Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 июня 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Макарова В.Н.,
судей Вербенко Т.Л., Абозновой О.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Региональная управляющая компания "Лагуна" (далее - общество "РУК "Лагуна") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 03.12.2012 по делу N А71-13320/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инвест-строй" (далее - общество "УК "Инвест-строй") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу "РУК "Лагуна" об обязании передать техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию на дом N 123, расположенный по улице Ворошилова в г. Ижевске. Также истец просил отнести на ответчика 10 800 руб. судебных издержек (с учетом уточнений, принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением суда от 03.12.2012 (судья Мельников А.Ю.) суд обязал общество "РУК "Лагуна" передать обществу "УК "Инвест-строй" техническую документацию на многоквартирный жилой дом N 123, расположенный по улице Ворошилова г. Ижевска, и иные, связанные с управлением таким домом документы, а именно: паспорта на лифты; рабочий проект и техническую документацию на теплосчетчик; поквартирные карточки, карточки регистрации, свидетельства о временном пребывании.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 (судьи Шварц Н.Г., Дружинина Л.В., Лихачева А.Н.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "РУК "Лагуна" просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на отсутствие у судов оснований для признания договора управления от 01.10.2008 расторгнутым, поскольку процедура расторжения была нарушена. Заявитель также полагает, что суды приняли решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле - собственников жилья.
Законность судебных актов в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по доводам, изложенным в кассационной жалобе.
Как установлено судами, на основании договора управления многоквартирным домом от 03.12.2008 N 6/32 общество "РУК "Лагуна" осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Ворошилова, д. 123.
По итогам собрания собственников помещений в названном доме (протокол от 17.09.2012 N 01) приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с обществом "РУК "Лагуна", о выборе в качестве управляющей организации общества "УК "Инвест-строй" и заключении с ним договора управления многоквартирным домом.
Уполномоченные представители собственников помещений многоквартирного дома известили ответчика о расторжении с ним договора управления многоквартирным домом, о выборе истца в качестве управляющей организации, а также о необходимости передать истцу техническую документацию на спорный многоквартирный дом (письмо, л. д. 16).
С аналогичным требованием к ответчику обратился истец в письме от 11.10.2012 N 04/10-12.
В связи с уклонением ответчика от передачи технической и иной связанной с управлением спорным многоквартирным домом документации истец обратился с иском в арбитражный суд.
Суды обеих инстанций пришли к выводу об отсутствии у общества "РУК "Лагуна" правовых оснований удержания и отказа в передаче истцу технической документации на спорный многоквартирный дом, в связи с чем удовлетворили исковые требования.
Суд кассационной инстанции считает решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции законными и обоснованными.
Всесторонне, полно и объективно исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суды пришли к правомерному выводу о том, что на основании волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома 123, расположенного по ул. Ворошилова в г. Ижевске, управляющей организацией является общество "УК "Инвест-строй", в связи с чем у общества "РУК "Лагуна" отсутствуют правовые основания для удержания и отказа в передаче истцу технической документации на спорный многоквартирный жилой дом (ст. 44, ч. 3 ст. 161, п. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 450, п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, суды обоснованно удовлетворили исковые требования общества "УК "Инвест-строй".
Доводы заявителя кассационной жалобы сводятся по существу к переоценке имеющихся в деле доказательств и сделанных судами на их основании выводов, что выходит за пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, установленные ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений или неправильного применения судами при разрешении спора норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 03.12.2012 по делу N А71-13320/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Региональная управляющая компания "Лагуна" - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Н.МАКАРОВ
Судьи
Т.Л.ВЕРБЕНКО
О.В.АБОЗНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 21.06.2013 N Ф09-4647/13 ПО ДЕЛУ N А71-13320/2012
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 2013 г. N Ф09-4647/13
Дело N А71-13320/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 июня 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Макарова В.Н.,
судей Вербенко Т.Л., Абозновой О.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Региональная управляющая компания "Лагуна" (далее - общество "РУК "Лагуна") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 03.12.2012 по делу N А71-13320/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инвест-строй" (далее - общество "УК "Инвест-строй") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу "РУК "Лагуна" об обязании передать техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию на дом N 123, расположенный по улице Ворошилова в г. Ижевске. Также истец просил отнести на ответчика 10 800 руб. судебных издержек (с учетом уточнений, принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением суда от 03.12.2012 (судья Мельников А.Ю.) суд обязал общество "РУК "Лагуна" передать обществу "УК "Инвест-строй" техническую документацию на многоквартирный жилой дом N 123, расположенный по улице Ворошилова г. Ижевска, и иные, связанные с управлением таким домом документы, а именно: паспорта на лифты; рабочий проект и техническую документацию на теплосчетчик; поквартирные карточки, карточки регистрации, свидетельства о временном пребывании.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 (судьи Шварц Н.Г., Дружинина Л.В., Лихачева А.Н.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "РУК "Лагуна" просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на отсутствие у судов оснований для признания договора управления от 01.10.2008 расторгнутым, поскольку процедура расторжения была нарушена. Заявитель также полагает, что суды приняли решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле - собственников жилья.
Законность судебных актов в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по доводам, изложенным в кассационной жалобе.
Как установлено судами, на основании договора управления многоквартирным домом от 03.12.2008 N 6/32 общество "РУК "Лагуна" осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Ворошилова, д. 123.
По итогам собрания собственников помещений в названном доме (протокол от 17.09.2012 N 01) приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с обществом "РУК "Лагуна", о выборе в качестве управляющей организации общества "УК "Инвест-строй" и заключении с ним договора управления многоквартирным домом.
Уполномоченные представители собственников помещений многоквартирного дома известили ответчика о расторжении с ним договора управления многоквартирным домом, о выборе истца в качестве управляющей организации, а также о необходимости передать истцу техническую документацию на спорный многоквартирный дом (письмо, л. д. 16).
С аналогичным требованием к ответчику обратился истец в письме от 11.10.2012 N 04/10-12.
В связи с уклонением ответчика от передачи технической и иной связанной с управлением спорным многоквартирным домом документации истец обратился с иском в арбитражный суд.
Суды обеих инстанций пришли к выводу об отсутствии у общества "РУК "Лагуна" правовых оснований удержания и отказа в передаче истцу технической документации на спорный многоквартирный дом, в связи с чем удовлетворили исковые требования.
Суд кассационной инстанции считает решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции законными и обоснованными.
Всесторонне, полно и объективно исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суды пришли к правомерному выводу о том, что на основании волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома 123, расположенного по ул. Ворошилова в г. Ижевске, управляющей организацией является общество "УК "Инвест-строй", в связи с чем у общества "РУК "Лагуна" отсутствуют правовые основания для удержания и отказа в передаче истцу технической документации на спорный многоквартирный жилой дом (ст. 44, ч. 3 ст. 161, п. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 450, п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, суды обоснованно удовлетворили исковые требования общества "УК "Инвест-строй".
Доводы заявителя кассационной жалобы сводятся по существу к переоценке имеющихся в деле доказательств и сделанных судами на их основании выводов, что выходит за пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, установленные ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений или неправильного применения судами при разрешении спора норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 03.12.2012 по делу N А71-13320/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Региональная управляющая компания "Лагуна" - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Н.МАКАРОВ
Судьи
Т.Л.ВЕРБЕНКО
О.В.АБОЗНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)