Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Банковский кредит; Банковские операции; Ипотечный кредит
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Киньягуловой Т.М., Салихова Х.А.
при секретаре Т.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО АКБ "Башкомснаббанк" - П. на решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 06 августа 2012 года, которым постановлено:
иск открытого акционерного общества акционерный коммерческий банк "Башкомснаббанк" к Г., Г.Р.Ф., Г.Р.Ф., Г.Р.Ф., Г.Р.Ф. о взыскании 225 263,90 руб. просроченных платежей по уплате процентов за пользование кредитом и взыскании 124 124,32 руб. пени за просрочку платежей, расходов по оплате государственной пошлины оставить без удовлетворения за необоснованностью.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
ОАО АКБ "Башкомснаббанк" обратилось в суд с иском к К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. о взыскании солидарно ... руб. просроченных платежей по уплате процентов за пользование кредитом и взыскании ... руб. пени за просрочку платежей по кредитному договору, а также взыскании солидарно расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей.
В обоснование иска указано, что ... года между Банком и ответчиками (заемщиками) был заключен кредитный договор N .../ИК, по условиям которого ответчикам К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. предоставлен кредит на покупку квартиры в размере ... рублей сроком на 108 месяцев, с уплатой процентов из расчета годовой процентной ставки 13,5 процентов. Проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно исходя из установленного размера процентной ставки и фактического количества дней временного периода для начисления процентов, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно, на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой кредитором на ссудном счете заемщика.
Целевое назначение кредита является приобретение в общую совместную собственность К., К.А.Ф. квартиры общей площадью 181,50 кв. м с кадастровым номером 02-04-05/010/2007-141 по адресу: РБ, ....
Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека (залог) квартиры в силу закона. Залогодатели: К., К.А.Ф. Права Банка, как первоначального залогодержателя, по обеспеченному ипотекой обязательству были удостоверены Закладной от ... года
В нарушение действующего законодательства и условий кредитного договора К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. не исполняли обязательства по кредитному договору надлежащим образом, в связи с чем ОАО АКБ "Башкомснаббанк" обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Дюртюлинского районного суда РБ от ... года с К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. в пользу ОАО АКБ "Башкомснаббанк" в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору N .../ИК от ... года по состоянию ... года в размере ... судебные расходы в равных долях по .... с каждого ответчика. Также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 181,50 кв. м с кадастровым номером 02-04-05/010/2007-141 по адресу: РБ, ..., принадлежащую на праве собственности К., К.А.Ф. Определен способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере ... руб.
Решение суда вступило в законную силу. Истец утверждает, что данное решение до сих пор не исполнено.
ОАО АКБ "Башкомснаббанк" считает, что если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренные договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа. По мнению Банка пока обязательства заемщиков по кредитному договору не исполнены, проценты и иные платежи, предусмотренные кредитным договором, продолжают начисляться.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя ОАО АКБ "Башкомснаббанк" - П. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя ОАО АКБ "Башкомснаббанк" - П., выслушав представителя ОАО АКБ "Башкомснаббанк" - П., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ч. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Как следует из материалов дела, ... года между ОАО АКБ "Башкомснаббанк" и К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. был заключен кредитный договор при ипотеке в силу закона N .../ИК, в соответствии с которым Банк предоставил ответчикам кредит в размере ... рублей на покупку в совместную собственность К. и К.А.Ф. квартиры по адресу: ... на срок 108 месяцев (л.д. 13 - 25).
Согласно мемориальному ордеру N ... от ... года ОАО АКБ "Башкомснаббанк" выполнил свои обязательства перед ответчиками К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш., предоставив денежные средства в размере... рублей.
Решением Дюртюлинского районного суда РБ от ... года с К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. в пользу ОАО АКБ "Башкомснаббанк" в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору N .../ИК от ... года по состоянию ... года в размере ... судебные расходы в равных долях по .... с каждого ответчика. Также обращено взыскание на заложенное имущество на квартиру общей площадью ... с кадастровым номером 02-04-05/010/2007-141 по адресу: РБ, ..., принадлежащую на праве собственности К., К.А.Ф. Определен способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере ... руб. (л.д. 26 - 32).
Данное решение как не обжалованное сторонами вступило в законную силу ... года
Заложенное имущество в виде квартиры по адресу: РБ, ... стоимостью ... руб. в мае 2012 г. передана взыскателю ОАО АКБ "Башкомснаббанк", что сторонами по делу не оспаривается.
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об оставлении без удовлетворения иска ОАО АКБ "Башкомснаббанк" к К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. о взыскании ... руб. просроченных платежей по уплате процентов за пользование кредитом и взыскании ... руб. пени за просрочку платежей, расходов по оплате государственной пошлины, поскольку в данном случае Банк, обратившись в 2011 г. в суд с иском к заемщикам с требованиями о досрочном погашении кредита, фактически заявил односторонний отказ от исполнения договора. Досрочно истребовав полную сумму кредита с процентами кредитор лишил заемщика права пользования заемными денежными средствами и отказался от своего обязательства в предоставлении заемщику кредита на определенный срок, то есть прекратил договорные отношения между ними.
Поскольку решением суда по иску ОАО АКБ "Башкомснаббанк" сумма кредита взыскана досрочно и обращено взыскание на имущество на квартиру по адресу: ..., определен способ реализации квартиры, то в счет погашения долга должны быть направлены денежные средства от реализации заложенного имущества.
Что касается доводов Банка относительно того, что решение суда не исполняется и поэтому должно быть произведено начисление процентов и пени с заемщиков в пользу Банка несостоятельны, поскольку Банк должен принять максимальные меры к исполнению вступившего в законную силу решения суда от ... года о досрочном взыскании всей суммы кредита, при этом вина заемщиков в задержке исполнения решения суда не усматривается, в материалах дела отсутствуют данные, что ответчики по делу препятствуют исполнению решения суда.
Таким образом, доказательств вины ответчиков К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. в несвоевременной реализации заложенного имущества не представлено. Тот факт, что решение Дюртюлинского районного суда от ... года было фактически исполнено лишь в мае 2012 г., основанием для удовлетворения иска не является, поскольку реализация заложенного имущества производилась соответствующими органами в установленном законом порядке и ответчиками какие-либо действия направленные на затягивание исполнения решения суда не предпринимались.
Поскольку иск признан необоснованным требование АКБ "Башкомснаббанк" о возмещении расходов по оплате государственной пошлины подлежат оставлению без удовлетворения.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 06.08.2012 года.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 06 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО АКБ "Башкомснаббанк" - П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 13.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-13112/2012
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Банковский кредит; Банковские операции; Ипотечный кредит
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 ноября 2012 г. по делу N 33-13112/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Киньягуловой Т.М., Салихова Х.А.
при секретаре Т.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО АКБ "Башкомснаббанк" - П. на решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 06 августа 2012 года, которым постановлено:
иск открытого акционерного общества акционерный коммерческий банк "Башкомснаббанк" к Г., Г.Р.Ф., Г.Р.Ф., Г.Р.Ф., Г.Р.Ф. о взыскании 225 263,90 руб. просроченных платежей по уплате процентов за пользование кредитом и взыскании 124 124,32 руб. пени за просрочку платежей, расходов по оплате государственной пошлины оставить без удовлетворения за необоснованностью.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
ОАО АКБ "Башкомснаббанк" обратилось в суд с иском к К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. о взыскании солидарно ... руб. просроченных платежей по уплате процентов за пользование кредитом и взыскании ... руб. пени за просрочку платежей по кредитному договору, а также взыскании солидарно расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей.
В обоснование иска указано, что ... года между Банком и ответчиками (заемщиками) был заключен кредитный договор N .../ИК, по условиям которого ответчикам К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. предоставлен кредит на покупку квартиры в размере ... рублей сроком на 108 месяцев, с уплатой процентов из расчета годовой процентной ставки 13,5 процентов. Проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно исходя из установленного размера процентной ставки и фактического количества дней временного периода для начисления процентов, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно, на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой кредитором на ссудном счете заемщика.
Целевое назначение кредита является приобретение в общую совместную собственность К., К.А.Ф. квартиры общей площадью 181,50 кв. м с кадастровым номером 02-04-05/010/2007-141 по адресу: РБ, ....
Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека (залог) квартиры в силу закона. Залогодатели: К., К.А.Ф. Права Банка, как первоначального залогодержателя, по обеспеченному ипотекой обязательству были удостоверены Закладной от ... года
В нарушение действующего законодательства и условий кредитного договора К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. не исполняли обязательства по кредитному договору надлежащим образом, в связи с чем ОАО АКБ "Башкомснаббанк" обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Дюртюлинского районного суда РБ от ... года с К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. в пользу ОАО АКБ "Башкомснаббанк" в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору N .../ИК от ... года по состоянию ... года в размере ... судебные расходы в равных долях по .... с каждого ответчика. Также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 181,50 кв. м с кадастровым номером 02-04-05/010/2007-141 по адресу: РБ, ..., принадлежащую на праве собственности К., К.А.Ф. Определен способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере ... руб.
Решение суда вступило в законную силу. Истец утверждает, что данное решение до сих пор не исполнено.
ОАО АКБ "Башкомснаббанк" считает, что если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренные договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа. По мнению Банка пока обязательства заемщиков по кредитному договору не исполнены, проценты и иные платежи, предусмотренные кредитным договором, продолжают начисляться.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя ОАО АКБ "Башкомснаббанк" - П. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя ОАО АКБ "Башкомснаббанк" - П., выслушав представителя ОАО АКБ "Башкомснаббанк" - П., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ч. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Как следует из материалов дела, ... года между ОАО АКБ "Башкомснаббанк" и К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. был заключен кредитный договор при ипотеке в силу закона N .../ИК, в соответствии с которым Банк предоставил ответчикам кредит в размере ... рублей на покупку в совместную собственность К. и К.А.Ф. квартиры по адресу: ... на срок 108 месяцев (л.д. 13 - 25).
Согласно мемориальному ордеру N ... от ... года ОАО АКБ "Башкомснаббанк" выполнил свои обязательства перед ответчиками К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш., предоставив денежные средства в размере... рублей.
Решением Дюртюлинского районного суда РБ от ... года с К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. в пользу ОАО АКБ "Башкомснаббанк" в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору N .../ИК от ... года по состоянию ... года в размере ... судебные расходы в равных долях по .... с каждого ответчика. Также обращено взыскание на заложенное имущество на квартиру общей площадью ... с кадастровым номером 02-04-05/010/2007-141 по адресу: РБ, ..., принадлежащую на праве собственности К., К.А.Ф. Определен способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере ... руб. (л.д. 26 - 32).
Данное решение как не обжалованное сторонами вступило в законную силу ... года
Заложенное имущество в виде квартиры по адресу: РБ, ... стоимостью ... руб. в мае 2012 г. передана взыскателю ОАО АКБ "Башкомснаббанк", что сторонами по делу не оспаривается.
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об оставлении без удовлетворения иска ОАО АКБ "Башкомснаббанк" к К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. о взыскании ... руб. просроченных платежей по уплате процентов за пользование кредитом и взыскании ... руб. пени за просрочку платежей, расходов по оплате государственной пошлины, поскольку в данном случае Банк, обратившись в 2011 г. в суд с иском к заемщикам с требованиями о досрочном погашении кредита, фактически заявил односторонний отказ от исполнения договора. Досрочно истребовав полную сумму кредита с процентами кредитор лишил заемщика права пользования заемными денежными средствами и отказался от своего обязательства в предоставлении заемщику кредита на определенный срок, то есть прекратил договорные отношения между ними.
Поскольку решением суда по иску ОАО АКБ "Башкомснаббанк" сумма кредита взыскана досрочно и обращено взыскание на имущество на квартиру по адресу: ..., определен способ реализации квартиры, то в счет погашения долга должны быть направлены денежные средства от реализации заложенного имущества.
Что касается доводов Банка относительно того, что решение суда не исполняется и поэтому должно быть произведено начисление процентов и пени с заемщиков в пользу Банка несостоятельны, поскольку Банк должен принять максимальные меры к исполнению вступившего в законную силу решения суда от ... года о досрочном взыскании всей суммы кредита, при этом вина заемщиков в задержке исполнения решения суда не усматривается, в материалах дела отсутствуют данные, что ответчики по делу препятствуют исполнению решения суда.
Таким образом, доказательств вины ответчиков К., К.А.Ф., Г., К.Р.А., Ш. в несвоевременной реализации заложенного имущества не представлено. Тот факт, что решение Дюртюлинского районного суда от ... года было фактически исполнено лишь в мае 2012 г., основанием для удовлетворения иска не является, поскольку реализация заложенного имущества производилась соответствующими органами в установленном законом порядке и ответчиками какие-либо действия направленные на затягивание исполнения решения суда не предпринимались.
Поскольку иск признан необоснованным требование АКБ "Башкомснаббанк" о возмещении расходов по оплате государственной пошлины подлежат оставлению без удовлетворения.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 06.08.2012 года.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 06 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО АКБ "Башкомснаббанк" - П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)