Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий Данилина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.
и судей Сибул Ж.А., Куприенко С.Г.
при секретаре С.Е.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Сибул Ж.А. дело по апелляционной жалобе В. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 29 мая 2013 г., которым в удовлетворении исковых требований В. к государственному унитарному предприятию города Москвы "Дирекция единого заказчика района Лианозово", государственному казенному учреждению города Москвы "Инженерная служба района Лианозово" об обязании надлежащего оказания услуг по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и компенсации морального вреда отказано,
установила:
В. обратился в суд с иском к государственному унитарному предприятию города Москвы "Дирекция единого заказчика района Лианозово", государственному казенному учреждению города Москвы "Инженерная служба района Лианозово" об обязании надлежащего оказания услуг по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г............, ул............., д........., кв...............
С................. года ГУП ДЕЗ района Лианозово является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Он добросовестно исполняет свои обязанности и своевременно представляет данные о показаниях квартирных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, однако ответчики полученные от него данные о текущих показаниях квартирных приборов учета, сведения о возможных перерывах в предоставлении коммунальных услуг и предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества при формировании текущих единых жилищных документов не применяют, фактически нарушая договорные обязательства.
Кроме того, расходы по водопотреблению формируются в ЕПД на основании сведений предшествующего, а не текущего месяца, что также не соответствует закону и нарушает его права.
На основании изложенного, просил суд обязать ответчиков формировать текущие ЕПД за все ранее предоставленные ЖКУ, рассчитываемые за период одного оплачиваемого месяца, формировать ЕПД, исходя из фактических объемов потребленных услуг, с учетом предоставленных им данных квартирных приборов учета в ГКУ г. Москвы "ИС района Лианозово" до........... числа текущего месяца, предоставлять ему текущие ЕПД не позднее первого числа месяца, следующего за текущим месяцем, после получения ответчиками от него данных квартирных приборов учета до....... числа текущего месяца, а также взыскать с ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Лианозово" в его пользу денежную компенсацию причиненного морального вреда в размере ***** рублей, и судебные расходы на юридическую помощь при составлении искового заявления в размере ***** рублей.
Истец В. в суде заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Лианозово" С. в суде заявленные требования не признала, возражала против их удовлетворения, пояснив, что ежемесячно предоставляемый истцу единый платежный документ включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Единые жилищные документы составляются и предоставляются истцу и другим жильцам многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представители ответчика ГКУ г. Москвы "ИС района Лианозово" Д., Ч. в суде исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, указав, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Единые платежные документы предоставляются жителям многоквартирных домов в районе в указанный срок. В договоре управления многоквартирным домом, заключенном управляющей организацией и собственниками многоквартирного дома, в котором проживает истец, иной срок предоставления единого жилищного документа не установлен. Законом предусмотрено формирование платежных документов в отношении услуг, оплачиваемых по показаниям приборов учета, по показаниям предшествующего месяца. В ЕПД за текущий месяц указываются жилищно-коммунальные услуги за указанный месяц, кроме услуг ХВС, ГВС, водоотведение, по которым начисляется ЕПД за прошлый месяц.
Суд постановил указанное выше решение, которое просит отменить В. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку доказательств, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Судебная коллегия, выслушав В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ГКУ города Москвы "ИС района Лианозово" - Д., представителя ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Лианозово" С., согласившихся с решением суда, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Судом установлено, что В. и В. являются собственниками квартиры N 79, расположенной по адресу: г............., ул..............., д..............
С............. года ГУП ДЕЗ района Лианозово г. Москвы является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г..........., ул..............., д..........., и как исполнитель предоставляет жителям дома, в том числе истцу, жилищно-коммунальные и иные услуги, услуги по управлению общим имуществом указанного многоквартирного дома. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации принято............ года.
.............. года между ГУП ДЕЗ района Лианозово города Москвы и В. заключен договор на предоставление и оплату холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям приборов учета N.........., в соответствии с которым исполнитель обеспечивает предоставление, а потребитель - использование и оплату услуг холодного и горячего водоснабжения по показаниям квартирного прибора учета воды с момента ввода их в эксплуатацию.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 66 Постановления плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Пунктом 67 Постановления предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 71 Постановления примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по его заполнению устанавливается Министерством регионального развития Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам. Требования к содержанию ЕПД установлены в п. 69 Постановления.
В соответствии п. 5.3.1. Порядка начисления платежей за коммунальные услуги (горячая вода, холодная вода и водоотведение) в жилых помещениях по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета, утвержденного первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы............. 26 июля 2005 года, формирование платежных документов с учетом показаний приборов учета осуществляется в следующем порядке: за коммунальные услуги, оплачиваемые по показаниям приборов учета, включаются начисления за текущий месяц по показаниям предшествующего.
Из объяснений представителя ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Лианозово" следует и подтверждается материалами дела, что в едином платежном документе за текущий месяц указаны жилищно-коммунальные услуги за текущий месяц, кроме услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведение. Начисления по данному виду услуг в ЕПД приводятся за прошлый месяц. В настоящее время жителям выставляются к оплате текущие ЕПД, включающие начисления за жилье, коммунальные услуги, потребленные за расчетный месяц. В договоре управления многоквартирным домом, заключенном между управляющей организацией ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Лианозово" и собственниками многоквартирного дома, иной срок предоставления ЕПД не установлен.
Оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, исследовав копии единых платежных документов, направленных В. в период с.......... года по................... года, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд установил, что при формировании платежных документов с учетом показаний приборов за коммунальные услуги, оплачиваемые по показаниям приборов учета, включаются начисления за текущий месяц, по показаниям предшествующего, что регламентируется Порядком начисления платежей за коммунальные услуги в жилых помещениях по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета, иного порядка общим решением жильцов многоквартирного дома не установлено, содержание единых платежных документов, направленных истцу, соответствует п. 69 Постановления.
При таких обстоятельствах суд правомерно пришел к выводу о том, что нарушения при формировании ЕПД со стороны ответчиков не допущено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований В. отказал.
Доводы апелляционной жалобы истца не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, иному толкованию закона, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, в то время как основания для их переоценки отсутствуют.
Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 29 мая 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.08.2013 ПО ДЕЛУ N 11-27336/13
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2013 г. по делу N 11-27336/13
Председательствующий Данилина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.
и судей Сибул Ж.А., Куприенко С.Г.
при секретаре С.Е.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Сибул Ж.А. дело по апелляционной жалобе В. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 29 мая 2013 г., которым в удовлетворении исковых требований В. к государственному унитарному предприятию города Москвы "Дирекция единого заказчика района Лианозово", государственному казенному учреждению города Москвы "Инженерная служба района Лианозово" об обязании надлежащего оказания услуг по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и компенсации морального вреда отказано,
установила:
В. обратился в суд с иском к государственному унитарному предприятию города Москвы "Дирекция единого заказчика района Лианозово", государственному казенному учреждению города Москвы "Инженерная служба района Лианозово" об обязании надлежащего оказания услуг по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г............, ул............., д........., кв...............
С................. года ГУП ДЕЗ района Лианозово является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Он добросовестно исполняет свои обязанности и своевременно представляет данные о показаниях квартирных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, однако ответчики полученные от него данные о текущих показаниях квартирных приборов учета, сведения о возможных перерывах в предоставлении коммунальных услуг и предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества при формировании текущих единых жилищных документов не применяют, фактически нарушая договорные обязательства.
Кроме того, расходы по водопотреблению формируются в ЕПД на основании сведений предшествующего, а не текущего месяца, что также не соответствует закону и нарушает его права.
На основании изложенного, просил суд обязать ответчиков формировать текущие ЕПД за все ранее предоставленные ЖКУ, рассчитываемые за период одного оплачиваемого месяца, формировать ЕПД, исходя из фактических объемов потребленных услуг, с учетом предоставленных им данных квартирных приборов учета в ГКУ г. Москвы "ИС района Лианозово" до........... числа текущего месяца, предоставлять ему текущие ЕПД не позднее первого числа месяца, следующего за текущим месяцем, после получения ответчиками от него данных квартирных приборов учета до....... числа текущего месяца, а также взыскать с ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Лианозово" в его пользу денежную компенсацию причиненного морального вреда в размере ***** рублей, и судебные расходы на юридическую помощь при составлении искового заявления в размере ***** рублей.
Истец В. в суде заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Лианозово" С. в суде заявленные требования не признала, возражала против их удовлетворения, пояснив, что ежемесячно предоставляемый истцу единый платежный документ включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Единые жилищные документы составляются и предоставляются истцу и другим жильцам многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представители ответчика ГКУ г. Москвы "ИС района Лианозово" Д., Ч. в суде исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, указав, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Единые платежные документы предоставляются жителям многоквартирных домов в районе в указанный срок. В договоре управления многоквартирным домом, заключенном управляющей организацией и собственниками многоквартирного дома, в котором проживает истец, иной срок предоставления единого жилищного документа не установлен. Законом предусмотрено формирование платежных документов в отношении услуг, оплачиваемых по показаниям приборов учета, по показаниям предшествующего месяца. В ЕПД за текущий месяц указываются жилищно-коммунальные услуги за указанный месяц, кроме услуг ХВС, ГВС, водоотведение, по которым начисляется ЕПД за прошлый месяц.
Суд постановил указанное выше решение, которое просит отменить В. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку доказательств, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Судебная коллегия, выслушав В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ГКУ города Москвы "ИС района Лианозово" - Д., представителя ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Лианозово" С., согласившихся с решением суда, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Судом установлено, что В. и В. являются собственниками квартиры N 79, расположенной по адресу: г............., ул..............., д..............
С............. года ГУП ДЕЗ района Лианозово г. Москвы является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г..........., ул..............., д..........., и как исполнитель предоставляет жителям дома, в том числе истцу, жилищно-коммунальные и иные услуги, услуги по управлению общим имуществом указанного многоквартирного дома. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации принято............ года.
.............. года между ГУП ДЕЗ района Лианозово города Москвы и В. заключен договор на предоставление и оплату холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям приборов учета N.........., в соответствии с которым исполнитель обеспечивает предоставление, а потребитель - использование и оплату услуг холодного и горячего водоснабжения по показаниям квартирного прибора учета воды с момента ввода их в эксплуатацию.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 66 Постановления плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Пунктом 67 Постановления предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 71 Постановления примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по его заполнению устанавливается Министерством регионального развития Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам. Требования к содержанию ЕПД установлены в п. 69 Постановления.
В соответствии п. 5.3.1. Порядка начисления платежей за коммунальные услуги (горячая вода, холодная вода и водоотведение) в жилых помещениях по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета, утвержденного первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы............. 26 июля 2005 года, формирование платежных документов с учетом показаний приборов учета осуществляется в следующем порядке: за коммунальные услуги, оплачиваемые по показаниям приборов учета, включаются начисления за текущий месяц по показаниям предшествующего.
Из объяснений представителя ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Лианозово" следует и подтверждается материалами дела, что в едином платежном документе за текущий месяц указаны жилищно-коммунальные услуги за текущий месяц, кроме услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведение. Начисления по данному виду услуг в ЕПД приводятся за прошлый месяц. В настоящее время жителям выставляются к оплате текущие ЕПД, включающие начисления за жилье, коммунальные услуги, потребленные за расчетный месяц. В договоре управления многоквартирным домом, заключенном между управляющей организацией ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Лианозово" и собственниками многоквартирного дома, иной срок предоставления ЕПД не установлен.
Оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, исследовав копии единых платежных документов, направленных В. в период с.......... года по................... года, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд установил, что при формировании платежных документов с учетом показаний приборов за коммунальные услуги, оплачиваемые по показаниям приборов учета, включаются начисления за текущий месяц, по показаниям предшествующего, что регламентируется Порядком начисления платежей за коммунальные услуги в жилых помещениях по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета, иного порядка общим решением жильцов многоквартирного дома не установлено, содержание единых платежных документов, направленных истцу, соответствует п. 69 Постановления.
При таких обстоятельствах суд правомерно пришел к выводу о том, что нарушения при формировании ЕПД со стороны ответчиков не допущено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований В. отказал.
Доводы апелляционной жалобы истца не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, иному толкованию закона, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, в то время как основания для их переоценки отсутствуют.
Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 29 мая 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)