Судебные решения, арбитраж
Перевод жилого помещения в нежилое; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 февраля 2010 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,
судей Веряскиной С.Г., Луговского Н.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Поваровой Н.В.,
при участии в судебном заседании представителей:
- от общества с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт" - Хабарова Н.С., доверенность от 03.11.2009, выдана сроком на три года;
- от индивидуального предпринимателя Беликиной М.М. - Александрова В.В., доверенность от 07.06.2007, выдана сроком на три года; Беликина М.П., доверенность от 05.05.2008, выдана сроком на три года, представлен отзыв на апелляционную жалобу;
- без участия в судебном заседании представителей администрации городского округа город Камышин Волгоградской области, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города Камышин Волгоградской области, комитета жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации городского округа города Камышин Волгоградской области, своевременно и надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, (почтовые уведомления NN 98904,98906,98907,98909, приобщены к материалам дела);
- В судебном заседании 12.02.2009 года был объявлен перерыв до 19.02.2010 года до 12 час. 50 мин.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт", г. Волгоград,
на решение арбитражного суда Волгоградской области от 25 ноября 2009 года
по делу N А12-16545/2009 (судья Середа Н.Н.),
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт", г. Волгоград,
к Администрации городского округа город Камышин Волгоградской области, г. Камышин Волгоградской области,
третьи лица:
индивидуальный предприниматель Беликина Марина Михайловна, г. Камышин Волгоградской области,
комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города Камышин Волгоградской области, г. Камышин Волгоградской области,
комитет жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации городского округа города Камышин Волгоградской области, г. Камышин Волгоградской области,
о признании недействительным постановления от 12.11.2007 N 1966-п "О переводе жилого помещения по адресу: г. Камышин, ул. Ленина, д. 15, кв. 78 в нежилое", которым индивидуальному предпринимателю Беликиной М.М. дано разрешение на перевод указанного жилого помещения в нежилое,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт" (далее по тексту - ООО "Фирма Ликонт") обратилось в арбитражный суд Волгоградской области к Администрации городского округа г. Камышин Волгоградской области с заявлением о признании недействительным постановления N 1966-п от 12.11.2007 г. "О переводе жилого помещения по адресу: г. Камышин, ул. Ленина, дом 15, кв. 78 в нежилое", которым индивидуальному предпринимателю Беликиной М.М. дано разрешение на перевод указанного жилого помещения в нежилое.
Решением арбитражного суда Волгоградской области от 13 мая 2009 года в удовлетворении заявленных требований отказано, с заявителя в пользу ИП Беликиной М.М. взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя.
Общество с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт" с принятым решением не согласилось, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
В апелляционной жалобе податель настаивает на незаконности принятого по делу судебного акта, при вынесении которого не учтено, разрешение на перевод жилого помещения в нежилое дано без предоставления ИП Беликиной согласия на перевод ООО "Фирма Ликонт" и в отсутствие уведомления Общества о принятии решения.
В отзыве на апелляционную жалобу ИП Беликина полагает решение суда законным и обоснованным, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
В судебном заседании представители заявителя, заинтересованного лица, поддержали позицию по делу.
Администрацией городского округа город Камышин Волгоградской области, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города Камышин Волгоградской области, комитетом жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации городского округа города Камышин Волгоградской области отзывов на апелляционную жалобу не представлено, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие (п. 1 ст. 123, п. 3 ст. 156 АПК РФ).
Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке ст. ст. 268 (ч. 5) - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, что ООО "Фирма Ликонт" является собственником встроенного нежилого помещения N 88 общей площадью 91,7 кв. м, расположенного в подвале жилого дома N 15 по ул. Ленина г. Камышина. Помещение приобретено Обществом с аукциона по договору купли-продажи от 16.03.2007 г., заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Камышин (л.д. 12). Согласно п. 2.4 договора объект обременен договором N 95 на аренду нежилого помещения муниципального фонда, заключенным с ИП. Беликиной М.М., сроком действия договора по 31.12.2024 г. (т. 2 л.д. 28).
Собственником жилого помещения - квартиры N 78, расположенной на первом этаже над помещением N 88, является Беликина М.М. (л.д. 31).
Постановлением Администрации г. Камышина от 12.11.2007 г. N 1966-п удовлетворено заявление Беликиной М.М. о переводе принадлежащей ей квартиры N 78 из жилого помещения в нежилое под магазин промышленных товаров. Уведомлением начальника ОЖКХ без даты Беликиной М.М. установлен ряд условий проведения работ при переводе жилого помещения в нежилое, в том числе условие о закладке дверного проема в помещении подвала (л.д. 10).
С учетом требования уведомления рабочим проектом перепланировки квартиры, согласованным Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Камышин от 21.09.2007 г. предусмотрено выполнение работ по блокированию дверного проема в помещении подвала, принадлежащего на праве собственности ООО "Фирма Ликонт".
Данное обстоятельство послужило основание для обращения ООО "Фирма Ликонт" в арбитражный суд.
Общество оспорило постановление Администрации г. Камышина от 12.11.2007 г. N 1966-п, указав, что оно принято с нарушением п. 5 ст. 23 Жилищного кодекса РФ, поскольку перевод жилого помещения в нежилое был осуществлен без согласия Общества, которое также не было уведомлено о принятом решении.
Заявитель посчитал, что оспариваемое постановление нарушает его права как собственника нежилого помещения, поскольку препятствует использовать имущество в целях извлечения прибыли, в связи с тем, что один из входов в помещение подлежит блокированию (закладка существующего проема на входе в квартиру N 78 со стороны подъезда и дверного проема на входе в подвальные помещения) в связи с переводом квартиры N 78 в нежилое помещение, что также может повлечь негативные последствия для Общества в связи с возможными санкциями компетентных органов вследствие необеспечения соблюдения требований пожарной безопасности при эксплуатации помещения.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции не усмотрел оснований для признания постановления N 1966-п от 12.11.2007 г. незаконным, указав на недоказанность Обществом нарушения оспариваемым актом его прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности.
Выслушав представителей подателя жалобы, заинтересованного лица, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзыве на нее, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.
Согласно статьи п. 1 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое принимается органом местного самоуправления.
Пункт 2 настоящей статьи устанавливает, что для перевода жилого помещения в нежилое или перевода нежилого помещения в жилое (далее - перевод) собственник помещения представляет в орган местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения следующие документы: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения);поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве соответственно жилого или нежилого).
Орган местного самоуправления не вправе требовать от представления от собственника иных документов, не предусмотренных пунктом 2 ст. 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 23 ЖК РФ орган местного самоуправления рассматривает заявление и представленные документы и не позднее сорока пяти календарных дней со дня их представления заявителем принимает решение о переводе или об отказе в переводе.
Пункт 5 настоящей статьи устанавливает порядок действий органа местного самоуправления в случае принятия положительного решения о переводе жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое.
Так орган, принявший такое решение, обязан: не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия положительного решения о переводе выдать либо направить по почте заявителю документ, подтверждающий принятие решения о переводе (форма документа утверждается Правительством Российской Федерации); одновременно с выдачей (направлением) соответствующего документа заявителю проинформировать собственников прилегающих помещений о принятии положительного решения о переводе.
Если перевод жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое требует перепланировки помещения или проведения иных работ, необходимых для использования помещения в новом качестве, то орган, принявший решение о переводе, в документе, направляемом заявителю, помещает требование о таких мероприятиях.
Материалами дела подтверждается, что 02.11.2007 г. от индивидуального предпринимателя Беликиной М.М. в администрацию городского округа - город Камышин Волгоградской области поступило заявление о переводе из жилого в нежилое помещение квартиры N 78 в жилом доме N 15 по ул. Ленина в г. Камышине.
На основании заявления и прилагаемых к нему документов принято постановление N 1966-П "О переводе жилого помещения по адресу: г. Камышин, ул. Ленина д. 15, кв. 78 в нежилое" (т. 1 л.д. 10).
Впоследствии, 04.04.2008 г. главой городского округа - город Камышин постановлением N 484-п вышеприведенное постановление отменено, в связи с обращением ООО "Фирма Ликонт" о нарушении его прав перепланировкой квартиры N 78 в жилом доме по ул. Ленина N 15 в г. Камышин под магазин промтоваров, мотивированное выяснением в ходе судебного разбирательства у мирового судьи судебного участка N 19 Камышинского района Волгоградской области по гражданскому делу N 2-19-7/08 сведений об отсутствии у ИП Беликиной М.М. прав на перепланируемое помещение N 88 Лит под "а" жилого дома N 15, расположенное в г. Камышине по ул. Ленина, получением от отделения г. Камышина Волгоградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" - федеральное БТИ" сообщения N 112 от 27.03.2008 г. о недействительности представленного для перевода жилого помещения в нежилое технического паспорта на квартиру N 78 по состоянию на 04.10.2006 г., в частности: по ошибке техника БТИ в техническом паспорте не проставлен штамп "погашено" на помещение Лит Под "а", а также в разделе 2 технического паспорта "Экспликация площади квартиры" указана площадь холодной пристройки 45 кв. м вместо 23,1 кв. м (т. 1 л.д. 11, л.д. 51-57).
Решением арбитражного суда Волгоградской области от 03.07.2008 г. по делу N А12-6718/08-С18, оставленным без изменения Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2008 г. постановление N 484-п от 04.04.2008 г. отменено, как несоответствующее ст. 23, 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С позицией судов первой и апелляционной инстанций согласился ФАС Поволжского округа в постановлении от 12.01.2009 г.
Таким образом, на момент обращения ООО "Фирма Ликонт" с вышеприведенными требованиями в арбитражный суд Волгоградской области постановление Главы городского округа - город Камышина от 12.11.2007 г. N 1966-п является действующим.
В силу положений статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 совместного Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8, статей 199 - 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для признания незаконными постановлений органов местного самоуправления являются несоответствие постановлений закону или иному нормативному правовому акту и нарушение ими прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Такие обстоятельства судом апелляционной инстанции по настоящему делу установлены.
Согласно пункту 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется с учетом соблюдения требований названного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение допускается, в том числе, в случае несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения (подпункт 3 пункта 1 статьи 24 данного Кодекса).
Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение определен статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пункт 7 ст. 23 ЖК РФ установил порядок подтверждения перевода помещений из жилых в нежилые либо из нежилых в жилые.
В случае если перевод помещения не требует проведения его перепланировки или иных сопутствующих работ, необходимых для использования помещения в новом качестве, то документом, подтверждающим перевод помещения, является документ, выданный (направленный) органом местного самоуправления заявителю после принятия решения о переводе. Этот документ, во-первых, завершает процедуру перевода помещения, во-вторых, является единственным основанием для использования этого помещения в новом качестве его собственником.
Иной порядок подтверждения перевода помещений предусмотрен законодателем для тех случаев, когда использование помещения в новом качестве в силу его технологических и иных характеристик требует проведения перепланировки или других работ. В этом случае документ, выданный после принятия решения о переводе, во-первых, содержит в себе требование о проведении соответствующих работ, во-вторых, является основанием для их проведения.
Перепланировка помещения проводится согласно проекту переустройства или перепланировки помещения, который первоначально был представлен заявителем в орган местного самоуправления в комплекте с заявлением о переводе помещения.
Другие необходимые для использования помещения в новом качестве работы могут проводиться на основании и в соответствии с требованием, содержащимся в документе, выданном после принятия решения о переводе.
Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 г. N 502 утверждена форма уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, согласно которой условием перевода помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) является (в определенных случаях) проведение работ по переустройству (перепланировке помещения) или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения.
Из анализа содержания вышеприведенных положений ЖК РФ и формы документа, утвержденной вышеупомянутым Постановлением Правительства РФ, следует, что орган, принимающий решение о переводе помещения из одной категории в другую (в рассматриваемом случае - из жилого в нежилое) вправе (и обязан) указать в документе, направляемом заявителю, перечень работ, проведение которых является обязательным для использования помещения в качестве нежилого.
Из вышеизложенного следует, что в силу п. 7, 8 ст. 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации, решение о переводе жилого помещения в нежилое подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для его использования в качестве нежилого лишь в том случае, если для такого использования не требуется проведения переустройства, и (или) перепланировки), и (или) иных работ.
В рассматриваемом случае в документе "уведомление о переводе жилого помещения в нежилое", выданном структурным подразделением Администрации - Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства после принятия оспариваемого постановления, содержится указание о решении, оформленном постановлением N 1966-п от 12.11.2007 г., перевести из жилого помещения в нежилое помещение площадью 97,7 кв. м при условии проведения в установленном порядке следующих работ: демонтаж перегородок между ком. NN 1,8,7,4,5,3,2,6, устройство перегородок между ком. NN 2,3,6,4,5, закладка дверного проема в ком. N 1, строительство лестничного марша в существующей пристройке в помещение под магазин, закладка дверного проема в помещение подвала, демонтаж перегородки и перекрытий в пристройке, устройство дверного проема в ком. N 8 и строительство металлической лестницы со двора дома (т. 1 л.д. 10 оборот).
В рассматриваемом случае многоквартирный жилой дом N 15 по ул. Ленина в г. Камышине, в котором Предпринимателю на праве собственности принадлежит квартира N 78, расположен на земельном участке, предназначенном для обслуживания многоквартирного дома.
Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан; размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое; перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилых помещений в нежилые осуществляется органом местного самоуправления.
Из пункта 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу пункта 2 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Судом апелляционной инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что в случае перевода помещения, принадлежащего Предпринимателю на праве собственности, из жилого в нежилое возникает необходимость разборки участка кладки под оконным проемом в наружной стене, выходящим на дворовую территорию для устройства дверного проема эвакуационного выхода с устройством ж/бетонной площадки и металлической лестницы на консолях (т. 1 л.д. 20- п. 2.3. Рабочего проекта, л.д. 37 - фрагмент плана дворового фасада после реконструкции), что связано с изменением режима пользования частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
. Пунктом 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкции, переустройство и перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, перепланировка квартиры N 78 сопряжена с необходимостью присоединения металлической лестницы на консолях к части общего имущества в многоквартирном доме.
В проекте переустройства и перепланировки помещения с устройством отдельного входа согласия собственников земельного участка на установление обременения данного участка правом ограниченного пользования, поскольку металлическая лестница уменьшает размер земельного участка и ограничивает его использование, не имеется.
Предприниматель Беликина М.М. до обращения в Администрацию г. Камышина с подобным заявлением должна была получить согласие участников общей долевой собственности в многоквартирном доме на изменение режима пользования земельным участком, что не было сделано, в частности в отношении собственника помещения N 88 ООО "Фирма Ликонт" (т. 1 л.д. 72).
Между тем данное обстоятельство было оставлено муниципальным органом при принятии оспариваемого акта, в связи с чем, постановление N 1966-п от 12.11.2007 г., нельзя признать законным.
Аналогичная оценка сходных правовых ситуаций дана в Определение ВАС РФ от 29.04.2008 N 5285/08, Постановлениях ФАС ВВО от 13.03.2008 N А43-7099/2007-38-250, ФАС ЗСО от 04.03.2008 N Ф04-1315/2008 (1343-А46-43) и др..
В силу положений статьи 247 ГК РФ, согласно которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, в целях получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает неправомерным вывод суда первой инстанции об отказе в признании недействительным постановления Главы городского округа - Город Камышин N 1966-п от 12.11.2007 г. "О переводе жилого помещения по адресу: г. Камышин, ул. Ленина, дом 15, кв. 78 в нежилое", которым индивидуальному предпринимателю Беликиной М.М. дано разрешение на перевод жилого помещения общей площадью 97,7 кв. м, расположенному по адресу: г. Камышин, ул. Ленина, д. 15,кв. 78 в нежилое, при условии проведения в установленном порядке соответствующих работ, как соответствующего нормам ст. ст. 22, 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации и не нарушающего прав и законных интересов собственника нежилого помещения N 88 по указанному адресу ООО "Фирма Ликонт".
Учитывая, что обжалуемый судебный акт вынесен не в соответствии с нормами материального права, регулирующего возникшие спорные отношения, имеются оснований для отмены решения арбитражного суда Волгоградской области и удовлетворения апелляционной жалобы ООО "Фирма Ликонт".
В связи с удовлетворением апелляционной жалобы ООО "Фирма Ликонт" заявление ИП. Беликиной М.М. о взыскании с подателя апелляционной жалобы суммы судебных издержек, разрешению не подлежит.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с администрации городского округа - Город Камышин подлежат взысканию в пользу ООО "Фирма Ликонт" судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 110, 268, 269 ч. 2 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение арбитражного суда Волгоградской области от 25 ноября 2009 года по делу N А12-16545/2009 отменить, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт", г. Волгоград, удовлетворить.
Принять по делу N А12-16545/2009 новый судебный акт, которым признать недействительным постановление Главы администрации городского округа - Город Камышин от 12.11.2007 г. N 1966-п "О переводе жилого помещения по адресу: г. Камышин, ул. Ленина, дом 15, кв. 78 в нежилое".
Взыскать с администрации городского округа - Город Камышин в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт", г. Волгоград, судебные расходы, понесенные обществом с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт", г. Волгоград, в связи с уплатой государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.
Председательствующий
М.Г.ЦУЦКОВА
Судьи
С.Г.ВЕРЯСКИНА
Н.В.ЛУГОВСКОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.02.2010 ПО ДЕЛУ N А12-16545/2009
Разделы:Перевод жилого помещения в нежилое; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2010 г. по делу N А12-16545/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 февраля 2010 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,
судей Веряскиной С.Г., Луговского Н.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Поваровой Н.В.,
при участии в судебном заседании представителей:
- от общества с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт" - Хабарова Н.С., доверенность от 03.11.2009, выдана сроком на три года;
- от индивидуального предпринимателя Беликиной М.М. - Александрова В.В., доверенность от 07.06.2007, выдана сроком на три года; Беликина М.П., доверенность от 05.05.2008, выдана сроком на три года, представлен отзыв на апелляционную жалобу;
- без участия в судебном заседании представителей администрации городского округа город Камышин Волгоградской области, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города Камышин Волгоградской области, комитета жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации городского округа города Камышин Волгоградской области, своевременно и надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, (почтовые уведомления NN 98904,98906,98907,98909, приобщены к материалам дела);
- В судебном заседании 12.02.2009 года был объявлен перерыв до 19.02.2010 года до 12 час. 50 мин.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт", г. Волгоград,
на решение арбитражного суда Волгоградской области от 25 ноября 2009 года
по делу N А12-16545/2009 (судья Середа Н.Н.),
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт", г. Волгоград,
к Администрации городского округа город Камышин Волгоградской области, г. Камышин Волгоградской области,
третьи лица:
индивидуальный предприниматель Беликина Марина Михайловна, г. Камышин Волгоградской области,
комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города Камышин Волгоградской области, г. Камышин Волгоградской области,
комитет жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации городского округа города Камышин Волгоградской области, г. Камышин Волгоградской области,
о признании недействительным постановления от 12.11.2007 N 1966-п "О переводе жилого помещения по адресу: г. Камышин, ул. Ленина, д. 15, кв. 78 в нежилое", которым индивидуальному предпринимателю Беликиной М.М. дано разрешение на перевод указанного жилого помещения в нежилое,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт" (далее по тексту - ООО "Фирма Ликонт") обратилось в арбитражный суд Волгоградской области к Администрации городского округа г. Камышин Волгоградской области с заявлением о признании недействительным постановления N 1966-п от 12.11.2007 г. "О переводе жилого помещения по адресу: г. Камышин, ул. Ленина, дом 15, кв. 78 в нежилое", которым индивидуальному предпринимателю Беликиной М.М. дано разрешение на перевод указанного жилого помещения в нежилое.
Решением арбитражного суда Волгоградской области от 13 мая 2009 года в удовлетворении заявленных требований отказано, с заявителя в пользу ИП Беликиной М.М. взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя.
Общество с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт" с принятым решением не согласилось, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
В апелляционной жалобе податель настаивает на незаконности принятого по делу судебного акта, при вынесении которого не учтено, разрешение на перевод жилого помещения в нежилое дано без предоставления ИП Беликиной согласия на перевод ООО "Фирма Ликонт" и в отсутствие уведомления Общества о принятии решения.
В отзыве на апелляционную жалобу ИП Беликина полагает решение суда законным и обоснованным, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
В судебном заседании представители заявителя, заинтересованного лица, поддержали позицию по делу.
Администрацией городского округа город Камышин Волгоградской области, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города Камышин Волгоградской области, комитетом жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации городского округа города Камышин Волгоградской области отзывов на апелляционную жалобу не представлено, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие (п. 1 ст. 123, п. 3 ст. 156 АПК РФ).
Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке ст. ст. 268 (ч. 5) - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, что ООО "Фирма Ликонт" является собственником встроенного нежилого помещения N 88 общей площадью 91,7 кв. м, расположенного в подвале жилого дома N 15 по ул. Ленина г. Камышина. Помещение приобретено Обществом с аукциона по договору купли-продажи от 16.03.2007 г., заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Камышин (л.д. 12). Согласно п. 2.4 договора объект обременен договором N 95 на аренду нежилого помещения муниципального фонда, заключенным с ИП. Беликиной М.М., сроком действия договора по 31.12.2024 г. (т. 2 л.д. 28).
Собственником жилого помещения - квартиры N 78, расположенной на первом этаже над помещением N 88, является Беликина М.М. (л.д. 31).
Постановлением Администрации г. Камышина от 12.11.2007 г. N 1966-п удовлетворено заявление Беликиной М.М. о переводе принадлежащей ей квартиры N 78 из жилого помещения в нежилое под магазин промышленных товаров. Уведомлением начальника ОЖКХ без даты Беликиной М.М. установлен ряд условий проведения работ при переводе жилого помещения в нежилое, в том числе условие о закладке дверного проема в помещении подвала (л.д. 10).
С учетом требования уведомления рабочим проектом перепланировки квартиры, согласованным Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Камышин от 21.09.2007 г. предусмотрено выполнение работ по блокированию дверного проема в помещении подвала, принадлежащего на праве собственности ООО "Фирма Ликонт".
Данное обстоятельство послужило основание для обращения ООО "Фирма Ликонт" в арбитражный суд.
Общество оспорило постановление Администрации г. Камышина от 12.11.2007 г. N 1966-п, указав, что оно принято с нарушением п. 5 ст. 23 Жилищного кодекса РФ, поскольку перевод жилого помещения в нежилое был осуществлен без согласия Общества, которое также не было уведомлено о принятом решении.
Заявитель посчитал, что оспариваемое постановление нарушает его права как собственника нежилого помещения, поскольку препятствует использовать имущество в целях извлечения прибыли, в связи с тем, что один из входов в помещение подлежит блокированию (закладка существующего проема на входе в квартиру N 78 со стороны подъезда и дверного проема на входе в подвальные помещения) в связи с переводом квартиры N 78 в нежилое помещение, что также может повлечь негативные последствия для Общества в связи с возможными санкциями компетентных органов вследствие необеспечения соблюдения требований пожарной безопасности при эксплуатации помещения.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции не усмотрел оснований для признания постановления N 1966-п от 12.11.2007 г. незаконным, указав на недоказанность Обществом нарушения оспариваемым актом его прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности.
Выслушав представителей подателя жалобы, заинтересованного лица, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзыве на нее, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.
Согласно статьи п. 1 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое принимается органом местного самоуправления.
Пункт 2 настоящей статьи устанавливает, что для перевода жилого помещения в нежилое или перевода нежилого помещения в жилое (далее - перевод) собственник помещения представляет в орган местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения следующие документы: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения);поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве соответственно жилого или нежилого).
Орган местного самоуправления не вправе требовать от представления от собственника иных документов, не предусмотренных пунктом 2 ст. 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 23 ЖК РФ орган местного самоуправления рассматривает заявление и представленные документы и не позднее сорока пяти календарных дней со дня их представления заявителем принимает решение о переводе или об отказе в переводе.
Пункт 5 настоящей статьи устанавливает порядок действий органа местного самоуправления в случае принятия положительного решения о переводе жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое.
Так орган, принявший такое решение, обязан: не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия положительного решения о переводе выдать либо направить по почте заявителю документ, подтверждающий принятие решения о переводе (форма документа утверждается Правительством Российской Федерации); одновременно с выдачей (направлением) соответствующего документа заявителю проинформировать собственников прилегающих помещений о принятии положительного решения о переводе.
Если перевод жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое требует перепланировки помещения или проведения иных работ, необходимых для использования помещения в новом качестве, то орган, принявший решение о переводе, в документе, направляемом заявителю, помещает требование о таких мероприятиях.
Материалами дела подтверждается, что 02.11.2007 г. от индивидуального предпринимателя Беликиной М.М. в администрацию городского округа - город Камышин Волгоградской области поступило заявление о переводе из жилого в нежилое помещение квартиры N 78 в жилом доме N 15 по ул. Ленина в г. Камышине.
На основании заявления и прилагаемых к нему документов принято постановление N 1966-П "О переводе жилого помещения по адресу: г. Камышин, ул. Ленина д. 15, кв. 78 в нежилое" (т. 1 л.д. 10).
Впоследствии, 04.04.2008 г. главой городского округа - город Камышин постановлением N 484-п вышеприведенное постановление отменено, в связи с обращением ООО "Фирма Ликонт" о нарушении его прав перепланировкой квартиры N 78 в жилом доме по ул. Ленина N 15 в г. Камышин под магазин промтоваров, мотивированное выяснением в ходе судебного разбирательства у мирового судьи судебного участка N 19 Камышинского района Волгоградской области по гражданскому делу N 2-19-7/08 сведений об отсутствии у ИП Беликиной М.М. прав на перепланируемое помещение N 88 Лит под "а" жилого дома N 15, расположенное в г. Камышине по ул. Ленина, получением от отделения г. Камышина Волгоградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" - федеральное БТИ" сообщения N 112 от 27.03.2008 г. о недействительности представленного для перевода жилого помещения в нежилое технического паспорта на квартиру N 78 по состоянию на 04.10.2006 г., в частности: по ошибке техника БТИ в техническом паспорте не проставлен штамп "погашено" на помещение Лит Под "а", а также в разделе 2 технического паспорта "Экспликация площади квартиры" указана площадь холодной пристройки 45 кв. м вместо 23,1 кв. м (т. 1 л.д. 11, л.д. 51-57).
Решением арбитражного суда Волгоградской области от 03.07.2008 г. по делу N А12-6718/08-С18, оставленным без изменения Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2008 г. постановление N 484-п от 04.04.2008 г. отменено, как несоответствующее ст. 23, 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С позицией судов первой и апелляционной инстанций согласился ФАС Поволжского округа в постановлении от 12.01.2009 г.
Таким образом, на момент обращения ООО "Фирма Ликонт" с вышеприведенными требованиями в арбитражный суд Волгоградской области постановление Главы городского округа - город Камышина от 12.11.2007 г. N 1966-п является действующим.
В силу положений статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 совместного Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8, статей 199 - 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для признания незаконными постановлений органов местного самоуправления являются несоответствие постановлений закону или иному нормативному правовому акту и нарушение ими прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Такие обстоятельства судом апелляционной инстанции по настоящему делу установлены.
Согласно пункту 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется с учетом соблюдения требований названного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение допускается, в том числе, в случае несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения (подпункт 3 пункта 1 статьи 24 данного Кодекса).
Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение определен статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пункт 7 ст. 23 ЖК РФ установил порядок подтверждения перевода помещений из жилых в нежилые либо из нежилых в жилые.
В случае если перевод помещения не требует проведения его перепланировки или иных сопутствующих работ, необходимых для использования помещения в новом качестве, то документом, подтверждающим перевод помещения, является документ, выданный (направленный) органом местного самоуправления заявителю после принятия решения о переводе. Этот документ, во-первых, завершает процедуру перевода помещения, во-вторых, является единственным основанием для использования этого помещения в новом качестве его собственником.
Иной порядок подтверждения перевода помещений предусмотрен законодателем для тех случаев, когда использование помещения в новом качестве в силу его технологических и иных характеристик требует проведения перепланировки или других работ. В этом случае документ, выданный после принятия решения о переводе, во-первых, содержит в себе требование о проведении соответствующих работ, во-вторых, является основанием для их проведения.
Перепланировка помещения проводится согласно проекту переустройства или перепланировки помещения, который первоначально был представлен заявителем в орган местного самоуправления в комплекте с заявлением о переводе помещения.
Другие необходимые для использования помещения в новом качестве работы могут проводиться на основании и в соответствии с требованием, содержащимся в документе, выданном после принятия решения о переводе.
Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 г. N 502 утверждена форма уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, согласно которой условием перевода помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) является (в определенных случаях) проведение работ по переустройству (перепланировке помещения) или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения.
Из анализа содержания вышеприведенных положений ЖК РФ и формы документа, утвержденной вышеупомянутым Постановлением Правительства РФ, следует, что орган, принимающий решение о переводе помещения из одной категории в другую (в рассматриваемом случае - из жилого в нежилое) вправе (и обязан) указать в документе, направляемом заявителю, перечень работ, проведение которых является обязательным для использования помещения в качестве нежилого.
Из вышеизложенного следует, что в силу п. 7, 8 ст. 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации, решение о переводе жилого помещения в нежилое подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для его использования в качестве нежилого лишь в том случае, если для такого использования не требуется проведения переустройства, и (или) перепланировки), и (или) иных работ.
В рассматриваемом случае в документе "уведомление о переводе жилого помещения в нежилое", выданном структурным подразделением Администрации - Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства после принятия оспариваемого постановления, содержится указание о решении, оформленном постановлением N 1966-п от 12.11.2007 г., перевести из жилого помещения в нежилое помещение площадью 97,7 кв. м при условии проведения в установленном порядке следующих работ: демонтаж перегородок между ком. NN 1,8,7,4,5,3,2,6, устройство перегородок между ком. NN 2,3,6,4,5, закладка дверного проема в ком. N 1, строительство лестничного марша в существующей пристройке в помещение под магазин, закладка дверного проема в помещение подвала, демонтаж перегородки и перекрытий в пристройке, устройство дверного проема в ком. N 8 и строительство металлической лестницы со двора дома (т. 1 л.д. 10 оборот).
В рассматриваемом случае многоквартирный жилой дом N 15 по ул. Ленина в г. Камышине, в котором Предпринимателю на праве собственности принадлежит квартира N 78, расположен на земельном участке, предназначенном для обслуживания многоквартирного дома.
Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан; размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое; перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилых помещений в нежилые осуществляется органом местного самоуправления.
Из пункта 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу пункта 2 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Судом апелляционной инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что в случае перевода помещения, принадлежащего Предпринимателю на праве собственности, из жилого в нежилое возникает необходимость разборки участка кладки под оконным проемом в наружной стене, выходящим на дворовую территорию для устройства дверного проема эвакуационного выхода с устройством ж/бетонной площадки и металлической лестницы на консолях (т. 1 л.д. 20- п. 2.3. Рабочего проекта, л.д. 37 - фрагмент плана дворового фасада после реконструкции), что связано с изменением режима пользования частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
. Пунктом 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкции, переустройство и перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, перепланировка квартиры N 78 сопряжена с необходимостью присоединения металлической лестницы на консолях к части общего имущества в многоквартирном доме.
В проекте переустройства и перепланировки помещения с устройством отдельного входа согласия собственников земельного участка на установление обременения данного участка правом ограниченного пользования, поскольку металлическая лестница уменьшает размер земельного участка и ограничивает его использование, не имеется.
Предприниматель Беликина М.М. до обращения в Администрацию г. Камышина с подобным заявлением должна была получить согласие участников общей долевой собственности в многоквартирном доме на изменение режима пользования земельным участком, что не было сделано, в частности в отношении собственника помещения N 88 ООО "Фирма Ликонт" (т. 1 л.д. 72).
Между тем данное обстоятельство было оставлено муниципальным органом при принятии оспариваемого акта, в связи с чем, постановление N 1966-п от 12.11.2007 г., нельзя признать законным.
Аналогичная оценка сходных правовых ситуаций дана в Определение ВАС РФ от 29.04.2008 N 5285/08, Постановлениях ФАС ВВО от 13.03.2008 N А43-7099/2007-38-250, ФАС ЗСО от 04.03.2008 N Ф04-1315/2008 (1343-А46-43) и др..
В силу положений статьи 247 ГК РФ, согласно которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, в целях получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает неправомерным вывод суда первой инстанции об отказе в признании недействительным постановления Главы городского округа - Город Камышин N 1966-п от 12.11.2007 г. "О переводе жилого помещения по адресу: г. Камышин, ул. Ленина, дом 15, кв. 78 в нежилое", которым индивидуальному предпринимателю Беликиной М.М. дано разрешение на перевод жилого помещения общей площадью 97,7 кв. м, расположенному по адресу: г. Камышин, ул. Ленина, д. 15,кв. 78 в нежилое, при условии проведения в установленном порядке соответствующих работ, как соответствующего нормам ст. ст. 22, 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации и не нарушающего прав и законных интересов собственника нежилого помещения N 88 по указанному адресу ООО "Фирма Ликонт".
Учитывая, что обжалуемый судебный акт вынесен не в соответствии с нормами материального права, регулирующего возникшие спорные отношения, имеются оснований для отмены решения арбитражного суда Волгоградской области и удовлетворения апелляционной жалобы ООО "Фирма Ликонт".
В связи с удовлетворением апелляционной жалобы ООО "Фирма Ликонт" заявление ИП. Беликиной М.М. о взыскании с подателя апелляционной жалобы суммы судебных издержек, разрешению не подлежит.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с администрации городского округа - Город Камышин подлежат взысканию в пользу ООО "Фирма Ликонт" судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 110, 268, 269 ч. 2 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение арбитражного суда Волгоградской области от 25 ноября 2009 года по делу N А12-16545/2009 отменить, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт", г. Волгоград, удовлетворить.
Принять по делу N А12-16545/2009 новый судебный акт, которым признать недействительным постановление Главы администрации городского округа - Город Камышин от 12.11.2007 г. N 1966-п "О переводе жилого помещения по адресу: г. Камышин, ул. Ленина, дом 15, кв. 78 в нежилое".
Взыскать с администрации городского округа - Город Камышин в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт", г. Волгоград, судебные расходы, понесенные обществом с ограниченной ответственностью "Фирма Ликонт", г. Волгоград, в связи с уплатой государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.
Председательствующий
М.Г.ЦУЦКОВА
Судьи
С.Г.ВЕРЯСКИНА
Н.В.ЛУГОВСКОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)