Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мазнева Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Цыганковой В.А.
судей Осининой Н.А., Володкиной А.И.
при секретаре У.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-6071/12 по апелляционной жалобе Ш.Т. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2012 года по иску ГКУ "Жилищное агентство Фрунзенского района" к Ш.Т., Ш.Л., В.О. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам
Заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., объяснения ответчика Ш.Т., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,
установила:
Истец обратился в суд с иском о взыскании сумм задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за период: с <дата> по <дата> в размере <...> копеек (л.д. 20).
В обоснование заявленных требований указал, ответчики зарегистрированы постоянно на жилой площади размером <...> кв. м, состоящей из двух комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в течение длительного времени они не вносят плату за пользование указанной жилой площадью, не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем образовалось задолженность, просит взыскать с ответчика указанную выше денежную сумму.
Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования удовлетворены частично: с Ш.Т., Ш.Л., В.О. в пользу ГКУ "Жилищное агентство <адрес>" взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период <дата> по <дата> в размере <...> копеек, также взыскана государственная пошлина в размере <...> копеек.
В апелляционной жалобе ответчик Ш.Т. просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным.
Истец ГКУ "Жилищное агентство <адрес>", ответчики Ш.Л., В.О. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в судебную коллегию не представили.
В силу п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (п. 2).
В силу ч. 4 ст. 167, ст. 327 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции. В связи с вышеизложенным, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы постоянно на жилой площади размером <...> кв. м, состоящей из двух комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не вносят плату за пользование указанной жилой площадью, не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность с <дата> по <дата>, которая составила <...> копеек, с учетом уточнений исковых требований задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам составила за период с <дата> по <дата> - <...> копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом.
Ответчиками Ш.Т., Ш.Л., В.О. в суде первой инстанции было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к платежам за период с <дата> по сентябрь 2009 года ссылаясь на то, что иск предъявлен истцом только <дата>.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (л.д. 199 ГК РФ).
Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь положениями вышеуказанных правовых норм, на основании объяснений лиц, участвующих в деле, анализа представленных документов, признал, что истец обратился в суд с настоящим иском <дата>, на основании этого, период с <дата> по сентябрь 2009 года подлежит исключению из периода задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги в связи с пропуском истцом срока для обращения в суд по этим требованиям, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
Между тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам с ответчиков за период с <дата> по <дата> в размере <...> копеек. При взыскании указанной суммы суд исходил из того, что ответчиками не оспаривался размер задолженности, однако в отсутствие признания иска с их стороны, не освобождает суд от исследования обстоятельств правомерности начисления платежей задолженности по квартплате и коммунальным платежам.
Учитывая изложенное, судебная коллегия, приходит к выводу об изменении решения в части взыскания задолженности по квартплате и коммунальным платежам с ответчиков за период с <дата> по <дата>
Определяя размер задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата>, судебная коллегия руководствуется выпиской лицевого счета по квартире ответчиков, представленной истцом, исходит из того, что за период с <дата> по <дата> ответчикам была начислена плата в размере <...>, в этот период ответчиками была оплачена сумма в размере <...> коп., и считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере <...> коп.
В соответствии с положениями ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежит изменению решение суда и в части взыскания с ответчиков в бюджет Санкт-Петербурга государственной пошлины, размер которой составит <...>, то есть с каждого из ответчиков надлежит взыскать по <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2012 года изменить, взыскать с Ш.Т., Ш.Л., В.О. солидарно в пользу ГКУ "Жилищное агентство <адрес>" задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере <...> коп.
Взыскать с Ш.Т., Ш.Л., В.О. государственную пошлину в доход государства по <...> руб. с каждой.
В остальной части решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 23.05.2013 N 33-6212/13
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 мая 2013 г. N 33-6212/13
Судья: Мазнева Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Цыганковой В.А.
судей Осининой Н.А., Володкиной А.И.
при секретаре У.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-6071/12 по апелляционной жалобе Ш.Т. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2012 года по иску ГКУ "Жилищное агентство Фрунзенского района" к Ш.Т., Ш.Л., В.О. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам
Заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., объяснения ответчика Ш.Т., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,
установила:
Истец обратился в суд с иском о взыскании сумм задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за период: с <дата> по <дата> в размере <...> копеек (л.д. 20).
В обоснование заявленных требований указал, ответчики зарегистрированы постоянно на жилой площади размером <...> кв. м, состоящей из двух комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в течение длительного времени они не вносят плату за пользование указанной жилой площадью, не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем образовалось задолженность, просит взыскать с ответчика указанную выше денежную сумму.
Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования удовлетворены частично: с Ш.Т., Ш.Л., В.О. в пользу ГКУ "Жилищное агентство <адрес>" взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период <дата> по <дата> в размере <...> копеек, также взыскана государственная пошлина в размере <...> копеек.
В апелляционной жалобе ответчик Ш.Т. просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным.
Истец ГКУ "Жилищное агентство <адрес>", ответчики Ш.Л., В.О. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в судебную коллегию не представили.
В силу п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (п. 2).
В силу ч. 4 ст. 167, ст. 327 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции. В связи с вышеизложенным, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы постоянно на жилой площади размером <...> кв. м, состоящей из двух комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не вносят плату за пользование указанной жилой площадью, не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность с <дата> по <дата>, которая составила <...> копеек, с учетом уточнений исковых требований задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам составила за период с <дата> по <дата> - <...> копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом.
Ответчиками Ш.Т., Ш.Л., В.О. в суде первой инстанции было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к платежам за период с <дата> по сентябрь 2009 года ссылаясь на то, что иск предъявлен истцом только <дата>.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (л.д. 199 ГК РФ).
Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь положениями вышеуказанных правовых норм, на основании объяснений лиц, участвующих в деле, анализа представленных документов, признал, что истец обратился в суд с настоящим иском <дата>, на основании этого, период с <дата> по сентябрь 2009 года подлежит исключению из периода задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги в связи с пропуском истцом срока для обращения в суд по этим требованиям, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
Между тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам с ответчиков за период с <дата> по <дата> в размере <...> копеек. При взыскании указанной суммы суд исходил из того, что ответчиками не оспаривался размер задолженности, однако в отсутствие признания иска с их стороны, не освобождает суд от исследования обстоятельств правомерности начисления платежей задолженности по квартплате и коммунальным платежам.
Учитывая изложенное, судебная коллегия, приходит к выводу об изменении решения в части взыскания задолженности по квартплате и коммунальным платежам с ответчиков за период с <дата> по <дата>
Определяя размер задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата>, судебная коллегия руководствуется выпиской лицевого счета по квартире ответчиков, представленной истцом, исходит из того, что за период с <дата> по <дата> ответчикам была начислена плата в размере <...>, в этот период ответчиками была оплачена сумма в размере <...> коп., и считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере <...> коп.
В соответствии с положениями ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежит изменению решение суда и в части взыскания с ответчиков в бюджет Санкт-Петербурга государственной пошлины, размер которой составит <...>, то есть с каждого из ответчиков надлежит взыскать по <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2012 года изменить, взыскать с Ш.Т., Ш.Л., В.О. солидарно в пользу ГКУ "Жилищное агентство <адрес>" задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере <...> коп.
Взыскать с Ш.Т., Ш.Л., В.О. государственную пошлину в доход государства по <...> руб. с каждой.
В остальной части решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)