Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Аршба А.А
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего судьи Баранова Г.В.,
судей Конышевой И.Н., Поляковой К.В.,
при секретаре Б.А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к Л.Л.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения и встречному иску Л.Л.В. к администрации г. Астрахани, жилищному управлению г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением
по апелляционной жалобе Л.Л.В. на решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 9 августа 2012 года,
установила:
администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к Л.Л.В., указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом собственности муниципального образования "Город Астрахань".
Ранее по указанному адресу проживали и были зарегистрированы наниматель жилого помещения В., <данные изъяты> И., <данные изъяты> Р., <данные изъяты> А., которые сняты с регистрационного учета по причине смерти.
В настоящее время жилое помещение самовольно занято Л.Л.В.
Поскольку проживание ответчика в спорной квартире препятствует распределению гражданам, нуждающимся в жилом помещении, истец просил истребовать квартиру <адрес> из незаконного владения Л.Л.В. и выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В свою очередь, Л.Л.В. обратилась со встречным иском к администрации г. Астрахани, жилищному управлению администрации г. Астрахани, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> И., работавшей в <данные изъяты> отделении ФГУП ПЖД Министерства путей сообщений Российской Федерации, на состав семьи из 4 человек была предоставлена квартира <адрес>. С этого момента их семья, включая <данные изъяты>, Л.Л.В., <данные изъяты>, постоянно проживали в указанном жилом помещении.
С ДД.ММ.ГГГГ она проживала вместе с <данные изъяты> в квартире <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в спорное жилое помещение по просьбе <данные изъяты> из-за необходимости осуществления за ними ухода. При жизни В. намеревался решить вопрос о ее регистрации, однако не смог этого сделать по причине тяжелого состояния здоровья.
В ДД.ММ.ГГГГ скончалась <данные изъяты> И., в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.
Поскольку она вселена в жилое помещение с согласия его нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала <данные изъяты> как член их семьи, после их смерти продолжает проживать в спорной комнате, производит в ней необходимый ремонт и оплачивает коммунальные услуги, Л.Л.В. просила признать за ней право пользования квартирой N, находящейся по адресу: <адрес>.
Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> истребовано из чужого незаконного владения Л.Л.В. с возложением обязанности передать ключи от него представителю администрации г. Астрахани, в остальной части в иске администрации г. Астрахани отказано; в удовлетворении встречного иска Л.Л.В. отказано.
В апелляционной жалобе (основной и дополнительной) Л.Л.В. ставит вопрос об отмене решения, считая его незаконным и необоснованным, поскольку при его вынесении судом существенно нарушены нормы процессуального и материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны, а выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
Заслушав доклад судьи К.И.Н., объяснения Л.Л.В., ее представителя С.С.П., поддержавших апелляционную жалобу, представителя администрации г. Астрахани А.С.А., возражавшей против ее удовлетворения, заключение прокурора Д.Э.М., полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по адресу: <адрес>, поставлены наниматель жилого помещения В. и <данные изъяты> И.
ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по адресу: <адрес>, поставлены: Р., А.
ДД.ММ.ГГГГ И. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью. По причине наступившей смерти с регистрационного учета сняты: с ДД.ММ.ГГГГ - Р., с ДД.ММ.ГГГГ - наниматель жилого помещения В., с ДД.ММ.ГГГГ - А.
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности муниципального образования "Город Астрахань" на объект недвижимости - квартиру <адрес>
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Л.Л.В. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> на основании распоряжения администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ ее семья из 4 человек, включая <данные изъяты>, принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
По смыслу положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещений по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
Дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения, поскольку спорное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования "Город Астрахань" и находится в незаконном владении Л.Л.В.
Является правильным решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска, поскольку в судебном заседании не нашел подтверждения факт вселения и проживания Л.И.В. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения В., имевший место с соблюдением требований закона.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, выводы суда подтверждены доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Доводы апелляционной жалобы истца о несоответствии выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела сводятся лишь к переоценке выводов суда, что не является основанием к отмене судебного решения.
Иные доводы ответчика были предметом судебного разбирательства, и судом им дана оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 9 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Л.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3812/2012
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 декабря 2012 г. по делу N 33-3812/2012
Судья Аршба А.А
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего судьи Баранова Г.В.,
судей Конышевой И.Н., Поляковой К.В.,
при секретаре Б.А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к Л.Л.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения и встречному иску Л.Л.В. к администрации г. Астрахани, жилищному управлению г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением
по апелляционной жалобе Л.Л.В. на решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 9 августа 2012 года,
установила:
администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к Л.Л.В., указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом собственности муниципального образования "Город Астрахань".
Ранее по указанному адресу проживали и были зарегистрированы наниматель жилого помещения В., <данные изъяты> И., <данные изъяты> Р., <данные изъяты> А., которые сняты с регистрационного учета по причине смерти.
В настоящее время жилое помещение самовольно занято Л.Л.В.
Поскольку проживание ответчика в спорной квартире препятствует распределению гражданам, нуждающимся в жилом помещении, истец просил истребовать квартиру <адрес> из незаконного владения Л.Л.В. и выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В свою очередь, Л.Л.В. обратилась со встречным иском к администрации г. Астрахани, жилищному управлению администрации г. Астрахани, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> И., работавшей в <данные изъяты> отделении ФГУП ПЖД Министерства путей сообщений Российской Федерации, на состав семьи из 4 человек была предоставлена квартира <адрес>. С этого момента их семья, включая <данные изъяты>, Л.Л.В., <данные изъяты>, постоянно проживали в указанном жилом помещении.
С ДД.ММ.ГГГГ она проживала вместе с <данные изъяты> в квартире <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в спорное жилое помещение по просьбе <данные изъяты> из-за необходимости осуществления за ними ухода. При жизни В. намеревался решить вопрос о ее регистрации, однако не смог этого сделать по причине тяжелого состояния здоровья.
В ДД.ММ.ГГГГ скончалась <данные изъяты> И., в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.
Поскольку она вселена в жилое помещение с согласия его нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала <данные изъяты> как член их семьи, после их смерти продолжает проживать в спорной комнате, производит в ней необходимый ремонт и оплачивает коммунальные услуги, Л.Л.В. просила признать за ней право пользования квартирой N, находящейся по адресу: <адрес>.
Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> истребовано из чужого незаконного владения Л.Л.В. с возложением обязанности передать ключи от него представителю администрации г. Астрахани, в остальной части в иске администрации г. Астрахани отказано; в удовлетворении встречного иска Л.Л.В. отказано.
В апелляционной жалобе (основной и дополнительной) Л.Л.В. ставит вопрос об отмене решения, считая его незаконным и необоснованным, поскольку при его вынесении судом существенно нарушены нормы процессуального и материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны, а выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
Заслушав доклад судьи К.И.Н., объяснения Л.Л.В., ее представителя С.С.П., поддержавших апелляционную жалобу, представителя администрации г. Астрахани А.С.А., возражавшей против ее удовлетворения, заключение прокурора Д.Э.М., полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по адресу: <адрес>, поставлены наниматель жилого помещения В. и <данные изъяты> И.
ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по адресу: <адрес>, поставлены: Р., А.
ДД.ММ.ГГГГ И. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью. По причине наступившей смерти с регистрационного учета сняты: с ДД.ММ.ГГГГ - Р., с ДД.ММ.ГГГГ - наниматель жилого помещения В., с ДД.ММ.ГГГГ - А.
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности муниципального образования "Город Астрахань" на объект недвижимости - квартиру <адрес>
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Л.Л.В. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> на основании распоряжения администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ ее семья из 4 человек, включая <данные изъяты>, принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
По смыслу положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещений по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
Дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения, поскольку спорное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования "Город Астрахань" и находится в незаконном владении Л.Л.В.
Является правильным решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска, поскольку в судебном заседании не нашел подтверждения факт вселения и проживания Л.И.В. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения В., имевший место с соблюдением требований закона.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, выводы суда подтверждены доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Доводы апелляционной жалобы истца о несоответствии выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела сводятся лишь к переоценке выводов суда, что не является основанием к отмене судебного решения.
Иные доводы ответчика были предметом судебного разбирательства, и судом им дана оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 9 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Л.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)