2, 3, 3а, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, расположенные в здании по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 39/1 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 21.10.2010 серии 04АВ N 906589).
На собрании правления некоммерческого партнерства домовладельцев "Согласие" (зарегистрировано 18.06.2002), проведенном 12.10.2011, принято решение о заключении с обществом "Исимотсу" договора аренды внешней стороны примыкания крыши административного здания, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 39/1, под рекламу за 10.000 руб. в месяц. Общество "Исимотсу" обязалось проводить мелкий текущий ремонт крыши, а при повреждении крыши по его вине - компенсировать ущерб. На собрании присутствовал представитель общества "Имущественная компания Прогресс" Загретдинова О.Н.
Некоммерческим партнерством домовладельцев "Согласие" (домовладелец) и обществом "Исимотсу" (арендатор) 14.11.2011 подписан договор N 14/11, согласно условиям которого партнерством передана обществу во временное возмездное владение и пользование внешняя сторона примыкания крыши здания, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 39/1, для установки и эксплуатации рекламной конструкции, на срок 5 лет с 14.11.2011 по 14.11.2016. Имущество передано обществу по акту приема-передачи от 17.11.2011.
В соответствии с п. 3.1 договора плата за данное пользование установлена сторонами в размере 10 000 руб. в месяц.
В силу п. 4.4.1 договора арендатор обязуется установить на предоставленном рекламном месте рекламную конструкцию в точном соответствии с утвержденным проектом размещения рекламной конструкции.
Распоряжением администрацией городского округа "Город Уфа" от 16.11.2011 N 380-р на основании ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", в соответствии с правилами размещения и эксплуатации средств наружной рекламы на территории городского округа "Город Уфа" (утв. решением Совета городского округа от 13.07.2011 N 39/5), на основании паспорта рекламного места от 27.10.2011 N 006-2011-335 обществу "Исимотсу" предоставлено рекламное место, расположенное на крыше здания по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 39/1, для размещения рекламной конструкции в виде крышной установки общей площадью рекламоносителей 131,67 кв. м.
Некоммерческим партнерством домовладельцев "Согласие" и обществом "Исимотсу" 20.12.2011 подписано дополнительное соглашение N 1 к договору от 14.11.2011, п. 1.1 договора изложен в следующей редакции: "Домовладелец (НПД "Согласие") предоставляет Пользователю рекламного места (ООО "Исимотсу") за плату право установить и эксплуатировать рекламную конструкцию на внешней стороне примыкания крыши шестиэтажного здания, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 39, корпус 1. Характеристики рекламной конструкции: крышная установка, рекламная конструкция общей площадью рекламоносителей 131,67 кв. м".
Общество "Имущественная компания Прогресс", полагая, что договор от 14.11.2011 N 14/11 является незаключенным, общество "Исимотсу" незаконно пользуется общим имуществом собственников помещений здания, в связи с чем нарушаются права компании как собственника помещения в этом здании, обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с соответствующим иском.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В силу ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование, например несущей стены или крыши здания для размещения наружной рекламы (п. 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания").
Судом при рассмотрении спора установлено, что некоммерческое партнерство домовладельцев "Согласие" создано по инициативе собственников нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 39/1.
Согласно п. 1 разд. I Устава некоммерческое партнерство домовладельцев "Согласие" является некоммерческой организацией, формой объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
В соответствии с п. 1 разд. III Устава некоммерческое партнерство домовладельцев "Согласие" вправе передавать во временное пользование коммерческим организациям, а также физическим лицам в порядке и на условиях договора найма (аренды) нежилые помещения и другие объекты, входящие в состав общего имущества.
В подп. "з" п. 4 разд. IX Устава предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов некоммерческого партнерства домовладельцев "Согласие" относится принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество некоммерческого партнерства домовладельцам или третьим лицам; предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в Кондоминиуме. Решение по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов некоммерческого партнерства.
С учетом изложенного судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что договор аренды от 14.11.2011 заключен с обществом "Исимотсу" некоммерческим партнерством домовладельцев "Согласие" как лицом, управомоченным собственниками помещений в здании.
При этом указанное решение о заключении договора с обществом "Исимотсу" принято единогласно на общем собрании 10 собственников помещений, в том числе обществом "Имущественная компания Прогресс" (приложение N 1 к протоколу собрания от 12.10.2011), одобрены условия данного договора - место размещения рекламной конструкции, размер платы пользования, ответственность арендатора.
Данное решение в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано, доказательств обратного истцом в материалы дела вопреки положениям ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Доказательств того, что общество "Имущественная компания Прогресс" при обращении в арбитражный суд с настоящим иском уполномочено действовать от имени всех собственников помещений в здании по ул. 50 лет СССР, д. 39/1, в деле не имеется.
Принимая во внимание изложенное, а также позицию некоммерческого партнерства домовладельцев "Согласие", привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, согласно которой договор от 14.11.2011 заключен в соответствии с п. 5 ст. 19 Закона "О рекламе" на основании единогласного решения собственников помещений в здании, обществу "Исимотсу" согласована вся необходимая разрешительная документация на размещение рекламной конструкции, арендатором дополнительно предоставлен договор страхования гражданской ответственности на сумму 20 млн. руб., положительные заключения ООО "Бюро строительных экспертиз", ГУП "БашНИИстрой", государственной экспертизы, денежные средства по договору арендатором вносятся в согласованном размере (п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"), суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований общества "Имущественная компания Прогресс".
При этом судом отмечено, что непринятие регистрирующим органом на государственную регистрацию договора от 14.11.2011 является основанием для защиты права общества "Исимотсу" в установленном законом порядке.
Ссылка общества "Имущественная компания Прогресс" на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010 N 8263/10 отклоняется, поскольку правовая позиция, изложенная в названном постановлении, не подлежит применению при рассмотрении настоящего дела.
Иные доводы кассационной жалобы отклоняются с учетом изложенного в мотивировочной части постановления.
С учетом изложенного обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.12.2012 по делу N А07-17323/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Имущественная компания Прогресс" - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Г.БЕЛЯЕВА
Судьи
В.А.КУПРЕЕНКОВ
З.Г.СЕМЕНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 04.04.2013 N Ф09-2467/13 ПО ДЕЛУ N А07-17323/2012
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2013 г. N Ф09-2467/13
Дело N А07-17323/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 04 апреля 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Беляевой Н.Г.,
судей Купреенкова В.А., Семеновой З.Г.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Имущественная компания Прогресс" (далее - общество "Имущественная компания Прогресс") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.12.2012 по делу N А07-17323/2012.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании принял участие представитель общества "Имущественная компания Прогресс" - Кабиров А.У. (доверенность от 30.03.2012).
Общество "Имущественная компания Прогресс" (ОГРН: 1100280032357) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Исимотсу" (ОГРН: 1090280000260; далее - общество "Исимотсу") об истребовании из чужого незаконного владения здания, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 39/1, путем возложена на ответчика обязанности в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать рекламную конструкцию на внешней стороне примыкания крыши указанного здания.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено некоммерческое партнерство домовладельцев "Согласие".
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.12.2012 (судья Воронкова Е.Г.) в удовлетворении исковых требований отказано.
Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 апелляционная жалоба общества "Имущественная компания Прогресс" на решение суда от 14.12.2012 возвращена в связи с отказом в восстановлении пропущенного срока на апелляционное обжалование.
В кассационной жалобе общество "Имущественная компания Прогресс" просит отменить решение суда первой инстанции, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на нарушение судом ст. 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Заявитель указывает на то, что договор аренды от 14.11.2011, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации (ст. 307, 420, 125, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4, 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), однако в установленном порядке не зарегистрирован. Таким образом, по мнению общества "Имущественная компания Прогресс", общество "Исимотсу" использует спорное имущество в отсутствие законных оснований, чем нарушается право истца как собственника общего имущества здания. Заявитель считает, что согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010 N 8263/10, законодательством о рекламе иного не установлено.
При рассмотрении спора судами установлено и материалами дела подтверждено, что обществу "Имущественная компания Прогресс" на праве собственности принадлежат помещения административного назначения N 2, 3, 3а, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, расположенные в здании по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 39/1 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 21.10.2010 серии 04АВ N 906589).
На собрании правления некоммерческого партнерства домовладельцев "Согласие" (зарегистрировано 18.06.2002), проведенном 12.10.2011, принято решение о заключении с обществом "Исимотсу" договора аренды внешней стороны примыкания крыши административного здания, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 39/1, под рекламу за 10.000 руб. в месяц. Общество "Исимотсу" обязалось проводить мелкий текущий ремонт крыши, а при повреждении крыши по его вине - компенсировать ущерб. На собрании присутствовал представитель общества "Имущественная компания Прогресс" Загретдинова О.Н.
Некоммерческим партнерством домовладельцев "Согласие" (домовладелец) и обществом "Исимотсу" (арендатор) 14.11.2011 подписан договор N 14/11, согласно условиям которого партнерством передана обществу во временное возмездное владение и пользование внешняя сторона примыкания крыши здания, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 39/1, для установки и эксплуатации рекламной конструкции, на срок 5 лет с 14.11.2011 по 14.11.2016. Имущество передано обществу по акту приема-передачи от 17.11.2011.
В соответствии с п. 3.1 договора плата за данное пользование установлена сторонами в размере 10 000 руб. в месяц.
В силу п. 4.4.1 договора арендатор обязуется установить на предоставленном рекламном месте рекламную конструкцию в точном соответствии с утвержденным проектом размещения рекламной конструкции.
Распоряжением администрацией городского округа "Город Уфа" от 16.11.2011 N 380-р на основании ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", в соответствии с правилами размещения и эксплуатации средств наружной рекламы на территории городского округа "Город Уфа" (утв. решением Совета городского округа от 13.07.2011 N 39/5), на основании паспорта рекламного места от 27.10.2011 N 006-2011-335 обществу "Исимотсу" предоставлено рекламное место, расположенное на крыше здания по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 39/1, для размещения рекламной конструкции в виде крышной установки общей площадью рекламоносителей 131,67 кв. м.
Некоммерческим партнерством домовладельцев "Согласие" и обществом "Исимотсу" 20.12.2011 подписано дополнительное соглашение N 1 к договору от 14.11.2011, п. 1.1 договора изложен в следующей редакции: "Домовладелец (НПД "Согласие") предоставляет Пользователю рекламного места (ООО "Исимотсу") за плату право установить и эксплуатировать рекламную конструкцию на внешней стороне примыкания крыши шестиэтажного здания, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 39, корпус 1. Характеристики рекламной конструкции: крышная установка, рекламная конструкция общей площадью рекламоносителей 131,67 кв. м".
Общество "Имущественная компания Прогресс", полагая, что договор от 14.11.2011 N 14/11 является незаключенным, общество "Исимотсу" незаконно пользуется общим имуществом собственников помещений здания, в связи с чем нарушаются права компании как собственника помещения в этом здании, обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с соответствующим иском.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В силу ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование, например несущей стены или крыши здания для размещения наружной рекламы (п. 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания").
Судом при рассмотрении спора установлено, что некоммерческое партнерство домовладельцев "Согласие" создано по инициативе собственников нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 39/1.
Согласно п. 1 разд. I Устава некоммерческое партнерство домовладельцев "Согласие" является некоммерческой организацией, формой объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
В соответствии с п. 1 разд. III Устава некоммерческое партнерство домовладельцев "Согласие" вправе передавать во временное пользование коммерческим организациям, а также физическим лицам в порядке и на условиях договора найма (аренды) нежилые помещения и другие объекты, входящие в состав общего имущества.
В подп. "з" п. 4 разд. IX Устава предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов некоммерческого партнерства домовладельцев "Согласие" относится принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество некоммерческого партнерства домовладельцам или третьим лицам; предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в Кондоминиуме. Решение по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов некоммерческого партнерства.
С учетом изложенного судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что договор аренды от 14.11.2011 заключен с обществом "Исимотсу" некоммерческим партнерством домовладельцев "Согласие" как лицом, управомоченным собственниками помещений в здании.
При этом указанное решение о заключении договора с обществом "Исимотсу" принято единогласно на общем собрании 10 собственников помещений, в том числе обществом "Имущественная компания Прогресс" (приложение N 1 к протоколу собрания от 12.10.2011), одобрены условия данного договора - место размещения рекламной конструкции, размер платы пользования, ответственность арендатора.
Данное решение в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано, доказательств обратного истцом в материалы дела вопреки положениям ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Доказательств того, что общество "Имущественная компания Прогресс" при обращении в арбитражный суд с настоящим иском уполномочено действовать от имени всех собственников помещений в здании по ул. 50 лет СССР, д. 39/1, в деле не имеется.
Принимая во внимание изложенное, а также позицию некоммерческого партнерства домовладельцев "Согласие", привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, согласно которой договор от 14.11.2011 заключен в соответствии с п. 5 ст. 19 Закона "О рекламе" на основании единогласного решения собственников помещений в здании, обществу "Исимотсу" согласована вся необходимая разрешительная документация на размещение рекламной конструкции, арендатором дополнительно предоставлен договор страхования гражданской ответственности на сумму 20 млн. руб., положительные заключения ООО "Бюро строительных экспертиз", ГУП "БашНИИстрой", государственной экспертизы, денежные средства по договору арендатором вносятся в согласованном размере (п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"), суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований общества "Имущественная компания Прогресс".
При этом судом отмечено, что непринятие регистрирующим органом на государственную регистрацию договора от 14.11.2011 является основанием для защиты права общества "Исимотсу" в установленном законом порядке.
Ссылка общества "Имущественная компания Прогресс" на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010 N 8263/10 отклоняется, поскольку правовая позиция, изложенная в названном постановлении, не подлежит применению при рассмотрении настоящего дела.
Иные доводы кассационной жалобы отклоняются с учетом изложенного в мотивировочной части постановления.
С учетом изложенного обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.12.2012 по делу N А07-17323/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Имущественная компания Прогресс" - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Г.БЕЛЯЕВА
Судьи
В.А.КУПРЕЕНКОВ
З.Г.СЕМЕНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)