Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Макарова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Гантимурова И.А.,
судей Захаровой Т.А., Серышевой Н.И.,
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В., Т.Л. к Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
по апелляционной жалобе Т.В., Т.Л.
на решение Советского районного суда г. Волгограда от 10 сентября 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Т.В., Т.Л. к Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом и выселении из жилого дома, - отказать".
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Захаровой Т.А., выслушав Т.В. и Т.Л., поддержавших доводы жалобы, заключение прокурора Елансковой Л.Ф., полагавшей решение суда незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, судебная коллегия
установила:
Т.В. и Т.Л. обратились в суд с иском к Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.
С учетом уточненных требований указали, что они являются собственниками по 1/2 доли жилого дома
Кроме них, в доме временно зарегистрирована дочь Т.В. от первого брака - Ф.
Ответчик по выше указанному адресу не проживает, так как выехала из жилого помещения, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, не является членом их семьи, не принимает участие в оплате коммунальных услуг.
Просили суд признать Ф. утратившей право пользования жилым помещением - домовладением и выселить из жилого помещения.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Т.В. и Т.Л. оспаривают законность и обоснованность постановленного судом решения и просят его отменить ввиду неправильного применения норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, Т.В. и Т.Л. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилой дом, на основании договора мены жилого дома на квартиры от 25 февраля 1997 года.
Право собственности зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 04 октября 2010 года.
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Т.В., Т.Л. с 14 мая 1997 года, Ф. с 10 февраля 2012 года.
Ф. в настоящее время выехала из спорного жилого помещения, общее хозяйство с истцами не ведет.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Отказывая в удовлетворении требований Т.В. и Т.Л., суд первой инстанции пришел к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку Ф. выехала после ссоры ее супруга с истцами и до настоящего времени является членом их семьи.
Однако, судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, поскольку они основаны на неправильном применении и толковании норм материального права.
Как следует из материалов дела, Ф. в настоящее время членом семьи Т.В. и Т.Л., не является, общее хозяйство с ними не ведет. Кроме того, сложились неприязненные отношения между истцом и супругом ответчика, вследствие чего Ф. выехала из спорного жилого помещения, исключает поддержание ими и родственных отношений.
При таких данных судебная коллегия полагает, что, несмотря на то, что Ф. была вселена в жилое помещение собственниками, но совместного хозяйства с ними не вела, в настоящее время совместно не проживает, не является членом их семьи, поэтому ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению.
Вследствие изложенного, постановленное судом решение об отказе в удовлетворении требований Т.В., Т.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, не может быть признано законным и обоснованным, а потому подлежит отмене.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании имеющихся в деле доказательств, а судом лишь допущено неправильное применение норм материального права, регулирующих спорные отношения, поэтому судебная коллегия полагает возможным принять по делу новое решение, которым исковые требования Т.В., Т.Л. удовлетворить.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Волгограда от 10 сентября 2012 года отменить, принять новое решение, которым
исковые требования Т.В., Т.Л. к Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить,
признать Ф. утратившей право пользования жилым домом
выселить Ф. из жилого дома
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-11180/2012
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 ноября 2012 г. по делу N 33-11180/2012
Судья - Макарова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Гантимурова И.А.,
судей Захаровой Т.А., Серышевой Н.И.,
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В., Т.Л. к Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
по апелляционной жалобе Т.В., Т.Л.
на решение Советского районного суда г. Волгограда от 10 сентября 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Т.В., Т.Л. к Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом и выселении из жилого дома, - отказать".
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Захаровой Т.А., выслушав Т.В. и Т.Л., поддержавших доводы жалобы, заключение прокурора Елансковой Л.Ф., полагавшей решение суда незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, судебная коллегия
установила:
Т.В. и Т.Л. обратились в суд с иском к Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.
С учетом уточненных требований указали, что они являются собственниками по 1/2 доли жилого дома
Кроме них, в доме временно зарегистрирована дочь Т.В. от первого брака - Ф.
Ответчик по выше указанному адресу не проживает, так как выехала из жилого помещения, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, не является членом их семьи, не принимает участие в оплате коммунальных услуг.
Просили суд признать Ф. утратившей право пользования жилым помещением - домовладением и выселить из жилого помещения.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Т.В. и Т.Л. оспаривают законность и обоснованность постановленного судом решения и просят его отменить ввиду неправильного применения норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, Т.В. и Т.Л. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилой дом, на основании договора мены жилого дома на квартиры от 25 февраля 1997 года.
Право собственности зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 04 октября 2010 года.
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Т.В., Т.Л. с 14 мая 1997 года, Ф. с 10 февраля 2012 года.
Ф. в настоящее время выехала из спорного жилого помещения, общее хозяйство с истцами не ведет.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Отказывая в удовлетворении требований Т.В. и Т.Л., суд первой инстанции пришел к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку Ф. выехала после ссоры ее супруга с истцами и до настоящего времени является членом их семьи.
Однако, судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, поскольку они основаны на неправильном применении и толковании норм материального права.
Как следует из материалов дела, Ф. в настоящее время членом семьи Т.В. и Т.Л., не является, общее хозяйство с ними не ведет. Кроме того, сложились неприязненные отношения между истцом и супругом ответчика, вследствие чего Ф. выехала из спорного жилого помещения, исключает поддержание ими и родственных отношений.
При таких данных судебная коллегия полагает, что, несмотря на то, что Ф. была вселена в жилое помещение собственниками, но совместного хозяйства с ними не вела, в настоящее время совместно не проживает, не является членом их семьи, поэтому ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению.
Вследствие изложенного, постановленное судом решение об отказе в удовлетворении требований Т.В., Т.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, не может быть признано законным и обоснованным, а потому подлежит отмене.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании имеющихся в деле доказательств, а судом лишь допущено неправильное применение норм материального права, регулирующих спорные отношения, поэтому судебная коллегия полагает возможным принять по делу новое решение, которым исковые требования Т.В., Т.Л. удовлетворить.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Волгограда от 10 сентября 2012 года отменить, принять новое решение, которым
исковые требования Т.В., Т.Л. к Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить,
признать Ф. утратившей право пользования жилым домом
выселить Ф. из жилого дома
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)