Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть постановления оглашена 11 марта 2013 года
в полном объеме постановление изготовлено 14 марта 2013 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Клочковой Н.А.,
судей - Волковой Т.В., Тимаева Ф.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сабировой Г.У.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Фролов Д.В., по доверенности от 04.07.2012 N 123-12,
от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений (приобщены к материалам дела),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно - коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 ноября 2012 года по делу N А12-18153/2012, судья Д.А. Поляков,
по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Волгоградское коммунальное хозяйство" (ИНН 3448004130, ОГРН 1033401195288)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда" (ИНН 3443093176, ОГРН 1093443003455)
об обязании заключить договор поставки тепловой энергии и горячей воды,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Волгоградское коммунальное хозяйство" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда" (далее - ответчик) об обязании ответчика заключить договор поставки тепловой энергии и горячей воды в отношении многоквартирных домов, на условиях, указанных в оферте истца, путем подписания Приложений N 1, N 2, N 3 от 21.03.2012 и приложений N 1, N 2, N 3 от 20.04.2012 к договору поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 от 01.11.2010.
До окончания рассмотрения дела по существу в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования в части количества домов, просил обязать ответчика заключить договор поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 от 01.11.2010 в отношении многоквартирных домов: жилой дом, б-р 30-летия Победы, 18, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 20, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 22, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 24, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 26, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 28, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 29а, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 31, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 33, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 35, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 36, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 37, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 40, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 56, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 6, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 60, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 60а, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 64, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 66, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 68, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 70, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 72, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 101, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 105, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 106, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 107, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 109, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 111, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 115, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 119, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 12, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 123, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 125, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 127, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 129, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 131, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 135, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 137, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 139, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 141, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 143, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 145, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 147, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 149, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 157, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 159, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 161, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 163, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 165, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова,167, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 169, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 171, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 173, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 175, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 85, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 87, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 89, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 91, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 95, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 97, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 99, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 11, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 15. жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 19, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 24, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 26, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 28, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 30, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 32, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 34, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 9, жилой дом, ул. Ангарская, 102, жилой дом, ул. Ангарская, 114, жилой дом, ул. Ангарская, 116, жилой дом, ул. Ангарская, 118, жилой дом, ул. Ангарская, 122, жилой дом, ул. Ангарская, 21, жилой дом, ул. Ангарская, 23, жилой дом, ул. Ангарская, 25, жилой дом, ул. Ангарская, 27, жилой дом, ул. Ангарская, 29, жилой дом, ул. Ангарская, 31, жилой дом, ул. Ангарская, 33, жилой дом, ул. Ангарская, 33а, жилой дом, ул. Ангарская, 35, жилой дом, ул. Ангарская, 35а, жилой дом, ул. Ангарская, 37, жилой дом, ул. Ангарская, 37а, жилой дом, ул. Ангарская, 39, жилой дом, ул. Ангарская, 4, жилой дом, ул. Ангарская, 41, жилой дом, ул. Ангарская, 43, жилой дом, ул. Ангарская, 45, жилой дом, ул. Ангарская, 47, жилой дом, ул. Ангарская, 50, жилой дом, ул. Ангарская, 51, жилой дом, ул. Ангарская, 53, жилой дом, ул. Ангарская, 55, жилой дом, ул. Ангарская, 59, жилой дом, ул. Ангарская, 61, жилой дом, ул. Ангарская, 63, жилой дом, ул. Аракская, 29, жилой дом, ул. Аракская, 33, жилой дом, ул. Аракская, 35, жилой дом, ул. Батумская, 5, жилой дом, ул. Безымянная, 1, жилой дом, ул. Большая, 1, жилой дом, ул. Большая, 3, жилой дом, ул. Большая, 5, жилой дом, ул. Большая, 7, жилой дом, ул. Большая, 9, жилой дом, ул. Бурейская, 10, жилой дом, ул. Бурейская, 12, жилой дом, ул. Бурейская, 14, жилой дом, ул. Бурейская, 16, жилой дом, ул. Бурейская, 18, жилой дом, ул. Бурейская, 20, жилой дом, ул. Бурейская, 22, жилой дом, ул. Бурейская, 24, жилой дом, ул. Бурейская, 3, жилой дом, ул. Бурейская, 5, жилой дом, ул. Жирновская, 13, жилой дом, ул. Жирновская, 15, жилой дом, ул. Жирновская, 17, жилой дом, ул. Жирновская, 19, жилой дом, ул. Жирновская, 7, жилой дом, ул. им. Анри Барбюса, 1, жилой дом, ул. им. Анри Барбюса, 10, жилой дом, ул. им. Анри Барбюса, 2, жилой дом, ул. им. Анри Барбюса, 3, жилой дом, ул. им. Анри Барбюса, 4, жилой дом, ул. им. Анри Барбюса, 6, жилой дом, ул. им. Анри Барбюса, 8, жилой дом, ул. им. Воровского, 1, жилой дом, ул. им. Воровского, 2, жилой дом, ул. им. Воровского, 3, жилой дом, ул. им. Воровского, 5, жилой дом, ул. им. Воровского, 6, жилой дом, ул. им. Воровского, 7, жилой дом, ул. им. Воровского, 8, жилой дом, ул. им. Воровского, 9, жилой дом, ул. им. Землячки, 26, жилой дом, ул. им. Землячки, 28, жилой дом, ул. им. Землячки, 30, жилой дом, ул. им. Землячки, 30а, жилой дом, ул. им. Землячки, 32, жилой дом, ул. им. Землячки, 34, жилой дом, ул. им. Землячки, 34а, жилой дом, ул. им. Землячки, 44, жилой дом, ул. им. Землячки, 46, жилой дом, ул. им. Калеганова, 5, жилой дом, ул. им. Калеганова, 7, жилой дом, ул. им. Калеганова, 9, жилой дом, ул. им. Карла Либкнехта, 13, жилой дом, ул. им. комиссара Щербины, 10, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 18, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 20, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 24, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 26, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 28, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 30, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 32, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 36, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 38, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 42, жилой дом, ул. им. маршала Рыбалко, 10, жилой дом, ул. им. маршала Рыбалко, 12, жилой дом, ул. им. маршала Рыбалко, 3, жилой дом, ул. им. маршала Рыбалко, 8, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 10, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 12, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 14, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 16, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 18, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 20, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 7, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 8, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 9, жилой дом, ул. им. Мусоргского, 13, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 10, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 12, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 16, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 18, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 2, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 20, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 22, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 24, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 28, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 30, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 32, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 34, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 36, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 4, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 40, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 42, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 46, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 6, жилой дом, ул. им. политрука Тимофеева, 10, жилой дом, ул. им. политрука Тимофеева, 4, жилой дом, ул. им. политрука Тимофеева, 5, жилой дом, ул. им. политрука Тимофеева, 6, жилой дом, ул. им. политрука Тимофеева, 8, жилой дом, ул. им. Полоненко, 11, жилой дом, ул. им. Полоненко, 13, жилой дом, ул. им. Полоненко, 15, жилой дом, ул. им. Полоненко, 18, жилой дом, ул. им. Полоненко, 20, жилой дом, ул. им. Полоненко, 6, жилой дом, ул. им. Полоненко, 8, жилой дом, ул. им. Римского-Корсакова, 4, жилой дом, ул. им. Римского-Корсакова, 6, жилой дом, ул. им. Твардовского, 10. жилой дом, ул. им. Твардовского, 11, жилой дом, ул. им. Твардовского, 12, жилой дом, ул. им. Твардовского, 15, жилой дом, ул. им. Твардовского, 3, жилой дом, ул. им. Твардовского, 4. жилой дом, ул. им. Твардовского, 5, жилой дом, ул. им. Твардовского, 7, жилой дом, ул. им. Твардовского, 8, жилой дом, ул. им. Твардовского, 9, жилой дом, ул. им. Тургенева, 11, жилой дом, ул. им. Тургенева, 12, жилой дом, ул. им. Тургенева, 14, жилой дом, ул. им. Тургенева, 15, жилой дом, ул. им. Тургенева, 16, жилой дом, ул. им. Тургенева, 17, жилой дом, ул. им. Тургенева, 18, жилой дом, ул. им. Тургенева, 19, жилой дом, ул. им. Тургенева, 2, жилой дом, ул. им. Тургенева, 2а, жилой дом, ул. им. Тургенева, 20, жилой дом, ул. им. Тургенева, 21. жилой дом, ул. им. Тургенева, 23, жилой дом, ул. им. Тургенева, 24, жилой дом, ул. им. Тургенева, 4, жилой дом, ул. им. Тургенева, 6, жилой дом, ул. им. Тургенева, 8, жилой дом, ул. им. Тургенева, 9, жилой дом, ул. им. Хорошева, 14, жилой дом, ул. им. Хорошева, 20, жилой дом, ул. им. Хорошева, 46, жилой дом, ул. им. Хорошева, 48, жилой дом, ул. им. Хорошева, 5, жилой дом, ул. им. Хорошева, 52, жилой дом, ул. Качинцев, 110, жилой дом, ул. Качинцев, 112, жилой дом, ул. Качинцев, 114, жилой дом, ул. Качинцев, 120, жилой дом, ул. Качинцев, 122, жилой дом, ул. Качинцев, 124, жилой дом, ул. Космонавтов, 17, жилой дом, ул. Космонавтов, 23, жилой дом, ул. Космонавтов, 33, жилой дом, ул. Московская, 21, жилой дом, ул. Московская, 25, жилой дом, ул. Московская, 29, жилой дом, ул. Московская, 3, жилой дом, ул. Московская, 5, жилой дом, ул. Московская, 6а, жилой дом, ул. Московская, 7, жилой дом, ул. Нильская, 3, жилой дом, ул. Нильская, 5, жилой дом, ул. Новодвинская, 13, жилой дом, ул. Новодвинская, 15, жилой дом, ул. Новодвинская,17, жилой дом, ул. Новодвинская, 24, жилой дом, ул. Новодвинская, 26, жилой дом, ул. Новодвинская, 28, жилой дом, ул. Новодвинская, 30, жилой дом, ул. Новодвинская, 32, жилой дом, ул. Новодвинская, 34, жилой дом, ул. Новодвинская, 36, жилой дом, ул. Новодвинская, 38, жилой дом, ул. Новодвинская, 42, жилой дом, ул. Новодвинская, 44, жилой дом, ул. Новодвинская, 46, жилой дом, ул. Новодвинская, 48, жилой дом, ул. Новодвинская, 50, жилой дом, ул. Новодвинская, 52, жилой дом, ул. Новодвинская, 54, жилой дом, ул. Новорядская, 56, жилой дом, ул. Новорядская, 58, жилой дом, ул. Рионская, 10, жилой дом, ул. Рионская, 11, жилой дом, ул. Рионская, 12, жилой дом, ул. Рионская, 13, жилой дом, ул. Рионская, 18, жилой дом, ул. Рионская, 20, жилой дом, ул. Рионская, 22, жилой дом, ул. Рионская, 3, жилой дом, ул. Рионская, 5, общежитие, ул. Рионская, 7, жилой дом, ул. Рионская, 8, общежитие, ул. Рионская, 9, жилой дом, ул. Семигорская, 1, жилой дом, ул. Семигорская, 1 а, жилой дом, ул. Семигорская, 13, жилой дом, ул. Семигорская, 15, жилой дом, ул. Семигорская, 17, жилой дом, ул. Семигорская, 9, жилой дом, ул. Ученическая, 34, указанного в оферте истца, путем подписания Приложений N 1, N 2, N 3 от 21.03.2012 года и приложений N 1, N 2, N 3 от 20.04.2012 года к договору поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 от 01.11.2010 года.
Указанное уточнение принято судом первой инстанции, что не противоречит положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15 ноября 2012 года уточненные исковые требования удовлетворены. Суд обязал Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда" заключить договор поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 от 01.11.2010 года с Муниципальным унитарным предприятием "Волгоградское коммунальное хозяйство" в отношении вышеуказанных многоквартирных домов.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно - коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда" с решением арбитражного суда первой инстанции не согласилось, подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о судебном заседании на сайте арбитражного суда, не обеспечил явку представителей в заседание суда апелляционной инстанции и суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", рассмотрел дело в его отсутствие.
Представитель истца с жалобой не согласился, просил решение оставить без изменения по основания, изложенным в отзыве.
Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 01.11.2010 между истцом и ответчиком был заключен договор поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 с протоколом разногласий. Протокол согласования разногласий ответчиком не подписан.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузки товаров, предоставления услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Ответчиком не отрицается факт получения тепловой энергии и горячей воды по спорному договору.
В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" разъяснено, что фактическое пользование ответчиком как потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
Письмом N 778 от 06.12.2011 ответчик обратился с просьбой к истцу направить в его адрес дополнительное соглашение к договору поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 от 01.11.2010, в приложении к указанному письму ответчиком указан перечень многоквартирных жилых домов.
Письмом от 21.03.2012 истцом в адрес ответчика были направлены Приложения N 1, 2, 3 от 21.03.2010 к вышеназванному договору.
Приложением N 1 от 21.03.2012 установлен перечень объектов исполнителя, приложением N 2 от 21.03.2012 установлены договорные объемы поставки тепловой энергии и горячей воды. Приложением N 3 от 21.03.2012 определены характеристики объектов исполнителя.
Письмом от 20.04.2012 истцом в адрес ответчика были направлены Приложения N 1, 2, 3 от 20.04.2010 к вышеназванному договору.
Приложением N 1 от 20.04.2012 установлен перечень объектов исполнителя, приложением N 2 от 20.04.2012 установлены договорные объемы поставки тепловой энергии и горячей воды. Приложением N 3 от 20.04.2012 определены характеристики объектов исполнителя.
Однако ответчик уклонился от подписания приложений к договору на указанных условиях. Ответа на направленные в адрес ответчика приложения к договору истец не получил, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 ГК РФ).
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).
Взаимоотношения субъектов в области теплоснабжения через присоединенную сеть регулируются статьями 539 - 548 ГК РФ, которые императивно устанавливают условия теплоснабжения, без соблюдения которых взаимоотношения сторон невозможны.
Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с частью 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Возможность заключения договора теплоснабжения обусловлена наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям теплоснабжающей организации.
Ответчиком не отрицается факт получения тепловой энергии и горячей воды по спорному договору.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец требует заключить договор в части перечня объектов исполнителя, договорных объемов поставки тепловой энергии и горячей воды, характеристики объектов исполнителя. Как следует из материалов дела, письмом 778 от 06.12.2011 ответчик направил в адрес истца перечень многоквартирных жилых домов, на основании которого истцом были составлены приложения к договору. Ответчиком в рамках рассмотрения настоящего дела не было заявлено о разногласиях именно по приложениям к договору поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 от 01.11.2010.
Как следует из пункта 1 статьи 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Ответчик ссылается на незаключенность договора в связи с отсутствием существенных условий о качестве воды, что является необходимым согласно требованиям Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.
Указанный довод правомерно не принят судом первой инстанции, поскольку на дату заключения договора, указанные правила не действовали, в связи с чем, необходимость обязательного включения в договор условий о качестве воды отсутствовала.
Более того, пунктом 2.1.1. договора N 007479 от 01.11.2010 предусмотрено, что истец обязуется поддерживать на границе раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности показатели качества тепловой энергии и горячей воды, необходимые и достаточные для поддержания нормативных параметров температуры горячей воды и воздуха в помещениях потребителей в соответствии с требованиями СанПиН и Правил N 307.
Возражая против заявленных требований, ответчик указывает, что истец не вправе обязать его как исполнителя коммунальных услуг заключить договор ресурсоснабжения, поскольку Правила N 307 не возлагают на ответчика обязанности заключить договор с конкретным лицом.
Суд правомерно посчитал данные возражения несостоятельными, поскольку заявляя настоящий иск, истец ссылается на положения Правил N 124, а не Правил N 307.
Договор N 007479 от 01.11.2010 заключался сторонами до опубликования и вступления в силу Правил N 124.
Согласно п. 2 постановления Правительства РФ N 124 от 14.02.2012 г., Правила, утвержденные указанным постановлением, применяются к отношениям, вытекающим из заключенных договоров ресурсоснабжения, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.
Правила N 124 обязательны при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 1).
Согласно п. 2 Правил N 124, под исполнителем подразумевается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ответчик является исполнителем коммунальных услуг.
В свою очередь, ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод). Материалами дела подтверждено, что истец является ресурсоснабжающей организацией.
В силу п. 3 указанных Правил, договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.
Согласно п. 10 Правил N 124, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.
Факт поставки тепловой энергии не оспаривается сторонами.
В силу п. 11 Правил N 124, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.
В свою очередь, п. 12 вышеуказанных Правил установлены случаи, когда исполнитель коммунальных услуг вправе отказаться от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома). К таким случаям относятся, в частности: 1) если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом; 2) если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); 3) если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Таким образом, законодательно определены случаи невозможности понуждения к заключению договора исполнителя коммунальных услуг.
В остальных случаях по смыслу Правил N 124 ресурсоснабжающая организация, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении исполнителя коммунальных услуг к заключению договора ресурсоснабжения.
В силу абз. 2 вышеуказанного п. 12 Правил, Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.
Вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств подтверждающих невозможность заключения договора с истцом по основаниям, указанным в пункте 12 Правил, также не представлено доказательств направления в адрес истца мотивированного отказа от заключения договора.
Возражения ответчика относительно того, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку собственники многоквартирных домов решение о наделении полномочий управляющей компании обращаться с заявкой (офертой) к ресурсоснабжающей организации не принимали, правомерно отклонены судом первой инстанции.
Как установлено пунктом 4 Правил N 124, управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе, заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.
Пунктом 7 Правил N 124 установлено, что, документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются: для управляющей организации: если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).
В материалы дела ответчиком (по тексту договора - управляющая компания) приобщен договор управления многоквартирным домом б/н от 02.2012 года (далее - договор управления), заключенный между ответчиком (управляющая компания) и собственником жилого помещения по улице Бульвар 39 лет Победы, 33-57, в пункте 1.1. которого, среди прочего указано, что управляющая компания по заданию собственника обязуется организовать предоставление собственнику коммунальных услуг.
Судом первой инстанции установлено, что из содержания договора управления не следует, что ответчик не наделен полномочиями по заключению договоров поставки коммунальных ресурсов. Приобщенный в материалы дела договор управления заключен с собственником жилого помещения одного жилого дома. Однако, обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит обязать ответчика заключить договор с указанием перечня объектов, состоящего более чем из 300 домов, находящихся в управлении ответчика.
Доказательств того, что на ответчика не возложена обязанность по предоставлению коммунальных услуг, в суд не представлено.
Более того, представленный в материалы дела договор управления содержит условие об обязанности ответчика организовать предоставление собственнику коммунальных услуг.
Также в материалах дела имеется письмо ответчика в адрес истца от 06.12.2011 N 778, в котором ответчик просит истца направить в его адрес дополнительное соглашение к договору поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 от 01.11.2010 на многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, с указанием перечня жилых домов в приложении. Указанное письмо ответчика свидетельствует о наличии у него обязанности по предоставлению коммунальных услуг.
Доводы апеллянта о том, что содержащиеся в договоре поставки условия являются невыгодными, отклоняется и судом апелляционной инстанции.
В обоснование своих возражений ответчиком не представлено доказательств того, каким законодательным актам или обычаям делового оборота противоречат указанные ответчиком пункты договора. Также ответчиком не доказано, что применение положений пунктов договора может привести к нарушению его прав по сравнению с другими потребителями коммунальных ресурсов.
Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (пункт 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Также ответчиком не представлено доказательств обращения в суд с заявлением о признании указанного договора недействительным, по основаниям, предусмотренным 179 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что спорный договор ресурсоснабжения является публичным, ответчик не подтвердил возможности самостоятельно оказывать коммунальные услуги потребителям или заключить договор с другой ресурсоснабжающей организацией, и пришел к выводу, что заключение договора с истцом для ответчика является обязательным.
Учитывая изложенное, исковые требования о понуждении ответчика к заключению договора является обоснованным и соответствующим положениям части 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.
Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и материалам дела. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. С учетом изложенного обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 ноября 2012 года по делу N А12-18153/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Н.А.КЛОЧКОВА
Судьи
Т.В.ВОЛКОВА
Ф.И.ТИМАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.03.2013 ПО ДЕЛУ N А12-18153/2012
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2013 г. по делу N А12-18153/2012
резолютивная часть постановления оглашена 11 марта 2013 года
в полном объеме постановление изготовлено 14 марта 2013 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Клочковой Н.А.,
судей - Волковой Т.В., Тимаева Ф.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сабировой Г.У.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Фролов Д.В., по доверенности от 04.07.2012 N 123-12,
от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений (приобщены к материалам дела),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно - коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 ноября 2012 года по делу N А12-18153/2012, судья Д.А. Поляков,
по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Волгоградское коммунальное хозяйство" (ИНН 3448004130, ОГРН 1033401195288)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда" (ИНН 3443093176, ОГРН 1093443003455)
об обязании заключить договор поставки тепловой энергии и горячей воды,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Волгоградское коммунальное хозяйство" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда" (далее - ответчик) об обязании ответчика заключить договор поставки тепловой энергии и горячей воды в отношении многоквартирных домов, на условиях, указанных в оферте истца, путем подписания Приложений N 1, N 2, N 3 от 21.03.2012 и приложений N 1, N 2, N 3 от 20.04.2012 к договору поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 от 01.11.2010.
До окончания рассмотрения дела по существу в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования в части количества домов, просил обязать ответчика заключить договор поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 от 01.11.2010 в отношении многоквартирных домов: жилой дом, б-р 30-летия Победы, 18, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 20, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 22, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 24, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 26, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 28, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 29а, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 31, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 33, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 35, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 36, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 37, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 40, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 56, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 6, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 60, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 60а, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 64, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 66, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 68, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 70, жилой дом, б-р 30-летия Победы, 72, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 101, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 105, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 106, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 107, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 109, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 111, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 115, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 119, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 12, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 123, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 125, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 127, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 129, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 131, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 135, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 137, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 139, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 141, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 143, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 145, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 147, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 149, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 157, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 159, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 161, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 163, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 165, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова,167, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 169, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 171, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 173, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 175, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 85, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 87, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 89, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 91, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 95, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 97, жилой дом, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 99, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 11, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 15. жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 19, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 24, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 26, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 28, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 30, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 32, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 34, жилой дом, ул. 8-й Воздушной Армии, 9, жилой дом, ул. Ангарская, 102, жилой дом, ул. Ангарская, 114, жилой дом, ул. Ангарская, 116, жилой дом, ул. Ангарская, 118, жилой дом, ул. Ангарская, 122, жилой дом, ул. Ангарская, 21, жилой дом, ул. Ангарская, 23, жилой дом, ул. Ангарская, 25, жилой дом, ул. Ангарская, 27, жилой дом, ул. Ангарская, 29, жилой дом, ул. Ангарская, 31, жилой дом, ул. Ангарская, 33, жилой дом, ул. Ангарская, 33а, жилой дом, ул. Ангарская, 35, жилой дом, ул. Ангарская, 35а, жилой дом, ул. Ангарская, 37, жилой дом, ул. Ангарская, 37а, жилой дом, ул. Ангарская, 39, жилой дом, ул. Ангарская, 4, жилой дом, ул. Ангарская, 41, жилой дом, ул. Ангарская, 43, жилой дом, ул. Ангарская, 45, жилой дом, ул. Ангарская, 47, жилой дом, ул. Ангарская, 50, жилой дом, ул. Ангарская, 51, жилой дом, ул. Ангарская, 53, жилой дом, ул. Ангарская, 55, жилой дом, ул. Ангарская, 59, жилой дом, ул. Ангарская, 61, жилой дом, ул. Ангарская, 63, жилой дом, ул. Аракская, 29, жилой дом, ул. Аракская, 33, жилой дом, ул. Аракская, 35, жилой дом, ул. Батумская, 5, жилой дом, ул. Безымянная, 1, жилой дом, ул. Большая, 1, жилой дом, ул. Большая, 3, жилой дом, ул. Большая, 5, жилой дом, ул. Большая, 7, жилой дом, ул. Большая, 9, жилой дом, ул. Бурейская, 10, жилой дом, ул. Бурейская, 12, жилой дом, ул. Бурейская, 14, жилой дом, ул. Бурейская, 16, жилой дом, ул. Бурейская, 18, жилой дом, ул. Бурейская, 20, жилой дом, ул. Бурейская, 22, жилой дом, ул. Бурейская, 24, жилой дом, ул. Бурейская, 3, жилой дом, ул. Бурейская, 5, жилой дом, ул. Жирновская, 13, жилой дом, ул. Жирновская, 15, жилой дом, ул. Жирновская, 17, жилой дом, ул. Жирновская, 19, жилой дом, ул. Жирновская, 7, жилой дом, ул. им. Анри Барбюса, 1, жилой дом, ул. им. Анри Барбюса, 10, жилой дом, ул. им. Анри Барбюса, 2, жилой дом, ул. им. Анри Барбюса, 3, жилой дом, ул. им. Анри Барбюса, 4, жилой дом, ул. им. Анри Барбюса, 6, жилой дом, ул. им. Анри Барбюса, 8, жилой дом, ул. им. Воровского, 1, жилой дом, ул. им. Воровского, 2, жилой дом, ул. им. Воровского, 3, жилой дом, ул. им. Воровского, 5, жилой дом, ул. им. Воровского, 6, жилой дом, ул. им. Воровского, 7, жилой дом, ул. им. Воровского, 8, жилой дом, ул. им. Воровского, 9, жилой дом, ул. им. Землячки, 26, жилой дом, ул. им. Землячки, 28, жилой дом, ул. им. Землячки, 30, жилой дом, ул. им. Землячки, 30а, жилой дом, ул. им. Землячки, 32, жилой дом, ул. им. Землячки, 34, жилой дом, ул. им. Землячки, 34а, жилой дом, ул. им. Землячки, 44, жилой дом, ул. им. Землячки, 46, жилой дом, ул. им. Калеганова, 5, жилой дом, ул. им. Калеганова, 7, жилой дом, ул. им. Калеганова, 9, жилой дом, ул. им. Карла Либкнехта, 13, жилой дом, ул. им. комиссара Щербины, 10, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 18, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 20, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 24, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 26, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 28, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 30, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 32, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 36, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 38, жилой дом, ул. им. Константина Симонова, 42, жилой дом, ул. им. маршала Рыбалко, 10, жилой дом, ул. им. маршала Рыбалко, 12, жилой дом, ул. им. маршала Рыбалко, 3, жилой дом, ул. им. маршала Рыбалко, 8, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 10, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 12, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 14, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 16, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 18, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 20, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 7, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 8, жилой дом, ул. им. Михаила Паникахи, 9, жилой дом, ул. им. Мусоргского, 13, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 10, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 12, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 16, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 18, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 2, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 20, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 22, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 24, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 28, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 30, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 32, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 34, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 36, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 4, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 40, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 42, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 46, жилой дом, ул. им. Полины Осипенко, 6, жилой дом, ул. им. политрука Тимофеева, 10, жилой дом, ул. им. политрука Тимофеева, 4, жилой дом, ул. им. политрука Тимофеева, 5, жилой дом, ул. им. политрука Тимофеева, 6, жилой дом, ул. им. политрука Тимофеева, 8, жилой дом, ул. им. Полоненко, 11, жилой дом, ул. им. Полоненко, 13, жилой дом, ул. им. Полоненко, 15, жилой дом, ул. им. Полоненко, 18, жилой дом, ул. им. Полоненко, 20, жилой дом, ул. им. Полоненко, 6, жилой дом, ул. им. Полоненко, 8, жилой дом, ул. им. Римского-Корсакова, 4, жилой дом, ул. им. Римского-Корсакова, 6, жилой дом, ул. им. Твардовского, 10. жилой дом, ул. им. Твардовского, 11, жилой дом, ул. им. Твардовского, 12, жилой дом, ул. им. Твардовского, 15, жилой дом, ул. им. Твардовского, 3, жилой дом, ул. им. Твардовского, 4. жилой дом, ул. им. Твардовского, 5, жилой дом, ул. им. Твардовского, 7, жилой дом, ул. им. Твардовского, 8, жилой дом, ул. им. Твардовского, 9, жилой дом, ул. им. Тургенева, 11, жилой дом, ул. им. Тургенева, 12, жилой дом, ул. им. Тургенева, 14, жилой дом, ул. им. Тургенева, 15, жилой дом, ул. им. Тургенева, 16, жилой дом, ул. им. Тургенева, 17, жилой дом, ул. им. Тургенева, 18, жилой дом, ул. им. Тургенева, 19, жилой дом, ул. им. Тургенева, 2, жилой дом, ул. им. Тургенева, 2а, жилой дом, ул. им. Тургенева, 20, жилой дом, ул. им. Тургенева, 21. жилой дом, ул. им. Тургенева, 23, жилой дом, ул. им. Тургенева, 24, жилой дом, ул. им. Тургенева, 4, жилой дом, ул. им. Тургенева, 6, жилой дом, ул. им. Тургенева, 8, жилой дом, ул. им. Тургенева, 9, жилой дом, ул. им. Хорошева, 14, жилой дом, ул. им. Хорошева, 20, жилой дом, ул. им. Хорошева, 46, жилой дом, ул. им. Хорошева, 48, жилой дом, ул. им. Хорошева, 5, жилой дом, ул. им. Хорошева, 52, жилой дом, ул. Качинцев, 110, жилой дом, ул. Качинцев, 112, жилой дом, ул. Качинцев, 114, жилой дом, ул. Качинцев, 120, жилой дом, ул. Качинцев, 122, жилой дом, ул. Качинцев, 124, жилой дом, ул. Космонавтов, 17, жилой дом, ул. Космонавтов, 23, жилой дом, ул. Космонавтов, 33, жилой дом, ул. Московская, 21, жилой дом, ул. Московская, 25, жилой дом, ул. Московская, 29, жилой дом, ул. Московская, 3, жилой дом, ул. Московская, 5, жилой дом, ул. Московская, 6а, жилой дом, ул. Московская, 7, жилой дом, ул. Нильская, 3, жилой дом, ул. Нильская, 5, жилой дом, ул. Новодвинская, 13, жилой дом, ул. Новодвинская, 15, жилой дом, ул. Новодвинская,17, жилой дом, ул. Новодвинская, 24, жилой дом, ул. Новодвинская, 26, жилой дом, ул. Новодвинская, 28, жилой дом, ул. Новодвинская, 30, жилой дом, ул. Новодвинская, 32, жилой дом, ул. Новодвинская, 34, жилой дом, ул. Новодвинская, 36, жилой дом, ул. Новодвинская, 38, жилой дом, ул. Новодвинская, 42, жилой дом, ул. Новодвинская, 44, жилой дом, ул. Новодвинская, 46, жилой дом, ул. Новодвинская, 48, жилой дом, ул. Новодвинская, 50, жилой дом, ул. Новодвинская, 52, жилой дом, ул. Новодвинская, 54, жилой дом, ул. Новорядская, 56, жилой дом, ул. Новорядская, 58, жилой дом, ул. Рионская, 10, жилой дом, ул. Рионская, 11, жилой дом, ул. Рионская, 12, жилой дом, ул. Рионская, 13, жилой дом, ул. Рионская, 18, жилой дом, ул. Рионская, 20, жилой дом, ул. Рионская, 22, жилой дом, ул. Рионская, 3, жилой дом, ул. Рионская, 5, общежитие, ул. Рионская, 7, жилой дом, ул. Рионская, 8, общежитие, ул. Рионская, 9, жилой дом, ул. Семигорская, 1, жилой дом, ул. Семигорская, 1 а, жилой дом, ул. Семигорская, 13, жилой дом, ул. Семигорская, 15, жилой дом, ул. Семигорская, 17, жилой дом, ул. Семигорская, 9, жилой дом, ул. Ученическая, 34, указанного в оферте истца, путем подписания Приложений N 1, N 2, N 3 от 21.03.2012 года и приложений N 1, N 2, N 3 от 20.04.2012 года к договору поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 от 01.11.2010 года.
Указанное уточнение принято судом первой инстанции, что не противоречит положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15 ноября 2012 года уточненные исковые требования удовлетворены. Суд обязал Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда" заключить договор поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 от 01.11.2010 года с Муниципальным унитарным предприятием "Волгоградское коммунальное хозяйство" в отношении вышеуказанных многоквартирных домов.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно - коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда" с решением арбитражного суда первой инстанции не согласилось, подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о судебном заседании на сайте арбитражного суда, не обеспечил явку представителей в заседание суда апелляционной инстанции и суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", рассмотрел дело в его отсутствие.
Представитель истца с жалобой не согласился, просил решение оставить без изменения по основания, изложенным в отзыве.
Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 01.11.2010 между истцом и ответчиком был заключен договор поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 с протоколом разногласий. Протокол согласования разногласий ответчиком не подписан.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузки товаров, предоставления услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Ответчиком не отрицается факт получения тепловой энергии и горячей воды по спорному договору.
В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" разъяснено, что фактическое пользование ответчиком как потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
Письмом N 778 от 06.12.2011 ответчик обратился с просьбой к истцу направить в его адрес дополнительное соглашение к договору поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 от 01.11.2010, в приложении к указанному письму ответчиком указан перечень многоквартирных жилых домов.
Письмом от 21.03.2012 истцом в адрес ответчика были направлены Приложения N 1, 2, 3 от 21.03.2010 к вышеназванному договору.
Приложением N 1 от 21.03.2012 установлен перечень объектов исполнителя, приложением N 2 от 21.03.2012 установлены договорные объемы поставки тепловой энергии и горячей воды. Приложением N 3 от 21.03.2012 определены характеристики объектов исполнителя.
Письмом от 20.04.2012 истцом в адрес ответчика были направлены Приложения N 1, 2, 3 от 20.04.2010 к вышеназванному договору.
Приложением N 1 от 20.04.2012 установлен перечень объектов исполнителя, приложением N 2 от 20.04.2012 установлены договорные объемы поставки тепловой энергии и горячей воды. Приложением N 3 от 20.04.2012 определены характеристики объектов исполнителя.
Однако ответчик уклонился от подписания приложений к договору на указанных условиях. Ответа на направленные в адрес ответчика приложения к договору истец не получил, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 ГК РФ).
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).
Взаимоотношения субъектов в области теплоснабжения через присоединенную сеть регулируются статьями 539 - 548 ГК РФ, которые императивно устанавливают условия теплоснабжения, без соблюдения которых взаимоотношения сторон невозможны.
Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с частью 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Возможность заключения договора теплоснабжения обусловлена наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям теплоснабжающей организации.
Ответчиком не отрицается факт получения тепловой энергии и горячей воды по спорному договору.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец требует заключить договор в части перечня объектов исполнителя, договорных объемов поставки тепловой энергии и горячей воды, характеристики объектов исполнителя. Как следует из материалов дела, письмом 778 от 06.12.2011 ответчик направил в адрес истца перечень многоквартирных жилых домов, на основании которого истцом были составлены приложения к договору. Ответчиком в рамках рассмотрения настоящего дела не было заявлено о разногласиях именно по приложениям к договору поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 от 01.11.2010.
Как следует из пункта 1 статьи 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Ответчик ссылается на незаключенность договора в связи с отсутствием существенных условий о качестве воды, что является необходимым согласно требованиям Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.
Указанный довод правомерно не принят судом первой инстанции, поскольку на дату заключения договора, указанные правила не действовали, в связи с чем, необходимость обязательного включения в договор условий о качестве воды отсутствовала.
Более того, пунктом 2.1.1. договора N 007479 от 01.11.2010 предусмотрено, что истец обязуется поддерживать на границе раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности показатели качества тепловой энергии и горячей воды, необходимые и достаточные для поддержания нормативных параметров температуры горячей воды и воздуха в помещениях потребителей в соответствии с требованиями СанПиН и Правил N 307.
Возражая против заявленных требований, ответчик указывает, что истец не вправе обязать его как исполнителя коммунальных услуг заключить договор ресурсоснабжения, поскольку Правила N 307 не возлагают на ответчика обязанности заключить договор с конкретным лицом.
Суд правомерно посчитал данные возражения несостоятельными, поскольку заявляя настоящий иск, истец ссылается на положения Правил N 124, а не Правил N 307.
Договор N 007479 от 01.11.2010 заключался сторонами до опубликования и вступления в силу Правил N 124.
Согласно п. 2 постановления Правительства РФ N 124 от 14.02.2012 г., Правила, утвержденные указанным постановлением, применяются к отношениям, вытекающим из заключенных договоров ресурсоснабжения, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.
Правила N 124 обязательны при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 1).
Согласно п. 2 Правил N 124, под исполнителем подразумевается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ответчик является исполнителем коммунальных услуг.
В свою очередь, ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод). Материалами дела подтверждено, что истец является ресурсоснабжающей организацией.
В силу п. 3 указанных Правил, договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.
Согласно п. 10 Правил N 124, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.
Факт поставки тепловой энергии не оспаривается сторонами.
В силу п. 11 Правил N 124, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.
В свою очередь, п. 12 вышеуказанных Правил установлены случаи, когда исполнитель коммунальных услуг вправе отказаться от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома). К таким случаям относятся, в частности: 1) если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом; 2) если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); 3) если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Таким образом, законодательно определены случаи невозможности понуждения к заключению договора исполнителя коммунальных услуг.
В остальных случаях по смыслу Правил N 124 ресурсоснабжающая организация, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении исполнителя коммунальных услуг к заключению договора ресурсоснабжения.
В силу абз. 2 вышеуказанного п. 12 Правил, Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.
Вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств подтверждающих невозможность заключения договора с истцом по основаниям, указанным в пункте 12 Правил, также не представлено доказательств направления в адрес истца мотивированного отказа от заключения договора.
Возражения ответчика относительно того, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку собственники многоквартирных домов решение о наделении полномочий управляющей компании обращаться с заявкой (офертой) к ресурсоснабжающей организации не принимали, правомерно отклонены судом первой инстанции.
Как установлено пунктом 4 Правил N 124, управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе, заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.
Пунктом 7 Правил N 124 установлено, что, документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются: для управляющей организации: если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).
В материалы дела ответчиком (по тексту договора - управляющая компания) приобщен договор управления многоквартирным домом б/н от 02.2012 года (далее - договор управления), заключенный между ответчиком (управляющая компания) и собственником жилого помещения по улице Бульвар 39 лет Победы, 33-57, в пункте 1.1. которого, среди прочего указано, что управляющая компания по заданию собственника обязуется организовать предоставление собственнику коммунальных услуг.
Судом первой инстанции установлено, что из содержания договора управления не следует, что ответчик не наделен полномочиями по заключению договоров поставки коммунальных ресурсов. Приобщенный в материалы дела договор управления заключен с собственником жилого помещения одного жилого дома. Однако, обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит обязать ответчика заключить договор с указанием перечня объектов, состоящего более чем из 300 домов, находящихся в управлении ответчика.
Доказательств того, что на ответчика не возложена обязанность по предоставлению коммунальных услуг, в суд не представлено.
Более того, представленный в материалы дела договор управления содержит условие об обязанности ответчика организовать предоставление собственнику коммунальных услуг.
Также в материалах дела имеется письмо ответчика в адрес истца от 06.12.2011 N 778, в котором ответчик просит истца направить в его адрес дополнительное соглашение к договору поставки тепловой энергии и горячей воды N 007479 от 01.11.2010 на многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, с указанием перечня жилых домов в приложении. Указанное письмо ответчика свидетельствует о наличии у него обязанности по предоставлению коммунальных услуг.
Доводы апеллянта о том, что содержащиеся в договоре поставки условия являются невыгодными, отклоняется и судом апелляционной инстанции.
В обоснование своих возражений ответчиком не представлено доказательств того, каким законодательным актам или обычаям делового оборота противоречат указанные ответчиком пункты договора. Также ответчиком не доказано, что применение положений пунктов договора может привести к нарушению его прав по сравнению с другими потребителями коммунальных ресурсов.
Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (пункт 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Также ответчиком не представлено доказательств обращения в суд с заявлением о признании указанного договора недействительным, по основаниям, предусмотренным 179 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что спорный договор ресурсоснабжения является публичным, ответчик не подтвердил возможности самостоятельно оказывать коммунальные услуги потребителям или заключить договор с другой ресурсоснабжающей организацией, и пришел к выводу, что заключение договора с истцом для ответчика является обязательным.
Учитывая изложенное, исковые требования о понуждении ответчика к заключению договора является обоснованным и соответствующим положениям части 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.
Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и материалам дела. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. С учетом изложенного обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 ноября 2012 года по делу N А12-18153/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Н.А.КЛОЧКОВА
Судьи
Т.В.ВОЛКОВА
Ф.И.ТИМАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)