Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гончарова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Спрыгиной О.Б.,
судей областного суда Егоровой И.В., Поляковой К.В.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой И.В. дело по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Лукойл - Теплотранспортная компания" на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года по иску Ж. к Обществу с ограниченной ответственностью "Лукойл - Теплотранспортная компания" об обязании опломбировать индивидуальные приборы учета горячей воды, производить расчеты за потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями приборов, компенсации морального вреда,
установила:
Ж. обратилась в суд с иском к ООО "Лукойл - ТТК", указав, что является собственником квартиры *** в многоквартирном жилом ***. *** обслуживающая организация - ООО *** опломбировав индивидуальные приборы учета горячей воды в двенадцати квартирах по вышеуказанному адресу, обратилась в ООО "Лукойл-ТТК" по вопросу производства оплаты за ГВС согласно приборам учета. На данное обращение был получен отказ, из которого следует, что обслуживающей организации (ООО *** запрещено производить действия по пломбировке счетчиков. Собственники квартир заключают договор о приобретении тепловой энергии самостоятельно. Собственниками квартир в доме *** корпус *** по *** выбрана форма непосредственного управления. При непосредственном управлении, как следует из ответа ООО "Лукойл - ТТК", договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления заключаются ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником помещения. По мнению истицы, за получаемые коммунальные услуги, в частности, за потребленную горячую воду, она должна платить по показателям индивидуального прибора учета. Ответчик, отказываясь произвести опломбирование счетчиков, своим бездействием нарушает права истицы как потребителя. Прокуратурой района проводилась проверка на указанные действия ответчика, по итогам которой внесено представление об устранении нарушений законодательства. Однако, требования прокурора не исполнены до настоящего времени. С учетом показаний индивидуального прибора учета потребления горячей воды истица имела бы возможность экономить денежные средства. Но при отсутствии опломбированного счетчика предусмотрена оплата по тарифу, что существенно дороже, чем оплата по счетчику. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истицы в суд. При указанных обстоятельствах Ж. просила обязать ООО "Лукойл-ТТК" опломбировать индивидуальный прибор учета потребления горячей воды в квартире истицы по адресу: *** производить расчет за фактически потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями данного прибора учета, взыскать с ООО "Лукойл ТТК" в пользу Ж. компенсацию морального вреда в сумме *** рублей, убытки, которые будут понесены Ж. в связи с восстановлением нарушенного права по договору оказания юридических услуг в сумме *** рублей.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года исковые требования Ж. удовлетворены. Суд обязал ООО "Лукойл - ТТК" опломбировать индивидуальные приборы потребления горячей воды по адресу: ***, производить расчеты за потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями данных приборов, в качестве компенсации морального вреда с ООО "Лукойл - ТТК" в пользу Ж. взыскано *** рублей.
В кассационной жалобе ООО "Лукойл - ТТК" в лице филиала в *** ставит вопрос об отмене решения, указывая, что обязанность опломбировать индивидуальные приборы учета горячей воды по адресу: *** не основана на требованиях действующего законодательства. При непосредственной форме управления ресурсоснабжающая организация имеет право предоставлять коммунальные услуги и обслуживать внутридомовые инженерные системы только в том случае, если это установлено договором с потребителями. ООО "Лукойл-ТТК" не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, не имеет ни правовых оснований, ни фактической возможности определять объем отпускаемых коммунальных ресурсов по показаниям индивидуальных приборов учета, а также принимать участие в опломбировании таких приборов.
На заседании судебной коллегии представитель ответчика - ООО "Лукойл-ТТК" не присутствовал, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая надлежащее извещение сторон и в соответствии с требованиями ст. 354 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав докладчика по делу, выслушав представителя истца А., возражавшую против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник квартиры несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, как следует из ч. 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, при непосредственном управлении заключаются ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником помещения. К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст. ст. 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23 мая 2006 года.
Пунктом 7 вышеуказанных Правил установлено, что при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении горячей, холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество холодной воды, горячей воды, газа и тепловой энергии, а также водоотведение на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Общий объем потребленных холодной и горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном п. 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном п. 19 Правил.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения. При отсутствии договора между собственником помещений в многоквартирном доме (непосредственное управление), собственники заключают договор о потреблении горячей воды и т.п. непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
П. 7 Правил носит отсылочный характер со ссылкой на п. п. 19, 21 Правил, в которых определяются порядок и размер оплаты при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии таковых. В случае отсутствия прибора учета размер платы за потребление в жилых помещениях определяется по нормативу потребления.
Материалами дела установлено, что Ж. является собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** (дом с непосредственной формой управления).
В квартире истца установлен прибор учета горячего водоснабжения, о чем сообщено ООО Лукойл-ТТК. Однако, соответствующих мер по опломбированию счетчика до настоящего времени не принято. В указанном жилом доме не имеется общедомовых (коллективных) приборов учета горячей воды.
Суд, при рассмотрении дела и удовлетворении исковых требований, обоснованно исходил из того, что потребитель обязан производить оплату исходя из фактически потребленного количества горячей воды, в соответствии с показателями индивидуального счетчика, установленного в квартире.
Доводы жалобы о том, что законом на ответчика не возложена обязанность по опломбированию счетчиков, в связи с чем суд не может их к этому обязать, нельзя признать состоятельными, поскольку ст. 13 Федерального закона "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность по установке общедомового счетчика должна быть исполнена до 1 января 2012 года. В настоящее время в целях объективного и точного учета потребления энергетических ресурсов должны быть установлены и, соответственно, опломбированы индивидуальные счетчики учета потребления горячей воды.
Остальные доводы жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, судом дана им надлежащая оценка.
При рассмотрении дела и вынесении обжалуемого судебного акта судом установлены все существенные для дела обстоятельства, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, кассационной инстанцией не установлено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
Решение Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя ООО "Лукойл - Теплотранспортная компания" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.04.2011 N 33-1208/2011
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2011 г. N 33-1208/2011
Судья Гончарова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Спрыгиной О.Б.,
судей областного суда Егоровой И.В., Поляковой К.В.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой И.В. дело по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Лукойл - Теплотранспортная компания" на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года по иску Ж. к Обществу с ограниченной ответственностью "Лукойл - Теплотранспортная компания" об обязании опломбировать индивидуальные приборы учета горячей воды, производить расчеты за потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями приборов, компенсации морального вреда,
установила:
Ж. обратилась в суд с иском к ООО "Лукойл - ТТК", указав, что является собственником квартиры *** в многоквартирном жилом ***. *** обслуживающая организация - ООО *** опломбировав индивидуальные приборы учета горячей воды в двенадцати квартирах по вышеуказанному адресу, обратилась в ООО "Лукойл-ТТК" по вопросу производства оплаты за ГВС согласно приборам учета. На данное обращение был получен отказ, из которого следует, что обслуживающей организации (ООО *** запрещено производить действия по пломбировке счетчиков. Собственники квартир заключают договор о приобретении тепловой энергии самостоятельно. Собственниками квартир в доме *** корпус *** по *** выбрана форма непосредственного управления. При непосредственном управлении, как следует из ответа ООО "Лукойл - ТТК", договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления заключаются ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником помещения. По мнению истицы, за получаемые коммунальные услуги, в частности, за потребленную горячую воду, она должна платить по показателям индивидуального прибора учета. Ответчик, отказываясь произвести опломбирование счетчиков, своим бездействием нарушает права истицы как потребителя. Прокуратурой района проводилась проверка на указанные действия ответчика, по итогам которой внесено представление об устранении нарушений законодательства. Однако, требования прокурора не исполнены до настоящего времени. С учетом показаний индивидуального прибора учета потребления горячей воды истица имела бы возможность экономить денежные средства. Но при отсутствии опломбированного счетчика предусмотрена оплата по тарифу, что существенно дороже, чем оплата по счетчику. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истицы в суд. При указанных обстоятельствах Ж. просила обязать ООО "Лукойл-ТТК" опломбировать индивидуальный прибор учета потребления горячей воды в квартире истицы по адресу: *** производить расчет за фактически потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями данного прибора учета, взыскать с ООО "Лукойл ТТК" в пользу Ж. компенсацию морального вреда в сумме *** рублей, убытки, которые будут понесены Ж. в связи с восстановлением нарушенного права по договору оказания юридических услуг в сумме *** рублей.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года исковые требования Ж. удовлетворены. Суд обязал ООО "Лукойл - ТТК" опломбировать индивидуальные приборы потребления горячей воды по адресу: ***, производить расчеты за потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями данных приборов, в качестве компенсации морального вреда с ООО "Лукойл - ТТК" в пользу Ж. взыскано *** рублей.
В кассационной жалобе ООО "Лукойл - ТТК" в лице филиала в *** ставит вопрос об отмене решения, указывая, что обязанность опломбировать индивидуальные приборы учета горячей воды по адресу: *** не основана на требованиях действующего законодательства. При непосредственной форме управления ресурсоснабжающая организация имеет право предоставлять коммунальные услуги и обслуживать внутридомовые инженерные системы только в том случае, если это установлено договором с потребителями. ООО "Лукойл-ТТК" не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, не имеет ни правовых оснований, ни фактической возможности определять объем отпускаемых коммунальных ресурсов по показаниям индивидуальных приборов учета, а также принимать участие в опломбировании таких приборов.
На заседании судебной коллегии представитель ответчика - ООО "Лукойл-ТТК" не присутствовал, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая надлежащее извещение сторон и в соответствии с требованиями ст. 354 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав докладчика по делу, выслушав представителя истца А., возражавшую против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник квартиры несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, как следует из ч. 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, при непосредственном управлении заключаются ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником помещения. К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст. ст. 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23 мая 2006 года.
Пунктом 7 вышеуказанных Правил установлено, что при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении горячей, холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество холодной воды, горячей воды, газа и тепловой энергии, а также водоотведение на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Общий объем потребленных холодной и горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном п. 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном п. 19 Правил.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения. При отсутствии договора между собственником помещений в многоквартирном доме (непосредственное управление), собственники заключают договор о потреблении горячей воды и т.п. непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
П. 7 Правил носит отсылочный характер со ссылкой на п. п. 19, 21 Правил, в которых определяются порядок и размер оплаты при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии таковых. В случае отсутствия прибора учета размер платы за потребление в жилых помещениях определяется по нормативу потребления.
Материалами дела установлено, что Ж. является собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** (дом с непосредственной формой управления).
В квартире истца установлен прибор учета горячего водоснабжения, о чем сообщено ООО Лукойл-ТТК. Однако, соответствующих мер по опломбированию счетчика до настоящего времени не принято. В указанном жилом доме не имеется общедомовых (коллективных) приборов учета горячей воды.
Суд, при рассмотрении дела и удовлетворении исковых требований, обоснованно исходил из того, что потребитель обязан производить оплату исходя из фактически потребленного количества горячей воды, в соответствии с показателями индивидуального счетчика, установленного в квартире.
Доводы жалобы о том, что законом на ответчика не возложена обязанность по опломбированию счетчиков, в связи с чем суд не может их к этому обязать, нельзя признать состоятельными, поскольку ст. 13 Федерального закона "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность по установке общедомового счетчика должна быть исполнена до 1 января 2012 года. В настоящее время в целях объективного и точного учета потребления энергетических ресурсов должны быть установлены и, соответственно, опломбированы индивидуальные счетчики учета потребления горячей воды.
Остальные доводы жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, судом дана им надлежащая оценка.
При рассмотрении дела и вынесении обжалуемого судебного акта судом установлены все существенные для дела обстоятельства, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, кассационной инстанцией не установлено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
Решение Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя ООО "Лукойл - Теплотранспортная компания" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)