Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 января 2013 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Даровских К.Н.,
судей Куклина О.А., Ошировой Л.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Першиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Закаменское ПУЖКХ" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 01 октября 2012 года по делу N А10-3349/2012 по иску индивидуального предпринимателя Климовой Ирины Владимировны (ОГНИП 305030702700047 ИНН 030700090739, адрес: Республика Бурятия, г. Закаменск) к обществу с ограниченной ответственностью "Закаменское ПУЖКХ" (ОГРН 1050300650135 ИНН 0307031425, адрес: 671950, Республика Бурятия, г. Закаменск, ул. Джидинская 1) о взыскании 13 133 руб. (суд первой инстанции: судья Урмакшинов В.К.)
при участии в судебном заседании:
от истца: отсутствует, уведомлен
от ответчика: отсутствует, уведомлен
установил:
индивидуальный предприниматель Климова Ирина Владимировна обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к обществу с ограниченной ответственностью "Закаменское ПУЖКХ" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 11 512 руб. - денежных средств уплаченных за тепловую энергию.
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 01 октября 2012 года иск удовлетворен.
Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что истцом не доказаны имеющие значение для дела обстоятельства, которые суд посчитал установленными, а именно в материалах дела отсутствуют более ранние доказательства отсутствия в помещении истца энергопринимающих устройств. Судом не дана оценка обстоятельствам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Сторонами представлены пояснения, доказательства во исполнение определения суда от 13.12.2012.
В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ООО "Закаменское ПУ ЖКХ" осуществляет отпуск тепловой энергии потребителям, расположенным по адресу: г. Закаменск, ул. Юбилейная 6.
В названом жилом доме расположено нежилое помещение (парикмахерская), общей площадью 22,7 кв. м, принадлежащее индивидуальному предпринимателю Климовой Н.С.
01.01.2012 между ООО "Закаменское ПУЖКХ" (исполнитель) и индивидуальным предпринимателем Климовой И.В. (потребитель) заключен договор N 62 о предоставлении услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, очистки сточных вод, вывозу и размещению ТБО на санкционированной свалке г. Закаменск.
Согласно п. 1.1 названного договора исполнитель обязуется оказать, а потребитель оплатить следующие услуги: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, очистка сточных вод, вывоз и размещение ТБО на санкционированной свалке г. Закаменск.
Согласно п. 1.2 договора количество, стоимость и адрес оказания услуг согласовываются сторонами в приложениях к договору.
Истец, ссылаясь на отсутствие в принадлежащем ему нежилом помещении (парикмахерской), расположенном по адресу: г. Закаменск, ул. Юбилейная 6 отопительных приборов, посредством которых истец мог бы потреблять поставляемую ответчиком тепловую энергию, обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика неосновательно полученных им 11 512 руб. 00 коп. - платы за тепловую энергию.
Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, исковые требования удовлетворил.
Четвертый арбитражный апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, исходя из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Исходя из предмета и основания иска и подлежащих применению норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входит наличие совокупности следующих фактов: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения. Бремя доказывания наличия неосновательного обогащения, а также его размер законом возлагается на истца. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных выше элементов является основанием для отказа в удовлетворении иска.
Правоотношения сторон - индивидуальным предпринимателем Климовой И.В. и ООО "Закаменское ПУ ЖКХ" возникли из договора энергоснабжения от 01.01.2012 N 62, а также из фактических правоотношений по поставке тепловой энергии до заключения договора в период октябрь - декабрь 2011 г., на которые распространяются положения параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность заключения договора энергоснабжения связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.
Таким образом, кроме того в предмет доказывания по данному делу входят: обстоятельства наличия или отсутствия между истцом и ответчиком договора на теплоснабжение; наличие у ответчика в спорный период энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям истца; факт передачи истцом тепловой энергии; факт потребления тепловой энергии ответчиком и объем потребления; размер стоимости тепловой энергии с учетом правильности примененных тарифов.
Из материалов дела следует, что поставка тепловой энергии осуществлялась ответчиком как ресурсоснабжающей организацией в жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Закаменск, ул. Юбилейная, дом 6.
В указанном доме расположено нежилое помещение - парикмахерская "Миледи".
Вместе с тем каких-либо доказательств подтверждающих принадлежность нежилого помещения, либо квартиры, расположенных в жилом доме N 6 по ул. Юбилейной, г. Закаменск индивидуальному предпринимателю Климовой И.В. суду не представлено.
Из технического паспорта имеющего в материалах дела, следует, что владельцами помещения N 6-1 литер А по ул. Юбилейной в г. Закаменске является Климов С.Н. и Климова Н.С.
Индивидуальный предприниматель Климова И.В. имеет регистрацию по адресу: г. Закаменск, ул. Юбилейная, д. 10 кв. 9.
В деле отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие тот факт, что истец имеет энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям ответчика.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ФЗ "О теплоснабжении", потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Согласно пункту 9 статьи 1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Федеральный закон "О теплоснабжении") потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В соответствии с п. 4 ст. 2 Закона о теплоснабжении под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
В данном случае доказательств подтверждающих какое-либо право владения индивидуального предпринимателя Климовой И.В. теплопотребляющей установки не представлено.
Кроме того из представленного в суд апелляционной инстанции акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 01.04.2009 следует, что жилой дом N 6 по ул. Юбилейной в г. Закаменске находится на обслуживании ТСЖ "Доверие". Исходя из данного акта, следует, что граница эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности проходит по внешней границе стены многоквартирного дома.
Указанный акт приобщен судом к материалам дела, поскольку указанные обстоятельства имеют существенное значение для рассмотрения спора по существу (часть 5 пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 36 от 28.05.2009).
Из пояснений, представленных в суд апелляционной инстанции истцом, следует, что она не является членом ТСЖ "Доверие".
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
- 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
- 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
- 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
- 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
- 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме не являющиеся членами товарищества собственников жилья, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
В соответствии с п. 6.3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Доказательств того, что члены ТСЖ "Доверие" на общем собрании приняли решение, предусмотренное п. 6.3 ст. 155 ЖК РФ суду не представлено.
Таким образом, статус истца как абонента (потребителя) тепловой энергии поставляемой ответчиком не доказан. Следовательно, оснований для внесения платежей за тепловую энергию, потребленную нежилым помещением - парикмахерской "Миледи", расположенном в жилом доме N 6 по ул. Юбилейной в г. Закаменске, индивидуальным предпринимателем Климовой И.В. ответчику не имеется.
В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
Договор N 62 от 01.01.2012 в части оказания услуг теплоснабжения является ничтожным на основании ст. 168 ГК РФ, так как противоречит ст. 539 ГК РФ, ст. ст. 1, 15 ФЗ "О теплоснабжении".
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Довод апелляционной жалобы о том, что истец не доказал отсутствие радиаторов отопления в нежилом помещении до 14.09.2012 (день составления акта), не имеет в данном случае правового значения, так как ответчиком не доказан статус истца как потребителя (абонента) тепловой энергии.
Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.
Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 01 октября 2012 года по делу N А10-3349/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев.
Председательствующий
К.Н.ДАРОВСКИХ
Судьи
О.А.КУКЛИН
Л.В.ОШИРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.01.2013 ПО ДЕЛУ N А10-3349/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 января 2013 г. по делу N А10-3349/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 января 2013 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Даровских К.Н.,
судей Куклина О.А., Ошировой Л.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Першиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Закаменское ПУЖКХ" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 01 октября 2012 года по делу N А10-3349/2012 по иску индивидуального предпринимателя Климовой Ирины Владимировны (ОГНИП 305030702700047 ИНН 030700090739, адрес: Республика Бурятия, г. Закаменск) к обществу с ограниченной ответственностью "Закаменское ПУЖКХ" (ОГРН 1050300650135 ИНН 0307031425, адрес: 671950, Республика Бурятия, г. Закаменск, ул. Джидинская 1) о взыскании 13 133 руб. (суд первой инстанции: судья Урмакшинов В.К.)
при участии в судебном заседании:
от истца: отсутствует, уведомлен
от ответчика: отсутствует, уведомлен
установил:
индивидуальный предприниматель Климова Ирина Владимировна обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к обществу с ограниченной ответственностью "Закаменское ПУЖКХ" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 11 512 руб. - денежных средств уплаченных за тепловую энергию.
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 01 октября 2012 года иск удовлетворен.
Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что истцом не доказаны имеющие значение для дела обстоятельства, которые суд посчитал установленными, а именно в материалах дела отсутствуют более ранние доказательства отсутствия в помещении истца энергопринимающих устройств. Судом не дана оценка обстоятельствам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Сторонами представлены пояснения, доказательства во исполнение определения суда от 13.12.2012.
В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ООО "Закаменское ПУ ЖКХ" осуществляет отпуск тепловой энергии потребителям, расположенным по адресу: г. Закаменск, ул. Юбилейная 6.
В названом жилом доме расположено нежилое помещение (парикмахерская), общей площадью 22,7 кв. м, принадлежащее индивидуальному предпринимателю Климовой Н.С.
01.01.2012 между ООО "Закаменское ПУЖКХ" (исполнитель) и индивидуальным предпринимателем Климовой И.В. (потребитель) заключен договор N 62 о предоставлении услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, очистки сточных вод, вывозу и размещению ТБО на санкционированной свалке г. Закаменск.
Согласно п. 1.1 названного договора исполнитель обязуется оказать, а потребитель оплатить следующие услуги: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, очистка сточных вод, вывоз и размещение ТБО на санкционированной свалке г. Закаменск.
Согласно п. 1.2 договора количество, стоимость и адрес оказания услуг согласовываются сторонами в приложениях к договору.
Истец, ссылаясь на отсутствие в принадлежащем ему нежилом помещении (парикмахерской), расположенном по адресу: г. Закаменск, ул. Юбилейная 6 отопительных приборов, посредством которых истец мог бы потреблять поставляемую ответчиком тепловую энергию, обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика неосновательно полученных им 11 512 руб. 00 коп. - платы за тепловую энергию.
Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, исковые требования удовлетворил.
Четвертый арбитражный апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, исходя из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Исходя из предмета и основания иска и подлежащих применению норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входит наличие совокупности следующих фактов: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения. Бремя доказывания наличия неосновательного обогащения, а также его размер законом возлагается на истца. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных выше элементов является основанием для отказа в удовлетворении иска.
Правоотношения сторон - индивидуальным предпринимателем Климовой И.В. и ООО "Закаменское ПУ ЖКХ" возникли из договора энергоснабжения от 01.01.2012 N 62, а также из фактических правоотношений по поставке тепловой энергии до заключения договора в период октябрь - декабрь 2011 г., на которые распространяются положения параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность заключения договора энергоснабжения связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.
Таким образом, кроме того в предмет доказывания по данному делу входят: обстоятельства наличия или отсутствия между истцом и ответчиком договора на теплоснабжение; наличие у ответчика в спорный период энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям истца; факт передачи истцом тепловой энергии; факт потребления тепловой энергии ответчиком и объем потребления; размер стоимости тепловой энергии с учетом правильности примененных тарифов.
Из материалов дела следует, что поставка тепловой энергии осуществлялась ответчиком как ресурсоснабжающей организацией в жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Закаменск, ул. Юбилейная, дом 6.
В указанном доме расположено нежилое помещение - парикмахерская "Миледи".
Вместе с тем каких-либо доказательств подтверждающих принадлежность нежилого помещения, либо квартиры, расположенных в жилом доме N 6 по ул. Юбилейной, г. Закаменск индивидуальному предпринимателю Климовой И.В. суду не представлено.
Из технического паспорта имеющего в материалах дела, следует, что владельцами помещения N 6-1 литер А по ул. Юбилейной в г. Закаменске является Климов С.Н. и Климова Н.С.
Индивидуальный предприниматель Климова И.В. имеет регистрацию по адресу: г. Закаменск, ул. Юбилейная, д. 10 кв. 9.
В деле отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие тот факт, что истец имеет энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям ответчика.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ФЗ "О теплоснабжении", потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Согласно пункту 9 статьи 1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Федеральный закон "О теплоснабжении") потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В соответствии с п. 4 ст. 2 Закона о теплоснабжении под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
В данном случае доказательств подтверждающих какое-либо право владения индивидуального предпринимателя Климовой И.В. теплопотребляющей установки не представлено.
Кроме того из представленного в суд апелляционной инстанции акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 01.04.2009 следует, что жилой дом N 6 по ул. Юбилейной в г. Закаменске находится на обслуживании ТСЖ "Доверие". Исходя из данного акта, следует, что граница эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности проходит по внешней границе стены многоквартирного дома.
Указанный акт приобщен судом к материалам дела, поскольку указанные обстоятельства имеют существенное значение для рассмотрения спора по существу (часть 5 пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 36 от 28.05.2009).
Из пояснений, представленных в суд апелляционной инстанции истцом, следует, что она не является членом ТСЖ "Доверие".
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
- 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
- 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
- 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
- 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
- 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме не являющиеся членами товарищества собственников жилья, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
В соответствии с п. 6.3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Доказательств того, что члены ТСЖ "Доверие" на общем собрании приняли решение, предусмотренное п. 6.3 ст. 155 ЖК РФ суду не представлено.
Таким образом, статус истца как абонента (потребителя) тепловой энергии поставляемой ответчиком не доказан. Следовательно, оснований для внесения платежей за тепловую энергию, потребленную нежилым помещением - парикмахерской "Миледи", расположенном в жилом доме N 6 по ул. Юбилейной в г. Закаменске, индивидуальным предпринимателем Климовой И.В. ответчику не имеется.
В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
Договор N 62 от 01.01.2012 в части оказания услуг теплоснабжения является ничтожным на основании ст. 168 ГК РФ, так как противоречит ст. 539 ГК РФ, ст. ст. 1, 15 ФЗ "О теплоснабжении".
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Довод апелляционной жалобы о том, что истец не доказал отсутствие радиаторов отопления в нежилом помещении до 14.09.2012 (день составления акта), не имеет в данном случае правового значения, так как ответчиком не доказан статус истца как потребителя (абонента) тепловой энергии.
Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.
Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 01 октября 2012 года по делу N А10-3349/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев.
Председательствующий
К.Н.ДАРОВСКИХ
Судьи
О.А.КУКЛИН
Л.В.ОШИРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)