Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.08.2013 ПО ДЕЛУ N 11-22089/13

Разделы:
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 августа 2013 г. по делу N 11-22089/13


Судья: Панфилова Е.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Овсянниковой М.В.
судей Куприенко С.Г., Снегиревой Е.Н.
при секретаре Г.А.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Куприенко С.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Б.Е. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 18 апреля 2013 года, которым постановлено:
- исковые требования ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Фили-Давыдково" к Г.А.В., Б.Е., Т.Э.В., Г.Ю.А., Г.В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения - удовлетворить.
- взыскать солидарно с Г.А.В., Б.Е., Т.Э.В., Г.Ю.А., Г.В.Е. в пользу ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Фили-Давыдково" задолженность по коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 34 195,42 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 112,42 рублей, а всего 36 307,84 (тридцать шесть тысяч триста семь) рублей 84 копейки,

установила:

Истец ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Фили-Давыдково" обратился в суд с иском к Г.А.В., Б.Е., Т.Э.В., Г.Ю.А., Г.В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчики проживают в отдельной 2-комнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <...>, и несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят несвоевременно и не в полном объеме. В связи с изложенным, за ответчиками за период с 2010 года по март 2012 года образовалась задолженность в размере 63747,65 рублей.
Истец, с учетом уточненных требований просил суд взыскать с ответчиков сумму образовавшейся задолженности в размере 34195,42 руб. по состоянию на 31.03.2012 г., а также сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 2112,42 рублей.
В судебное заседание представитель ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Фили-Давыдково" Т.М.Б. явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Б.Е., Г.А.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали.
Ответчики Т.Э.В., Г.Ю.А., Г.В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГКУ ИС "Фили-Давыдково" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит Б.Е. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что судом применен закон, не подлежащий применению; доказательств того, что в квартире проживает 7 человек, истцом представлено не было; в мотивировочной части решения не приведено доказательств, подтверждающих проживание в спорной квартире Т.Э.В. и ее детей; судом не дана оценка доводам ответчиков.
Выслушав представителя Б.Е. - Г.О.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ГУП ДЕЗ "Фили-Давыдково" г. Москвы - Б.И., согласившейся с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом первой инстанции установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: в форме заочного голосования был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Фили-Давыдково".
14.12.2009 г. между Г.А.В. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения N 571039657, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. состоящее из 2 комнат, общей площадью 57,3 кв. м.
Совместно с нанимателем, согласно условиям договора социального найма, в жилое помещение в качестве членов его семьи были вселены Г.А.В., Б.Е., Г.В.А., Г.Ю.А., Т.М.З., Т.Н.З., Т.Э.В., что подтверждается договором социального найма.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Пунктом 4.1 договора социального найма установлено, что за пользование жилым помещением, наниматель ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным вносит плату в установленном порядке в бюджет г. Москвы. Наниматель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на основании платежных документов на счет управляющей организации.
В период с 01.07.2008 г. по 01.05.2012 г. ответчики не вносили оплату за жилье и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Данные обстоятельства подтверждены сводной ведомостью начислений и оплат за коммунальные и прочие услуги по жилому помещению, а также справкой о задолженности по состоянию на 01.04.2012 г. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей по состоянию на 01.04.2012 г. составляет 34195,42 рублей.
Рассмотрев дело по представленным доказательствам, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению, расчет сумм произведен правильно, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ ответчики, включенные в договор социального найма, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.
Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно исходил из того, что ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном размере.
Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не было представлено каких-либо доказательств о факте проживания 7-ми человек в спорной квартире, не может служить основанием для отмены решения, поскольку в опровержение доводов ответчика, изложенных в апелляционной жалобе, истцом были представлены доказательства, подтверждающие заявленные требования, в частности, опровержением данного довода служит заключенный договор социального найма, согласно которому в жилое помещение в качестве членов семьи были вселены Г.А.В., Б.Е., Г.В.А., Г.Ю.А., Т.М.З., Т.Н.З., Т.Э.В.
Согласно ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство, однако, каких-либо достоверных доказательств о не проживании в спорной квартире Т.М.З., Т.Н.З., Т.Э.В. ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, а материалы дела таких доказательств не содержат.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (с последующими изменениями), установлен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.
Ответчики не были лишены права производства перерасчета в указанном выше порядке, однако, данным правом не воспользовались, тогда как суд заменять собой компетентный орган, принимающий решение о проведении перерасчета платежей в установленном порядке, не вправе.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны его выводы об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Решение суда первой инстанции полностью соответствует требованиям данной нормы процессуального права, и судебная коллегия считает его законным и обоснованным.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 18 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Е. - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)