Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кривицкая О.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего Сказочкина В.Н.,
судей Занкиной Е.П., Клюева С.Б.,
при секретаре П.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Корпус 2" к Н.Д. о взыскании задолженности за коммунальные платежи,
по апелляционной жалобе Н.Д. на решение Самарского районного суда г. Самара от 29 ноября 2012 г.,
заслушав доклад судьи Самарского областного суда Клюева С.Б., представителя Н.Д. по доверенности П.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Корпус 2" обратилось с исковыми требованиями к Н.Д. о взыскании задолженности за коммунальные платежи. В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Заказчик) и Н.Д. был заключен договор о долевом участии N (далее договор), согласно которому Заказчик, осуществляет строительство жилого дома в <адрес> на пересечении <адрес> и <адрес>) и передает, а Ответчик получает право на долевое участие в строительстве указанного дома в объеме, составляющем 94,10 кв. м, общей площади с учетом балконов и лоджий, что соответствует одной трехкомнатной квартире, расположенной в 2 секции дома на 2 этаже (далее квартира). Проектный срок окончания строительства жилого дома - четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ., проектный срок сдачи в эксплуатацию жилого дома - 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ. По окончании строительства Ответчику была выделена квартира N и был подписан акт о передаче квартиры. В соответствии с данным актом <данные изъяты> завершил строительство данного жилого дома, претензий по выполненным работам Ответчик не имеет (п. 1, 3 акта). В соответствии с п. 5 Акта "С момента подписания настоящего акта Ответчик обязуется самостоятельно производить оплату за пользование электроэнергией, водоснабжение, отопление и прочие коммунальные услуги". <данные изъяты> своих обязательств по вводу дома N по <адрес> не выполнил, дом в эксплуатацию не ввел, Дольщики стали делать ремонты в своих квартирах и заселились. Для управления, содержания и обеспечения проживающих в доме лиц коммунальными услугами было создано Товарищество собственников жилья "Корпус 2" (Протокол N от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время более 75% дольщиков признали свое право собственности через суд на жилые помещения в данном доме. Между <данные изъяты> и Ответчиком был подписан акт приемки-передачи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Ответчик принимает готовую квартиру, а также несет бремя ее содержания и оплачивает коммунальные услуги. Созданное ТСЖ "Корпус 2" с января ДД.ММ.ГГГГ. обслуживает, эксплуатирует и поставляет коммунальные услуги в данный дом. Ответчик произвел ремонт в данной квартире, и проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ. и пользуется всеми предоставляемыми ТСЖ коммунальными услугами. Ежегодно в соответствии с требованиями действующего законодательства на общем собрании собственников жилья и членов ТСЖ утверждается смета на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В данной смете определен размер обязательных для собственников жилых и нежилых помещений платежей. Согласно расчету, произведенному бухгалтером в настоящее время задолженность Ответчика за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилья на "01" июля ДД.ММ.ГГГГ. составляет 191 920,21 рублей. Истцом открыт лицевой счет N на Ответчика для оплаты коммунальных услуг Ответчик не производит оплату с июня ДД.ММ.ГГГГ. Однако они признает свою обязанность по уплате за коммунальные услуги и содержание жилья, путем частичной оплаты, произведенной в ДД.ММ.ГГГГ г. в размере - 8787,52 рубля, 2008 г. - 16327,95 коп. В настоящее время в квартире проживает Н.Е. совместно со своим сыном.
Просило взыскать с Н.Д. и Н.Е. сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 181 920,21 рублей, пени в размере 31 214,01 рублей, судебные издержки в размере 7 461,65 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 505 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился с уточненными исковыми требованиями, пояснив, что ежегодно в соответствии с требованиями действующего законодательства на общем собрании собственников жилья и членов ТСЖ утверждается смета на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В данной смете определен размер обязательных для собственников жилых и нежилых помещений платежей. В 2007-2009 г. расчет за коммунальные платежи производился в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, при этом сумма на содержание и ремонт жилого помещения бралась и начислялась меньше, чем установленная Главой городского округа Самара и Департаментом управления имуществом. Кроме того, учитывая, что многие должники за коммунальные услуги вывели свой электрический счетчик из эксплуатации своими умышленными действиями, оплата за электроэнергию таким лицам начислялась также в соответствии вышеуказанным Постановлением Правительства N 307. Учитывая, что оплата за коммунальные услуги не производилась, соответственно отсутствовали и денежные средства для оплаты поставщикам услуг. В связи с чем, Арбитражным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о взыскании с ТСЖ "Корпус 2" в пользу ОАО "Волжская ТГК" суммы в размере 437200 руб. 50 коп., из которых 396410 руб. 98 коп. - сумма основного долга, 40789 руб. 52 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 11733 руб. 01 коп. - государственная, пошлина.
На общем собрании членов ТСЖ "Корпус 2" ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о взыскании с неплательщиков суммы в размере 40789 руб. 52 коп. и 11733 руб. 01 коп. Также на общем собрании членов ТСЖ "Корпус 2" было принято решение о взыскании с неплательщиков всех судебных расходов, в том числе расходы по оплате услуг адвоката, расходу за услуги по копированию, затраты на установку программы расчета пеней и т.д.). Согласно расчету, произведенному бухгалтером в настоящее время, задолженность Ответчиков за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилья на "01" августа 2012 г. составляет 195 520,55 рублей.
Просило взыскать с Н.Д. за период с июня ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате коммунальных платежей в размере 205 724,05 рублей, пени в размере 35923,28 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 650,05 рублей.
Решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: "Исковые требования Товарищества собственников жилья "Корпус 2" к Н.Д. о взыскании задолженности за коммунальные платежи удовлетворить частично.
Взыскать с Н.Д. в пользу ТСЖ "Корпус 2" задолженность по оплате 202 333,50 рублей, пени 22 334,61 рублей, судебные расходы 8 650,05 рублей, а всего 233 318,16 рублей, в доход государства госпошлину в размере 5533,18 рублей".
В апелляционной жалобе Н.Д. ставит вопрос об отмене постановленного по делу судебного решения. Так, по мнению заявителя, судом не учтено, что он не является ни нанимателем, ни собственником жилого помещения, за которое с него Истцом взыскивается задолженность. В жилом помещении он фактически не проживает с июня ДД.ММ.ГГГГ года, он проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Фактически жилым помещением пользуется бывшая жена истца - Н.Е.А., которая неоднократно обращалась к председателю ТСЖ для заключения договора, но последняя заключать письменный договор отказывается. По инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Н.Е.А. однако она не уведомлена о дате и времени судебного заседания и суд вынес решение в отношении него. Квартира, является с ДД.ММ.ГГГГ единоличной собственностью Н.Е.А. согласно соглашению о разделе имущества. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие направление в адрес Ответчика требований о наличии задолженности за коммунальные услуги. Суд вынес решение на основании расчета представленного Истцом без учета расчета, представленного Ответчиком. Предъявляемые Ответчику к оплате суммы были начислены Истцом с нарушениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, установленным Правительством РФ. Считает, что истец неправильно произвел расчет задолженности ответчика за электроснабжение и отопление за содержание жилья. Представил свой расчет. Н.Е.А. в связи с болезнью своего сына длительное время отсутствовала в <адрес> и ею не могли потребляться те объемы коммунальных услуг, которые предъявлены Истцом, однако суд в своем решение вообще оставил данный факт без внимания. Истцом не представлено документов, подтверждающих фактическое оказание услуг по данным статьям. Решением фактически дважды взысканы расходы на юриста с Ответчика.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец своего представителя не направил. Уведомлен.
Представитель ответчика по доверенности П.С. доводы апелляционной жалобы поддержала.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Н.Д. заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), на основании которого Н.Д. передана квартира N (строительный) во второй секции дома по адресу 14 микрорайон пересечение <адрес> и <адрес>. Указанная квартира N в доме N по <адрес> была передана Н.Д. для выполнения работ на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
В указанном дома владельцами квартир создано ТСЖ "Корпус 2" (л.д. 5 - 8), которое осуществляет техническое обслуживание дома, обеспечивает предоставление услуг по подаче электроэнергии, водоснабжению и теплу.
За период существования ТСЖ претензий по качеству оказываемых услуг от ответчика не поступало.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Ответчик в силу указанных правовых норм обязан оплачивать содержание жилья и предоставление коммунальных услуг. Однако указанная обязанность им не исполняется, что фактически ответчиком не оспаривается, платежи в пользу ТСЖ своевременно не перечисляются.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик расторг брак со своей супругой Н.Е.А. (л.д. 132), которая фактически и проживает в указанной квартире, имущество передано ей по соглашению, следовательно, она должна исполнять обязательства по оплате коммунальных услуг, необоснованны. Н.Д. согласно договору о долевом участии N от ДД.ММ.ГГГГ является единственным дольщиком. Свои права по договору в установленном законом порядке (путем уступки права требования он не передавал). Доказательств передачи прав по вышеуказанному договору Н.Е.А. не представлено. Поскольку право собственности Н.Д. на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, отчуждать данное право путем совершения гражданско-правовых сделок в силу ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не допускается. Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что лицом, обязанным оплачивать коммунальные платежи и расходы по содержанию общего имущества является владелец имущественных прав по договору Н.Д., которому фактически данные услуги предоставляются с ДД.ММ.ГГГГ г. Н.Д. вселил в принадлежащую ему квартиру Н.Е.А. с сыном, которые данными услугами пользуются. Правовых оснований взыскания оказанных услуг с Н.Е.А. и ее сына не имеется, поскольку в жилом помещении они не зарегистрированы. Документов, отвечающих требованиям Закона и подтверждающих их права на квартиру, не имеется.
Поскольку в уточненных исковых требованиях истец просил взыскать сумму начисленной задолженности и убытков только с Н.Д. и никаких требований к Н.Е.А. не предъявлял, в качестве ответчика она не указана, доводы Н.Д. о наличии процессуальных нарушений, повлекших вынесение незаконного решения (ч. 3, 4 ст. 330 ГПК РФ) являются необоснованными.
Ссылка на то, что он фактически проживает по другому адресу <адрес> (л.д. 136), где и производит оплату услуг, правового значения для данного спора не имеет, поскольку коммунальные услуги предоставляются и потребляются. Оплата услуг по содержанию и отоплению производится и при отсутствии факта проживания.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.
Доля обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательны платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества жилья. При этом собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 33 указанных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Размеры платежей и взносов за пользование помещением согласно пп. 2, 3 ч. 1 ст. 137, п. п. 4, 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 46, 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения урегулирован ст. 153 ЖК РФ, которая предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3, ч. 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Несмотря на то, что Н.Д. право собственности на принадлежащее ему жилое помещение не зарегистрировал, он является законным владельцем квартиры. Пользуется ей по назначению, оснований, предусмотренных законом для освобождения его от уплаты потребляемых коммунальных услуг и затрат на обслуживание дома не имеется.
Таким образом, в силу названных положений Жилищного кодекса РФ, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307) ответчики обязаны производить оплату коммунальных услуг, а также расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья.
ТСЖ представлены доказательства выполнения работ, связанных с содержанием и обслуживанием общего имущества дома - договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), договор на снабжение тепловой энергией и горячей водой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43, 44), письмо об оплате МП "Самараводоканал" (л.д. 46) в связи с чем доводы апелляционной жалобы об отсутствии у ТСЖ доказательств, подтверждающих фактическое оказание услуг по данным статьям необоснованны.
Довод ответчика о неправильном исчислении суммы задолженности за теплоэнергию и электроэнергию судом первой инстанции проверялись и признаны несостоятельными.
Так, из материалов дела усматривается, что истец ежегодно на общем собрании собственников жилья и членов ТСЖ утверждает смету на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 18 - 21).
В данной смете определен размер обязательных для собственников жилых и нежилых помещений платежей.
В ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. расчет за коммунальные платежи производился в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, при этом сумма на содержание и ремонт жилого помещения начислялась меньше, чем установленная Главой городского округа Самара и Департаментом управления имуществом.
Истца оплата за электроэнергию начислялась в соответствии с Постановлением Правительства РФ N, ввиду того, что он вывел свой электрический счетчик из эксплуатации, что подтверждается актами ТСЖ (л.д. 82 - 86).
Ввиду того, что оплата за коммунальные услуги ответчиком своевременно не производилась, образовался долг ТСЖ по оплате поставщикам услуг.
Арбитражным судом Самарской области 21.11.2011 г. было принято решение о взыскании с ТСЖ "Корпус 2" в пользу ОАО "Волжская ТГК" суммы в размере 437200 руб. 50 коп., из которых 396410 руб. 98 коп. - сумма основного долга, 40789 руб. 52 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 1 1733 руб. 01 коп. - госпошлина (л.д. 99).
На общем собрании членов ТСЖ "Корпус 2" ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о взыскании с неплательщиков суммы в размере 40789 руб. 52 коп. и 11733 руб. 01 коп., судебных расходов (л.д. 95).
Согласно ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Поскольку судом первой инстанции установлено, что при своевременной оплате ответчиком и другими лицами, имеющими задолженность перед ТСЖ за потребление коммунальных услуг, ТСЖ избежало бы задолженности перед ОАО "Волжская ТГК", что привело к взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, госпошлины и судебных расходов, которые подтверждены документально, суд обоснованно квалифицировал данные затраты ТСЖ как убытки, причиненные в результате неисполнения обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, в том числе и ответчиком.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчику необоснованно начислена оплата за горячую воду за период, когда Н.Е.А. фактически не проживала в квартире, необоснованны.
В соответствии с указанным Постановлением Правительства РФ от 23.06.2006 года N 305 возможен перерасчет за некоторые виды услуг на основании письменного заявления заинтересованного лица.
Однако сторона ответчика с таким заявлением в ТСЖ не обращалась, в производстве перерасчета ей не отказывали, суд же не является органом осуществляющим перерасчет.
Доводы апелляционной жалобы о том, что электроэнергия рассчитана не по установленным нормативам, необоснованны.
В соответствии с п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Поскольку Н.Е.А. выведен из строя прибор учета электроэнергии, вследствие чего стало невозможным ТСЖ проконтролировать количество потребленной электроэнергии, то истцом было принято обоснованное решение рассчитывать оплату за электроэнергию по установленным нормативам поставщика электроэнергии ООО "СГЭС", действующим с 2006 году, в отношении тех владельцев квартир, где невозможно определит показатели прибора учета электроэнергии.
Если в квартире отсутствует прибор учета, то размер платы за коммунальные услуги зависит от нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, определяемом указанным Постановлением Правительства РФ.
Согласно расчету, произведенному бухгалтером ТСЖ в настоящее время, задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилья на ДД.ММ.ГГГГ составляет 205 725,05 рублей за период с июня 2008 года рублей. Истцом открыт лицевой счет N на ответчика для оплаты коммунальных услуг. Ответчики не производят оплату с июня 2008 г. (л.д. 71).
В соответствии со ст. 191 ГК РФ, срок исковой давности для обращения в суд составляет три года, о применении данного срока было заявлено в процессе ответчиком. Суд правильно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности за три года, предшествующих обращению в суд, то есть за период с июля 2009 года по сентябрь 2012 года в сумме 202 333,50 рублей, пени с августа 2009 года по сентябрь 2012 года 22 334,61 рублей.
Отказ в применении ст. 333 ГК РФ к начисленным процентам правильно мотивирован судом со ссылкой на то, что ответчик длительное время, систематически и беспричинно не исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг, своевременная неуплата повлекла для ТСЖ убытки.
Доводы апелляционной жалобы о несоблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора (в адрес Ответчика не направлялось требование о наличии задолженности за коммунальные услуги) судебная коллегия признает необоснованными и не имеющими значения для дела, поскольку обязательный досудебный порядок урегулирования спора для данной категории дел законом не предусмотрен.
Доводы апелляционной жалобы о неправильном расчете задолженности так же не обоснованны. Расчеты, представленные истцом, проверялись и судом первой инстанции и судебной коллегией и признаны правильными и обоснованными. Предъявленные Ответчику к оплате суммы начислены Истцом с соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, установленным Правительством РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства взыскана сумма государственной пошлины, оплата которой истцу была отсрочена судом при подаче иска. Правильность расчета ответчиком не оспаривается.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Самарского районного суда г. Самара от 29 ноября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.Д. без удовлетворения.
Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.02.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1273/2013
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 февраля 2013 г. по делу N 33-1273/2013
Судья: Кривицкая О.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего Сказочкина В.Н.,
судей Занкиной Е.П., Клюева С.Б.,
при секретаре П.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Корпус 2" к Н.Д. о взыскании задолженности за коммунальные платежи,
по апелляционной жалобе Н.Д. на решение Самарского районного суда г. Самара от 29 ноября 2012 г.,
заслушав доклад судьи Самарского областного суда Клюева С.Б., представителя Н.Д. по доверенности П.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Корпус 2" обратилось с исковыми требованиями к Н.Д. о взыскании задолженности за коммунальные платежи. В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Заказчик) и Н.Д. был заключен договор о долевом участии N (далее договор), согласно которому Заказчик, осуществляет строительство жилого дома в <адрес> на пересечении <адрес> и <адрес>) и передает, а Ответчик получает право на долевое участие в строительстве указанного дома в объеме, составляющем 94,10 кв. м, общей площади с учетом балконов и лоджий, что соответствует одной трехкомнатной квартире, расположенной в 2 секции дома на 2 этаже (далее квартира). Проектный срок окончания строительства жилого дома - четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ., проектный срок сдачи в эксплуатацию жилого дома - 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ. По окончании строительства Ответчику была выделена квартира N и был подписан акт о передаче квартиры. В соответствии с данным актом <данные изъяты> завершил строительство данного жилого дома, претензий по выполненным работам Ответчик не имеет (п. 1, 3 акта). В соответствии с п. 5 Акта "С момента подписания настоящего акта Ответчик обязуется самостоятельно производить оплату за пользование электроэнергией, водоснабжение, отопление и прочие коммунальные услуги". <данные изъяты> своих обязательств по вводу дома N по <адрес> не выполнил, дом в эксплуатацию не ввел, Дольщики стали делать ремонты в своих квартирах и заселились. Для управления, содержания и обеспечения проживающих в доме лиц коммунальными услугами было создано Товарищество собственников жилья "Корпус 2" (Протокол N от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время более 75% дольщиков признали свое право собственности через суд на жилые помещения в данном доме. Между <данные изъяты> и Ответчиком был подписан акт приемки-передачи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Ответчик принимает готовую квартиру, а также несет бремя ее содержания и оплачивает коммунальные услуги. Созданное ТСЖ "Корпус 2" с января ДД.ММ.ГГГГ. обслуживает, эксплуатирует и поставляет коммунальные услуги в данный дом. Ответчик произвел ремонт в данной квартире, и проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ. и пользуется всеми предоставляемыми ТСЖ коммунальными услугами. Ежегодно в соответствии с требованиями действующего законодательства на общем собрании собственников жилья и членов ТСЖ утверждается смета на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В данной смете определен размер обязательных для собственников жилых и нежилых помещений платежей. Согласно расчету, произведенному бухгалтером в настоящее время задолженность Ответчика за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилья на "01" июля ДД.ММ.ГГГГ. составляет 191 920,21 рублей. Истцом открыт лицевой счет N на Ответчика для оплаты коммунальных услуг Ответчик не производит оплату с июня ДД.ММ.ГГГГ. Однако они признает свою обязанность по уплате за коммунальные услуги и содержание жилья, путем частичной оплаты, произведенной в ДД.ММ.ГГГГ г. в размере - 8787,52 рубля, 2008 г. - 16327,95 коп. В настоящее время в квартире проживает Н.Е. совместно со своим сыном.
Просило взыскать с Н.Д. и Н.Е. сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 181 920,21 рублей, пени в размере 31 214,01 рублей, судебные издержки в размере 7 461,65 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 505 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился с уточненными исковыми требованиями, пояснив, что ежегодно в соответствии с требованиями действующего законодательства на общем собрании собственников жилья и членов ТСЖ утверждается смета на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В данной смете определен размер обязательных для собственников жилых и нежилых помещений платежей. В 2007-2009 г. расчет за коммунальные платежи производился в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, при этом сумма на содержание и ремонт жилого помещения бралась и начислялась меньше, чем установленная Главой городского округа Самара и Департаментом управления имуществом. Кроме того, учитывая, что многие должники за коммунальные услуги вывели свой электрический счетчик из эксплуатации своими умышленными действиями, оплата за электроэнергию таким лицам начислялась также в соответствии вышеуказанным Постановлением Правительства N 307. Учитывая, что оплата за коммунальные услуги не производилась, соответственно отсутствовали и денежные средства для оплаты поставщикам услуг. В связи с чем, Арбитражным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о взыскании с ТСЖ "Корпус 2" в пользу ОАО "Волжская ТГК" суммы в размере 437200 руб. 50 коп., из которых 396410 руб. 98 коп. - сумма основного долга, 40789 руб. 52 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 11733 руб. 01 коп. - государственная, пошлина.
На общем собрании членов ТСЖ "Корпус 2" ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о взыскании с неплательщиков суммы в размере 40789 руб. 52 коп. и 11733 руб. 01 коп. Также на общем собрании членов ТСЖ "Корпус 2" было принято решение о взыскании с неплательщиков всех судебных расходов, в том числе расходы по оплате услуг адвоката, расходу за услуги по копированию, затраты на установку программы расчета пеней и т.д.). Согласно расчету, произведенному бухгалтером в настоящее время, задолженность Ответчиков за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилья на "01" августа 2012 г. составляет 195 520,55 рублей.
Просило взыскать с Н.Д. за период с июня ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате коммунальных платежей в размере 205 724,05 рублей, пени в размере 35923,28 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 650,05 рублей.
Решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: "Исковые требования Товарищества собственников жилья "Корпус 2" к Н.Д. о взыскании задолженности за коммунальные платежи удовлетворить частично.
Взыскать с Н.Д. в пользу ТСЖ "Корпус 2" задолженность по оплате 202 333,50 рублей, пени 22 334,61 рублей, судебные расходы 8 650,05 рублей, а всего 233 318,16 рублей, в доход государства госпошлину в размере 5533,18 рублей".
В апелляционной жалобе Н.Д. ставит вопрос об отмене постановленного по делу судебного решения. Так, по мнению заявителя, судом не учтено, что он не является ни нанимателем, ни собственником жилого помещения, за которое с него Истцом взыскивается задолженность. В жилом помещении он фактически не проживает с июня ДД.ММ.ГГГГ года, он проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Фактически жилым помещением пользуется бывшая жена истца - Н.Е.А., которая неоднократно обращалась к председателю ТСЖ для заключения договора, но последняя заключать письменный договор отказывается. По инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Н.Е.А. однако она не уведомлена о дате и времени судебного заседания и суд вынес решение в отношении него. Квартира, является с ДД.ММ.ГГГГ единоличной собственностью Н.Е.А. согласно соглашению о разделе имущества. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие направление в адрес Ответчика требований о наличии задолженности за коммунальные услуги. Суд вынес решение на основании расчета представленного Истцом без учета расчета, представленного Ответчиком. Предъявляемые Ответчику к оплате суммы были начислены Истцом с нарушениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, установленным Правительством РФ. Считает, что истец неправильно произвел расчет задолженности ответчика за электроснабжение и отопление за содержание жилья. Представил свой расчет. Н.Е.А. в связи с болезнью своего сына длительное время отсутствовала в <адрес> и ею не могли потребляться те объемы коммунальных услуг, которые предъявлены Истцом, однако суд в своем решение вообще оставил данный факт без внимания. Истцом не представлено документов, подтверждающих фактическое оказание услуг по данным статьям. Решением фактически дважды взысканы расходы на юриста с Ответчика.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец своего представителя не направил. Уведомлен.
Представитель ответчика по доверенности П.С. доводы апелляционной жалобы поддержала.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Н.Д. заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), на основании которого Н.Д. передана квартира N (строительный) во второй секции дома по адресу 14 микрорайон пересечение <адрес> и <адрес>. Указанная квартира N в доме N по <адрес> была передана Н.Д. для выполнения работ на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
В указанном дома владельцами квартир создано ТСЖ "Корпус 2" (л.д. 5 - 8), которое осуществляет техническое обслуживание дома, обеспечивает предоставление услуг по подаче электроэнергии, водоснабжению и теплу.
За период существования ТСЖ претензий по качеству оказываемых услуг от ответчика не поступало.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Ответчик в силу указанных правовых норм обязан оплачивать содержание жилья и предоставление коммунальных услуг. Однако указанная обязанность им не исполняется, что фактически ответчиком не оспаривается, платежи в пользу ТСЖ своевременно не перечисляются.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик расторг брак со своей супругой Н.Е.А. (л.д. 132), которая фактически и проживает в указанной квартире, имущество передано ей по соглашению, следовательно, она должна исполнять обязательства по оплате коммунальных услуг, необоснованны. Н.Д. согласно договору о долевом участии N от ДД.ММ.ГГГГ является единственным дольщиком. Свои права по договору в установленном законом порядке (путем уступки права требования он не передавал). Доказательств передачи прав по вышеуказанному договору Н.Е.А. не представлено. Поскольку право собственности Н.Д. на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, отчуждать данное право путем совершения гражданско-правовых сделок в силу ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не допускается. Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что лицом, обязанным оплачивать коммунальные платежи и расходы по содержанию общего имущества является владелец имущественных прав по договору Н.Д., которому фактически данные услуги предоставляются с ДД.ММ.ГГГГ г. Н.Д. вселил в принадлежащую ему квартиру Н.Е.А. с сыном, которые данными услугами пользуются. Правовых оснований взыскания оказанных услуг с Н.Е.А. и ее сына не имеется, поскольку в жилом помещении они не зарегистрированы. Документов, отвечающих требованиям Закона и подтверждающих их права на квартиру, не имеется.
Поскольку в уточненных исковых требованиях истец просил взыскать сумму начисленной задолженности и убытков только с Н.Д. и никаких требований к Н.Е.А. не предъявлял, в качестве ответчика она не указана, доводы Н.Д. о наличии процессуальных нарушений, повлекших вынесение незаконного решения (ч. 3, 4 ст. 330 ГПК РФ) являются необоснованными.
Ссылка на то, что он фактически проживает по другому адресу <адрес> (л.д. 136), где и производит оплату услуг, правового значения для данного спора не имеет, поскольку коммунальные услуги предоставляются и потребляются. Оплата услуг по содержанию и отоплению производится и при отсутствии факта проживания.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.
Доля обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательны платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества жилья. При этом собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 33 указанных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Размеры платежей и взносов за пользование помещением согласно пп. 2, 3 ч. 1 ст. 137, п. п. 4, 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 46, 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения урегулирован ст. 153 ЖК РФ, которая предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3, ч. 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Несмотря на то, что Н.Д. право собственности на принадлежащее ему жилое помещение не зарегистрировал, он является законным владельцем квартиры. Пользуется ей по назначению, оснований, предусмотренных законом для освобождения его от уплаты потребляемых коммунальных услуг и затрат на обслуживание дома не имеется.
Таким образом, в силу названных положений Жилищного кодекса РФ, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307) ответчики обязаны производить оплату коммунальных услуг, а также расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья.
ТСЖ представлены доказательства выполнения работ, связанных с содержанием и обслуживанием общего имущества дома - договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), договор на снабжение тепловой энергией и горячей водой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43, 44), письмо об оплате МП "Самараводоканал" (л.д. 46) в связи с чем доводы апелляционной жалобы об отсутствии у ТСЖ доказательств, подтверждающих фактическое оказание услуг по данным статьям необоснованны.
Довод ответчика о неправильном исчислении суммы задолженности за теплоэнергию и электроэнергию судом первой инстанции проверялись и признаны несостоятельными.
Так, из материалов дела усматривается, что истец ежегодно на общем собрании собственников жилья и членов ТСЖ утверждает смету на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 18 - 21).
В данной смете определен размер обязательных для собственников жилых и нежилых помещений платежей.
В ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. расчет за коммунальные платежи производился в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, при этом сумма на содержание и ремонт жилого помещения начислялась меньше, чем установленная Главой городского округа Самара и Департаментом управления имуществом.
Истца оплата за электроэнергию начислялась в соответствии с Постановлением Правительства РФ N, ввиду того, что он вывел свой электрический счетчик из эксплуатации, что подтверждается актами ТСЖ (л.д. 82 - 86).
Ввиду того, что оплата за коммунальные услуги ответчиком своевременно не производилась, образовался долг ТСЖ по оплате поставщикам услуг.
Арбитражным судом Самарской области 21.11.2011 г. было принято решение о взыскании с ТСЖ "Корпус 2" в пользу ОАО "Волжская ТГК" суммы в размере 437200 руб. 50 коп., из которых 396410 руб. 98 коп. - сумма основного долга, 40789 руб. 52 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 1 1733 руб. 01 коп. - госпошлина (л.д. 99).
На общем собрании членов ТСЖ "Корпус 2" ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о взыскании с неплательщиков суммы в размере 40789 руб. 52 коп. и 11733 руб. 01 коп., судебных расходов (л.д. 95).
Согласно ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Поскольку судом первой инстанции установлено, что при своевременной оплате ответчиком и другими лицами, имеющими задолженность перед ТСЖ за потребление коммунальных услуг, ТСЖ избежало бы задолженности перед ОАО "Волжская ТГК", что привело к взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, госпошлины и судебных расходов, которые подтверждены документально, суд обоснованно квалифицировал данные затраты ТСЖ как убытки, причиненные в результате неисполнения обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, в том числе и ответчиком.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчику необоснованно начислена оплата за горячую воду за период, когда Н.Е.А. фактически не проживала в квартире, необоснованны.
В соответствии с указанным Постановлением Правительства РФ от 23.06.2006 года N 305 возможен перерасчет за некоторые виды услуг на основании письменного заявления заинтересованного лица.
Однако сторона ответчика с таким заявлением в ТСЖ не обращалась, в производстве перерасчета ей не отказывали, суд же не является органом осуществляющим перерасчет.
Доводы апелляционной жалобы о том, что электроэнергия рассчитана не по установленным нормативам, необоснованны.
В соответствии с п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Поскольку Н.Е.А. выведен из строя прибор учета электроэнергии, вследствие чего стало невозможным ТСЖ проконтролировать количество потребленной электроэнергии, то истцом было принято обоснованное решение рассчитывать оплату за электроэнергию по установленным нормативам поставщика электроэнергии ООО "СГЭС", действующим с 2006 году, в отношении тех владельцев квартир, где невозможно определит показатели прибора учета электроэнергии.
Если в квартире отсутствует прибор учета, то размер платы за коммунальные услуги зависит от нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, определяемом указанным Постановлением Правительства РФ.
Согласно расчету, произведенному бухгалтером ТСЖ в настоящее время, задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилья на ДД.ММ.ГГГГ составляет 205 725,05 рублей за период с июня 2008 года рублей. Истцом открыт лицевой счет N на ответчика для оплаты коммунальных услуг. Ответчики не производят оплату с июня 2008 г. (л.д. 71).
В соответствии со ст. 191 ГК РФ, срок исковой давности для обращения в суд составляет три года, о применении данного срока было заявлено в процессе ответчиком. Суд правильно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности за три года, предшествующих обращению в суд, то есть за период с июля 2009 года по сентябрь 2012 года в сумме 202 333,50 рублей, пени с августа 2009 года по сентябрь 2012 года 22 334,61 рублей.
Отказ в применении ст. 333 ГК РФ к начисленным процентам правильно мотивирован судом со ссылкой на то, что ответчик длительное время, систематически и беспричинно не исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг, своевременная неуплата повлекла для ТСЖ убытки.
Доводы апелляционной жалобы о несоблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора (в адрес Ответчика не направлялось требование о наличии задолженности за коммунальные услуги) судебная коллегия признает необоснованными и не имеющими значения для дела, поскольку обязательный досудебный порядок урегулирования спора для данной категории дел законом не предусмотрен.
Доводы апелляционной жалобы о неправильном расчете задолженности так же не обоснованны. Расчеты, представленные истцом, проверялись и судом первой инстанции и судебной коллегией и признаны правильными и обоснованными. Предъявленные Ответчику к оплате суммы начислены Истцом с соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, установленным Правительством РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства взыскана сумма государственной пошлины, оплата которой истцу была отсрочена судом при подаче иска. Правильность расчета ответчиком не оспаривается.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Самарского районного суда г. Самара от 29 ноября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.Д. без удовлетворения.
Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)