Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Малышева Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Юровой О.В. и Петровой О.А.,
при секретаре Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ш. на решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 19 марта 2012 года, которым Ш. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации городского округа "..." о предоставлении на состав семьи из трех человек в пользование по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарно-техническим требованиям, равнозначного ранее занимаемому, состоящему не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее ... кв. м в пределах г. ....
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Марий Эл Петровой О.А., судебная коллегия
установила:
Ш. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа "...". В обоснование требований указала, что проживает по адресу: .... В соответствии с заключением межведомственной комиссии данный многоквартирный дом является аварийным, подлежит сносу или реконструкции. Указанный жилой дом включен в перечень многоквартирных домов аварийного жилого фонда, признанных таковыми на основании физического износа по состоянию на 1 января 2012 года. Поскольку жилое помещение, в котором она проживает, непригодно для проживания по причине исчерпания несущей способности и опасности обрушения, другого жилья она не имеет, ей должно быть предоставлено ответчиком жилое помещение по договору социального найма в силу положений статьей 57, 86 - 89 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе Ш. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.
В возражениях на кассационную жалобу администрация городского округа "..." приводит доводы в поддержку постановленного решения, просит жалобу оставить без удовлетворения.
Ш. и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя администрации городского округа "..." А., просившей решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы и возражений, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Судом установлено, что Ш. по ордеру N ... от 00.00.00. предоставлено жилое помещение по адресу: ... (л.д. 3), истец проживает в данном жилом помещении в настоящее время (л.д. 21), квартира находится в муниципальной собственности городского округа "..." (л.д. 82). Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "..." установленным требованиям, признанию помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийными и подлежащим сносу или реконструкции N ... от 00.00.00. (л.д. 22 - 23) многоквартирный жилой дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Постановлением главы администрации городского округа ..." от 00.00.00. N ... (л.д. 45) на основании вышеуказанного заключения межведомственной комиссии указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (далее - Положение).
Пункт 47 Положения относит решение вопросов о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями, о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции к компетенции комиссии, создаваемой для оценки жилых помещений муниципального фонда.
Учитывая, что в установленном законом порядке решение о признании занимаемого Ш. жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции не принималось, в заключении межведомственной комиссии от 00.00.00. указывается на то, что многоквартирный дом по адресу: ..., подлежит либо сносу, либо реконструкции, данное заключение никем не оспорено и недействующим не признано, в связи с чем оснований не принимать его в качестве доказательства не имелось, суд пришел к обоснованному выводу о том, что оснований к удовлетворению требований на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ не имеется. Кроме того, поскольку законодатель для случаев признания в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), судом обоснованно принято во внимание, что на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях Ш. не состоит, малоимущей не признана.
Поскольку судом рассматривалось не требование наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи со сносом дома либо в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, в настоящее время выселение граждан из дома ... ответчиком не производится, оснований для применения норм статьей 86, 87, 89 ЖК РФ не имелось.
При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении исковых требований Ш., суд первой инстанции, всесторонне, полно и объективно исследовав имеющихся в деле доказательств, дав им правовую оценку по правилам статьи 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о том, что у истца отсутствуют законные основания для предоставления жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку обстоятельств дела и представленных доказательств, что само по себе не может служить основанием к отмене решения. Нарушений норм материального права и норм процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 19 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Е.СОСНИН
Судьи
О.В.ЮРОВА
О.А.ПЕТРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ОТ 24.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-809/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 мая 2012 г. по делу N 33-809/2012
Судья: Малышева Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Юровой О.В. и Петровой О.А.,
при секретаре Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ш. на решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 19 марта 2012 года, которым Ш. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации городского округа "..." о предоставлении на состав семьи из трех человек в пользование по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарно-техническим требованиям, равнозначного ранее занимаемому, состоящему не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее ... кв. м в пределах г. ....
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Марий Эл Петровой О.А., судебная коллегия
установила:
Ш. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа "...". В обоснование требований указала, что проживает по адресу: .... В соответствии с заключением межведомственной комиссии данный многоквартирный дом является аварийным, подлежит сносу или реконструкции. Указанный жилой дом включен в перечень многоквартирных домов аварийного жилого фонда, признанных таковыми на основании физического износа по состоянию на 1 января 2012 года. Поскольку жилое помещение, в котором она проживает, непригодно для проживания по причине исчерпания несущей способности и опасности обрушения, другого жилья она не имеет, ей должно быть предоставлено ответчиком жилое помещение по договору социального найма в силу положений статьей 57, 86 - 89 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе Ш. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.
В возражениях на кассационную жалобу администрация городского округа "..." приводит доводы в поддержку постановленного решения, просит жалобу оставить без удовлетворения.
Ш. и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя администрации городского округа "..." А., просившей решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы и возражений, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Судом установлено, что Ш. по ордеру N ... от 00.00.00. предоставлено жилое помещение по адресу: ... (л.д. 3), истец проживает в данном жилом помещении в настоящее время (л.д. 21), квартира находится в муниципальной собственности городского округа "..." (л.д. 82). Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "..." установленным требованиям, признанию помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийными и подлежащим сносу или реконструкции N ... от 00.00.00. (л.д. 22 - 23) многоквартирный жилой дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Постановлением главы администрации городского округа ..." от 00.00.00. N ... (л.д. 45) на основании вышеуказанного заключения межведомственной комиссии указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (далее - Положение).
Пункт 47 Положения относит решение вопросов о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями, о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции к компетенции комиссии, создаваемой для оценки жилых помещений муниципального фонда.
Учитывая, что в установленном законом порядке решение о признании занимаемого Ш. жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции не принималось, в заключении межведомственной комиссии от 00.00.00. указывается на то, что многоквартирный дом по адресу: ..., подлежит либо сносу, либо реконструкции, данное заключение никем не оспорено и недействующим не признано, в связи с чем оснований не принимать его в качестве доказательства не имелось, суд пришел к обоснованному выводу о том, что оснований к удовлетворению требований на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ не имеется. Кроме того, поскольку законодатель для случаев признания в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), судом обоснованно принято во внимание, что на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях Ш. не состоит, малоимущей не признана.
Поскольку судом рассматривалось не требование наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи со сносом дома либо в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, в настоящее время выселение граждан из дома ... ответчиком не производится, оснований для применения норм статьей 86, 87, 89 ЖК РФ не имелось.
При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении исковых требований Ш., суд первой инстанции, всесторонне, полно и объективно исследовав имеющихся в деле доказательств, дав им правовую оценку по правилам статьи 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о том, что у истца отсутствуют законные основания для предоставления жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку обстоятельств дела и представленных доказательств, что само по себе не может служить основанием к отмене решения. Нарушений норм материального права и норм процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 19 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Е.СОСНИН
Судьи
О.В.ЮРОВА
О.А.ПЕТРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)