Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 марта 2013 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Усенко Н.А.,
судей: Кудряшевой Е.В., Логачева К.Д.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Брагиной Д.С.,
при участии в судебном заседании:
от участника строительства: Кузьмина Г.В. - Покидова А.В. по доверенности от 11.03.2013, паспорт,
от ПК "ЖСК "Волховская-Связистов": председателя кооператива Мегова Г.Ф., паспорт, Покидова А.В. по доверенности от 14.02.2013,
от иных лиц, участвующих в деле: без участия (извещены),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Григория Викторовича Кузьмина, Даниила Николаевича Кузьмина, Николая Валентиновича Украинчика, Алексея Николаевича Абрамова, потребительского кооператива "Жилищно-строительный кооператив "Волховская-Связистов" (рег. N 07АП-8327/2010(39)) на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 26 декабря 2012 года (судья Худяков В.Я.) по делу N А45-3822/2010 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Сервис Сибири и Ко" (ОГРН 1025401304180, ИНН 5403129221) по ходатайству Григория Викторовича Кузьмина, Натальи Николаевны Саньковой, Ирины Александровны Некрасовой, Даниила Николаевича Кузьмина, Николая Валентиновича Украинчика, Марины Игоревны Алсуфьевой, Алексея Николаевича Абрамова, потребительского кооператива "Жилищно-строительный кооператив "Волховская-Связистов" о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок потребительскому кооперативу "Жилищно-строительный кооператив "Волховская-Связистов",
установил:
решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.11.2011 должник - общество с ограниченной ответственностью "Сервис Сибири и Ко" (далее - ООО "Сервис Сибири и Ко") признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.12.2011 конкурсным управляющим должника утверждена Татьяна Альбертовна Горбачева.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.09.2011 к ООО "Сервис Сибири и Ко" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Участники строительства - Григорий Викторович Кузьмин, Наталья Николаевна Санькова, Ирина Александровна Некрасова, Даниил Николаевич Кузьмин, Николай Валентинович Украинчик, Марина Игоревна Алсуфьева, Алексей Николаевич Абрамов, потребительский кооператив "Жилищно-строительный кооператив "Волховская-Связистов" обратились 22.11.2012 в Арбитражный суд Новосибирской области с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства на объект незавершенного строительства жилого дома N 2 (по ГП) и трансформаторной подстанции - II очередь строительства жилых домов, центрального теплового пункта, трансформаторной подстанции, жилого дома с пристроенной двухэтажной вставкой с помещениями социально-бытового назначения и культурно-развлекательного центра с помещениями оздоровительного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 (стр.) и земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008, договор аренды земельного участка N 105118 от 14.06.2011, договор аренды земельного участка N 60308 от 25.01.2007, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 25.01.2007 N 60308 от 02.10.2007, общая площадь застройки 839,7 кв. м, степень готовности 25%, инвентарный номер 35Н:1036, литер А, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД N 627045, суммарный размер требований (23 участника строительства) 27 052 374,30 рублей, потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Волховская-Связистов", ИНН 5404464575, место нахождения: г. Новосибирск, ул. Карпинского 2-я, д. 3.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 26.12.2012 производство по ходатайству Кузьмина Г.В., Саньковой Н.Н., Некрасовой И.А., Кузьмина Д.Н., Украинчика Н.В., Алсуфьевой М.И., Абрамова А.Н., ПК "ЖСК "Волховская-Связистов" прекращено.
Не согласившись с определением Арбитражного суда Новосибирской области от 26.12.2012, Кузьмин Г.В., Кузьмин Д.Н., Украинчик Н.В., Абрамов А.Н., ПК "ЖСК "Волховская-Связистов" обратились с апелляционной жалобой, в которой просят его отменить и удовлетворить ходатайство о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок потребительскому кооперативу "Жилищно-строительный кооператив "Волховская-Связистов".
Апелляционная жалоба мотивирована необоснованным прекращением судом первой инстанции производства по ходатайству заявителей, поскольку условия п. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве заявителями были соблюдены, а положения ч. 3 ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Закона о банкротстве не содержат запрета на повторное обращение в суд с ходатайством о передаче прав застройщика созданному участниками строительства кооперативу.
Кроме того, по мнению заявителей апелляционной жалобы, передача прав застройщика жилищно-строительному кооперативу отвечает задачам и особенностям процедуры банкротства застройщика и может быть произведена в любой момент, если выполнены все условия для такой передачи прав.
Конкурсный управляющий ООО "Сервис Сибири и Ко" Горбачева Т.А. представила в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда от 26.12.2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, считает обоснованными выводы суда первой инстанции о том, что ПК ЖСК "Волховская-Связистов" не является лицом, участвующим в деле, в связи с чем не вправе обращаться в суд с подобным ходатайством; определение суда первой инстанции от 06.07.2012 по ранее рассмотренного ходатайству о том же предмете и по тем же основаниям вступило в законную силу и препятствует заявителям повторно обращаться в суд с аналогичным ходатайством. Ссылка заявителей на ч. 3 ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несостоятельна, поскольку процедура погашения требований участников строительства предусмотрена статьей 201.10 Закона о банкротстве. Кроме того, указанное ходатайство не может быть удовлетворено, так как испрашиваемый объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Волховская, 37, и земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008 реализованы по договору купли-продажи от 29.12.2012.
Санькова Н.Н., Некрасова И.А., Кузьмин Д.Н., Украинчик Н.В., Алсуфьева М.И., Абрамов А.Н., конкурсный управляющий ООО "Сервис Сибири и Ко" Горбачева Т.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя Кузьмина Г.В., поддержавшего апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Новосибирской области от 26.12.2012, суд апелляционной инстанции считает указанный судебный акт подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.11.2011 ООО "Сервис Сибири и Ко" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.09.2011 к должнику - ООО "Сервис Сибири и Ко" применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
13.04.2012 состоялось собрание кредиторов и участников строительства ООО "Сервис Сибири и Ко", на котором присутствовали конкурсные кредиторы, обладающие в совокупности 83,04% голосов от числа голосов конкурсных кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, и участники строительства, обладающие в совокупности 92,84% голосов от числа голосов участников строительства, включенных в реестр о передаче жилых помещений.
По третьему вопросу повестки дня большинством голосов (90,92% от числа голосов конкурсных кредиторов) собранием принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства жилого дома N 2 (по ГП) и трансформаторной подстанции - II очередь строительства жилых домов, центрального теплового пункта, трансформаторной подстанции, жилого дома с пристроенной двухэтажной вставкой с помещениями социально-бытового назначения и культурно-развлекательного центра с помещениями оздоровительного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 (стр.) и земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.
Во исполнение решения собрания участников строительства от 13.04.2012 конкурсный управляющий должника 18.04.2012 обратился в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства жилого дома N 2 и земельный участок.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.07.2012 в удовлетворении ходатайства в отношении вышеназванного объекта незавершенного строительства жилого дома N 2 и земельного участка отказано.
11.07.2012 создан потребительский кооператив ЖСК "Волховская-Связистов", регистрирующим органом внесена в Единый государственный реестр юридических лиц запись за ОГРН 1125476107426 о создании юридического лица, о чем выдано свидетельство серии 54 N 004649551 (л.д. 13).
Ссылаясь на создание потребительского кооператива и на отказ конкурсного управляющего повторно обратиться в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на ранее испрашиваемый объект незавершенного строительства жилого дома N 2 и земельный участок, участники строительства - Кузьмин Г.В., Санькова Н.Н., Некрасова И.А., Кузьмин Д.Н., Украинчик Н.В., Алсуфьева М.И., Абрамов А.Н. и потребительский кооператив ЖСК "Волховская-Связистов" обратились в арбитражный суд с настоящим ходатайством.
Арбитражный суд Новосибирской области, руководствуясь частью 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для прекращения производства по ходатайству заявителей, посчитав, что создание потребительского кооператива не является основанием для повторного разрешения ранее рассмотренного судом заявления, судебный акт по которому вступил в законную силу и препятствует заявителям повторному обращению в суд с ходатайством о том же предмете и по тем же основаниям. Кроме того, суд указал, что ПК ЖСК "Волховская-Связистов" не является лицом, участвующим в деле о банкротстве ООО "Сервис Сибири и Ко", и положения Закона о банкротстве не предусматривают возможности обращения в суд созданного участниками строительства кооператива с подобным ходатайством.
Арбитражный апелляционный суд считает указанные выводы суда первой инстанции соответствующими действующему законодательству, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.
Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ранее (18.04.2012) конкурсный управляющий ООО "Сервис Сибири и Ко" Горбачева Т.А., ссылаясь на решение собрания участников строительства от 11.04.2012, обращалась в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова-Громова и земельный участок с кадастровым номером 54:35:051970:0128, 54:35:051970:01229, договор аренды земельного участка N 94461 от 02.09.2009, общая площадь застройки 1656,9 кв. м, степень готовности: 2%, инвентарный номер: 10:401:374:005061030:0001. Литер: А, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД N 627305, суммарный размер требований (2 участника строительства) 6 775 600 рублей, жилищно-строительному кооперативу "Петухова-Громова"; 2. О погашении требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства жилого дома N 2 (по ГП) и трансформаторной подстанции - II очередь строительства жилых домов, центрального теплового пункта, трансформаторной подстанции, жилого дома с пристроенной двухэтажной вставкой с помещениями социально-бытового назначения и культурно-развлекательного центра с помещениями оздоровительного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 стр.) и земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008, договор аренды земельного участка N 105118 от 14.06.2011, договор аренды земельного участка N 60308 от 125.01.2007 года, дополнительное соглашение N 1 к договору аренды земельного участка от 25.01.2007 N 60308 от 02.10.2007, общая площадь застройки 839,7 кв. м, степень готовности: 25%, инвентарный номер: 35Н:1036, литер: А, свидетельство о государственной (регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД N 627045, суммарный размер требований (23 участника строительства) 27 052 374,30 рубля, потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Волховская, 37"; 3. О погашении А45-3822/2010 требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства двух блок-секций (в кирпичном исполнении) жилого дома - IV этап завершения строительства жилого дома с пристроенным магазином непродовольственных товаров и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 33а (стр.) и земельный участок с кадастровым номером 54:35:063590:0001, договор аренды земельного участка N 51933 от 20.02.2006, дополнительное соглашение N 1 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 N 51933, дополнительное соглашение N 2 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 N 51933 от 02.03.2009, дополнительное соглашение N 3 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 N 51933 от 16.07.2010, дополнительное 3 соглашение N 4 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 N 51933 от 31.03.2011 года, дополнительное соглашение N 5 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 N 51933 от 26.12.2011, общая площадь застройки 852,8 кв. м, степень готовности: 33%, инвентарный номер: 35Н:1037, литер: А, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД N 627510, суммарный размер требований (15 участников строительства) 20 235 358,73 рублей, потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Волховская".
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.07.2012 ходатайство конкурсного управляющего удовлетворено по первому пункту просительной части, в удовлетворении остальной части ходатайства конкурсного управляющего Горбачевой Т.А. отказано. Суд первой инстанции мотивировал отказ в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ООО "Сервис Сибири и Ко" Горбачевой Т.А. по объекту незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 стр., земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008, невыполнением условий, предусмотренных подпунктом 1 пункта 3 статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Определением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2012 производство по апелляционной жалобе ПК "ЖСК "Волховская-Связистов" на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 06.07.2012 прекращено применительно к пункту 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду отсутствия у заявителя права на обжалование судебного акта арбитражного суда.
Соответственно, определение арбитражного суда первой инстанции от 06.07.2012 вступило в законную силу.
Исходя из того, что по настоящему делу заявлено ходатайство о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 стр. и земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008 созданному участниками строительства кооперативу по тем же основаниям, о которых ранее заявлял конкурсный управляющий ООО "Сервис Сибири и Ко" Горбачева Т.А., выступивший в интересах участников строительства на основании принятого собранием участников строительства решения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о тождественности требований конкурсного управляющего и участников строительства по данному делу о банкротстве застройщика-должника ООО "Сервис Сибири и Ко" - о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Основания повторного ходатайства остались неизменными - создание участниками строительства потребительского кооператива ЖСК "Волховская-Связистов" и внесение денежных средств в депозит суда.
Новые обстоятельства, на которые ссылаются заявители Кузьмин Г.В., Санькова Н.Н., Некрасова И.А., Кузьмин Д.Н., Украинчик Н.В., Алсуфьева М.И., Абрамов А.Н. и ПК "ЖСК "Волховская-Связистов" в своем ходатайстве, а также подтверждающие эти обстоятельства доказательства не свидетельствуют ни об изменении предмета, ни об изменении оснований заявленного требования.
С учетом изложенного, принимая во внимание вступивший в законную силу судебный акт по делу N А45-3822/2010 между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции обоснованно прекратил производство по ходатайству Кузьмина Г.В., Саньковой Н.Н., Некрасовой И.А., Кузьмина Д.Н., Украинчика Н.В., Алсуфьевой М.И., Абрамова А.Н., ПК "ЖСК "Волховская-Связистов".
Довод заявителей апелляционной жалобы о разном субъектном составе лиц судом апелляционной инстанции отклоняется как основанный на неверном толковании положений Закона о банкротстве.
В соответствии со статьей 34 Закона о банкротстве лицами, участвующими в деле о банкротстве, являются: должник; арбитражный управляющий; конкурсные кредиторы; уполномоченные органы; федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по месту нахождения должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом; лицо, предоставившее обеспечение для проведения финансового оздоровления.
Пунктом 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве предусмотрено, что наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.
Кузьмин Г.В., Санькова Н.Н., Некрасова И.А., Кузьмин Д.Н., Украинчик Н.В., Алсуфьева М.И., Абрамов А.Н. являются участниками долевого строительства и имеют статус лиц, участвующих в деле о несостоятельности ООО "Сервис Сибири и Ко", следовательно, определение Арбитражного суда Новосибирской области от 06.07.2012, принятое по результатам рассмотрения ходатайства конкурсного управляющего Горбачевой Т.А. о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 (стр.) и земельный участок, принято по спору между теми же лицами.
ПК "ЖСК "Волховская-Связистов" не является ни лицом, участвующим в деле о банкротстве должника, ни лицом, участвующим в арбитражном процессе. Закон о банкротстве не предусматривают право всех других лиц обращаться в суд с подобными ходатайствами, в связи с чем суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о наличии оснований для прекращения производства по ходатайству ПК ЖСК "Волховская-Связистов" применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ссылку заявителей апелляционной жалобы на пункт 3 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает несостоятельной, поскольку порядок обращения с ходатайством о погашении требований участником строительства путем передачи объекта незавершенного строительства и порядок его рассмотрения регламентированы Законом о банкротстве, а не процессуальным законодательством Российской Федерации.
Кроме того, заявители апелляционной жалобы не учитывают, что абзацем 2 пункта 13 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, что в случае вынесения арбитражным судом определения об отказе в удовлетворении ходатайства решение о создании участниками строительства жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива прекращает свое действие, внесенные участниками строительства и (или) третьими лицами на депозитный счет арбитражного суда денежные средства подлежат возврату участникам строительства и (или) третьим лицам.
Таким образом, последствием принятого Арбитражным судом Новосибирской области определения от 06.07.2012 является прекращение решения о создании участниками строительства ПК ЖСК "Волховская-Связистов" и возврат участникам строительства и (или) третьим лицам денежных средств, перечисленных на депозит суда, в связи с чем повторное обращение с аналогичным ходатайством становится невозможным.
Нарушений единообразия в толковании и применении судом норм материального и норм процессуального права не допущено.
Безусловных оснований для отмены определения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 258, 268, 271, 272 (п. 1 ч. 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Новосибирской области от 26 декабря 2012 года по делу N А45-3822/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Н.А.УСЕНКО
Судьи
Е.В.КУДРЯШЕВА
К.Д.ЛОГАЧЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.03.2013 ПО ДЕЛУ N А45-3822/2010
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2013 г. по делу N А45-3822/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 марта 2013 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Усенко Н.А.,
судей: Кудряшевой Е.В., Логачева К.Д.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Брагиной Д.С.,
при участии в судебном заседании:
от участника строительства: Кузьмина Г.В. - Покидова А.В. по доверенности от 11.03.2013, паспорт,
от ПК "ЖСК "Волховская-Связистов": председателя кооператива Мегова Г.Ф., паспорт, Покидова А.В. по доверенности от 14.02.2013,
от иных лиц, участвующих в деле: без участия (извещены),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Григория Викторовича Кузьмина, Даниила Николаевича Кузьмина, Николая Валентиновича Украинчика, Алексея Николаевича Абрамова, потребительского кооператива "Жилищно-строительный кооператив "Волховская-Связистов" (рег. N 07АП-8327/2010(39)) на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 26 декабря 2012 года (судья Худяков В.Я.) по делу N А45-3822/2010 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Сервис Сибири и Ко" (ОГРН 1025401304180, ИНН 5403129221) по ходатайству Григория Викторовича Кузьмина, Натальи Николаевны Саньковой, Ирины Александровны Некрасовой, Даниила Николаевича Кузьмина, Николая Валентиновича Украинчика, Марины Игоревны Алсуфьевой, Алексея Николаевича Абрамова, потребительского кооператива "Жилищно-строительный кооператив "Волховская-Связистов" о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок потребительскому кооперативу "Жилищно-строительный кооператив "Волховская-Связистов",
установил:
решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.11.2011 должник - общество с ограниченной ответственностью "Сервис Сибири и Ко" (далее - ООО "Сервис Сибири и Ко") признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.12.2011 конкурсным управляющим должника утверждена Татьяна Альбертовна Горбачева.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.09.2011 к ООО "Сервис Сибири и Ко" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Участники строительства - Григорий Викторович Кузьмин, Наталья Николаевна Санькова, Ирина Александровна Некрасова, Даниил Николаевич Кузьмин, Николай Валентинович Украинчик, Марина Игоревна Алсуфьева, Алексей Николаевич Абрамов, потребительский кооператив "Жилищно-строительный кооператив "Волховская-Связистов" обратились 22.11.2012 в Арбитражный суд Новосибирской области с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства на объект незавершенного строительства жилого дома N 2 (по ГП) и трансформаторной подстанции - II очередь строительства жилых домов, центрального теплового пункта, трансформаторной подстанции, жилого дома с пристроенной двухэтажной вставкой с помещениями социально-бытового назначения и культурно-развлекательного центра с помещениями оздоровительного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 (стр.) и земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008, договор аренды земельного участка N 105118 от 14.06.2011, договор аренды земельного участка N 60308 от 25.01.2007, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 25.01.2007 N 60308 от 02.10.2007, общая площадь застройки 839,7 кв. м, степень готовности 25%, инвентарный номер 35Н:1036, литер А, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД N 627045, суммарный размер требований (23 участника строительства) 27 052 374,30 рублей, потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Волховская-Связистов", ИНН 5404464575, место нахождения: г. Новосибирск, ул. Карпинского 2-я, д. 3.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 26.12.2012 производство по ходатайству Кузьмина Г.В., Саньковой Н.Н., Некрасовой И.А., Кузьмина Д.Н., Украинчика Н.В., Алсуфьевой М.И., Абрамова А.Н., ПК "ЖСК "Волховская-Связистов" прекращено.
Не согласившись с определением Арбитражного суда Новосибирской области от 26.12.2012, Кузьмин Г.В., Кузьмин Д.Н., Украинчик Н.В., Абрамов А.Н., ПК "ЖСК "Волховская-Связистов" обратились с апелляционной жалобой, в которой просят его отменить и удовлетворить ходатайство о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок потребительскому кооперативу "Жилищно-строительный кооператив "Волховская-Связистов".
Апелляционная жалоба мотивирована необоснованным прекращением судом первой инстанции производства по ходатайству заявителей, поскольку условия п. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве заявителями были соблюдены, а положения ч. 3 ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Закона о банкротстве не содержат запрета на повторное обращение в суд с ходатайством о передаче прав застройщика созданному участниками строительства кооперативу.
Кроме того, по мнению заявителей апелляционной жалобы, передача прав застройщика жилищно-строительному кооперативу отвечает задачам и особенностям процедуры банкротства застройщика и может быть произведена в любой момент, если выполнены все условия для такой передачи прав.
Конкурсный управляющий ООО "Сервис Сибири и Ко" Горбачева Т.А. представила в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда от 26.12.2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, считает обоснованными выводы суда первой инстанции о том, что ПК ЖСК "Волховская-Связистов" не является лицом, участвующим в деле, в связи с чем не вправе обращаться в суд с подобным ходатайством; определение суда первой инстанции от 06.07.2012 по ранее рассмотренного ходатайству о том же предмете и по тем же основаниям вступило в законную силу и препятствует заявителям повторно обращаться в суд с аналогичным ходатайством. Ссылка заявителей на ч. 3 ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несостоятельна, поскольку процедура погашения требований участников строительства предусмотрена статьей 201.10 Закона о банкротстве. Кроме того, указанное ходатайство не может быть удовлетворено, так как испрашиваемый объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Волховская, 37, и земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008 реализованы по договору купли-продажи от 29.12.2012.
Санькова Н.Н., Некрасова И.А., Кузьмин Д.Н., Украинчик Н.В., Алсуфьева М.И., Абрамов А.Н., конкурсный управляющий ООО "Сервис Сибири и Ко" Горбачева Т.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя Кузьмина Г.В., поддержавшего апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Новосибирской области от 26.12.2012, суд апелляционной инстанции считает указанный судебный акт подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.11.2011 ООО "Сервис Сибири и Ко" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.09.2011 к должнику - ООО "Сервис Сибири и Ко" применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
13.04.2012 состоялось собрание кредиторов и участников строительства ООО "Сервис Сибири и Ко", на котором присутствовали конкурсные кредиторы, обладающие в совокупности 83,04% голосов от числа голосов конкурсных кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, и участники строительства, обладающие в совокупности 92,84% голосов от числа голосов участников строительства, включенных в реестр о передаче жилых помещений.
По третьему вопросу повестки дня большинством голосов (90,92% от числа голосов конкурсных кредиторов) собранием принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства жилого дома N 2 (по ГП) и трансформаторной подстанции - II очередь строительства жилых домов, центрального теплового пункта, трансформаторной подстанции, жилого дома с пристроенной двухэтажной вставкой с помещениями социально-бытового назначения и культурно-развлекательного центра с помещениями оздоровительного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 (стр.) и земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.
Во исполнение решения собрания участников строительства от 13.04.2012 конкурсный управляющий должника 18.04.2012 обратился в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства жилого дома N 2 и земельный участок.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.07.2012 в удовлетворении ходатайства в отношении вышеназванного объекта незавершенного строительства жилого дома N 2 и земельного участка отказано.
11.07.2012 создан потребительский кооператив ЖСК "Волховская-Связистов", регистрирующим органом внесена в Единый государственный реестр юридических лиц запись за ОГРН 1125476107426 о создании юридического лица, о чем выдано свидетельство серии 54 N 004649551 (л.д. 13).
Ссылаясь на создание потребительского кооператива и на отказ конкурсного управляющего повторно обратиться в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на ранее испрашиваемый объект незавершенного строительства жилого дома N 2 и земельный участок, участники строительства - Кузьмин Г.В., Санькова Н.Н., Некрасова И.А., Кузьмин Д.Н., Украинчик Н.В., Алсуфьева М.И., Абрамов А.Н. и потребительский кооператив ЖСК "Волховская-Связистов" обратились в арбитражный суд с настоящим ходатайством.
Арбитражный суд Новосибирской области, руководствуясь частью 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для прекращения производства по ходатайству заявителей, посчитав, что создание потребительского кооператива не является основанием для повторного разрешения ранее рассмотренного судом заявления, судебный акт по которому вступил в законную силу и препятствует заявителям повторному обращению в суд с ходатайством о том же предмете и по тем же основаниям. Кроме того, суд указал, что ПК ЖСК "Волховская-Связистов" не является лицом, участвующим в деле о банкротстве ООО "Сервис Сибири и Ко", и положения Закона о банкротстве не предусматривают возможности обращения в суд созданного участниками строительства кооператива с подобным ходатайством.
Арбитражный апелляционный суд считает указанные выводы суда первой инстанции соответствующими действующему законодательству, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.
Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ранее (18.04.2012) конкурсный управляющий ООО "Сервис Сибири и Ко" Горбачева Т.А., ссылаясь на решение собрания участников строительства от 11.04.2012, обращалась в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова-Громова и земельный участок с кадастровым номером 54:35:051970:0128, 54:35:051970:01229, договор аренды земельного участка N 94461 от 02.09.2009, общая площадь застройки 1656,9 кв. м, степень готовности: 2%, инвентарный номер: 10:401:374:005061030:0001. Литер: А, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД N 627305, суммарный размер требований (2 участника строительства) 6 775 600 рублей, жилищно-строительному кооперативу "Петухова-Громова"; 2. О погашении требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства жилого дома N 2 (по ГП) и трансформаторной подстанции - II очередь строительства жилых домов, центрального теплового пункта, трансформаторной подстанции, жилого дома с пристроенной двухэтажной вставкой с помещениями социально-бытового назначения и культурно-развлекательного центра с помещениями оздоровительного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 стр.) и земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008, договор аренды земельного участка N 105118 от 14.06.2011, договор аренды земельного участка N 60308 от 125.01.2007 года, дополнительное соглашение N 1 к договору аренды земельного участка от 25.01.2007 N 60308 от 02.10.2007, общая площадь застройки 839,7 кв. м, степень готовности: 25%, инвентарный номер: 35Н:1036, литер: А, свидетельство о государственной (регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД N 627045, суммарный размер требований (23 участника строительства) 27 052 374,30 рубля, потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Волховская, 37"; 3. О погашении А45-3822/2010 требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства двух блок-секций (в кирпичном исполнении) жилого дома - IV этап завершения строительства жилого дома с пристроенным магазином непродовольственных товаров и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 33а (стр.) и земельный участок с кадастровым номером 54:35:063590:0001, договор аренды земельного участка N 51933 от 20.02.2006, дополнительное соглашение N 1 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 N 51933, дополнительное соглашение N 2 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 N 51933 от 02.03.2009, дополнительное соглашение N 3 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 N 51933 от 16.07.2010, дополнительное 3 соглашение N 4 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 N 51933 от 31.03.2011 года, дополнительное соглашение N 5 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 N 51933 от 26.12.2011, общая площадь застройки 852,8 кв. м, степень готовности: 33%, инвентарный номер: 35Н:1037, литер: А, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД N 627510, суммарный размер требований (15 участников строительства) 20 235 358,73 рублей, потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Волховская".
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.07.2012 ходатайство конкурсного управляющего удовлетворено по первому пункту просительной части, в удовлетворении остальной части ходатайства конкурсного управляющего Горбачевой Т.А. отказано. Суд первой инстанции мотивировал отказ в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ООО "Сервис Сибири и Ко" Горбачевой Т.А. по объекту незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 стр., земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008, невыполнением условий, предусмотренных подпунктом 1 пункта 3 статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Определением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2012 производство по апелляционной жалобе ПК "ЖСК "Волховская-Связистов" на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 06.07.2012 прекращено применительно к пункту 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду отсутствия у заявителя права на обжалование судебного акта арбитражного суда.
Соответственно, определение арбитражного суда первой инстанции от 06.07.2012 вступило в законную силу.
Исходя из того, что по настоящему делу заявлено ходатайство о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 стр. и земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008 созданному участниками строительства кооперативу по тем же основаниям, о которых ранее заявлял конкурсный управляющий ООО "Сервис Сибири и Ко" Горбачева Т.А., выступивший в интересах участников строительства на основании принятого собранием участников строительства решения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о тождественности требований конкурсного управляющего и участников строительства по данному делу о банкротстве застройщика-должника ООО "Сервис Сибири и Ко" - о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Основания повторного ходатайства остались неизменными - создание участниками строительства потребительского кооператива ЖСК "Волховская-Связистов" и внесение денежных средств в депозит суда.
Новые обстоятельства, на которые ссылаются заявители Кузьмин Г.В., Санькова Н.Н., Некрасова И.А., Кузьмин Д.Н., Украинчик Н.В., Алсуфьева М.И., Абрамов А.Н. и ПК "ЖСК "Волховская-Связистов" в своем ходатайстве, а также подтверждающие эти обстоятельства доказательства не свидетельствуют ни об изменении предмета, ни об изменении оснований заявленного требования.
С учетом изложенного, принимая во внимание вступивший в законную силу судебный акт по делу N А45-3822/2010 между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции обоснованно прекратил производство по ходатайству Кузьмина Г.В., Саньковой Н.Н., Некрасовой И.А., Кузьмина Д.Н., Украинчика Н.В., Алсуфьевой М.И., Абрамова А.Н., ПК "ЖСК "Волховская-Связистов".
Довод заявителей апелляционной жалобы о разном субъектном составе лиц судом апелляционной инстанции отклоняется как основанный на неверном толковании положений Закона о банкротстве.
В соответствии со статьей 34 Закона о банкротстве лицами, участвующими в деле о банкротстве, являются: должник; арбитражный управляющий; конкурсные кредиторы; уполномоченные органы; федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по месту нахождения должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом; лицо, предоставившее обеспечение для проведения финансового оздоровления.
Пунктом 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве предусмотрено, что наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.
Кузьмин Г.В., Санькова Н.Н., Некрасова И.А., Кузьмин Д.Н., Украинчик Н.В., Алсуфьева М.И., Абрамов А.Н. являются участниками долевого строительства и имеют статус лиц, участвующих в деле о несостоятельности ООО "Сервис Сибири и Ко", следовательно, определение Арбитражного суда Новосибирской области от 06.07.2012, принятое по результатам рассмотрения ходатайства конкурсного управляющего Горбачевой Т.А. о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 (стр.) и земельный участок, принято по спору между теми же лицами.
ПК "ЖСК "Волховская-Связистов" не является ни лицом, участвующим в деле о банкротстве должника, ни лицом, участвующим в арбитражном процессе. Закон о банкротстве не предусматривают право всех других лиц обращаться в суд с подобными ходатайствами, в связи с чем суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о наличии оснований для прекращения производства по ходатайству ПК ЖСК "Волховская-Связистов" применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ссылку заявителей апелляционной жалобы на пункт 3 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает несостоятельной, поскольку порядок обращения с ходатайством о погашении требований участником строительства путем передачи объекта незавершенного строительства и порядок его рассмотрения регламентированы Законом о банкротстве, а не процессуальным законодательством Российской Федерации.
Кроме того, заявители апелляционной жалобы не учитывают, что абзацем 2 пункта 13 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, что в случае вынесения арбитражным судом определения об отказе в удовлетворении ходатайства решение о создании участниками строительства жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива прекращает свое действие, внесенные участниками строительства и (или) третьими лицами на депозитный счет арбитражного суда денежные средства подлежат возврату участникам строительства и (или) третьим лицам.
Таким образом, последствием принятого Арбитражным судом Новосибирской области определения от 06.07.2012 является прекращение решения о создании участниками строительства ПК ЖСК "Волховская-Связистов" и возврат участникам строительства и (или) третьим лицам денежных средств, перечисленных на депозит суда, в связи с чем повторное обращение с аналогичным ходатайством становится невозможным.
Нарушений единообразия в толковании и применении судом норм материального и норм процессуального права не допущено.
Безусловных оснований для отмены определения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 258, 268, 271, 272 (п. 1 ч. 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Новосибирской области от 26 декабря 2012 года по делу N А45-3822/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Н.А.УСЕНКО
Судьи
Е.В.КУДРЯШЕВА
К.Д.ЛОГАЧЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)