Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Шафоростова Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Кудря Т.Л.
судей Подвязниковой Н.А., Чернышевой И.В.
при секретаре С. рассмотрела в открытом судебном заседании 12 июля 2012 года дело по апелляционной жалобе И. на решение Октябрьского районного суда г. Омска от 10 мая 2012 года, которым постановлено:
"Признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья "___", оформленного протоколом N 1 от 23 января 2012 года, в части исключения И. из членов товарищества.
Отказать И. в удовлетворении исковых требований о признании недействительным в остальной части решения общего собрания членов товарищества собственников жилья "____", проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом N 1 от 23 января 2012 года, а также в удовлетворении исковых требований о признании недействительными заседания правления товарищества собственников жилья "___" от 24 января 2012 года об избрании ____ председателем правления товарищества собственников жилья "____", регистрационной записи от 2 февраля 2012 года о внесении изменений в сведения о товариществе собственников жилья "____", произведенной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 12 по Омской области".
Заслушав доклад судьи Чернышевой И.В., судебная коллегия
установила:
И. с учетом уточнения требований обратился в суд с иском о признании полностью недействительными решений общего собрания членов ТСЖ "___", проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом N 1 от 23 января 2012 года, заседания правления ТСЖ "____" от 24 января 2012 года об избрании ___ председателем правления, регистрационной записи от 2 февраля 2012 года о внесении изменений в сведения о ТСЖ, произведенной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 12 по Омской области.
Просил также взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные им по уплате госпошлины в размере ____ рублей, по оплате получения копии устава ТСЖ в размере ___ рублей, оплате выписки из ЕГРЮЛ в размере ____ рублей.
В обоснование требований указал, что является собственником квартиры N ___, членом ТСЖ "___", регулярно в установленные сроки оплачивает членские взносы. В ТСЖ насчитывается ___ квартир, общее количество всех собственников ___. В проведенном 23 января 2012 года общем заочном собрании, по данным оспариваемых протоколов, приняло участие ____ членов товарищества. Фактически собрание не проводилось, протокол N 1 от 23 января 2012 года является фальсифицированным. Нарушен порядок организации и проведения собрания, на собрании отсутствовал кворум, в связи с чем выборы правления ТСЖ и его председателя также являются незаконными.
В судебном заседании истец И. поддержал исковые требования. Указал, что в уставе ТСЖ не предусмотрено проведение общих собраний путем заочного голосования. Бюллетени для заочного голосования были составлены в форме анкеты, собственники не поняли, что производится голосование по важным вопросам. Кроме того, лица, которые разносили бланки, вводили людей в заблуждение, указывая, что проводится опрос. Бланки заполнялись не собственниками, а членами их семьи, не имеющими соответствующих доверенностей.
Представитель ТСЖ "___" ____ Д. исковые требования не признал. Указал, что нарушений при проведении голосования не имелось. Заочное голосование проводилось в рамках действующего законодательства. Очное собрание провести невозможно, из-за низкой явки собственников, систематического срыва заседаний истцом.
Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 12 по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе И. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении его требований, принять по делу новый судебный акт. Указывает, что судом были нарушены нормы материального и процессуального права.
Бюллетени для голосования не соответствовали требованиям действующего законодательства. Суд отказал в приобщении к материалам дела аудиозаписи судебных заседаний, не удовлетворил ходатайства истца о принятии мер по обеспечению иска, об истребовании доказательств. Неверно были оценены и изложены в протоколе судебного заседания показания свидетелей, что так же повлияло на ошибочные выводы суда. Не установлен факт наличия или отсутствия извещения о проведении собрания в форме заочного голосования. Повестка дня ранее проводимых собраний, результаты которых признаны недействительными, и повестка дня проведенного собрания существенно отличаются, что противоречит положениям ст. 46 ЖК РФ.
Выразил несогласие с выводами суда в отношении судебных расходов.
Заслушав пояснения И., ___ ТСЖ "___" Д., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для ее удовлетворения не имеется.
В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в определении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений при вынесении решения судом первой инстанции допущено не было.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с пунктом 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец И. является собственником квартиры N ___.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", действовавшей до 1 марта 2005 года, товариществом является объединение домовладельцев - собственников помещений как в существующих, так и во вновь создаваемых кондоминиумах, образованное в соответствии со статьями 20 - 22 настоящего Федерального закона и в целях, указанных в статье 24 настоящего Федерального закона.
Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
В соответствии с положениями ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
23 октября 1997 года было создано ТСЖ "___", принят устав товарищества.
8 декабря 1997 года ТСЖ "___" зарегистрировано в качестве юридического лица.
На основании Постановления Администрации ОАО города Омска от 6 ноября 1998 года N 1342 "О внесении изменения в Устав товарищества собственников жилья "___" зарегистрированы изменения в устав ТСЖ в части количества домов, входящих в состав ТСЖ. После изменений в состав ТСЖ входят дома: ____, 4____.
Из вышеизложенного следует, что регистрация и внесение изменений в отношении ТСЖ "____" о включении в состав ТСЖ дома N ____ производились до введения в действие Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
Доводы жалобы о том, что учредительные документы ТСЖ не соответствуют положениям вышеуказанного Закона, являются несостоятельными.
Органами управления товарищества собственников жилья по правилам ст. 144 ЖК РФ являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Статьей 145 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
- К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
- другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что в период с 20 декабря 2011 года по 20 января 2012 года по инициативе Правления ТСЖ "___" проведено общее собрание собственников ТСЖ в форме заочного голосования.
В повестку дня были включены вопросы:
1. Отчет ___ о работе за период с января по июнь 2010 года.
2. Отчет председателя ТСЖ ____ за период с июня по декабрь 2010 года.
3. Отчет ревизионной комиссии о хозяйственно - финансовой деятельности.
4. Отчет председателя ____ за период с апреля по декабрь 2011 года.
5. Выборы правления.
6. Принятие сметы на 2011 - 2012 годы.
7. Исключение из членов ТСЖ И. дом ____.
То обстоятельство, что извещение о проведении собрания было размещено на подъездах домов, установлено судом, подтверждено материалами дела, показаниями свидетелей.
В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
- сведения о лице, участвующем в голосовании;
- сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
- решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Исследовав бюллетени для заочного голосования, копии которых представлены в материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что они соответствуют вышеуказанным требованиям закона.
Доводы жалобы о том, что бюллетени не содержат информации о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, повлиять на выводы коллегии не могут.
Ссылаясь на незаконность бюллетеней по вышеизложенному основанию, истец не приводит фактов участия в общем собрании лиц, не обладающих правами на жилые помещения.
Решением Октябрьского районного суда города Омска от 1 декабря 2011 года признаны недействительными решения общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ "___" в части признания удовлетворительной работы ___, о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 2009 - 2010 годов, выборов и утверждения правления ТСЖ "___". Признано недействительным решение правление ТСЖ об избрании председателем ТСЖ ____ и соответствующие регистрационные записи.
Основанием для признания решений недействительными явилось отсутствие кворума, необходимого для принятия решений.
Суд обоснованно указал на возможность проведения общего собрания в форме заочного голосования по правилам ст. 47 ЖК РФ, если ранее проведенное собрание в очной форме не имело необходимого кворума.
Доводы жалобы о том, что была изменена повестка собрания, в сравнении с ранее проведенным собранием, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку повестки собрания не отличались за исключением одного вопроса. Дополнительным вопросом, поставленным на голосование, являлся вопрос об исключении истца из членов ТСЖ. В данной части решение общего собрания признано судом недействительным.
Анализируя представленные доказательства, судом обоснованно сделан вывод о том, что при проведении общего собрания в форме заочного голосования 20 января 2012 года, имелся кворум, необходимый для принятия решений, по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно протоколу N 1 общего собрания собственников помещений домов N ___ и N ____ ТСЖ "____" от 23 января 2012 года, проведенному в форме заочного голосования с 20 декабря 2011 года по 20 января 2012 года, общее количество всех собственников - ____, обладающие количеством голосов - ____. Приняли участие в собрании ___ собственников, обладающие количеством голосов - ___, что составляет 61% от всех голосов собственников помещений.
Из протокола N 2 заседания правления ТСЖ "___" от 24 января 2012 года следует, что кворум для проведения заседания членов правления имеется, присутствовало ___ члена правления, за избрание председателем правления ___ проголосовали единогласно.
Утверждения истца о фальсификации протоколов не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами.
Показания свидетелей, допрошенных судом по ходатайству истца, судом оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ. В совокупности с иными доказательствами, представленными в материалы дела, показания свидетелей повлиять на выводы суда и судебной коллегии не могут.
В соответствии с положениями ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
Истцом были заявлены ходатайства об истребовании доказательств /___/. При этом, ходатайства не содержали причин, свидетельствующих о невозможности получения запрашиваемых документов самостоятельно, не было указано на обстоятельства, которые истребуемые документы должны подтвердить или опровергнуть.
Кроме того, ходатайства об истребовании доказательств были удовлетворены судом частично, о чем свидетельствуют документы, представленные в материалы дела, по запросу судьи.
Доводы жалобы о препятствиях в ознакомлении с материалами дела подтверждения не нашли. Из справочного листа следует, что И. регулярно знакомился с материалами гражданского дела, что подтверждается его подписью.
В соответствии с положениями ст. 10 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и граждане, присутствующие в открытом судебном заседании, имеют право в письменной форме, а также с помощью средств аудиозаписи фиксировать ход судебного разбирательства. Фотосъемка, видеозапись, трансляция судебного заседания по радио и телевидению допускаются с разрешения суда.
В случае ведения аудиозаписи секретарем судебного заседания по правилам ст. 230 ГПК РФ в протоколе судебного заседания указывается на использование секретарем судебного заседания средств аудиозаписи и иных технических средств для фиксирования хода судебного заседания. Носитель аудиозаписи приобщается к протоколу судебного заседания.
Как следует из протокола судебного заседания в Октябрьском районном суде города Омска от 04.05.2012 с перерывом до 10.05.2012, секретарем судебного заседания аудиозапись не велась, соответственно, не должна была приобщаться к материалам дела.
Кроме того, действующее гражданское процессуальное законодательство не содержит обязанности суда вести аудиозапись судебного заседания.
При подаче искового заявления И. была оплачена государственная пошлина в сумме ___ рублей, что соответствует положениям ст. 333.19 НК РФ. В мотивировочной части решения судом не верно указано на необходимость оплаты И. отдельно каждого из заявленных требований, поскольку требования И. взаимосвязаны между собой.
Вышеуказанное, не влияет на правильность выводов суда в оставшейся части.
Оснований для взыскания в пользу И. судебных расходов не имеется.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом верно, представленные доказательства оценены правильно в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, не допущено.
Судебная коллегия, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, не находит оснований для его отмены.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда
определила:
решение Октябрьского районного суда города Омска от 10 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4232/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2012 г. по делу N 33-4232/2012
Председательствующий: Шафоростова Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Кудря Т.Л.
судей Подвязниковой Н.А., Чернышевой И.В.
при секретаре С. рассмотрела в открытом судебном заседании 12 июля 2012 года дело по апелляционной жалобе И. на решение Октябрьского районного суда г. Омска от 10 мая 2012 года, которым постановлено:
"Признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья "___", оформленного протоколом N 1 от 23 января 2012 года, в части исключения И. из членов товарищества.
Отказать И. в удовлетворении исковых требований о признании недействительным в остальной части решения общего собрания членов товарищества собственников жилья "____", проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом N 1 от 23 января 2012 года, а также в удовлетворении исковых требований о признании недействительными заседания правления товарищества собственников жилья "___" от 24 января 2012 года об избрании ____ председателем правления товарищества собственников жилья "____", регистрационной записи от 2 февраля 2012 года о внесении изменений в сведения о товариществе собственников жилья "____", произведенной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 12 по Омской области".
Заслушав доклад судьи Чернышевой И.В., судебная коллегия
установила:
И. с учетом уточнения требований обратился в суд с иском о признании полностью недействительными решений общего собрания членов ТСЖ "___", проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом N 1 от 23 января 2012 года, заседания правления ТСЖ "____" от 24 января 2012 года об избрании ___ председателем правления, регистрационной записи от 2 февраля 2012 года о внесении изменений в сведения о ТСЖ, произведенной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 12 по Омской области.
Просил также взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные им по уплате госпошлины в размере ____ рублей, по оплате получения копии устава ТСЖ в размере ___ рублей, оплате выписки из ЕГРЮЛ в размере ____ рублей.
В обоснование требований указал, что является собственником квартиры N ___, членом ТСЖ "___", регулярно в установленные сроки оплачивает членские взносы. В ТСЖ насчитывается ___ квартир, общее количество всех собственников ___. В проведенном 23 января 2012 года общем заочном собрании, по данным оспариваемых протоколов, приняло участие ____ членов товарищества. Фактически собрание не проводилось, протокол N 1 от 23 января 2012 года является фальсифицированным. Нарушен порядок организации и проведения собрания, на собрании отсутствовал кворум, в связи с чем выборы правления ТСЖ и его председателя также являются незаконными.
В судебном заседании истец И. поддержал исковые требования. Указал, что в уставе ТСЖ не предусмотрено проведение общих собраний путем заочного голосования. Бюллетени для заочного голосования были составлены в форме анкеты, собственники не поняли, что производится голосование по важным вопросам. Кроме того, лица, которые разносили бланки, вводили людей в заблуждение, указывая, что проводится опрос. Бланки заполнялись не собственниками, а членами их семьи, не имеющими соответствующих доверенностей.
Представитель ТСЖ "___" ____ Д. исковые требования не признал. Указал, что нарушений при проведении голосования не имелось. Заочное голосование проводилось в рамках действующего законодательства. Очное собрание провести невозможно, из-за низкой явки собственников, систематического срыва заседаний истцом.
Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 12 по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе И. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении его требований, принять по делу новый судебный акт. Указывает, что судом были нарушены нормы материального и процессуального права.
Бюллетени для голосования не соответствовали требованиям действующего законодательства. Суд отказал в приобщении к материалам дела аудиозаписи судебных заседаний, не удовлетворил ходатайства истца о принятии мер по обеспечению иска, об истребовании доказательств. Неверно были оценены и изложены в протоколе судебного заседания показания свидетелей, что так же повлияло на ошибочные выводы суда. Не установлен факт наличия или отсутствия извещения о проведении собрания в форме заочного голосования. Повестка дня ранее проводимых собраний, результаты которых признаны недействительными, и повестка дня проведенного собрания существенно отличаются, что противоречит положениям ст. 46 ЖК РФ.
Выразил несогласие с выводами суда в отношении судебных расходов.
Заслушав пояснения И., ___ ТСЖ "___" Д., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для ее удовлетворения не имеется.
В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в определении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений при вынесении решения судом первой инстанции допущено не было.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с пунктом 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец И. является собственником квартиры N ___.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", действовавшей до 1 марта 2005 года, товариществом является объединение домовладельцев - собственников помещений как в существующих, так и во вновь создаваемых кондоминиумах, образованное в соответствии со статьями 20 - 22 настоящего Федерального закона и в целях, указанных в статье 24 настоящего Федерального закона.
Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
В соответствии с положениями ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
23 октября 1997 года было создано ТСЖ "___", принят устав товарищества.
8 декабря 1997 года ТСЖ "___" зарегистрировано в качестве юридического лица.
На основании Постановления Администрации ОАО города Омска от 6 ноября 1998 года N 1342 "О внесении изменения в Устав товарищества собственников жилья "___" зарегистрированы изменения в устав ТСЖ в части количества домов, входящих в состав ТСЖ. После изменений в состав ТСЖ входят дома: ____, 4____.
Из вышеизложенного следует, что регистрация и внесение изменений в отношении ТСЖ "____" о включении в состав ТСЖ дома N ____ производились до введения в действие Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
Доводы жалобы о том, что учредительные документы ТСЖ не соответствуют положениям вышеуказанного Закона, являются несостоятельными.
Органами управления товарищества собственников жилья по правилам ст. 144 ЖК РФ являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Статьей 145 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
- К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
- другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что в период с 20 декабря 2011 года по 20 января 2012 года по инициативе Правления ТСЖ "___" проведено общее собрание собственников ТСЖ в форме заочного голосования.
В повестку дня были включены вопросы:
1. Отчет ___ о работе за период с января по июнь 2010 года.
2. Отчет председателя ТСЖ ____ за период с июня по декабрь 2010 года.
3. Отчет ревизионной комиссии о хозяйственно - финансовой деятельности.
4. Отчет председателя ____ за период с апреля по декабрь 2011 года.
5. Выборы правления.
6. Принятие сметы на 2011 - 2012 годы.
7. Исключение из членов ТСЖ И. дом ____.
То обстоятельство, что извещение о проведении собрания было размещено на подъездах домов, установлено судом, подтверждено материалами дела, показаниями свидетелей.
В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
- сведения о лице, участвующем в голосовании;
- сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
- решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Исследовав бюллетени для заочного голосования, копии которых представлены в материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что они соответствуют вышеуказанным требованиям закона.
Доводы жалобы о том, что бюллетени не содержат информации о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, повлиять на выводы коллегии не могут.
Ссылаясь на незаконность бюллетеней по вышеизложенному основанию, истец не приводит фактов участия в общем собрании лиц, не обладающих правами на жилые помещения.
Решением Октябрьского районного суда города Омска от 1 декабря 2011 года признаны недействительными решения общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ "___" в части признания удовлетворительной работы ___, о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 2009 - 2010 годов, выборов и утверждения правления ТСЖ "___". Признано недействительным решение правление ТСЖ об избрании председателем ТСЖ ____ и соответствующие регистрационные записи.
Основанием для признания решений недействительными явилось отсутствие кворума, необходимого для принятия решений.
Суд обоснованно указал на возможность проведения общего собрания в форме заочного голосования по правилам ст. 47 ЖК РФ, если ранее проведенное собрание в очной форме не имело необходимого кворума.
Доводы жалобы о том, что была изменена повестка собрания, в сравнении с ранее проведенным собранием, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку повестки собрания не отличались за исключением одного вопроса. Дополнительным вопросом, поставленным на голосование, являлся вопрос об исключении истца из членов ТСЖ. В данной части решение общего собрания признано судом недействительным.
Анализируя представленные доказательства, судом обоснованно сделан вывод о том, что при проведении общего собрания в форме заочного голосования 20 января 2012 года, имелся кворум, необходимый для принятия решений, по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно протоколу N 1 общего собрания собственников помещений домов N ___ и N ____ ТСЖ "____" от 23 января 2012 года, проведенному в форме заочного голосования с 20 декабря 2011 года по 20 января 2012 года, общее количество всех собственников - ____, обладающие количеством голосов - ____. Приняли участие в собрании ___ собственников, обладающие количеством голосов - ___, что составляет 61% от всех голосов собственников помещений.
Из протокола N 2 заседания правления ТСЖ "___" от 24 января 2012 года следует, что кворум для проведения заседания членов правления имеется, присутствовало ___ члена правления, за избрание председателем правления ___ проголосовали единогласно.
Утверждения истца о фальсификации протоколов не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами.
Показания свидетелей, допрошенных судом по ходатайству истца, судом оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ. В совокупности с иными доказательствами, представленными в материалы дела, показания свидетелей повлиять на выводы суда и судебной коллегии не могут.
В соответствии с положениями ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
Истцом были заявлены ходатайства об истребовании доказательств /___/. При этом, ходатайства не содержали причин, свидетельствующих о невозможности получения запрашиваемых документов самостоятельно, не было указано на обстоятельства, которые истребуемые документы должны подтвердить или опровергнуть.
Кроме того, ходатайства об истребовании доказательств были удовлетворены судом частично, о чем свидетельствуют документы, представленные в материалы дела, по запросу судьи.
Доводы жалобы о препятствиях в ознакомлении с материалами дела подтверждения не нашли. Из справочного листа следует, что И. регулярно знакомился с материалами гражданского дела, что подтверждается его подписью.
В соответствии с положениями ст. 10 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и граждане, присутствующие в открытом судебном заседании, имеют право в письменной форме, а также с помощью средств аудиозаписи фиксировать ход судебного разбирательства. Фотосъемка, видеозапись, трансляция судебного заседания по радио и телевидению допускаются с разрешения суда.
В случае ведения аудиозаписи секретарем судебного заседания по правилам ст. 230 ГПК РФ в протоколе судебного заседания указывается на использование секретарем судебного заседания средств аудиозаписи и иных технических средств для фиксирования хода судебного заседания. Носитель аудиозаписи приобщается к протоколу судебного заседания.
Как следует из протокола судебного заседания в Октябрьском районном суде города Омска от 04.05.2012 с перерывом до 10.05.2012, секретарем судебного заседания аудиозапись не велась, соответственно, не должна была приобщаться к материалам дела.
Кроме того, действующее гражданское процессуальное законодательство не содержит обязанности суда вести аудиозапись судебного заседания.
При подаче искового заявления И. была оплачена государственная пошлина в сумме ___ рублей, что соответствует положениям ст. 333.19 НК РФ. В мотивировочной части решения судом не верно указано на необходимость оплаты И. отдельно каждого из заявленных требований, поскольку требования И. взаимосвязаны между собой.
Вышеуказанное, не влияет на правильность выводов суда в оставшейся части.
Оснований для взыскания в пользу И. судебных расходов не имеется.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом верно, представленные доказательства оценены правильно в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, не допущено.
Судебная коллегия, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, не находит оснований для его отмены.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда
определила:
решение Октябрьского районного суда города Омска от 10 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)