Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 сентября 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Черемошкиной В.В.
судей Несмияна С.И., Слобожаниной В.Б.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Тутаевым В.В.,
при участии:
от истца: не явился, извещен,
от ответчиков: не явились, извещены,
от 3-х лиц: не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16037/2013) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинградского района"
на решение Арбитражного суда Калининградской области от 31.05.2013 по делу N А21-2603/2011 (судья Шанько О.А.), принятое
по иску товарищества собственников жилья "Ефремова МЖК"
к 1) обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинградского района",
2) обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ N 23"
3-е лицо: 1) Администрация Ленинградского района ГО "Город Калининград",
2) Администрация ГО "Город Калининград",
3) Синюшкина Наталья Викторовна
о понуждении передать техническую документацию,
установил:
товарищество собственников жилья "ТСЖ Ефремова МЖК" (далее - ТСЖ Ефремова МЖК, истец) (ОГРН 1113926006358, ИНН 3906230601) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинградского района" (далее - ООО "Управляющая компания Ленинградского района", ответчик-1) (ОГРН 1093925000795, ИНН 3906204305), обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ N 23" (далее - ООО "ЖЭУ N 23", ответчик-2) (ОГРН 1093925008154, ИНН 3906206302) и просило обязать ООО "Управляющая компания Ленинградского района" и ООО "ЖЭУ N 23" в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда передать ТСЖ Ефремова МЖК, а при отсутствии восстановить за свой счет и передать следующую техническую документацию на многоквартирные жилые дома N 6, N 8, N 12 по ул. Полковника Ефремова в г. Калининграде: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирных домов; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилого фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения; паспорта на земельные участки; исполнительные чертежи контуров заземления; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимо имущество и сделок с ним, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельных участков; технический паспорт на каждый дом; паспорт придомовой территории; паспорт земельного участка и кадастровую документацию; паспорта фасада зданий; лицевые счета и архивы лицевых счетов (по описи); справки на льготы; копии квартирных карточек по форме 10; копии лицевых карточек по форме N 9; двухсторонний акт приема - передачи приборов учета электроэнергии; письмо владельца электроустановок о расторжении договора; однолинейную схему электроснабжения объекта; перечень субабонентов электросети; перечень арендаторов общедомового имущества; паспорта на оборудование лифтов; паспорта о готовности дома к ВЛП и ОЗП; схемы инженерных коммуникаций; ключи от входов в технические помещения.
Определением суда от 14.07.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Ленинградского района городского округа "Город Калининград" (далее - Администрация Ленинградского района).
Определением суда от 02.11.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа "город Калининград" (далее - Администрация).
Решением суда от 10.01.2012 исковые требования удовлетворены в полном объеме в части обязания ООО "Управляющая компания Ленинградского района" передать ТСЖ "Ефремова МЖК" или восстановить документацию в отношении дома N 8, в остальной части в иске отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2012 решение суда первой инстанции в обжалуемой части было оставлено без изменения.
Основанием для отказа в части удовлетворения требований истца об обязании ответчиков передать техническую документацию по дому N 12 и N 6 по ул. Полковника Ефремова в г. Калининграде послужили следующие обстоятельства: на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома N 12 по ул. Полковника Ефремова (протокол от 04.05.2011) принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией и выбрана управляющая организация - ООО "Управляющая компания Ленинградского района"; на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме N 6 по ул. Полковника Ефремова (протокол от 25.06.2011) принято решение о выходе из состава ТСЖ Ефремова МЖК.
В связи с тем, что определением Калининградского областного суда от 22.02.2012 и решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 06.03.2012, оставленным без изменения вышестоящим судом, признаны недействительными решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме N 6 и доме N 8 по ул. Полковника Ефремова в г. Калининграде, оформленные протоколами от 26.06.2011 и от 04.05.2011, ТСЖ "Ефремова МЖК" обратилось с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на то, что.
Решением суда от 13.11.2012 заявление удовлетворено. Решение суда от 10.01.2012 отменено. К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Синюшкина Наталья Викторовна - председатель ликвидационной комиссии ТСЖ "Ефремова МЖК".
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 31.05.2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с выводами суда, ответчик-1 обжаловал решение суда в апелляционном порядке, просил его отменить в части обязания общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинградского района" передать техническую документацию на многоквартирный дом N 12 по улице Ефремова в городе Калининград, в удовлетворении исковых требований в названной части отказать.
В обоснование апелляционной жалобы ответчик-1 указывает, что истец фактически управление домом не осуществляет. Кроме того, по мнению подателя жалобы, истцом не доказано наличие истребуемой документации у ответчика-1.
Лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Возражений против рассмотрения дела в пределах доводов апелляционной жалобы не заявлено, в связи с чем, решение суда в апелляционном порядке рассматривается в обжалуемой части в соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Калининград, ул. Полковника Ефремова, дом N 8 и дом N 12 проведено общее собрание. По итогам данного собрания приняты решения, в том числе о выборе способа управления домом - управление товариществом собственников жилья, утверждении устава товарищества собственников жилья, расторжении договора управления с прежней управляющей организацией - ООО "Управляющая компания Ленинградского района", что подтверждается протоколом N 1 от 31.01.2011 (том 1 л.д. 26-34).
Из материалов дела усматривается, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Калининград, ул. Полковника Ефремова, дом N 6 также проведено общее собрание. По итогам собрания приняты решения, в том числе о выборе способа управления домом - управление товариществом собственников жилья, вступлении домом N 6 в ТСЖ Ефремова МЖК, утверждении устава товарищества собственников жилья, расторжении договора управления с прежней управляющей компанией, о чем свидетельствует протокол N 1 от 10.02.2011 (том 1 л.д. 35-42).
ТСЖ Ефремова МЖК 25.02.2011, 02.03.2011 уведомило ООО "Управляющая компания Ленинградского района" и ООО "ЖЭУ N 23" об изменении способа управления многоквартирными домами, расторжении договоров управления с управляющими организациями и потребовало передать техническую документацию и иную документацию, связанную с управлением жилыми домами (том 1 л.д. 43-45)
Суд первой инстанции, поскольку ответчики утратили полномочия по управлению указанными выше спорными домами, требования ТСЖ Ефремова МЖК о понуждении ООО "Управляющая компания Ленинградского района" и ООО "ЖЭУ N 23" передать техническую и иную документацию по дому N 6 и дому N 12 по ул. Полковника Ефремова, нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 9 названной статьи установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно статье 162 Жилищного кодекса управляющая организация обязана осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).
В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Поскольку требования истца основаны на указанных правовых нормах, перечень требуемых документов соответствует пунктам 24, 26 Правил N 491, суд правомерно удовлетворил заявленные требования.
Довод о непредставлении истцом доказательств фактического управления спорными домами, отклонен апелляционным судом, как не имеющий отношения к предмету доказывания по настоящему делу.
Пунктом 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками помещений в многоквартирных домах выбран способ управления - управление товариществом собственников жилья "Ефремова МЖК".
Доказательств признания решений, на основании которых выбран истец, недействительными в установленном действующим законодательством порядке подателем жалобы не представлено.
Доводы ответчика-1 о том, что техническая документация у него отсутствует, был предметом рассмотрения суда первой инстанции, ему дана надлежащая оценка.
Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.
При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 2 000 руб. оставлены за подателем жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 31.05.2013 по делу N А21-2603/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
Судьи
С.И.НЕСМИЯН
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.09.2013 ПО ДЕЛУ N А21-2603/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2013 г. по делу N А21-2603/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 сентября 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Черемошкиной В.В.
судей Несмияна С.И., Слобожаниной В.Б.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Тутаевым В.В.,
при участии:
от истца: не явился, извещен,
от ответчиков: не явились, извещены,
от 3-х лиц: не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16037/2013) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинградского района"
на решение Арбитражного суда Калининградской области от 31.05.2013 по делу N А21-2603/2011 (судья Шанько О.А.), принятое
по иску товарищества собственников жилья "Ефремова МЖК"
к 1) обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинградского района",
2) обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ N 23"
3-е лицо: 1) Администрация Ленинградского района ГО "Город Калининград",
2) Администрация ГО "Город Калининград",
3) Синюшкина Наталья Викторовна
о понуждении передать техническую документацию,
установил:
товарищество собственников жилья "ТСЖ Ефремова МЖК" (далее - ТСЖ Ефремова МЖК, истец) (ОГРН 1113926006358, ИНН 3906230601) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинградского района" (далее - ООО "Управляющая компания Ленинградского района", ответчик-1) (ОГРН 1093925000795, ИНН 3906204305), обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ N 23" (далее - ООО "ЖЭУ N 23", ответчик-2) (ОГРН 1093925008154, ИНН 3906206302) и просило обязать ООО "Управляющая компания Ленинградского района" и ООО "ЖЭУ N 23" в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда передать ТСЖ Ефремова МЖК, а при отсутствии восстановить за свой счет и передать следующую техническую документацию на многоквартирные жилые дома N 6, N 8, N 12 по ул. Полковника Ефремова в г. Калининграде: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирных домов; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилого фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения; паспорта на земельные участки; исполнительные чертежи контуров заземления; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимо имущество и сделок с ним, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельных участков; технический паспорт на каждый дом; паспорт придомовой территории; паспорт земельного участка и кадастровую документацию; паспорта фасада зданий; лицевые счета и архивы лицевых счетов (по описи); справки на льготы; копии квартирных карточек по форме 10; копии лицевых карточек по форме N 9; двухсторонний акт приема - передачи приборов учета электроэнергии; письмо владельца электроустановок о расторжении договора; однолинейную схему электроснабжения объекта; перечень субабонентов электросети; перечень арендаторов общедомового имущества; паспорта на оборудование лифтов; паспорта о готовности дома к ВЛП и ОЗП; схемы инженерных коммуникаций; ключи от входов в технические помещения.
Определением суда от 14.07.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Ленинградского района городского округа "Город Калининград" (далее - Администрация Ленинградского района).
Определением суда от 02.11.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа "город Калининград" (далее - Администрация).
Решением суда от 10.01.2012 исковые требования удовлетворены в полном объеме в части обязания ООО "Управляющая компания Ленинградского района" передать ТСЖ "Ефремова МЖК" или восстановить документацию в отношении дома N 8, в остальной части в иске отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2012 решение суда первой инстанции в обжалуемой части было оставлено без изменения.
Основанием для отказа в части удовлетворения требований истца об обязании ответчиков передать техническую документацию по дому N 12 и N 6 по ул. Полковника Ефремова в г. Калининграде послужили следующие обстоятельства: на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома N 12 по ул. Полковника Ефремова (протокол от 04.05.2011) принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией и выбрана управляющая организация - ООО "Управляющая компания Ленинградского района"; на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме N 6 по ул. Полковника Ефремова (протокол от 25.06.2011) принято решение о выходе из состава ТСЖ Ефремова МЖК.
В связи с тем, что определением Калининградского областного суда от 22.02.2012 и решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 06.03.2012, оставленным без изменения вышестоящим судом, признаны недействительными решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме N 6 и доме N 8 по ул. Полковника Ефремова в г. Калининграде, оформленные протоколами от 26.06.2011 и от 04.05.2011, ТСЖ "Ефремова МЖК" обратилось с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на то, что.
Решением суда от 13.11.2012 заявление удовлетворено. Решение суда от 10.01.2012 отменено. К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Синюшкина Наталья Викторовна - председатель ликвидационной комиссии ТСЖ "Ефремова МЖК".
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 31.05.2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с выводами суда, ответчик-1 обжаловал решение суда в апелляционном порядке, просил его отменить в части обязания общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинградского района" передать техническую документацию на многоквартирный дом N 12 по улице Ефремова в городе Калининград, в удовлетворении исковых требований в названной части отказать.
В обоснование апелляционной жалобы ответчик-1 указывает, что истец фактически управление домом не осуществляет. Кроме того, по мнению подателя жалобы, истцом не доказано наличие истребуемой документации у ответчика-1.
Лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Возражений против рассмотрения дела в пределах доводов апелляционной жалобы не заявлено, в связи с чем, решение суда в апелляционном порядке рассматривается в обжалуемой части в соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Калининград, ул. Полковника Ефремова, дом N 8 и дом N 12 проведено общее собрание. По итогам данного собрания приняты решения, в том числе о выборе способа управления домом - управление товариществом собственников жилья, утверждении устава товарищества собственников жилья, расторжении договора управления с прежней управляющей организацией - ООО "Управляющая компания Ленинградского района", что подтверждается протоколом N 1 от 31.01.2011 (том 1 л.д. 26-34).
Из материалов дела усматривается, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Калининград, ул. Полковника Ефремова, дом N 6 также проведено общее собрание. По итогам собрания приняты решения, в том числе о выборе способа управления домом - управление товариществом собственников жилья, вступлении домом N 6 в ТСЖ Ефремова МЖК, утверждении устава товарищества собственников жилья, расторжении договора управления с прежней управляющей компанией, о чем свидетельствует протокол N 1 от 10.02.2011 (том 1 л.д. 35-42).
ТСЖ Ефремова МЖК 25.02.2011, 02.03.2011 уведомило ООО "Управляющая компания Ленинградского района" и ООО "ЖЭУ N 23" об изменении способа управления многоквартирными домами, расторжении договоров управления с управляющими организациями и потребовало передать техническую документацию и иную документацию, связанную с управлением жилыми домами (том 1 л.д. 43-45)
Суд первой инстанции, поскольку ответчики утратили полномочия по управлению указанными выше спорными домами, требования ТСЖ Ефремова МЖК о понуждении ООО "Управляющая компания Ленинградского района" и ООО "ЖЭУ N 23" передать техническую и иную документацию по дому N 6 и дому N 12 по ул. Полковника Ефремова, нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 9 названной статьи установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно статье 162 Жилищного кодекса управляющая организация обязана осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).
В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Поскольку требования истца основаны на указанных правовых нормах, перечень требуемых документов соответствует пунктам 24, 26 Правил N 491, суд правомерно удовлетворил заявленные требования.
Довод о непредставлении истцом доказательств фактического управления спорными домами, отклонен апелляционным судом, как не имеющий отношения к предмету доказывания по настоящему делу.
Пунктом 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками помещений в многоквартирных домах выбран способ управления - управление товариществом собственников жилья "Ефремова МЖК".
Доказательств признания решений, на основании которых выбран истец, недействительными в установленном действующим законодательством порядке подателем жалобы не представлено.
Доводы ответчика-1 о том, что техническая документация у него отсутствует, был предметом рассмотрения суда первой инстанции, ему дана надлежащая оценка.
Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.
При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 2 000 руб. оставлены за подателем жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 31.05.2013 по делу N А21-2603/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
Судьи
С.И.НЕСМИЯН
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)