Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.
судей Киньягуловой Т.М., Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Г.И.Р.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя МУП УЖХ г. Уфы - Р.Е.В. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26 декабря 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования С.С.В., С.С.Д. к Муниципальному унитарному предприятию Управлению жилищного хозяйства городского округа город Уфа об обязании произвести перерасчет, удовлетворить.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа произвести С.С.В., С.С.Д. перерасчет за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ... года в сумме ...
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
С.С.В., С.В.Д. обратились в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию Управлению жилищного хозяйства городского округа город Уфа и просили обязать ответчика сделать перерасчет оплаты коммунальных услуг в полном объеме, списать задолженность в размере ..., произведенные истцами платежи в размере ... признать авансом, компенсировать моральный вред в размере ... рублей и возместить почтовые расходы в размере ...
В обоснование иска указано, что по договору социального найма N ... от ... года МУП УЖХ г. Уфы (НАЙМОДАТЕЛЬ) обязался передать в бессрочное пользование жилое помещение, свободное от прав других лиц, по адресу: ..., С.В.В. (НАНИМАТЕЛЬ). В договор социального найма включен в качестве члена семьи нанимателя его брат С.С.Д.
Истцы С.В.В. и С.С.Д. неоднократно обращались к наймодателю с заявлением, что их жилищные права грубо нарушаются другими лицами, которые чинят им препятствия в пользовании жилым помещением: ... года, ... года, ... года, ... года.
Ответчик уклонился от решения вопроса по существу обращений. Напротив, ответчик неправомерно стал начислять плату за коммунальные услуги по адресу, указанному для получения корреспонденции: ..., хотя такого заявления никто из истцов не писал. При этом начисление платы за коммунальные услуги по ... не приостанавливалось.
Потребитель имеет право быть освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия или непредоставления коммунальных услуг.
... года истцы С.В.В. и С.С.Д. службой судебных приставов по Октябрьскому району г. Уфы на основании решения суда Октябрьского района г. Уфы от... года, вступившего в законную силу ... года, были вселены в жилое помещение по адресу: ....
Задолженность по оплате коммунальных услуг за март 2011 года составляет .... При этом истцы оспаривают не сумму задолженности, а сам факт долга в полном объеме - за услуги, которые им не были оказаны.
За период непроживания истцов в квартире до момента вселения истцов в жилое помещение ... года истцы периодически вносили платежи за коммунальные услуги, которые на самом деле им ответчиком предоставлены не были, общая сумма авансовых платежей составляет ....
Ответчик своими неправомерными действиями нарушил законные права и интересы истцов, причинил им моральный вред.
Кроме того, истцы при переписке с жилищными органами понесли почтовые расходы на общую сумму ....
Впоследствии истцы представили в суд дополнительное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ и просили признать действия ответчика МУП УЖХ неправомерными, нарушившими неимущественные права истцов, в результате чего истцам причинен моральный вред и на основании ст. 151 ГК РФ истцы просили взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... рублей. Всего по иску, включая компенсацию морального вреда ....
В обоснование своих требований истцы указали на то, что ... года С.В.В. обратился в МУП УЖХ г. Уфы с заявлением о том, что он, С.В.В. не имеет возможности проживать в указанном жилом помещении, так как в квартире незаконно проживает чужая для него женщина, Ш.З.Л., 1954 года рождения (вторая жена его умершего в 2007 году отца. С.В.Т., 1938 года рождения, прежнего нанимателя квартиры), которая препятствует их проживанию в квартире.
... года службой судебных приставов на основании решения Октябрьского районного суда г. Уфы от ... года истцы были вселены в спорную квартиру. На основании актов о вселении от ... года по заявлению истцов ответчик МУП УЖХ произвел возврат начисленной за период не проживания истцов в квартире платы за коммунальные услуги, тем самым косвенно подтвердив неправомерность их начислений.
Истцы считают, что в результате неправомерных действий ответчика, выразившихся в нарушении их права на обращение и получение ответа по существу обращения в установленные законом сроки, в судебном преследовании в ответ на обращение, психологическом давлении на истцов и нарушении их прав на беспрепятственное осуществление гражданских прав, в нарушении неприкосновенности их частной жизни и неприкосновенности жилища, на препятствование в объективном рассмотрении дела в суде и получение нематериальных благ, связанных с проживанием по месту регистрации, истцам причинены и имущественный вред (расходы по содержанию жилого помещения, незаконно занятого, фактически с согласия наймодателя, третьим лицом, почтовые и судебные расходы) и моральный вред, выражающийся в нарушении (длительном) их психоэмоционального благополучия и претерпевании нравственных переживаний в виде отрицательных эмоций (чувства беспокойства, волнения, несправедливости, унижения, бесправия, обиды, страха потерять жилье, обманутых ожиданий в отношении МУП, как наймодателя).
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя МУП УЖХ г. Уфы - Р.Е.В. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя МУП УЖХ г. Уфы - Р.Е.В., выслушав представителя С.В.В., С.С.Д. - Г.Ф.Ф., представителя МУП УЖХ г. Уфы - Р.Е.В., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 2, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 51 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Потребитель имеет право:
- а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу;
- б) получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя);
- в) получать от исполнителя акт о непредставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки;
- г) получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты;
- д) быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредставления коммунальных услуг;
- е) требовать уплаты исполнителем неустоек (штрафов, пеней) при непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и договором;
- ж) требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- з) требовать предъявления уполномоченным представителем исполнителя документов, подтверждающих их полномочия, в случаях, указанных в подпунктах "б" и "г" пункта 50, подпунктах "д" и "е" пункта 52 настоящих Правил;
- и) осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.
Из материалов дела следует, что ... года между МУП УЖХ г. Уфы и С.В.В. был заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью 34,5 кв. м, в том числе жилой 17,0 кв. м по адресу: ..., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 7).
Согласно с п. 3 договор социального найма от ... года совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется брат С.С.Д.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ... года отказано в иске Ш.З.Л., действующей в интересах несовершеннолетней дочери С.В.Д., ... года рождения, к С.В.В., С.С.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Встречный иск С.В.В., С.С.Д. к Ш.З.Л., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери С.В.Д., ... года рождения, о вселении в жилое помещение удовлетворен.
С.В.В., С.С.Д. вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 105 - 108).
Как следует из вышеназванного решения суда, судом установлено, что по вине Ш.З.Л. истцы по встречному иску С-вы лишены возможности пользоваться спорным жилым помещением.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ... года решение Октябрьского районного суда г. Уфы от ... года оставлено без изменения (л.д. 109 - 112).
Из кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ... года следует, что отсутствие ответчиков С-вых на спорной жилой площади носило временный, вынужденный характер, поскольку С.В.Т. (отец С-вых) при жизни проживал в спорной квартире со своей супругой, а после его смерти Ш.З.Л. препятствовала проживанию ответчиков (С-вых) в квартире.
Ранее, решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ... года Ш.З.Л. выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 83 - 87).
Согласно актам о вселении от ... года судебный пристав-исполнитель Октябрьского РО г. Уфы УФССП по РБ К.З.Г. по исполнительному производству N ..., возбужденному ... года и исполнительному производству N ..., возбужденному ... года, на основании исполнительного листа N ... от ... года, выданного Октябрьским районным судом г. Уфы, о вселении в отношении должника С.В.В. в пользу взыскателей С.В.В., С.С.Д. произвела вселение взыскателей С.В.В., С.С.Д. в жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 31 - 32).
Решением мирового судьи судебного участка N ... по Октябрьскому району г. Уфы от ... года в удовлетворении исковых требований Ш.З.Л. к С.С.В., С.В.Д. о взыскании долга по квартплате отказано за необоснованностью (л.д. 114 - 116).
Апелляционным определением Октябрьского районного суда г. Уфы от ... года решение мирового судьи судебного участка N ... по Октябрьскому району г. Уфы от ... года по делу по иску Ш.З.Л. к С.С.В., С.В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставлено без изменения (л.д. 117 - 120).
Согласно счету-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, предъявленных к оплате С.В.В. за март 2011 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ..., по состоянию за март 2011 г. составляет ... руб. (л.д. 33).
Из пояснений представителя ответчика МУП УЖХ ГО г. Уфы следует, что истцам сделан перерасчет по коммунальным услугам в общей сумме .... Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. 35).
Согласно письму МУП УЖХ ГО г. Уфа N ...ж от ... года по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: ..., произведен перерасчет платы за коммунальные услуги, приходящиеся на С.В.В. за период с ... года по ... года на сумму ... руб., на С.С.В. за период с ... года по ... года на сумму ... руб. согласно представленных актов о вселении от ... года С ... года производятся начисления по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 35).
По утверждению истцов они не должны оплачивать за коммунальные услуги по состоянию за март 2011 года в размере ... руб., так как фактически они не пользовались жилым помещением по вине Ш.З.Л. за период с ... года по ... года, которая не пускала их в квартиру.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования в части обязания МУП УЖХ городского округа город Уфа произвести С.С.В., С.В.Д. перерасчет за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ... года в сумме ...., суд исходил из того, что истцы С-вы вынужденно не пользовались жилым помещением, соответственно не пользовались коммунальными услугами, о чем они уведомили ответчика МУП УЖХ городского округа город Уфа.
Однако судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции, поскольку из материалов дела усматривается, что согласно письму МУП УЖХ ГО г. Уфа N ...ж от ... года по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу:..., истцам произведен перерасчет платы за коммунальные услуги, приходящиеся на С.В.В. за период с ... года по ... года на сумму ... руб., на С.С.В. за период с ... года по ... года на сумму ... руб. согласно представленных актов о вселении от ... года С ... года производятся начисления по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 35).
Из мотивировочной части решения не представляется возможным установить на основании какого конкретно расчета суд пришел к выводу о перерасчете суммы ... руб., поскольку согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 51 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" за такие виды услуг, как "наем", "содержание и ремонт", "отопление" и прочие перерасчет платы, в связи с временным отсутствием нанимателей нормами жилищного законодательства РФ не предусмотрено.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для перерасчета не имеется, поскольку перерасчет истцам произведен Муниципальным унитарным предприятием Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа, а какие-либо доказательства либо правильный расчет в соответствии с нормами ЖК РФ о необходимости перерасчета за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ... года на сумму ... руб. не представлены.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26 декабря 2011 года отменить и вынеси по делу новое решение, которым
В удовлетворении исковых требовании С.С.В., С.В.Д. к Муниципальному унитарному предприятию Управлению жилищного хозяйства городского округа город Уфа об обязании произвести перерасчет отказать.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 22.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5686/2012
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2012 г. по делу N 33-5686/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.
судей Киньягуловой Т.М., Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Г.И.Р.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя МУП УЖХ г. Уфы - Р.Е.В. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26 декабря 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования С.С.В., С.С.Д. к Муниципальному унитарному предприятию Управлению жилищного хозяйства городского округа город Уфа об обязании произвести перерасчет, удовлетворить.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа произвести С.С.В., С.С.Д. перерасчет за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ... года в сумме ...
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
С.С.В., С.В.Д. обратились в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию Управлению жилищного хозяйства городского округа город Уфа и просили обязать ответчика сделать перерасчет оплаты коммунальных услуг в полном объеме, списать задолженность в размере ..., произведенные истцами платежи в размере ... признать авансом, компенсировать моральный вред в размере ... рублей и возместить почтовые расходы в размере ...
В обоснование иска указано, что по договору социального найма N ... от ... года МУП УЖХ г. Уфы (НАЙМОДАТЕЛЬ) обязался передать в бессрочное пользование жилое помещение, свободное от прав других лиц, по адресу: ..., С.В.В. (НАНИМАТЕЛЬ). В договор социального найма включен в качестве члена семьи нанимателя его брат С.С.Д.
Истцы С.В.В. и С.С.Д. неоднократно обращались к наймодателю с заявлением, что их жилищные права грубо нарушаются другими лицами, которые чинят им препятствия в пользовании жилым помещением: ... года, ... года, ... года, ... года.
Ответчик уклонился от решения вопроса по существу обращений. Напротив, ответчик неправомерно стал начислять плату за коммунальные услуги по адресу, указанному для получения корреспонденции: ..., хотя такого заявления никто из истцов не писал. При этом начисление платы за коммунальные услуги по ... не приостанавливалось.
Потребитель имеет право быть освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия или непредоставления коммунальных услуг.
... года истцы С.В.В. и С.С.Д. службой судебных приставов по Октябрьскому району г. Уфы на основании решения суда Октябрьского района г. Уфы от... года, вступившего в законную силу ... года, были вселены в жилое помещение по адресу: ....
Задолженность по оплате коммунальных услуг за март 2011 года составляет .... При этом истцы оспаривают не сумму задолженности, а сам факт долга в полном объеме - за услуги, которые им не были оказаны.
За период непроживания истцов в квартире до момента вселения истцов в жилое помещение ... года истцы периодически вносили платежи за коммунальные услуги, которые на самом деле им ответчиком предоставлены не были, общая сумма авансовых платежей составляет ....
Ответчик своими неправомерными действиями нарушил законные права и интересы истцов, причинил им моральный вред.
Кроме того, истцы при переписке с жилищными органами понесли почтовые расходы на общую сумму ....
Впоследствии истцы представили в суд дополнительное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ и просили признать действия ответчика МУП УЖХ неправомерными, нарушившими неимущественные права истцов, в результате чего истцам причинен моральный вред и на основании ст. 151 ГК РФ истцы просили взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... рублей. Всего по иску, включая компенсацию морального вреда ....
В обоснование своих требований истцы указали на то, что ... года С.В.В. обратился в МУП УЖХ г. Уфы с заявлением о том, что он, С.В.В. не имеет возможности проживать в указанном жилом помещении, так как в квартире незаконно проживает чужая для него женщина, Ш.З.Л., 1954 года рождения (вторая жена его умершего в 2007 году отца. С.В.Т., 1938 года рождения, прежнего нанимателя квартиры), которая препятствует их проживанию в квартире.
... года службой судебных приставов на основании решения Октябрьского районного суда г. Уфы от ... года истцы были вселены в спорную квартиру. На основании актов о вселении от ... года по заявлению истцов ответчик МУП УЖХ произвел возврат начисленной за период не проживания истцов в квартире платы за коммунальные услуги, тем самым косвенно подтвердив неправомерность их начислений.
Истцы считают, что в результате неправомерных действий ответчика, выразившихся в нарушении их права на обращение и получение ответа по существу обращения в установленные законом сроки, в судебном преследовании в ответ на обращение, психологическом давлении на истцов и нарушении их прав на беспрепятственное осуществление гражданских прав, в нарушении неприкосновенности их частной жизни и неприкосновенности жилища, на препятствование в объективном рассмотрении дела в суде и получение нематериальных благ, связанных с проживанием по месту регистрации, истцам причинены и имущественный вред (расходы по содержанию жилого помещения, незаконно занятого, фактически с согласия наймодателя, третьим лицом, почтовые и судебные расходы) и моральный вред, выражающийся в нарушении (длительном) их психоэмоционального благополучия и претерпевании нравственных переживаний в виде отрицательных эмоций (чувства беспокойства, волнения, несправедливости, унижения, бесправия, обиды, страха потерять жилье, обманутых ожиданий в отношении МУП, как наймодателя).
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя МУП УЖХ г. Уфы - Р.Е.В. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя МУП УЖХ г. Уфы - Р.Е.В., выслушав представителя С.В.В., С.С.Д. - Г.Ф.Ф., представителя МУП УЖХ г. Уфы - Р.Е.В., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 2, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 51 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Потребитель имеет право:
- а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу;
- б) получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя);
- в) получать от исполнителя акт о непредставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки;
- г) получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты;
- д) быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредставления коммунальных услуг;
- е) требовать уплаты исполнителем неустоек (штрафов, пеней) при непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и договором;
- ж) требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- з) требовать предъявления уполномоченным представителем исполнителя документов, подтверждающих их полномочия, в случаях, указанных в подпунктах "б" и "г" пункта 50, подпунктах "д" и "е" пункта 52 настоящих Правил;
- и) осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.
Из материалов дела следует, что ... года между МУП УЖХ г. Уфы и С.В.В. был заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью 34,5 кв. м, в том числе жилой 17,0 кв. м по адресу: ..., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 7).
Согласно с п. 3 договор социального найма от ... года совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется брат С.С.Д.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ... года отказано в иске Ш.З.Л., действующей в интересах несовершеннолетней дочери С.В.Д., ... года рождения, к С.В.В., С.С.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Встречный иск С.В.В., С.С.Д. к Ш.З.Л., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери С.В.Д., ... года рождения, о вселении в жилое помещение удовлетворен.
С.В.В., С.С.Д. вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 105 - 108).
Как следует из вышеназванного решения суда, судом установлено, что по вине Ш.З.Л. истцы по встречному иску С-вы лишены возможности пользоваться спорным жилым помещением.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ... года решение Октябрьского районного суда г. Уфы от ... года оставлено без изменения (л.д. 109 - 112).
Из кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ... года следует, что отсутствие ответчиков С-вых на спорной жилой площади носило временный, вынужденный характер, поскольку С.В.Т. (отец С-вых) при жизни проживал в спорной квартире со своей супругой, а после его смерти Ш.З.Л. препятствовала проживанию ответчиков (С-вых) в квартире.
Ранее, решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ... года Ш.З.Л. выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 83 - 87).
Согласно актам о вселении от ... года судебный пристав-исполнитель Октябрьского РО г. Уфы УФССП по РБ К.З.Г. по исполнительному производству N ..., возбужденному ... года и исполнительному производству N ..., возбужденному ... года, на основании исполнительного листа N ... от ... года, выданного Октябрьским районным судом г. Уфы, о вселении в отношении должника С.В.В. в пользу взыскателей С.В.В., С.С.Д. произвела вселение взыскателей С.В.В., С.С.Д. в жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 31 - 32).
Решением мирового судьи судебного участка N ... по Октябрьскому району г. Уфы от ... года в удовлетворении исковых требований Ш.З.Л. к С.С.В., С.В.Д. о взыскании долга по квартплате отказано за необоснованностью (л.д. 114 - 116).
Апелляционным определением Октябрьского районного суда г. Уфы от ... года решение мирового судьи судебного участка N ... по Октябрьскому району г. Уфы от ... года по делу по иску Ш.З.Л. к С.С.В., С.В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставлено без изменения (л.д. 117 - 120).
Согласно счету-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, предъявленных к оплате С.В.В. за март 2011 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ..., по состоянию за март 2011 г. составляет ... руб. (л.д. 33).
Из пояснений представителя ответчика МУП УЖХ ГО г. Уфы следует, что истцам сделан перерасчет по коммунальным услугам в общей сумме .... Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. 35).
Согласно письму МУП УЖХ ГО г. Уфа N ...ж от ... года по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: ..., произведен перерасчет платы за коммунальные услуги, приходящиеся на С.В.В. за период с ... года по ... года на сумму ... руб., на С.С.В. за период с ... года по ... года на сумму ... руб. согласно представленных актов о вселении от ... года С ... года производятся начисления по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 35).
По утверждению истцов они не должны оплачивать за коммунальные услуги по состоянию за март 2011 года в размере ... руб., так как фактически они не пользовались жилым помещением по вине Ш.З.Л. за период с ... года по ... года, которая не пускала их в квартиру.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования в части обязания МУП УЖХ городского округа город Уфа произвести С.С.В., С.В.Д. перерасчет за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ... года в сумме ...., суд исходил из того, что истцы С-вы вынужденно не пользовались жилым помещением, соответственно не пользовались коммунальными услугами, о чем они уведомили ответчика МУП УЖХ городского округа город Уфа.
Однако судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции, поскольку из материалов дела усматривается, что согласно письму МУП УЖХ ГО г. Уфа N ...ж от ... года по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу:..., истцам произведен перерасчет платы за коммунальные услуги, приходящиеся на С.В.В. за период с ... года по ... года на сумму ... руб., на С.С.В. за период с ... года по ... года на сумму ... руб. согласно представленных актов о вселении от ... года С ... года производятся начисления по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 35).
Из мотивировочной части решения не представляется возможным установить на основании какого конкретно расчета суд пришел к выводу о перерасчете суммы ... руб., поскольку согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 51 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" за такие виды услуг, как "наем", "содержание и ремонт", "отопление" и прочие перерасчет платы, в связи с временным отсутствием нанимателей нормами жилищного законодательства РФ не предусмотрено.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для перерасчета не имеется, поскольку перерасчет истцам произведен Муниципальным унитарным предприятием Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа, а какие-либо доказательства либо правильный расчет в соответствии с нормами ЖК РФ о необходимости перерасчета за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ... года на сумму ... руб. не представлены.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26 декабря 2011 года отменить и вынеси по делу новое решение, которым
В удовлетворении исковых требовании С.С.В., С.В.Д. к Муниципальному унитарному предприятию Управлению жилищного хозяйства городского округа город Уфа об обязании произвести перерасчет отказать.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)