Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2007 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 ноября 2007 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Жаткиной С.А.,
судей Бирченко А.Н., Тимаева Ф.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колчиной С.И.
при участии в заседании
от Жилищно-строительного кооператива "Парус" - Дмитраков А.В. (доверенность N 19 от 12.10.2007 г.),
от Общества с ограниченной ответственностью "Этикет-2000" - Кужагалиева С.К. (доверенность от 07.03.2007 г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Жилищно-строительного кооператива "Парус", г. Саратов,
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2007 по делу N А-57-4924/07-34, принятого судьей Медниковой М.Е.
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Этикет-2000", г. Саратов,
к Жилищно-строительному кооперативу "Парус", г. Саратов,
третьи лица - Барушев Б.Т., г. Саратов; Люсина В.Б., г. Саратов,
о признании недействительным решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива "Парус",
установил:
Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Этикет-2000" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к Жилищно-строительному кооперативу (далее ЖСК) "Парус", 3-и лица - Барушев Б.Т., Люсина В.Б. о признании недействительным решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива "Парус" от 16 марта 2006 года. Впоследствии истец уточнил
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2007 года решение Общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома ЖСК "Парус" по ул. Рахова, д. N 42 от 16 марта 2006 года в части по седьмому вопросу повестки дня "Об устройстве лоджии на кровле существующего нежилого помещения кв. 43 (собственник Барушев Б.Т.), об устройстве лоджии на кровле существующего нежилого помещения кв. 44 (собственник Люсина В.Б.)", оформленное протоколом общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома ЖСК "Парус" по ул. Рахова, д. N 42 от 16 марта 2006 года признано недействительным.
В апелляционной жалобе ЖСК "Парус" просит решение суда отменить, полагая, что оно принято с нарушением норм материального права. Считает, что требования о надлежащем извещении ООО "Этикет-2000" о созыве общего собрания членов ЖСК "Парус" выполнены.
ООО "Этикет-2000" возражает против отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.
Третьи лица - Барушев Б.Т., Люсина В.Б., надлежаще извещенные о дне слушания апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, отзывы на апелляционную жалобу не представили.
С учетом мнения явившихся в судебное заседание представителей сторон суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие третьих лиц.
Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ООО "Этикет-2000" принят в члены ЖСК "Парус" решением ЖСК от 3 декабря 2003 года.
16 марта 2006 года состоялось общее собрание членов ЖСК "Парус", на котором большинством голосов было принято решение "Об устройстве лоджии на кровле существующего нежилого помещения кв. 43 (собственник Барушев Б.Т.), об устройстве лоджии на кровле существующего нежилого помещения кв. 44 (собственник Люсина В.Б.)". Указанное нежилое помещение принадлежит на праве собственности ООО "Этикет-2000". Представитель ООО "Этикет-2000" участия в собрании не принимал.
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.
Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме
Пункты 4.1, 5.6 Устава ЖСК "Парус" предусматривают право члена Кооператива участвовать в управлении Кооперативом через его органы управления.
В соответствии со статьей 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива.
Согласно пункту 4.2 Устава ЖСК "Парус" очередное Общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем письменного оповещения всех членов Кооператива. Пункт 4.2.5 Устава предусматривает извещение членов Кооператива о созыве Общего собрания за 10 дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания.
Судом установлено, что ООО "Этикет-2000" не было извещено о созыве общего собрания членов кооператива. Доводы ответчика об извещении членов ЖСК, в том числе и истца, путем размещения объявлений на дверях подъездов, в почтовых ящиках, телефонограммами в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК от 28 сентября 2005 года являются необоснованными, поскольку Уставом ЖСК предусмотрен иной порядок извещения членов ЖСК о созыве общего собрания. Изменения в Устав ЖСК "Парус" в этой части не вносились.
Подателем жалобы представлено дополнительное доказательство в обоснование своих доводов - реестр почтовой корреспонденции, со ссылкой на то, что в период судебного заседания суда первой инстанции представителю ответчика не было известно о надлежащем извещении истца о созыве общего собрания членов ЖСК "Парус".
Суд апелляционной инстанции признает данную причину уважительной и принимает указанное доказательство в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав реестр почтовой корреспонденции, представленный заявителем жалобы, суд апелляционной инстанции установил, что в нем содержатся сведения о направлении ЖСК "Парус" в адрес ООО "Этикет-2000" почтовой корреспонденции. Вместе с тем, из данного реестра не усматривается, что этой почтовой корреспонденцией является письменное уведомление о созыве общего собрания членов ЖСК "Парус" 16 марта 2006 года. Не представлено подателем жалобы суду и само уведомление о созыве общего собрания. Кроме того, отсутствие почтовой квитанции об отправке корреспонденции ставит под сомнение факт отправки почтовой корреспонденции в адрес ООО "Этикет-2000".
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что ответчик не представил надлежащих доказательств извещения истца о проведении оспариваемого собрания с обозначенной повесткой, что свидетельствует о существенном нарушении прав ООО "Этикет-2000".
Кроме того, в силу пункта 4.2.3 Устава ЖСК "Парус" общее собрание имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в том числе входящим в компетенцию других органов, отменять решения правления, председателя и ревизора.
В соответствии с пунктом 1.1. ЖСК "Парус" является некоммерческой организацией, объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива.
Согласно пункту 1.7 Устава ЖСК "Парус" деятельность Кооператива направлена на приобретение в интересах членов Кооператива жилья и иных объектов современной социальной инфраструктуры на первичном и вторичном рынке. Деятельность направлена на строительство и ввод в эксплуатацию ряда жилых домов и иных объектов современной социальной инфраструктуры на территории г. Саратова и других субъектов Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции полагает, что в компетенцию ЖСК "Парус" принятие оспариваемого решения не входит.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем не находит оснований для его отмены.
Руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2007 по делу N А-57-4924/07-34 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Жилищно-строительного кооператива "Парус" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.А.ЖАТКИНА
Судьи
А.Н.БИРЧЕНКО
Ф.И.ТИМАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.11.2007 ПО ДЕЛУ N А-57-4924/07-34
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 ноября 2007 г. по делу N А-57-4924/07-34
Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2007 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 ноября 2007 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Жаткиной С.А.,
судей Бирченко А.Н., Тимаева Ф.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колчиной С.И.
при участии в заседании
от Жилищно-строительного кооператива "Парус" - Дмитраков А.В. (доверенность N 19 от 12.10.2007 г.),
от Общества с ограниченной ответственностью "Этикет-2000" - Кужагалиева С.К. (доверенность от 07.03.2007 г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Жилищно-строительного кооператива "Парус", г. Саратов,
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2007 по делу N А-57-4924/07-34, принятого судьей Медниковой М.Е.
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Этикет-2000", г. Саратов,
к Жилищно-строительному кооперативу "Парус", г. Саратов,
третьи лица - Барушев Б.Т., г. Саратов; Люсина В.Б., г. Саратов,
о признании недействительным решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива "Парус",
установил:
Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Этикет-2000" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к Жилищно-строительному кооперативу (далее ЖСК) "Парус", 3-и лица - Барушев Б.Т., Люсина В.Б. о признании недействительным решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива "Парус" от 16 марта 2006 года. Впоследствии истец уточнил
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2007 года решение Общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома ЖСК "Парус" по ул. Рахова, д. N 42 от 16 марта 2006 года в части по седьмому вопросу повестки дня "Об устройстве лоджии на кровле существующего нежилого помещения кв. 43 (собственник Барушев Б.Т.), об устройстве лоджии на кровле существующего нежилого помещения кв. 44 (собственник Люсина В.Б.)", оформленное протоколом общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома ЖСК "Парус" по ул. Рахова, д. N 42 от 16 марта 2006 года признано недействительным.
В апелляционной жалобе ЖСК "Парус" просит решение суда отменить, полагая, что оно принято с нарушением норм материального права. Считает, что требования о надлежащем извещении ООО "Этикет-2000" о созыве общего собрания членов ЖСК "Парус" выполнены.
ООО "Этикет-2000" возражает против отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.
Третьи лица - Барушев Б.Т., Люсина В.Б., надлежаще извещенные о дне слушания апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, отзывы на апелляционную жалобу не представили.
С учетом мнения явившихся в судебное заседание представителей сторон суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие третьих лиц.
Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ООО "Этикет-2000" принят в члены ЖСК "Парус" решением ЖСК от 3 декабря 2003 года.
16 марта 2006 года состоялось общее собрание членов ЖСК "Парус", на котором большинством голосов было принято решение "Об устройстве лоджии на кровле существующего нежилого помещения кв. 43 (собственник Барушев Б.Т.), об устройстве лоджии на кровле существующего нежилого помещения кв. 44 (собственник Люсина В.Б.)". Указанное нежилое помещение принадлежит на праве собственности ООО "Этикет-2000". Представитель ООО "Этикет-2000" участия в собрании не принимал.
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.
Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме
Пункты 4.1, 5.6 Устава ЖСК "Парус" предусматривают право члена Кооператива участвовать в управлении Кооперативом через его органы управления.
В соответствии со статьей 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива.
Согласно пункту 4.2 Устава ЖСК "Парус" очередное Общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем письменного оповещения всех членов Кооператива. Пункт 4.2.5 Устава предусматривает извещение членов Кооператива о созыве Общего собрания за 10 дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания.
Судом установлено, что ООО "Этикет-2000" не было извещено о созыве общего собрания членов кооператива. Доводы ответчика об извещении членов ЖСК, в том числе и истца, путем размещения объявлений на дверях подъездов, в почтовых ящиках, телефонограммами в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК от 28 сентября 2005 года являются необоснованными, поскольку Уставом ЖСК предусмотрен иной порядок извещения членов ЖСК о созыве общего собрания. Изменения в Устав ЖСК "Парус" в этой части не вносились.
Подателем жалобы представлено дополнительное доказательство в обоснование своих доводов - реестр почтовой корреспонденции, со ссылкой на то, что в период судебного заседания суда первой инстанции представителю ответчика не было известно о надлежащем извещении истца о созыве общего собрания членов ЖСК "Парус".
Суд апелляционной инстанции признает данную причину уважительной и принимает указанное доказательство в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав реестр почтовой корреспонденции, представленный заявителем жалобы, суд апелляционной инстанции установил, что в нем содержатся сведения о направлении ЖСК "Парус" в адрес ООО "Этикет-2000" почтовой корреспонденции. Вместе с тем, из данного реестра не усматривается, что этой почтовой корреспонденцией является письменное уведомление о созыве общего собрания членов ЖСК "Парус" 16 марта 2006 года. Не представлено подателем жалобы суду и само уведомление о созыве общего собрания. Кроме того, отсутствие почтовой квитанции об отправке корреспонденции ставит под сомнение факт отправки почтовой корреспонденции в адрес ООО "Этикет-2000".
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что ответчик не представил надлежащих доказательств извещения истца о проведении оспариваемого собрания с обозначенной повесткой, что свидетельствует о существенном нарушении прав ООО "Этикет-2000".
Кроме того, в силу пункта 4.2.3 Устава ЖСК "Парус" общее собрание имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в том числе входящим в компетенцию других органов, отменять решения правления, председателя и ревизора.
В соответствии с пунктом 1.1. ЖСК "Парус" является некоммерческой организацией, объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива.
Согласно пункту 1.7 Устава ЖСК "Парус" деятельность Кооператива направлена на приобретение в интересах членов Кооператива жилья и иных объектов современной социальной инфраструктуры на первичном и вторичном рынке. Деятельность направлена на строительство и ввод в эксплуатацию ряда жилых домов и иных объектов современной социальной инфраструктуры на территории г. Саратова и других субъектов Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции полагает, что в компетенцию ЖСК "Парус" принятие оспариваемого решения не входит.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем не находит оснований для его отмены.
Руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2007 по делу N А-57-4924/07-34 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Жилищно-строительного кооператива "Парус" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.А.ЖАТКИНА
Судьи
А.Н.БИРЧЕНКО
Ф.И.ТИМАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)