Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Подлесная С.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Федоренко И.В.,
судей Шиповской Т.А., Бабайцевой Е.А.,
при секретаре Ч.Е.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению С. к Товариществу собственников жилья "<.......>" о признании решения, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений, принятого в заочной форме, недействительным, признании деятельности ТСЖ "<.......>" незаконной
по апелляционной жалобе представителя С. по доверенности М.
на решение Кировского районного суда г. Волгограда от 22 июля 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано,
заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Шиповской Т.А., выслушав представителя С. - М., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя ТСЖ "<.......>" Б., возражавшую против апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к ТСЖ "<.......>" о признании решения, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений, принятого в заочной форме, недействительным.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось судебное заседание по гражданскому делу по иску ТСЖ "<.......>" к ней о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2012 года, в ходе которого ей была вручена копия протокола заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого она узнала, что дом <адрес> присоединен к ТСЖ "<.......>", утвержден Устав ТСЖ в новой редакции.
Однако, собственники помещений дома <адрес> уведомления о проведении данного собрания не получали и никто из них не принимал участия в голосовании.
Из решения, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, принятого в заочной форме, следует, что председателем собрания был избран Ч., который не мог принимать участия в голосовании; секретарем собрания указана Д., которая также не принимала участия в голосовании. Подписи данных лиц в протоколе являются поддельными.
Согласно выставляемым собственникам жилых помещений дома <адрес> платежных документов услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества дома, коммунальные услуги им оказывало ООО "<.......>", а с ДД.ММ.ГГГГ - ТСЖ "<.......>", избранное на основании решения собственников помещений.
Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома <адрес> не принимали участия в проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, не принимали решения о присоединении к ТСЖ "<.......>" и передачи ему права управления общим имуществом дома.
С учетом уточненных исковых требований, просила признать решение от ДД.ММ.ГГГГ года, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, принятое в заочной форме, недействительными; признать деятельность ТСЖ "<.......>", основанную на поддельном протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ незаконной.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель С. по доверенности М. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить.
Проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.
На основании частей 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно частей 3, 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более, чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В силу частей 1 - 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее, чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Как установлено судом апелляционной инстанции и усматривается из материалов дела, С. является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>.
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками помещений данного многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание в форме заочного голосования с участием 61 собственника помещений, обладающие 2060,1 голосов или 52,9% от общего числа голосов.
По результатам общего собрания принято решение об избрании председателем общего собрания Ч., секретарем собрания Д.; наделить председателя и секретаря общего собрания полномочиями по подсчету голосов; определить порядок подсчета голосов - 1 голос = 1 м2.; расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией ООО "<.......>"; способом управления выбрать - управление товариществом собственников жилья; утвердить решение о присоединении к ТСЖ "<.......>"; утвердить Устав ТСЖ "<.......>"; утвердить договор управления многоквартирным домом и поручить председателю правления ТСЖ "<.......>" заключить договор управления с управляющей компанией ООО УК "<.......>"; утвердить размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений равным размеру платы, установленному нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления г. Волгограда для нанимателей; поручить членам правления ТСЖ "<.......>" проведение мероприятий по оформлению прав собственников на земельный участок под многоквартирным домом, находящийся в границах многоквартирного дома и иное входящее в состав этого объекта недвижимое имущество; хранить протоколы общих собраний и иные документы в административном помещении ООО УК "<.......>"; выбрать способ извещения собственников помещений о принятых решениях - размещение объявлений на подъездах многоквартирных домов.
ДД.ММ.ГГГГ ОД ОП N <...> УМВД России по г. Волгограду по факту подделки подписей Ч. и Д. возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ производство по уголовному делу приостановлено на основании п. 1 ч. 1 ст. 208 УК РФ в связи с неустановлением лица, совершившего преступление.
Иных доказательств, подтверждающих, что протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подделан, суду представлено не было.
Факт осуществления ТСЖ "<.......>" деятельности по управлению многоквартирным домом <адрес> подтверждается письменными материалами дела: журналом профилактического осмотра квартир, начатого ДД.ММ.ГГГГ, актами ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета холодной и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; ведомостями на проверку газовых и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ; журналом исходящей/входящей корреспонденции ТСЖ "<.......>" с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ; журналом приема заявок от населения с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "<.......>"; журналом приема заявок от населения с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "<.......>".
Судом было установлено, что об управлении многоквартирным домом ТСЖ "<.......>" С. было известно еще в августе 2012 года при получении платежных документов для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.
Таким образом срок, предусмотренный частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, истек в ДД.ММ.ГГГГ года.
Поскольку С. с требованиями о признании недействительными решения, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, принятого в заочной форме, обратилась только ДД.ММ.ГГГГ года, суд обоснованно указал о пропуске срока для его обжалования.
Учитывая, что в удовлетворении исковых требований о признании решения недействительным было отказано, а также отсутствие доказательств, подтверждающих, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ был подделан, суд правильно указал на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований о признании деятельности ТСЖ "<.......>" незаконной и основанной на поддельном протоколе.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд в нарушение требований статьи 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не назначил экспертизу, судебная коллегия отклоняет, поскольку назначение экспертизы при заявлении стороны о том, что имеющиеся в деле доказательство подложное, является правом суда. В то же время истец имел возможность ходатайствовать о назначении экспертизы, однако данным правом не воспользовался.
Доводы жалобы о том, что суд необоснованно применил срок исковой давности, судебная коллегия отклоняет, как основанные на неверном толковании закона.
Иных доводы апелляционная жалоба не содержит.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Кировского районного суда г. Волгограда от 22 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С. по доверенности М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-10900/2013
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2013 г. по делу N 33-10900/2013
Судья Подлесная С.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Федоренко И.В.,
судей Шиповской Т.А., Бабайцевой Е.А.,
при секретаре Ч.Е.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению С. к Товариществу собственников жилья "<.......>" о признании решения, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений, принятого в заочной форме, недействительным, признании деятельности ТСЖ "<.......>" незаконной
по апелляционной жалобе представителя С. по доверенности М.
на решение Кировского районного суда г. Волгограда от 22 июля 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано,
заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Шиповской Т.А., выслушав представителя С. - М., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя ТСЖ "<.......>" Б., возражавшую против апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к ТСЖ "<.......>" о признании решения, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений, принятого в заочной форме, недействительным.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось судебное заседание по гражданскому делу по иску ТСЖ "<.......>" к ней о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2012 года, в ходе которого ей была вручена копия протокола заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого она узнала, что дом <адрес> присоединен к ТСЖ "<.......>", утвержден Устав ТСЖ в новой редакции.
Однако, собственники помещений дома <адрес> уведомления о проведении данного собрания не получали и никто из них не принимал участия в голосовании.
Из решения, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, принятого в заочной форме, следует, что председателем собрания был избран Ч., который не мог принимать участия в голосовании; секретарем собрания указана Д., которая также не принимала участия в голосовании. Подписи данных лиц в протоколе являются поддельными.
Согласно выставляемым собственникам жилых помещений дома <адрес> платежных документов услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества дома, коммунальные услуги им оказывало ООО "<.......>", а с ДД.ММ.ГГГГ - ТСЖ "<.......>", избранное на основании решения собственников помещений.
Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома <адрес> не принимали участия в проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, не принимали решения о присоединении к ТСЖ "<.......>" и передачи ему права управления общим имуществом дома.
С учетом уточненных исковых требований, просила признать решение от ДД.ММ.ГГГГ года, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, принятое в заочной форме, недействительными; признать деятельность ТСЖ "<.......>", основанную на поддельном протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ незаконной.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель С. по доверенности М. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить.
Проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.
На основании частей 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно частей 3, 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более, чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В силу частей 1 - 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее, чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Как установлено судом апелляционной инстанции и усматривается из материалов дела, С. является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>.
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками помещений данного многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание в форме заочного голосования с участием 61 собственника помещений, обладающие 2060,1 голосов или 52,9% от общего числа голосов.
По результатам общего собрания принято решение об избрании председателем общего собрания Ч., секретарем собрания Д.; наделить председателя и секретаря общего собрания полномочиями по подсчету голосов; определить порядок подсчета голосов - 1 голос = 1 м2.; расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией ООО "<.......>"; способом управления выбрать - управление товариществом собственников жилья; утвердить решение о присоединении к ТСЖ "<.......>"; утвердить Устав ТСЖ "<.......>"; утвердить договор управления многоквартирным домом и поручить председателю правления ТСЖ "<.......>" заключить договор управления с управляющей компанией ООО УК "<.......>"; утвердить размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений равным размеру платы, установленному нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления г. Волгограда для нанимателей; поручить членам правления ТСЖ "<.......>" проведение мероприятий по оформлению прав собственников на земельный участок под многоквартирным домом, находящийся в границах многоквартирного дома и иное входящее в состав этого объекта недвижимое имущество; хранить протоколы общих собраний и иные документы в административном помещении ООО УК "<.......>"; выбрать способ извещения собственников помещений о принятых решениях - размещение объявлений на подъездах многоквартирных домов.
ДД.ММ.ГГГГ ОД ОП N <...> УМВД России по г. Волгограду по факту подделки подписей Ч. и Д. возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ производство по уголовному делу приостановлено на основании п. 1 ч. 1 ст. 208 УК РФ в связи с неустановлением лица, совершившего преступление.
Иных доказательств, подтверждающих, что протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подделан, суду представлено не было.
Факт осуществления ТСЖ "<.......>" деятельности по управлению многоквартирным домом <адрес> подтверждается письменными материалами дела: журналом профилактического осмотра квартир, начатого ДД.ММ.ГГГГ, актами ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета холодной и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; ведомостями на проверку газовых и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ; журналом исходящей/входящей корреспонденции ТСЖ "<.......>" с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ; журналом приема заявок от населения с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "<.......>"; журналом приема заявок от населения с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "<.......>".
Судом было установлено, что об управлении многоквартирным домом ТСЖ "<.......>" С. было известно еще в августе 2012 года при получении платежных документов для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.
Таким образом срок, предусмотренный частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, истек в ДД.ММ.ГГГГ года.
Поскольку С. с требованиями о признании недействительными решения, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, принятого в заочной форме, обратилась только ДД.ММ.ГГГГ года, суд обоснованно указал о пропуске срока для его обжалования.
Учитывая, что в удовлетворении исковых требований о признании решения недействительным было отказано, а также отсутствие доказательств, подтверждающих, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ был подделан, суд правильно указал на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований о признании деятельности ТСЖ "<.......>" незаконной и основанной на поддельном протоколе.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд в нарушение требований статьи 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не назначил экспертизу, судебная коллегия отклоняет, поскольку назначение экспертизы при заявлении стороны о том, что имеющиеся в деле доказательство подложное, является правом суда. В то же время истец имел возможность ходатайствовать о назначении экспертизы, однако данным правом не воспользовался.
Доводы жалобы о том, что суд необоснованно применил срок исковой давности, судебная коллегия отклоняет, как основанные на неверном толковании закона.
Иных доводы апелляционная жалоба не содержит.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Кировского районного суда г. Волгограда от 22 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С. по доверенности М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)