Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бош Н.А.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Сажина А.В.,
судей Смирновой Н.И., Костенко Е.Л.,
при секретаре З.,
рассмотрев в судебном заседании 20 августа 2012 года дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "ТЭК-Печора" на решение Печорского городского суда Республики Коми от 07 июня 2012 года, которым
- исковые требования ООО "ТЭК-Печора" к Р.Н., Р.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставлены без удовлетворения;
- освобождены Р.Н. и Р.Д. от оплаты тепловой энергии по квартире N дома... с ДД.ММ.ГГГГ и прекращено начисление оплаты за отопление по указанному адресу.
Заслушав доклад судьи Смирновой Н.И., судебная коллегия
установила:
ООО "ТЭК-Печора" обратилось в суд с иском к Р.Н., Р.Д. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг за отопление жилого помещения, расположенного по адресу:..., в размере... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере..., расходов по уплате государственной пошлины в сумме... руб.
Р.Н. и Р.Д. обратились в суд со встречным иском, в котором просили освободить их от уплаты за подачу тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ и прекратить начисление оплаты за тепловую энергию на будущее, в связи с тем, что дом N по ул.... признан аварийным и подлежащим сносу.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального района "Печора".
В судебном заседании представитель ООО "Тэк-Печора" на заявленных требованиях настаивал, встречные исковые требования не признал.
Ответчик Р.Н. и ее представитель А. исковые требования не признали, на удовлетворении встречного иска настаивали.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Р.Д. и представителя третьего лица администрации МР "Печора".
Суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО "ТЭК-Печора" просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что ООО "ТЭК-Печора" осуществляет функции по поставке тепловой энергии в жилом доме по адресу:.... Данный дом находится в собственности муниципального района "Печора".
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 3 части 2 указанной статьи данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Плата за коммунальные услуги, согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Р.Н. и Р.Д. являются нанимателями квартиры N дома....
На основании акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N указанный жилой дом является аварийным и подлежит сносу. По сведениям ООО "...", осуществляющего содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в связи с его разрушением плата за жилищно-коммунальные услуги не начисляется.
Исходя из установленных обстоятельств дела, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об освобождении Р.Н. и Р.Д. от внесения платы за отопление.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, включая их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307.
В силу пункта 5 Правил обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.
При этом Правила определяют, что коммунальными услугами надлежащего качества являются коммунальные услуги, отвечающие требованиям настоящих Правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также договора, заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащего условия предоставления коммунальных услуг.
Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.
Согласно акту проверки дома N по улице... от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по поручению суда государственной жилищной комиссией по г. Печора, в жилом доме N имеется отопление, в квартире N проходят коллекторы отопления: подающий и обратный трубопровод, имеется один регистр в маленькой комнате, система отопления закольцована после квартиры N. В дополнении к акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в остальных помещениях квартиры N отопительные приборы отсутствуют.
Из копии лицевого счета спорного жилого помещения следует, что расчет оплаты за отопление квартиры произведен вне зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире граждан, исходя из ее площади.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что исполнитель коммунальной услуги не выполняет свои обязанности в отношении потребителей.
Таким образом, ссылка в жалобе на оказание надлежащих услуг по предоставлению тепловой энергии опровергается собранными по делу доказательствами.
Доводы жалобы об отсутствии от ответчиков соответствующих заявлений о перерасчете с приложением актов не может быть принят во внимание с учетом того, что организация, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана не только их предоставить, но и самостоятельно произвести уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за весь период.
Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с чем доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Печорского городского суда Республики Коми от 07 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ТЭК-Печора" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 20.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3526АП/2012
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 августа 2012 г. по делу N 33-3526АП/2012
Судья Бош Н.А.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Сажина А.В.,
судей Смирновой Н.И., Костенко Е.Л.,
при секретаре З.,
рассмотрев в судебном заседании 20 августа 2012 года дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "ТЭК-Печора" на решение Печорского городского суда Республики Коми от 07 июня 2012 года, которым
- исковые требования ООО "ТЭК-Печора" к Р.Н., Р.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставлены без удовлетворения;
- освобождены Р.Н. и Р.Д. от оплаты тепловой энергии по квартире N дома... с ДД.ММ.ГГГГ и прекращено начисление оплаты за отопление по указанному адресу.
Заслушав доклад судьи Смирновой Н.И., судебная коллегия
установила:
ООО "ТЭК-Печора" обратилось в суд с иском к Р.Н., Р.Д. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг за отопление жилого помещения, расположенного по адресу:..., в размере... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере..., расходов по уплате государственной пошлины в сумме... руб.
Р.Н. и Р.Д. обратились в суд со встречным иском, в котором просили освободить их от уплаты за подачу тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ и прекратить начисление оплаты за тепловую энергию на будущее, в связи с тем, что дом N по ул.... признан аварийным и подлежащим сносу.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального района "Печора".
В судебном заседании представитель ООО "Тэк-Печора" на заявленных требованиях настаивал, встречные исковые требования не признал.
Ответчик Р.Н. и ее представитель А. исковые требования не признали, на удовлетворении встречного иска настаивали.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Р.Д. и представителя третьего лица администрации МР "Печора".
Суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО "ТЭК-Печора" просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что ООО "ТЭК-Печора" осуществляет функции по поставке тепловой энергии в жилом доме по адресу:.... Данный дом находится в собственности муниципального района "Печора".
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 3 части 2 указанной статьи данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Плата за коммунальные услуги, согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Р.Н. и Р.Д. являются нанимателями квартиры N дома....
На основании акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N указанный жилой дом является аварийным и подлежит сносу. По сведениям ООО "...", осуществляющего содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в связи с его разрушением плата за жилищно-коммунальные услуги не начисляется.
Исходя из установленных обстоятельств дела, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об освобождении Р.Н. и Р.Д. от внесения платы за отопление.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, включая их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307.
В силу пункта 5 Правил обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.
При этом Правила определяют, что коммунальными услугами надлежащего качества являются коммунальные услуги, отвечающие требованиям настоящих Правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также договора, заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащего условия предоставления коммунальных услуг.
Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.
Согласно акту проверки дома N по улице... от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по поручению суда государственной жилищной комиссией по г. Печора, в жилом доме N имеется отопление, в квартире N проходят коллекторы отопления: подающий и обратный трубопровод, имеется один регистр в маленькой комнате, система отопления закольцована после квартиры N. В дополнении к акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в остальных помещениях квартиры N отопительные приборы отсутствуют.
Из копии лицевого счета спорного жилого помещения следует, что расчет оплаты за отопление квартиры произведен вне зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире граждан, исходя из ее площади.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что исполнитель коммунальной услуги не выполняет свои обязанности в отношении потребителей.
Таким образом, ссылка в жалобе на оказание надлежащих услуг по предоставлению тепловой энергии опровергается собранными по делу доказательствами.
Доводы жалобы об отсутствии от ответчиков соответствующих заявлений о перерасчете с приложением актов не может быть принят во внимание с учетом того, что организация, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана не только их предоставить, но и самостоятельно произвести уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за весь период.
Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с чем доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Печорского городского суда Республики Коми от 07 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ТЭК-Печора" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)