Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Куликовой И.И.
судей Мороз И.Г., Герасимовой О.В.
с участием прокурора Лазаревой Н.А.
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске 21 июня 2013 года гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска в интересах городского округа "Город Хабаровск" к П., ФИО2 о выселении без права предоставления другого жилого помещения и встречному исковому заявлению П. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании администрации г. Хабаровска заключить договор социального найма жилого помещения,
по апелляционной жалобе П. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 18 января 2013 года,
заслушав доклад судьи Герасимовой О.В., судебная коллегия
установила:
Администрация г. Хабаровска обратилась в суд в интересах городского округа "Город Хабаровск" с иском к П., ФИО16 о выселении их из комнат <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение - комнаты <адрес>, являются муниципальной собственностью городского округа "Город Хабаровск". В спорном жилом помещении зарегистрированных лиц нет, решение о предоставлении данной комнаты в пользование, администрацией не принималось. П. и несовершеннолетняя ФИО2 проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, освободить помещение в добровольном порядке отказываются. При таких обстоятельствах, П. и ФИО2 подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
П. обратилась в суд к администрации г. Хабаровска со встречными исковыми требовании о признании за ней права пользования жилым помещением - комнатами <адрес>, вселении ее и членов ее семьи в указанные комнаты, возложении обязанности по заключению договора социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 являются собственниками комнаты <адрес>. Согласно договору мены, заключенному в ДД.ММ.ГГГГ между П. и ФИО7, был произведен обмен жилыми помещениями, в результате чего, П. стала проживать в комнате N, а ФИО7 в комнате N. С этого времени, П. и члены ее семьи стали пользоваться смежными комнатами N и N, находящимися в одной секции с комнатой N, коммунальные платежи оплачивают. С ДД.ММ.ГГГГ П. принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 18 января 2013 г. исковые требования администрации г. Хабаровска удовлетворены, в удовлетворении заявленных П. требований отказано.
В апелляционной жалобе П. с постановленным по делу решением не согласна, считает его незаконным и необоснованным. Полагает, что в соответствии с положениями ст. ст. 7, 51, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации приобрела право пользования спорными жилыми помещениями. В связи с чем, просит, решение суда отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении заявленных Администрацией требований отказать, заявленные П. требования удовлетворить.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Проверив материалы дела, выслушав мнение П. и ее представителя З., доводы апелляционной жалобы поддержавших; представителя администрации г. Хабаровска К.; с доводами апелляционной жалобы не согласившейся; выслушав заключение прокурора Лазаревой Н.А., полагавшей решение суда первой инстанции законным, обоснованным, не подлежащим отмене; обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом, согласно Договору на передачу комнаты в квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Хабаровска передала П., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ одну комнату, общей площадью <данные изъяты>, а также помещения общего пользования квартиры <адрес>.
В указанной комнате зарегистрированы: П. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ и ее дети ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между П. и ФИО7, ФИО11, ФИО7 и ФИО11 передали принадлежащую им на праве собственности комнату N, общей площадью <данные изъяты> по <адрес> в собственность П. и ФИО2. В свою очередь, П. и ФИО2 передали ФИО7 и ФИО11, принадлежащую им на праве собственности комнату N по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с согласия сына П. - ФИО10.
Судом установлено, комнаты <адрес> имеют номера N и N соответственно, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанные комнаты находятся в муниципальной собственности.
По результатам обследования указанных выше жилых помещений установлено, что комнаты N и N без правоустанавливающих документов занимает П. и ФИО2.
Из материалов дела усматривается, что П. и ее дочь ФИО2 в спорных комнатах не зарегистрированы, лицевой счет по оплате за спорные жилые помещения не открывался, оплата ответчиками не производилась.
При этом, собственником спорных жилых помещений решения о предоставлении П. и ФИО2 спорных комнат (N и N) не принималось, договор найма с ними не заключался.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения спорных отношений), для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, а основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Аналогичные положения содержатся в ст. 63 ЖК РФ.
Учитывая, что доказательств, подтверждающих предоставление собственником спорных жилых помещений (комнат N, N) в пользование ответчиков, равно как и разрешения на их вселение в указанное помещение, в материалах дела не содержится, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, пришел к правильному выводу, что спорные комнаты были занята ответчиками без какого либо направления или разрешения, то есть самовольно с целью улучшения своих жилищный условий.
Исследовав представленные доказательства и установив, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, суд обосновано удовлетворил заявленные Администрацией г. Хабаровска требования о выселении их без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая возникший спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, основаны на анализе и соответствующей правовой оценке фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, верном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения сторон.
Доводы автора апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку они были предметом проверки суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку.
Таким образом, решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, представленным доказательствам судом дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 18 января 2013 года по исковому заявлению Администрации г. Хабаровска в интересах городского округа "Город Хабаровск" к П., ФИО2 о выселении без права предоставления другого жилого помещения и встречному исковому заявлению П. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, вселении ее и членов ее семьи в жилое помещение, обязании администрации г. Хабаровска заключить договор социального найма жилого помещения - оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.КУЛИКОВА
Судьи
И.Г.МОРОЗ
О.В.ГЕРАСИМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 21.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3196
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июня 2013 г. по делу N 33-3196
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Куликовой И.И.
судей Мороз И.Г., Герасимовой О.В.
с участием прокурора Лазаревой Н.А.
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске 21 июня 2013 года гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска в интересах городского округа "Город Хабаровск" к П., ФИО2 о выселении без права предоставления другого жилого помещения и встречному исковому заявлению П. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании администрации г. Хабаровска заключить договор социального найма жилого помещения,
по апелляционной жалобе П. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 18 января 2013 года,
заслушав доклад судьи Герасимовой О.В., судебная коллегия
установила:
Администрация г. Хабаровска обратилась в суд в интересах городского округа "Город Хабаровск" с иском к П., ФИО16 о выселении их из комнат <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение - комнаты <адрес>, являются муниципальной собственностью городского округа "Город Хабаровск". В спорном жилом помещении зарегистрированных лиц нет, решение о предоставлении данной комнаты в пользование, администрацией не принималось. П. и несовершеннолетняя ФИО2 проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, освободить помещение в добровольном порядке отказываются. При таких обстоятельствах, П. и ФИО2 подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
П. обратилась в суд к администрации г. Хабаровска со встречными исковыми требовании о признании за ней права пользования жилым помещением - комнатами <адрес>, вселении ее и членов ее семьи в указанные комнаты, возложении обязанности по заключению договора социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 являются собственниками комнаты <адрес>. Согласно договору мены, заключенному в ДД.ММ.ГГГГ между П. и ФИО7, был произведен обмен жилыми помещениями, в результате чего, П. стала проживать в комнате N, а ФИО7 в комнате N. С этого времени, П. и члены ее семьи стали пользоваться смежными комнатами N и N, находящимися в одной секции с комнатой N, коммунальные платежи оплачивают. С ДД.ММ.ГГГГ П. принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 18 января 2013 г. исковые требования администрации г. Хабаровска удовлетворены, в удовлетворении заявленных П. требований отказано.
В апелляционной жалобе П. с постановленным по делу решением не согласна, считает его незаконным и необоснованным. Полагает, что в соответствии с положениями ст. ст. 7, 51, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации приобрела право пользования спорными жилыми помещениями. В связи с чем, просит, решение суда отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении заявленных Администрацией требований отказать, заявленные П. требования удовлетворить.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Проверив материалы дела, выслушав мнение П. и ее представителя З., доводы апелляционной жалобы поддержавших; представителя администрации г. Хабаровска К.; с доводами апелляционной жалобы не согласившейся; выслушав заключение прокурора Лазаревой Н.А., полагавшей решение суда первой инстанции законным, обоснованным, не подлежащим отмене; обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом, согласно Договору на передачу комнаты в квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Хабаровска передала П., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ одну комнату, общей площадью <данные изъяты>, а также помещения общего пользования квартиры <адрес>.
В указанной комнате зарегистрированы: П. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ и ее дети ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между П. и ФИО7, ФИО11, ФИО7 и ФИО11 передали принадлежащую им на праве собственности комнату N, общей площадью <данные изъяты> по <адрес> в собственность П. и ФИО2. В свою очередь, П. и ФИО2 передали ФИО7 и ФИО11, принадлежащую им на праве собственности комнату N по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с согласия сына П. - ФИО10.
Судом установлено, комнаты <адрес> имеют номера N и N соответственно, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанные комнаты находятся в муниципальной собственности.
По результатам обследования указанных выше жилых помещений установлено, что комнаты N и N без правоустанавливающих документов занимает П. и ФИО2.
Из материалов дела усматривается, что П. и ее дочь ФИО2 в спорных комнатах не зарегистрированы, лицевой счет по оплате за спорные жилые помещения не открывался, оплата ответчиками не производилась.
При этом, собственником спорных жилых помещений решения о предоставлении П. и ФИО2 спорных комнат (N и N) не принималось, договор найма с ними не заключался.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения спорных отношений), для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, а основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Аналогичные положения содержатся в ст. 63 ЖК РФ.
Учитывая, что доказательств, подтверждающих предоставление собственником спорных жилых помещений (комнат N, N) в пользование ответчиков, равно как и разрешения на их вселение в указанное помещение, в материалах дела не содержится, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, пришел к правильному выводу, что спорные комнаты были занята ответчиками без какого либо направления или разрешения, то есть самовольно с целью улучшения своих жилищный условий.
Исследовав представленные доказательства и установив, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, суд обосновано удовлетворил заявленные Администрацией г. Хабаровска требования о выселении их без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая возникший спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, основаны на анализе и соответствующей правовой оценке фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, верном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения сторон.
Доводы автора апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку они были предметом проверки суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку.
Таким образом, решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, представленным доказательствам судом дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 18 января 2013 года по исковому заявлению Администрации г. Хабаровска в интересах городского округа "Город Хабаровск" к П., ФИО2 о выселении без права предоставления другого жилого помещения и встречному исковому заявлению П. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, вселении ее и членов ее семьи в жилое помещение, обязании администрации г. Хабаровска заключить договор социального найма жилого помещения - оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.КУЛИКОВА
Судьи
И.Г.МОРОЗ
О.В.ГЕРАСИМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)