Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21.02.2013
Полный текст постановления изготовлен 11.03.2013
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего И.И. Терехиной,
судей: О.Ю. Киреевой, О.Б. Нагишевой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Г. Семененко,
с участием представителей:
от истца: без участия (извещен),
от ответчика: И.П. Полякова по дов. от 26.03.2012,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Теплосиб" (07АП-393/13) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 28.11.2012 по делу N А27-12866/2012 (судья С.С. Бондаренко) по иску ОАО "Кузбасская электросбытовая компания" (ИНН 4205101455, ОГРН 1064205059577) к ООО "Теплосиб" (ИНН 4212427000, ОГРН 1044212014263) о взыскании 504 023,66 руб.,
установил:
ОАО "Кузбасская электросбытовая компания" (далее ООО "КЭК-СБЫТ") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ (л.д. 17 - 20, т. 3), о взыскании с ООО "Теплосиб" 504 023,66 руб. задолженности за поставленную электроэнергию за период с ноября 2011 г. по август 2012 г.
Решением суда от 28.11.2012 (резолютивная часть объявлена 27.11.2012) заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с вышеназванным решением, ООО "Теплосиб" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на отсутствие доказательств того, что ответчик является управляющей организацией; в ответе Управления по вопросам жизнеобеспечения N 600 от 19.10.2012 указано, что ООО "Теплосиб" является обслуживающей организацией, а это понятие отличается от понятия управляющая организация; ответчик не имел энергопринимающих устройств, кроме перечисленных в договоре N 22 от 20.05.2011, потребление электрической энергии осуществлялось на освещение мест общего пользования, которые никакого отношения в спорный период к ответчику не имели; ответчиком были представлены доказательства принятия собственниками многоквартирных домов решения о непосредственном управлении домами; при установлении балансодержателя дома, суд должен был привлечь его третьим лицом в данном процессе.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы и настаивал на ее удовлетворении.
ООО "КЭК-СБЫТ" в отзыве на апелляционную жалобу возражало против ее удовлетворения, указывая на то, что ответчиком документы, подтверждающие оплату в полном объеме потребленной энергии за период с ноября 2011 г. по август 2012 г., не представлены; задолженность за фактически потребленную электроэнергию за указанный период составила 504 023,66 руб. В адрес истца не поступали какие-либо письма о том, что объекты жилого фонда никогда не были закреплены за ответчиком, либо обязанность по оплате за них была прекращена; кроме того, перерасчет по указанным домам был произведен в сентябре 2012 г.
На основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена судом без участия представителя истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 28.11.2012, апелляционный суд не находит оснований для его отмены.
Материалами дела установлено, что 01.01.2009 между ООО "КЭК-СБЫТ" (ЭСО) и ООО "Теплосиб" (Абонент) был заключен договор на электроснабжение N 22 с приложениями N N 1 - 2, в редакции протокола разногласий от 19.01.2009 (л.д. 49 - 61, т. 2), по условиям которого ЭСО обязуется осуществлять продажу Абоненту электрической энергии и мощности, а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую энергию и оказанные услуги, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, обеспечивать сохранность и обслуживание приборов учета энергии.
Уведомлением N 91 от 24.11.2010 (л.д. 5, т. 4) договор N 22 от 01.01.2009 был расторгнут с 01.01.2011.
01.01.2011 ООО "КЭК-СБЫТ" (ЭСО) и ООО "Теплосиб" (Абонент) подписали договор на электроснабжение N 22 с приложениями N N 1 - 2, в редакции протокола разногласий от 20.05.2011 (л.д. 16 - 18, 21 - 27, т. 1) согласно которого, ЭСО обязуется осуществлять продажу Абоненту электрической энергии и мощности, а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую энергию и оказанные услуги, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, обеспечивать сохранность и обслуживание приборов учета энергии.
Сведения об установленной мощности токоприемников указаны в приложении N 1 (л.д. 18, 21 - 26 т. 1).
Договора, предметом которого является электроснабжение мест общего пользования и внутриквартальное освещение жилых домов, обслуживаемых ООО "Теплосиб", между сторонами не имеется.
ООО "КЭК-СБЫТ" в период с ноября 2011 г. по август 2012 г. осуществляло электроснабжение, в том числе и мест общего пользования в домах, находящихся в управлении ООО "Теплосиб", расположенных по адресу: г. Полысаево, ул. Космонавтов 77/1, 77/2, 77/3, 73А, 73, 75, 88, 88А, 90, 90А, 94, 94/1; ул. Крупская, 126, 130; ул. Молодогвардейцев, 28, ул. Республиканская, 1, 3.
Неполная оплата ООО "Теплосиб" принятой энергию явилась основанием для обращения ООО "КЭК-СБЫТ" в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что наличие задолженности подтверждается материалами дела, ответчик доказательств оплаты принятой энергии в материалы дела не представил.
Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции.
В силу п. п. 4, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006, под исполнителем коммунальных услуг следует понимать юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, предоставляющих коммунальные услуги, производящих или приобретающих коммунальные ресурсы и отвечающих за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть, в том числе и управляющая организация.
При этом непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ) и управление многоквартирным домом управляющей компанией (п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ) являются самостоятельными способами управления многоквартирным домом
С учетом изложенного, довод подателя жалобы о том, что ООО "Теплосиб" не является управляющей организацией, является несостоятельным.
Из п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (п. 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (п. 2).
Исходя из п. 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 530 от 31.08.2006 (далее Правила N 530), исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с этими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
В соответствии с п/п. "б" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя освещение помещений общего пользования.
Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В силу п. 136 Правил N 530 оплата потребленной электрической энергии осуществляется на основании данных, полученных с помощью приборов учета и (или) расчетного способа, в соответствии с правилами коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках электрической энергии.
Пунктом 147 Правил N 530 установлено, что в целях определения объема потребления электрической энергии гражданами-потребителями в отсутствие приборов учета применяются нормативы потребления коммунальных услуг электроснабжения, установленные в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Количество поставленной электрической энергии на общедомовые нужды произведено истцом в порядке, предусмотренном Правилами N 307.
Для оплаты потребленной электрической энергии ЭСО выставило Абоненту счета-фактуры, корректировочные счета-фактуры, акты об оказании услуг (43 - 57, т. 1, 22 - 27, т. 3, 96, т. 4),
Заявленная ко взысканию сумма задолженности ООО "Теплосиб" за поставленную электрическую энергию в места общего пользования в период с ноября 2011 г. по август 2012 г, с учетом произведенных оплат составила 504 023,66 руб.
В нарушение положений ст. 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств того, что предъявленное истцом к оплате за спорный период количество электрической энергии не соответствует объему фактического потребления, а также доказательств, подтверждающих факт оплаты потребленной электрической энергии для освещения мест общего пользования.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.
Довод подателя жалобы о том, что ответчик не имел энергопринимающих устройств, кроме перечисленных в договоре N 22 от 20.05.2011, потребление электрической энергии осуществлялось на освещение мест общего пользования, которые никакого отношения в спорный период к ответчику не имели, нельзя признать обоснованным.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Следуя положениям ч. 2 ст. 307, ст. 8 ГК РФ, обязательства возникают не только из договора, но и из иных оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Фактические отношения по энергоснабжению являются основанием возникновения обязанности ответчика по оплате потребленной электроэнергии, поставленной истцом.
Непосредственная обязанность управляющей организации приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды предусмотрена п/п. "в" п. 49 Правил о предоставлении коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006, и п. 89 Правил N 530.
В сведениях об установлении мощности токоприемников абонента - ООО "Теплосиб", являющихся приложениями к договорам на электроснабжение N 22 от 01.01.2009, N 22 от 01.01.2011, указаны жилые дома, в которых размещены токоприемники для общедомовых нужд, в том числе по адресам: г. Полысаево, ул. Космонавтов 77/1, 77/2, 77/3, 73, 75, 88, 88А, 90, 90А, 94, 94/1; ул. Крупская, 126, 130; ул. Молодогвардейцев, 28, ул. Республиканская, 1, 3.
Кроме того, в письме N 600 от 19.10.2012 (л.д. 49, т. 4) Управление по вопросам жизнеобеспечения Полысаевского городского округа сообщило суду о том, что обслуживание домов по адресам: ул. Космонавтов 77/1, 77/2, 77/3, 73А, 75, 88, 88А, 90, 90А, 94, 94/1; ул. Крупская, 126, 130; ул. Молодогвардейцев, 28, ул. Республиканская, 1, 3, осуществляет ООО "Теплосиб" на основании договоров управления.
Доказательств того, что собственники многоквартирных домов, находящихся на обслуживании ООО "Теплосиб", от своего имени заключили договоры электроснабжения в соответствие со ст. 164 Жилищного кодекса РФ непосредственно с электроснабжающей организацией, в материалах дела не имеется.
Ссылка подателя апелляционной жалобы на то, что ответчиком были представлены доказательства принятия собственниками многоквартирных домов решений о непосредственном управлении домами, подлежит отклонению.
В ходе рассмотрения дела ответчиком действительно были представлены решения общих собраний собственников многоквартирных домов, оформленных соответствующими протоколами об избрании непосредственного способа управления многоквартирными домами (л.д. 61 - 72, т. 4).
Однако, как правильно указал суд первой инстанции, доказательства того, что собственники и ООО "Теплосиб" каким-либо образом приступили к исполнению данных решений (направление протоколов ответчику, энергоснабжающим организациям, передача технической документации по домам и т.д.) не представлено.
Письмо ООО "Теплосиб" о том, что Общество не является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Полысаево, ул. Космонавтов 77/1, 77/2, 77/3, 73, 75, ул. Крупская, 126, 130, ул. Молодогвардейцев, 30, ул. Республиканская, 1, 3, было направлено в адрес ООО "КЭК-СБЫТ" только 12.09.2012 (л.д. 76 - 77, т. 4), т.е. после подачи настоящего иска в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело или быть привлечены к участию в деле по ходатайству стороны либо по инициативе суда до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.
Из материалов дела, обжалуемого судебного акта не следует, что он принят в отношении прав и обязанностей каких-либо лиц (юридических, физических), в том числе Управления по вопросам жизнеобеспечения Полысаевского городского округа. Какие права и обязанности не привлеченного к участию в деле лица затрагиваются обжалуемым решением, в апелляционной жалобе не указано. Само это лицо о нарушении своих прав не заявляло.
Таким образом, ссылка ответчика на необходимость установления балансодержателя дома и привлечения его к участию в деле, является несостоятельной.
Принимая во внимание изложенное, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит. Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы согласно ч. ч. 1, 5 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Кемеровской области от 28.11.2012 по делу N А27-12866/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.ТЕРЕХИНА
Судьи
О.Ю.КИРЕЕВА
О.Б.НАГИШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.03.2013 ПО ДЕЛУ N А27-12866/2012
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2013 г. по делу N А27-12866/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 21.02.2013
Полный текст постановления изготовлен 11.03.2013
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего И.И. Терехиной,
судей: О.Ю. Киреевой, О.Б. Нагишевой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Г. Семененко,
с участием представителей:
от истца: без участия (извещен),
от ответчика: И.П. Полякова по дов. от 26.03.2012,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Теплосиб" (07АП-393/13) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 28.11.2012 по делу N А27-12866/2012 (судья С.С. Бондаренко) по иску ОАО "Кузбасская электросбытовая компания" (ИНН 4205101455, ОГРН 1064205059577) к ООО "Теплосиб" (ИНН 4212427000, ОГРН 1044212014263) о взыскании 504 023,66 руб.,
установил:
ОАО "Кузбасская электросбытовая компания" (далее ООО "КЭК-СБЫТ") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ (л.д. 17 - 20, т. 3), о взыскании с ООО "Теплосиб" 504 023,66 руб. задолженности за поставленную электроэнергию за период с ноября 2011 г. по август 2012 г.
Решением суда от 28.11.2012 (резолютивная часть объявлена 27.11.2012) заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с вышеназванным решением, ООО "Теплосиб" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на отсутствие доказательств того, что ответчик является управляющей организацией; в ответе Управления по вопросам жизнеобеспечения N 600 от 19.10.2012 указано, что ООО "Теплосиб" является обслуживающей организацией, а это понятие отличается от понятия управляющая организация; ответчик не имел энергопринимающих устройств, кроме перечисленных в договоре N 22 от 20.05.2011, потребление электрической энергии осуществлялось на освещение мест общего пользования, которые никакого отношения в спорный период к ответчику не имели; ответчиком были представлены доказательства принятия собственниками многоквартирных домов решения о непосредственном управлении домами; при установлении балансодержателя дома, суд должен был привлечь его третьим лицом в данном процессе.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы и настаивал на ее удовлетворении.
ООО "КЭК-СБЫТ" в отзыве на апелляционную жалобу возражало против ее удовлетворения, указывая на то, что ответчиком документы, подтверждающие оплату в полном объеме потребленной энергии за период с ноября 2011 г. по август 2012 г., не представлены; задолженность за фактически потребленную электроэнергию за указанный период составила 504 023,66 руб. В адрес истца не поступали какие-либо письма о том, что объекты жилого фонда никогда не были закреплены за ответчиком, либо обязанность по оплате за них была прекращена; кроме того, перерасчет по указанным домам был произведен в сентябре 2012 г.
На основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена судом без участия представителя истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 28.11.2012, апелляционный суд не находит оснований для его отмены.
Материалами дела установлено, что 01.01.2009 между ООО "КЭК-СБЫТ" (ЭСО) и ООО "Теплосиб" (Абонент) был заключен договор на электроснабжение N 22 с приложениями N N 1 - 2, в редакции протокола разногласий от 19.01.2009 (л.д. 49 - 61, т. 2), по условиям которого ЭСО обязуется осуществлять продажу Абоненту электрической энергии и мощности, а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую энергию и оказанные услуги, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, обеспечивать сохранность и обслуживание приборов учета энергии.
Уведомлением N 91 от 24.11.2010 (л.д. 5, т. 4) договор N 22 от 01.01.2009 был расторгнут с 01.01.2011.
01.01.2011 ООО "КЭК-СБЫТ" (ЭСО) и ООО "Теплосиб" (Абонент) подписали договор на электроснабжение N 22 с приложениями N N 1 - 2, в редакции протокола разногласий от 20.05.2011 (л.д. 16 - 18, 21 - 27, т. 1) согласно которого, ЭСО обязуется осуществлять продажу Абоненту электрической энергии и мощности, а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую энергию и оказанные услуги, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, обеспечивать сохранность и обслуживание приборов учета энергии.
Сведения об установленной мощности токоприемников указаны в приложении N 1 (л.д. 18, 21 - 26 т. 1).
Договора, предметом которого является электроснабжение мест общего пользования и внутриквартальное освещение жилых домов, обслуживаемых ООО "Теплосиб", между сторонами не имеется.
ООО "КЭК-СБЫТ" в период с ноября 2011 г. по август 2012 г. осуществляло электроснабжение, в том числе и мест общего пользования в домах, находящихся в управлении ООО "Теплосиб", расположенных по адресу: г. Полысаево, ул. Космонавтов 77/1, 77/2, 77/3, 73А, 73, 75, 88, 88А, 90, 90А, 94, 94/1; ул. Крупская, 126, 130; ул. Молодогвардейцев, 28, ул. Республиканская, 1, 3.
Неполная оплата ООО "Теплосиб" принятой энергию явилась основанием для обращения ООО "КЭК-СБЫТ" в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что наличие задолженности подтверждается материалами дела, ответчик доказательств оплаты принятой энергии в материалы дела не представил.
Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции.
В силу п. п. 4, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006, под исполнителем коммунальных услуг следует понимать юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, предоставляющих коммунальные услуги, производящих или приобретающих коммунальные ресурсы и отвечающих за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть, в том числе и управляющая организация.
При этом непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ) и управление многоквартирным домом управляющей компанией (п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ) являются самостоятельными способами управления многоквартирным домом
С учетом изложенного, довод подателя жалобы о том, что ООО "Теплосиб" не является управляющей организацией, является несостоятельным.
Из п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (п. 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (п. 2).
Исходя из п. 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 530 от 31.08.2006 (далее Правила N 530), исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с этими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
В соответствии с п/п. "б" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя освещение помещений общего пользования.
Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В силу п. 136 Правил N 530 оплата потребленной электрической энергии осуществляется на основании данных, полученных с помощью приборов учета и (или) расчетного способа, в соответствии с правилами коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках электрической энергии.
Пунктом 147 Правил N 530 установлено, что в целях определения объема потребления электрической энергии гражданами-потребителями в отсутствие приборов учета применяются нормативы потребления коммунальных услуг электроснабжения, установленные в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Количество поставленной электрической энергии на общедомовые нужды произведено истцом в порядке, предусмотренном Правилами N 307.
Для оплаты потребленной электрической энергии ЭСО выставило Абоненту счета-фактуры, корректировочные счета-фактуры, акты об оказании услуг (43 - 57, т. 1, 22 - 27, т. 3, 96, т. 4),
Заявленная ко взысканию сумма задолженности ООО "Теплосиб" за поставленную электрическую энергию в места общего пользования в период с ноября 2011 г. по август 2012 г, с учетом произведенных оплат составила 504 023,66 руб.
В нарушение положений ст. 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств того, что предъявленное истцом к оплате за спорный период количество электрической энергии не соответствует объему фактического потребления, а также доказательств, подтверждающих факт оплаты потребленной электрической энергии для освещения мест общего пользования.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.
Довод подателя жалобы о том, что ответчик не имел энергопринимающих устройств, кроме перечисленных в договоре N 22 от 20.05.2011, потребление электрической энергии осуществлялось на освещение мест общего пользования, которые никакого отношения в спорный период к ответчику не имели, нельзя признать обоснованным.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Следуя положениям ч. 2 ст. 307, ст. 8 ГК РФ, обязательства возникают не только из договора, но и из иных оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Фактические отношения по энергоснабжению являются основанием возникновения обязанности ответчика по оплате потребленной электроэнергии, поставленной истцом.
Непосредственная обязанность управляющей организации приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды предусмотрена п/п. "в" п. 49 Правил о предоставлении коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006, и п. 89 Правил N 530.
В сведениях об установлении мощности токоприемников абонента - ООО "Теплосиб", являющихся приложениями к договорам на электроснабжение N 22 от 01.01.2009, N 22 от 01.01.2011, указаны жилые дома, в которых размещены токоприемники для общедомовых нужд, в том числе по адресам: г. Полысаево, ул. Космонавтов 77/1, 77/2, 77/3, 73, 75, 88, 88А, 90, 90А, 94, 94/1; ул. Крупская, 126, 130; ул. Молодогвардейцев, 28, ул. Республиканская, 1, 3.
Кроме того, в письме N 600 от 19.10.2012 (л.д. 49, т. 4) Управление по вопросам жизнеобеспечения Полысаевского городского округа сообщило суду о том, что обслуживание домов по адресам: ул. Космонавтов 77/1, 77/2, 77/3, 73А, 75, 88, 88А, 90, 90А, 94, 94/1; ул. Крупская, 126, 130; ул. Молодогвардейцев, 28, ул. Республиканская, 1, 3, осуществляет ООО "Теплосиб" на основании договоров управления.
Доказательств того, что собственники многоквартирных домов, находящихся на обслуживании ООО "Теплосиб", от своего имени заключили договоры электроснабжения в соответствие со ст. 164 Жилищного кодекса РФ непосредственно с электроснабжающей организацией, в материалах дела не имеется.
Ссылка подателя апелляционной жалобы на то, что ответчиком были представлены доказательства принятия собственниками многоквартирных домов решений о непосредственном управлении домами, подлежит отклонению.
В ходе рассмотрения дела ответчиком действительно были представлены решения общих собраний собственников многоквартирных домов, оформленных соответствующими протоколами об избрании непосредственного способа управления многоквартирными домами (л.д. 61 - 72, т. 4).
Однако, как правильно указал суд первой инстанции, доказательства того, что собственники и ООО "Теплосиб" каким-либо образом приступили к исполнению данных решений (направление протоколов ответчику, энергоснабжающим организациям, передача технической документации по домам и т.д.) не представлено.
Письмо ООО "Теплосиб" о том, что Общество не является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Полысаево, ул. Космонавтов 77/1, 77/2, 77/3, 73, 75, ул. Крупская, 126, 130, ул. Молодогвардейцев, 30, ул. Республиканская, 1, 3, было направлено в адрес ООО "КЭК-СБЫТ" только 12.09.2012 (л.д. 76 - 77, т. 4), т.е. после подачи настоящего иска в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело или быть привлечены к участию в деле по ходатайству стороны либо по инициативе суда до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.
Из материалов дела, обжалуемого судебного акта не следует, что он принят в отношении прав и обязанностей каких-либо лиц (юридических, физических), в том числе Управления по вопросам жизнеобеспечения Полысаевского городского округа. Какие права и обязанности не привлеченного к участию в деле лица затрагиваются обжалуемым решением, в апелляционной жалобе не указано. Само это лицо о нарушении своих прав не заявляло.
Таким образом, ссылка ответчика на необходимость установления балансодержателя дома и привлечения его к участию в деле, является несостоятельной.
Принимая во внимание изложенное, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит. Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы согласно ч. ч. 1, 5 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Кемеровской области от 28.11.2012 по делу N А27-12866/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.ТЕРЕХИНА
Судьи
О.Ю.КИРЕЕВА
О.Б.НАГИШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)