Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Кульков В.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Мотрохова А.Б.,
судей областного суда Зубовой Е.А., Усовой Е.И.,
при секретаре Н.А.,
рассмотрела в судебном заседании 19 июня 2013 г. дело по апелляционной жалобе Лесногорского муниципального унитарного предприятие ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области на решение Марьяновского районного суда Омской области от 25 марта 2013 года, которым постановлено: "Исковое заявление Лесногорского муниципального унитарного предприятие ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области к М.П. ___ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме __ рублей и пени в сумме __ рублей удовлетворить частично.
Взыскать с М.П. ___ в пользу Лесногорского муниципального унитарного предприятие ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме __ рублей, из которых: __ рублей - коммунальные услуги за тепловую энергию, __ рублей - пени, __ рублей - коммунальные услуги за водоотведение, __ рублей - пени, __ рублей - коммунальные услуги за обслуживание жилого помещения, __ рублей - пени.
Взыскать с М.П. ___ в пользу Лесногорского муниципального унитарного предприятие ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере __ рублей.
В остальной части исковых требований отказать.".
Заслушав доклад судьи областного суда Зубовой Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда
установила:
Лесногорское муниципальное унитарное предприятие ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области обратилось в суд с иском к М.П., указав, что ответчик являлся собственником помещения по адресу: ___. В течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилой площади. Долг за период с 01.10.2009 г. по 30.06.2012 г. составляет ___., в том числе, тепловая энергия __ руб., жилищно-эксплуатационные услуги ___ руб., водоотведение -__ руб.
В письменной форме договор на оказание коммунальных услуг с ответчиком составлен 10.01.2009 г., договор по приему сточных вод в систему центральной канализации и оказания иных жилищно-эксплуатационных услуг 10.01.2009 г. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно пункту 3.6. договора на снабжение тепловой энергией внесение платы за поставленную тепловую энергию производится один раз в месяц, до 10 числа месяца следующего за расчетным. Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.
С учетом уточнений просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере__ рублей, в том числе тепловая энергия: __ рублей, ЖЭУ: __ рубля, водоотведение: __ рубля за период с 01 января 2010 года по 06 ноября 2011 года., а также неустойку (пени) в сумме__ рублей.
В судебном заседании представители истца Лесногорского муниципального унитарного предприятия ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области С. и М.Ю. исковые требования поддержали.
Ответчик М.П. в судебном заседании исковые требования о взыскании коммунальных услуг за водоотведение и коммунальных услуг за обслуживание жилого помещения и начисленные пени за данные услуги признал, исковые требования о взыскании задолженности за тепловую энергию не признал.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Лесногорское муниципальное унитарное предприятие ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области просит решение суда отменить в части взыскания задолженности за поставленную тепловую энергию. Указывает, что отказ от потребления тепловой энергии ответчиком является незаконным. Договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не был расторгнут, ответчик должен был исполнять обязательства по оплате теплоэнергии. Отказ от центрального отопления связан с демонтажем радиаторов отопления, то есть с переустройством жилого помещения. Поэтому отказ от центрального отопления без соблюдения процедуры переустройства жилого помещения не соответствует закону. Демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что ответчиком тепловая энергия не потреблялась. Ответчик должен оплачивать не только за тепло, поступающее в его квартиру, но и помещения общего пользования.
В возражениях на апелляционную жалобу М.П. указывает на законность принятого решения.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей Лесногорского МУП ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области С., М.Ю., поддержавших жалобу, М.П., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Решение суда обжалуется истцом в части взыскания задолженности за тепловую энергию.
Законность обжалуемого решения проверяется судебной коллегией в обжалуемой части.
Из материалов дела следует, что 10.01.2009 г. между Лесногорским МУП ЖКХ и М.П. заключен договор на снабжение тепловой энергией и договор на предоставление услуг по приему сточных вод в систему центральной канализации и оказании иных жилищно-эксплуатационных услуг по адресу: __.
В соответствии с договором купли-продажи от 07.11.2011 г. М.П. продал __ недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: ___.
Задолженность М.П. по тепловой энергии за период с января 2010 года по 06 ноября 2011 года составляет __ рублей, за период с января 2010 года по 06 ноября 2011 года по ЖЭУ - ___ рубля, за период с апреля 2010 года по октябрь 2011 года по водоотведению - ___ рублей.
19.04.2012 г. М.П. направлена претензия о задолженности в размере __ рублей.
Судом установлено, что в связи с неудовлетворительной работой системы отопления М.П. неоднократно обращался в Лесногорское МУП ЖКХ, в сентябре 2009 года ответчиком были демонтированы радиаторы системы отопления.
Квартира ___ в спорный период отапливались при помощи масляных радиаторов, работающих от электрической сети.
Система отопления в указанной квартире ответчиком была восстановлена в 2011 года до продажи квартиры.
Указанные обстоятельства истцом в ходе рассмотрения дела не оспаривались.
Установив, что услуги по отоплению с октября 2009 года по октябрь 2011 года ответчику не оказывались, отопительный сезон в 2011 году был начат 04.10.2011 г., суд пришел к выводу о взыскании с М.П. задолженности за тепловую энергию за октябрь 2011 года, за период с 01.11.2011 г. по 06.11.2011 г. в размере _ руб.
Обжалуя решение суда, истец указывает на необоснованность выводов суда о частичном удовлетворении требований о взыскании задолженности за тепловую энергию, указывая, что отказ ответчика от потребления тепловой энергии является незаконным. Ответчик должен был исполнять обязательства по оплате теплоэнергии в полном объеме.
С указанными доводами судебная коллегия не может согласиться в силу нижеследующего.
Как указано выше, суд взыскал задолженность по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию за октябрь 2011 года, за период с 01.11.2011 г. по 06.11.2011 г.
В этот период порядок и условия предоставления коммунальных услуг, основания освобождения от их оплаты, а также порядок расчетов урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг согласно этим Правилам является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя.
Вышеназванные Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (пункты 5, 7, 9, 13, 44 - 45, 49 - 53, 60, 64 - 65, 68 - 71, 74, 79 - 80) предусматривают условия и случаи, при которых гражданин не освобождается от оплаты коммунальных услуг, они не предусматривают, что потребитель, который не получил коммунальные услуги, в том числе и в связи с самовольным демонтажем элементов отопительной системы, о котором потребитель своевременно известил исполнителя (в данном случае - истца), обязан оплачивать коммунальные услуги, которые он не получал. При этом получением коммунальных услуг надлежащего качества, за которые потребитель обязан оплачивать, является предоставление услуг, отвечающих установленным стандартам и нормам.
Не принимаются во внимание доводы о том, что отказ от центрального отопления связан с демонтажем радиаторов отопления, то есть с переустройством жилого помещения. Отказ от центрального отопления без соблюдения процедуры переустройства жилого помещения не соответствует закону.
Согласно пункту 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.
Данные Правила не содержат каких-либо запретов на самовольный демонтаж внутриквартирных элементов системы отопления.
Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил норм технической эксплуатации жилищного фонда", переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах, производство которого допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, включает в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения, в перепланировка - перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Это вытекает и из содержания формы заявления о даче согласия на переоборудование или перепланировку жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 года N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", согласно которому для переоборудования помещений требуется разработка определенного проекта, его согласование с определенными службами.
Между тем, законодательством не предусмотрено получение какого-либо согласия для демонтажа и замены элементов отопительной системы, за исключением согласия управляющей организации или поставщиков тепловой энергии, которое требуется в период отопления для присоединения к сети.
Не требуется для демонтажа и замены радиаторов разработка какого-либо проекта.
Отсюда следует, что демонтаж элементов отопительной системы не относится к переоборудованию или перепланировке, поскольку согласно приведенным выше нормативным актам переоборудование и перепланировка не включает в себя демонтаж и замена отопительных радиаторов.
Самовольный демонтаж указанных элементов системы, о котором потребитель известил поставщика услуг и который исключает получение поставщиком услуг по установленным стандартам, может повлечь иные последствия для потребителя, чем возложение на него обязанности оплатить коммунальные услуги, которые он не получил.
Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства потребления коммунальных услуг по отоплению в спорный период с 2009 г. по октябрь 2011 г., оснований для взыскания задолженности за теплоэнергию за указанный период не имелось.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом верно, представленные доказательства оценены правильно в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ не допущено, судебная коллегия, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 настоящего Кодекса, не находит оснований для его отмены.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Марьяновского районного суда Омской области от 25 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3783/13
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2013 г. по делу N 33-3783/13
Председательствующий: Кульков В.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Мотрохова А.Б.,
судей областного суда Зубовой Е.А., Усовой Е.И.,
при секретаре Н.А.,
рассмотрела в судебном заседании 19 июня 2013 г. дело по апелляционной жалобе Лесногорского муниципального унитарного предприятие ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области на решение Марьяновского районного суда Омской области от 25 марта 2013 года, которым постановлено: "Исковое заявление Лесногорского муниципального унитарного предприятие ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области к М.П. ___ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме __ рублей и пени в сумме __ рублей удовлетворить частично.
Взыскать с М.П. ___ в пользу Лесногорского муниципального унитарного предприятие ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме __ рублей, из которых: __ рублей - коммунальные услуги за тепловую энергию, __ рублей - пени, __ рублей - коммунальные услуги за водоотведение, __ рублей - пени, __ рублей - коммунальные услуги за обслуживание жилого помещения, __ рублей - пени.
Взыскать с М.П. ___ в пользу Лесногорского муниципального унитарного предприятие ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере __ рублей.
В остальной части исковых требований отказать.".
Заслушав доклад судьи областного суда Зубовой Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда
установила:
Лесногорское муниципальное унитарное предприятие ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области обратилось в суд с иском к М.П., указав, что ответчик являлся собственником помещения по адресу: ___. В течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилой площади. Долг за период с 01.10.2009 г. по 30.06.2012 г. составляет ___., в том числе, тепловая энергия __ руб., жилищно-эксплуатационные услуги ___ руб., водоотведение -__ руб.
В письменной форме договор на оказание коммунальных услуг с ответчиком составлен 10.01.2009 г., договор по приему сточных вод в систему центральной канализации и оказания иных жилищно-эксплуатационных услуг 10.01.2009 г. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно пункту 3.6. договора на снабжение тепловой энергией внесение платы за поставленную тепловую энергию производится один раз в месяц, до 10 числа месяца следующего за расчетным. Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.
С учетом уточнений просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере__ рублей, в том числе тепловая энергия: __ рублей, ЖЭУ: __ рубля, водоотведение: __ рубля за период с 01 января 2010 года по 06 ноября 2011 года., а также неустойку (пени) в сумме__ рублей.
В судебном заседании представители истца Лесногорского муниципального унитарного предприятия ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области С. и М.Ю. исковые требования поддержали.
Ответчик М.П. в судебном заседании исковые требования о взыскании коммунальных услуг за водоотведение и коммунальных услуг за обслуживание жилого помещения и начисленные пени за данные услуги признал, исковые требования о взыскании задолженности за тепловую энергию не признал.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Лесногорское муниципальное унитарное предприятие ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области просит решение суда отменить в части взыскания задолженности за поставленную тепловую энергию. Указывает, что отказ от потребления тепловой энергии ответчиком является незаконным. Договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не был расторгнут, ответчик должен был исполнять обязательства по оплате теплоэнергии. Отказ от центрального отопления связан с демонтажем радиаторов отопления, то есть с переустройством жилого помещения. Поэтому отказ от центрального отопления без соблюдения процедуры переустройства жилого помещения не соответствует закону. Демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что ответчиком тепловая энергия не потреблялась. Ответчик должен оплачивать не только за тепло, поступающее в его квартиру, но и помещения общего пользования.
В возражениях на апелляционную жалобу М.П. указывает на законность принятого решения.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей Лесногорского МУП ЖКХ Марьяновского муниципального образования Омской области С., М.Ю., поддержавших жалобу, М.П., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Решение суда обжалуется истцом в части взыскания задолженности за тепловую энергию.
Законность обжалуемого решения проверяется судебной коллегией в обжалуемой части.
Из материалов дела следует, что 10.01.2009 г. между Лесногорским МУП ЖКХ и М.П. заключен договор на снабжение тепловой энергией и договор на предоставление услуг по приему сточных вод в систему центральной канализации и оказании иных жилищно-эксплуатационных услуг по адресу: __.
В соответствии с договором купли-продажи от 07.11.2011 г. М.П. продал __ недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: ___.
Задолженность М.П. по тепловой энергии за период с января 2010 года по 06 ноября 2011 года составляет __ рублей, за период с января 2010 года по 06 ноября 2011 года по ЖЭУ - ___ рубля, за период с апреля 2010 года по октябрь 2011 года по водоотведению - ___ рублей.
19.04.2012 г. М.П. направлена претензия о задолженности в размере __ рублей.
Судом установлено, что в связи с неудовлетворительной работой системы отопления М.П. неоднократно обращался в Лесногорское МУП ЖКХ, в сентябре 2009 года ответчиком были демонтированы радиаторы системы отопления.
Квартира ___ в спорный период отапливались при помощи масляных радиаторов, работающих от электрической сети.
Система отопления в указанной квартире ответчиком была восстановлена в 2011 года до продажи квартиры.
Указанные обстоятельства истцом в ходе рассмотрения дела не оспаривались.
Установив, что услуги по отоплению с октября 2009 года по октябрь 2011 года ответчику не оказывались, отопительный сезон в 2011 году был начат 04.10.2011 г., суд пришел к выводу о взыскании с М.П. задолженности за тепловую энергию за октябрь 2011 года, за период с 01.11.2011 г. по 06.11.2011 г. в размере _ руб.
Обжалуя решение суда, истец указывает на необоснованность выводов суда о частичном удовлетворении требований о взыскании задолженности за тепловую энергию, указывая, что отказ ответчика от потребления тепловой энергии является незаконным. Ответчик должен был исполнять обязательства по оплате теплоэнергии в полном объеме.
С указанными доводами судебная коллегия не может согласиться в силу нижеследующего.
Как указано выше, суд взыскал задолженность по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию за октябрь 2011 года, за период с 01.11.2011 г. по 06.11.2011 г.
В этот период порядок и условия предоставления коммунальных услуг, основания освобождения от их оплаты, а также порядок расчетов урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг согласно этим Правилам является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя.
Вышеназванные Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (пункты 5, 7, 9, 13, 44 - 45, 49 - 53, 60, 64 - 65, 68 - 71, 74, 79 - 80) предусматривают условия и случаи, при которых гражданин не освобождается от оплаты коммунальных услуг, они не предусматривают, что потребитель, который не получил коммунальные услуги, в том числе и в связи с самовольным демонтажем элементов отопительной системы, о котором потребитель своевременно известил исполнителя (в данном случае - истца), обязан оплачивать коммунальные услуги, которые он не получал. При этом получением коммунальных услуг надлежащего качества, за которые потребитель обязан оплачивать, является предоставление услуг, отвечающих установленным стандартам и нормам.
Не принимаются во внимание доводы о том, что отказ от центрального отопления связан с демонтажем радиаторов отопления, то есть с переустройством жилого помещения. Отказ от центрального отопления без соблюдения процедуры переустройства жилого помещения не соответствует закону.
Согласно пункту 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.
Данные Правила не содержат каких-либо запретов на самовольный демонтаж внутриквартирных элементов системы отопления.
Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил норм технической эксплуатации жилищного фонда", переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах, производство которого допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, включает в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения, в перепланировка - перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Это вытекает и из содержания формы заявления о даче согласия на переоборудование или перепланировку жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 года N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", согласно которому для переоборудования помещений требуется разработка определенного проекта, его согласование с определенными службами.
Между тем, законодательством не предусмотрено получение какого-либо согласия для демонтажа и замены элементов отопительной системы, за исключением согласия управляющей организации или поставщиков тепловой энергии, которое требуется в период отопления для присоединения к сети.
Не требуется для демонтажа и замены радиаторов разработка какого-либо проекта.
Отсюда следует, что демонтаж элементов отопительной системы не относится к переоборудованию или перепланировке, поскольку согласно приведенным выше нормативным актам переоборудование и перепланировка не включает в себя демонтаж и замена отопительных радиаторов.
Самовольный демонтаж указанных элементов системы, о котором потребитель известил поставщика услуг и который исключает получение поставщиком услуг по установленным стандартам, может повлечь иные последствия для потребителя, чем возложение на него обязанности оплатить коммунальные услуги, которые он не получил.
Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства потребления коммунальных услуг по отоплению в спорный период с 2009 г. по октябрь 2011 г., оснований для взыскания задолженности за теплоэнергию за указанный период не имелось.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом верно, представленные доказательства оценены правильно в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ не допущено, судебная коллегия, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 настоящего Кодекса, не находит оснований для его отмены.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Марьяновского районного суда Омской области от 25 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)