Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14.03.2013.
Постановление в полном объеме изготовлено 20.03.2013.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Матвеевой С.В.,
судей Бабкиной С.А., Столяренко Г.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кочетковой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Жилищного строительного кооператива "Строим дом" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.12.2012 по делу N А07-16955/2012 (судья Галимова Н.Г.).
В судебном заседании принял участие представитель закрытого акционерного общества "Оценка и Компания" - Мухамадеева Г.А. (паспорт, доверенность от 25.09.2012).
Закрытое акционерное общество "Оценка и Компания" (ИНН 0268028360, ОГРН 1020202082295, далее - ЗАО "Оценка и компания", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Строим дом" (ИНН 0278125676, ОГРН 1060278105997, далее - ЖСК "Строим дом", ответчик) о признании недействительным решения общего собрания ЖСК "Строим дом", оформленного протоколом N 58 от 06.10.2011, об исключении истца из членов кооператива.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.11.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "СтройПроектЦентр" (далее - ОАО "СтройПроектЦентр", третье лицо).
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 17.12.2012 (резолютивная часть объявлена 10.12.2012) исковое заявление ЗАО "Оценка и Компания" удовлетворено. Решение общего собрания ЖСК "Строим Дом" об исключении из членов кооператива ЗАО "Оценка и компания", оформленное протоколом N 58 общего собрания членов ЖСК "Строим Дом" от 06.10.2011, признано недействительным.
Не согласившись с указанным судебным актом, с апелляционной жалобой обратился ЖСК "Строим дом".
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее заявитель указывает на необоснованное применение судом положений ст. 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ссылается на то, что уставом кооператива не предусмотрено представление интересов членов кооператива на собрании на основании нотариально удостоверенной доверенности. Применение норм в данном случае по аналогии полагает необоснованным. Заявитель апелляционной жалобы считает, что допущенные истцом нарушения являются грубыми, собрание членов кооператива действовало правомерно. Считает, что порядок уведомления о собрании был соблюден, исключение из членов кооператива является правомерным, пай истцу возвращен полностью, квартиры реализованы. Просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.
В отзыве ЗАО "Оценка и Компания" указывает на необоснованность апелляционной жалобы. Считает, что нормы материального права применены судом верно. Сроки размещения объявления нарушены. Вывод суда о нарушении ответчиком порядка исключения из членов кооператива полагает правомерным. Решение суда является мотивированным и законным, отмене не подлежит.
Лица, участвующие в деле, судом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились.
Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в порядке гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ЖСК "Строим Дом" был образован в августе 2006 года, учредителями выступили общество с ограниченной ответственностью "Спецхимснаб", общество с ограниченной ответственностью "СтройПроектЦентр" и физические лица Биглов Халим Хасанович, Валитова Расиля Зайнетдиновна и Халимов Тимур Вельмирович (т. 1, л.д. 70-82).
21.12.2009 между истцом и ответчиком были заключены членские договоры (договоры присоединения) N 7/186, N 7/195, N 7/196, N 7/197, согласно которым за истцом, как за членом кооператива, в соответствии с п. 3 членского договора, было закреплено право на приобретение объектов недвижимости в строящемся жилом доме по строительному адресу: г. Уфа, ул. Бакалинская, д. 7, кв. N 186, 195, 196, 197 (т. 1, л.д. 14, 17, 20, 23).
В соответствии с п. 6 указанных договоров член кооператива обязался осуществлять внесение паевых и членских взносов в соответствии с графиком платежей. Из представленных графиков платежей следует, что вступительные, членские и паевые взносы подлежали внесению сроком до 21.12.2009 (т. 1, л.д. 15, 18, 21, 24).
21.12.2009 сторонами был подписан акт приема-передачи простых векселей по предъявлении, эмитентом которых являлось ОАО "СтройПроектЦентр": СПЦ N 0908129 от 10.12.2009, СПЦ N 0908130 от 10.12.2009, СПЦ N 0908131 от 10.12.2009, СПЦ N 0908132 от 10.12.2009 всего на сумму 3 950 000 руб.
Согласно акту приема-передачи векселей от 21.12.2009, ЖСК "Строим Дом" принимает векселя по номиналу в счет расчетов ЗАО "Оценка и Компания" по членским договорам от 21.12.2009 NN 7/197, 7/186, 7/196, 7/195 (т. 1, л.д. 26).
Квитанцией от 10.03.2010 подтверждается внесение в кассу ЖСК "Строим Дом" денежных средств размере 3000 руб. в счет оплаты вступительного взноса (т. 1, л.д. 27).
Доказательств уплаты членских взносов по членскому договору N 7/186 в сумме 30 000 руб., по членскому договору N 7/195 в сумме 28 725 руб., по членскому договору N 7/196 в сумме 30 000 руб., по членскому договору N 7/197 в сумме 29 775 руб., не представлено.
Решением общего собрания членов ЖСК "Строим Дом" от 06.10.2011, оформленного протоколом N 58, истец был исключен из членов кооператива в связи с существенными нарушениями Устава ЖСК и Положения "О порядке приема в Жилищно-строительный кооператив "Строим Дом", в связи с неуплатой членских взносов (т. 1, л.д. 13). С квартир N 186, 195, 196, 197 в жилом доме N 7 по ул. Бакалинская, г. Уфы снято закрепление за ЗАО "Оценка и Компания", принято решение о возврате внесенных истцом паевых взносов и иных платежей.
ЗАО "Оценка и Компания", полагая, что его права нарушены, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "Строим Дом" об исключении общества из членов кооператива, оформленного протоколом N 58 от 06.10.2011.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, установил факт просрочки истцом уплаты членских взносов, однако указал на нарушение прав истца в связи с несоблюдением порядка уведомления о собрании и исключения участника из кооператива.
Выводы суда первой инстанции апелляционный суд полагает верными.
В соответствии с п. 1, 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
Согласно ст. 116 указанного Кодекса высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Порядок принятия решений членами кооператива, порядок вступления и выхода из кооператива, уплаты взносов, вопросы ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов регулируются уставом кооператива (ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 3 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Кодексом или уставом жилищного кооператива.
Согласно п. 39 устава ЖСК "Строим Дом", утвержденного решением общего собрания учредителей кооператива 18.06.2010 (т. 1, л.д. 48-69), член кооператива может быть исключен решением общего собрания кооператива по представлению председателя правления кооператива, в случаях, которые признаются существенным нарушением членского договора со стороны члена кооператива, в том числе при наличии у члена кооператива просрочки по уплате вступительного, паевого, членского, дополнительного взноса и иных платежей, установленным членским договором, если просрочка допущена на срок более одного месяца (п. 3.9.1).
Уставом установлены обязанности члена кооператива, в том числе по своевременному и полному внесению вступительного, паевого, членского взносов и иных платежей в размерах и порядке, установленном Положением "О порядке приема в ЖСК "Строим Дом", внесения паевых и иных платежей и предоставления объектов недвижимости" (т. 1, л.д. 28-27), утвержденным решением общего собрания кооператива от 03.08.2006, и членским договором (п. 3.6.4 Устава).
Согласно п. 11.4 Положения "О порядке приема в ЖСК "Строим Дом", внесения паевых и иных платежей и предоставления объектов недвижимости", в случае если член кооператива без уважительных причин допустил просрочку внесения паевых, членских и дополнительных взносов на срок более одного месяца или не оплатил неустойку, Правление кооператива вправе принять решение об исключении члена кооператива (т. 1, л.д. 38).
Вопрос о признании причин просрочки платежей уважительными решается Правлением кооператива, а в случае несогласия члена кооператива, допустившего просрочку, с решением Правления кооператива - собранием кооператива. Решение Собрания Кооператива является окончательным. Доказательством уважительности причин могут служить документы (нотариально заверенные копии), представляемые членом Кооператива (п. 11.6).
ЗАО "Оценка и Компания" была допущена просрочка уплаты членских взносов, что согласно п. 3.9 устава кооператива, является существенным нарушением членского договора, влекущим возможность исключения из членов кооператива.
Вопрос об исключении из членов кооператива лиц, не уплативших взносы, в том числе ЗАО "Оценка и Компания", был рассмотрен на заседании Правления ЖСК "Строим Дом" 16.09.2011 (протокол N 70, т. 2, л.д. 7-8), затем на общем собрании членов ЖСК "Строим Дом" 06.10.2011 (т. 2, л.д. 9-10).
Доказательства уведомления ЗАО "Оценка и Компания" о рассмотрении данного вопроса на заседании Правления отсутствуют.
Суд первой инстанции, исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, пришел к правильному выводу о том, что при рассмотрении вопроса об исключении истца из числа членов кооператива были допущены существенные нарушения его прав, а именно - ЗАО "Оценка и Компания" на заседание Правления не приглашалось в нарушение п. 11.6 Положения "О порядке приема в ЖСК "Строим Дом", объявление о проведении собрания членов кооператива размещено менее чем за 30 дней (п. 8.8, 8.14 устава), текст объявления не содержал указания на дату принятия Правлением ЖСК "Строим дом" решения о проведении общего собрания, а также по третьему пункту повестка собрания не была раскрыта в объявлении надлежащим образом, поскольку не указано в отношении каких именно членов ЖСК "Строим дом" будет рассматриваться вопрос об исключении из членов кооператива и по каким причинам.
При таких обстоятельствах, вывод суда о ненадлежащем уведомлении истца о проведении заседания Правления по вопросу его исключения из членов кооператива, является верным. Указанное обстоятельство привело к ущемлению прав ЗАО "Оценка и Компания", является существенным нарушением положений Устава ЖСК "Строим Дом" и влечет признание решения общего собрания кооператива недействительным.
Довод заявителя апелляционной жалобы о неправомерном применении судом к рассматриваемым правоотношениям по аналогии ст. 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации рассмотрен и обоснованно отклонен судом первой инстанции, оснований для иных выводов у суда апелляционной инстанции не имеется. Учитывая положения указанных норм, а также ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу о том, что доверенность от имени члена кооператива, предоставляющая право представителю голосовать на собрании, подлежит нотариальному удостоверению.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта (ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.
Судебные расходы распределяются в соответствии с положениями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 176, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.12.2012 по делу N А07-16955/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Жилищного строительного кооператива "Строим дом" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.03.2013 N 18АП-1216/2013 ПО ДЕЛУ N А07-16955/2012
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2013 г. N 18АП-1216/2013
Дело N А07-16955/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 14.03.2013.
Постановление в полном объеме изготовлено 20.03.2013.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Матвеевой С.В.,
судей Бабкиной С.А., Столяренко Г.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кочетковой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Жилищного строительного кооператива "Строим дом" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.12.2012 по делу N А07-16955/2012 (судья Галимова Н.Г.).
В судебном заседании принял участие представитель закрытого акционерного общества "Оценка и Компания" - Мухамадеева Г.А. (паспорт, доверенность от 25.09.2012).
Закрытое акционерное общество "Оценка и Компания" (ИНН 0268028360, ОГРН 1020202082295, далее - ЗАО "Оценка и компания", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Строим дом" (ИНН 0278125676, ОГРН 1060278105997, далее - ЖСК "Строим дом", ответчик) о признании недействительным решения общего собрания ЖСК "Строим дом", оформленного протоколом N 58 от 06.10.2011, об исключении истца из членов кооператива.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.11.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "СтройПроектЦентр" (далее - ОАО "СтройПроектЦентр", третье лицо).
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 17.12.2012 (резолютивная часть объявлена 10.12.2012) исковое заявление ЗАО "Оценка и Компания" удовлетворено. Решение общего собрания ЖСК "Строим Дом" об исключении из членов кооператива ЗАО "Оценка и компания", оформленное протоколом N 58 общего собрания членов ЖСК "Строим Дом" от 06.10.2011, признано недействительным.
Не согласившись с указанным судебным актом, с апелляционной жалобой обратился ЖСК "Строим дом".
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее заявитель указывает на необоснованное применение судом положений ст. 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ссылается на то, что уставом кооператива не предусмотрено представление интересов членов кооператива на собрании на основании нотариально удостоверенной доверенности. Применение норм в данном случае по аналогии полагает необоснованным. Заявитель апелляционной жалобы считает, что допущенные истцом нарушения являются грубыми, собрание членов кооператива действовало правомерно. Считает, что порядок уведомления о собрании был соблюден, исключение из членов кооператива является правомерным, пай истцу возвращен полностью, квартиры реализованы. Просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.
В отзыве ЗАО "Оценка и Компания" указывает на необоснованность апелляционной жалобы. Считает, что нормы материального права применены судом верно. Сроки размещения объявления нарушены. Вывод суда о нарушении ответчиком порядка исключения из членов кооператива полагает правомерным. Решение суда является мотивированным и законным, отмене не подлежит.
Лица, участвующие в деле, судом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились.
Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в порядке гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ЖСК "Строим Дом" был образован в августе 2006 года, учредителями выступили общество с ограниченной ответственностью "Спецхимснаб", общество с ограниченной ответственностью "СтройПроектЦентр" и физические лица Биглов Халим Хасанович, Валитова Расиля Зайнетдиновна и Халимов Тимур Вельмирович (т. 1, л.д. 70-82).
21.12.2009 между истцом и ответчиком были заключены членские договоры (договоры присоединения) N 7/186, N 7/195, N 7/196, N 7/197, согласно которым за истцом, как за членом кооператива, в соответствии с п. 3 членского договора, было закреплено право на приобретение объектов недвижимости в строящемся жилом доме по строительному адресу: г. Уфа, ул. Бакалинская, д. 7, кв. N 186, 195, 196, 197 (т. 1, л.д. 14, 17, 20, 23).
В соответствии с п. 6 указанных договоров член кооператива обязался осуществлять внесение паевых и членских взносов в соответствии с графиком платежей. Из представленных графиков платежей следует, что вступительные, членские и паевые взносы подлежали внесению сроком до 21.12.2009 (т. 1, л.д. 15, 18, 21, 24).
21.12.2009 сторонами был подписан акт приема-передачи простых векселей по предъявлении, эмитентом которых являлось ОАО "СтройПроектЦентр": СПЦ N 0908129 от 10.12.2009, СПЦ N 0908130 от 10.12.2009, СПЦ N 0908131 от 10.12.2009, СПЦ N 0908132 от 10.12.2009 всего на сумму 3 950 000 руб.
Согласно акту приема-передачи векселей от 21.12.2009, ЖСК "Строим Дом" принимает векселя по номиналу в счет расчетов ЗАО "Оценка и Компания" по членским договорам от 21.12.2009 NN 7/197, 7/186, 7/196, 7/195 (т. 1, л.д. 26).
Квитанцией от 10.03.2010 подтверждается внесение в кассу ЖСК "Строим Дом" денежных средств размере 3000 руб. в счет оплаты вступительного взноса (т. 1, л.д. 27).
Доказательств уплаты членских взносов по членскому договору N 7/186 в сумме 30 000 руб., по членскому договору N 7/195 в сумме 28 725 руб., по членскому договору N 7/196 в сумме 30 000 руб., по членскому договору N 7/197 в сумме 29 775 руб., не представлено.
Решением общего собрания членов ЖСК "Строим Дом" от 06.10.2011, оформленного протоколом N 58, истец был исключен из членов кооператива в связи с существенными нарушениями Устава ЖСК и Положения "О порядке приема в Жилищно-строительный кооператив "Строим Дом", в связи с неуплатой членских взносов (т. 1, л.д. 13). С квартир N 186, 195, 196, 197 в жилом доме N 7 по ул. Бакалинская, г. Уфы снято закрепление за ЗАО "Оценка и Компания", принято решение о возврате внесенных истцом паевых взносов и иных платежей.
ЗАО "Оценка и Компания", полагая, что его права нарушены, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "Строим Дом" об исключении общества из членов кооператива, оформленного протоколом N 58 от 06.10.2011.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, установил факт просрочки истцом уплаты членских взносов, однако указал на нарушение прав истца в связи с несоблюдением порядка уведомления о собрании и исключения участника из кооператива.
Выводы суда первой инстанции апелляционный суд полагает верными.
В соответствии с п. 1, 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
Согласно ст. 116 указанного Кодекса высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Порядок принятия решений членами кооператива, порядок вступления и выхода из кооператива, уплаты взносов, вопросы ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов регулируются уставом кооператива (ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 3 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Кодексом или уставом жилищного кооператива.
Согласно п. 39 устава ЖСК "Строим Дом", утвержденного решением общего собрания учредителей кооператива 18.06.2010 (т. 1, л.д. 48-69), член кооператива может быть исключен решением общего собрания кооператива по представлению председателя правления кооператива, в случаях, которые признаются существенным нарушением членского договора со стороны члена кооператива, в том числе при наличии у члена кооператива просрочки по уплате вступительного, паевого, членского, дополнительного взноса и иных платежей, установленным членским договором, если просрочка допущена на срок более одного месяца (п. 3.9.1).
Уставом установлены обязанности члена кооператива, в том числе по своевременному и полному внесению вступительного, паевого, членского взносов и иных платежей в размерах и порядке, установленном Положением "О порядке приема в ЖСК "Строим Дом", внесения паевых и иных платежей и предоставления объектов недвижимости" (т. 1, л.д. 28-27), утвержденным решением общего собрания кооператива от 03.08.2006, и членским договором (п. 3.6.4 Устава).
Согласно п. 11.4 Положения "О порядке приема в ЖСК "Строим Дом", внесения паевых и иных платежей и предоставления объектов недвижимости", в случае если член кооператива без уважительных причин допустил просрочку внесения паевых, членских и дополнительных взносов на срок более одного месяца или не оплатил неустойку, Правление кооператива вправе принять решение об исключении члена кооператива (т. 1, л.д. 38).
Вопрос о признании причин просрочки платежей уважительными решается Правлением кооператива, а в случае несогласия члена кооператива, допустившего просрочку, с решением Правления кооператива - собранием кооператива. Решение Собрания Кооператива является окончательным. Доказательством уважительности причин могут служить документы (нотариально заверенные копии), представляемые членом Кооператива (п. 11.6).
ЗАО "Оценка и Компания" была допущена просрочка уплаты членских взносов, что согласно п. 3.9 устава кооператива, является существенным нарушением членского договора, влекущим возможность исключения из членов кооператива.
Вопрос об исключении из членов кооператива лиц, не уплативших взносы, в том числе ЗАО "Оценка и Компания", был рассмотрен на заседании Правления ЖСК "Строим Дом" 16.09.2011 (протокол N 70, т. 2, л.д. 7-8), затем на общем собрании членов ЖСК "Строим Дом" 06.10.2011 (т. 2, л.д. 9-10).
Доказательства уведомления ЗАО "Оценка и Компания" о рассмотрении данного вопроса на заседании Правления отсутствуют.
Суд первой инстанции, исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, пришел к правильному выводу о том, что при рассмотрении вопроса об исключении истца из числа членов кооператива были допущены существенные нарушения его прав, а именно - ЗАО "Оценка и Компания" на заседание Правления не приглашалось в нарушение п. 11.6 Положения "О порядке приема в ЖСК "Строим Дом", объявление о проведении собрания членов кооператива размещено менее чем за 30 дней (п. 8.8, 8.14 устава), текст объявления не содержал указания на дату принятия Правлением ЖСК "Строим дом" решения о проведении общего собрания, а также по третьему пункту повестка собрания не была раскрыта в объявлении надлежащим образом, поскольку не указано в отношении каких именно членов ЖСК "Строим дом" будет рассматриваться вопрос об исключении из членов кооператива и по каким причинам.
При таких обстоятельствах, вывод суда о ненадлежащем уведомлении истца о проведении заседания Правления по вопросу его исключения из членов кооператива, является верным. Указанное обстоятельство привело к ущемлению прав ЗАО "Оценка и Компания", является существенным нарушением положений Устава ЖСК "Строим Дом" и влечет признание решения общего собрания кооператива недействительным.
Довод заявителя апелляционной жалобы о неправомерном применении судом к рассматриваемым правоотношениям по аналогии ст. 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации рассмотрен и обоснованно отклонен судом первой инстанции, оснований для иных выводов у суда апелляционной инстанции не имеется. Учитывая положения указанных норм, а также ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу о том, что доверенность от имени члена кооператива, предоставляющая право представителю голосовать на собрании, подлежит нотариальному удостоверению.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта (ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.
Судебные расходы распределяются в соответствии с положениями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 176, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.12.2012 по делу N А07-16955/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Жилищного строительного кооператива "Строим дом" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
С.В.МАТВЕЕВА
С.В.МАТВЕЕВА
Судьи
С.А.БАБКИНА
Г.М.СТОЛЯРЕНКО
С.А.БАБКИНА
Г.М.СТОЛЯРЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)