Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик: Склярук С.А.
Федеральный судья: Альянова Е.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе
председательствующего Углановой М.А.
судей: Склярука С.А., Ларионовой С.В.
в открытом судебном заседании в помещении Орловского областного суда слушала гражданское дело по кассационной жалобе Д. на решение Ливенского районного суда Орловской области от 14 июня 2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Д. к МУП "Жилсервис" о производстве перерасчета и исключении платы за лифт с января 2011 года, не начислении оплаты в будущем за пользование лифтом, отказать".
Заслушав дело по докладу судьи областного суда Склярука С.А., судебная коллегия
установила:
Д. обратилась в суд с иском к МУП "Жилсервис" об обязании не начислять плату за лифт и перерасчете оплаты.
В обоснование заявленных требований указывала, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу:. Данная квартира расположена на 1-м этаже указанного многоквартирного дома.
Ссылаясь на то, что лифтом не пользуется, просила обязать МУП "Жилсервис" не начислять ей плату за лифт и произвести перерасчет оплаты с января 2011 года.
Судом постановлено указанное решение.
В кассационной жалобе Д. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ссылается на необоснованность отказа судом в удовлетворении ее исковых требований, поскольку полагает, что не должна вносить плату за содержание лифта, так как не пользуется данной услугой.
Приводит доводы о том, что в полном объеме оплачивает предусмотренную ст. 154 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которую должна входить и плата за содержание и ремонт лифта.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как видно из материалов дела, Д. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,3 кв. м, расположенной по адресу:. (л.д. 5)
Решением Ливенского городского Совета народных депутатов от 18.11.2010 г. N 41/262-ГС "О плате за жилое помещение", с 01.01.2011 год установлен размер платы за содержание и ремонт жилья для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Согласно приложению к данному решению для собственников жилых помещений многоэтажных капитальных домов, имеющих все виды благоустройства, в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения включаются: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 11,08 руб. за 1 кв. м общей площади; плата за лифт в размере 3,29 руб. за 1 кв. м общей площади; плата за капитальный ремонт общего имущества в размере 1,12 руб. за 1 кв. м общей площади.
Согласно квитанциям по оплате коммунальных услуг Д. в январе - апреле 2011 года ежемесячно начислялась плата за лифт в размере руб., из расчета руб. за 1 кв. м, которая ею не оплачивалась. (л.д. 6-12)
Обращаясь в суд с исковыми требованиями, Д. ссылалась на то, что она не должна вносить плату за содержание лифта, так как проживает на 1 этаже и не пользуется данной услугой.
Вместе с тем, в силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со ст. 36 ЖК РФ входят лифты и лифтовые шахты.
Согласно ст. 39 ЖК РФ бремя содержания общего имущества несут собственники многоквартирного дома. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом, из вышеуказанных норм Жилищного кодекса РФ следует, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в том числе и лифтов, возлагается на всех собственников жилых помещений в этом доме, независимо от того, на каком этаже находится занимаемое ими жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований Д.
В связи с вышеизложенным доводы кассатора о том, что она не должна вносить плату за содержание лифта, так как не пользуется данной услугой, являются несостоятельными, как основанные на неверном толковании норм материального права.
Не могут быть признаны состоятельными и доводы кассационной жалобы о том, что Д. в полном объеме оплачивается предусмотренная ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку собранными по делу доказательствами подтверждается, что в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисляемой истице, включается и плата за лифт, которая ею с января 2011 года не оплачивается.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ливенского районного суда Орловской области от 14 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1132
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июля 2011 г. по делу N 33-1132
Докладчик: Склярук С.А.
Федеральный судья: Альянова Е.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе
председательствующего Углановой М.А.
судей: Склярука С.А., Ларионовой С.В.
в открытом судебном заседании в помещении Орловского областного суда слушала гражданское дело по кассационной жалобе Д. на решение Ливенского районного суда Орловской области от 14 июня 2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Д. к МУП "Жилсервис" о производстве перерасчета и исключении платы за лифт с января 2011 года, не начислении оплаты в будущем за пользование лифтом, отказать".
Заслушав дело по докладу судьи областного суда Склярука С.А., судебная коллегия
установила:
Д. обратилась в суд с иском к МУП "Жилсервис" об обязании не начислять плату за лифт и перерасчете оплаты.
В обоснование заявленных требований указывала, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу:. Данная квартира расположена на 1-м этаже указанного многоквартирного дома.
Ссылаясь на то, что лифтом не пользуется, просила обязать МУП "Жилсервис" не начислять ей плату за лифт и произвести перерасчет оплаты с января 2011 года.
Судом постановлено указанное решение.
В кассационной жалобе Д. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ссылается на необоснованность отказа судом в удовлетворении ее исковых требований, поскольку полагает, что не должна вносить плату за содержание лифта, так как не пользуется данной услугой.
Приводит доводы о том, что в полном объеме оплачивает предусмотренную ст. 154 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которую должна входить и плата за содержание и ремонт лифта.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как видно из материалов дела, Д. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,3 кв. м, расположенной по адресу:. (л.д. 5)
Решением Ливенского городского Совета народных депутатов от 18.11.2010 г. N 41/262-ГС "О плате за жилое помещение", с 01.01.2011 год установлен размер платы за содержание и ремонт жилья для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Согласно приложению к данному решению для собственников жилых помещений многоэтажных капитальных домов, имеющих все виды благоустройства, в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения включаются: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 11,08 руб. за 1 кв. м общей площади; плата за лифт в размере 3,29 руб. за 1 кв. м общей площади; плата за капитальный ремонт общего имущества в размере 1,12 руб. за 1 кв. м общей площади.
Согласно квитанциям по оплате коммунальных услуг Д. в январе - апреле 2011 года ежемесячно начислялась плата за лифт в размере руб., из расчета руб. за 1 кв. м, которая ею не оплачивалась. (л.д. 6-12)
Обращаясь в суд с исковыми требованиями, Д. ссылалась на то, что она не должна вносить плату за содержание лифта, так как проживает на 1 этаже и не пользуется данной услугой.
Вместе с тем, в силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со ст. 36 ЖК РФ входят лифты и лифтовые шахты.
Согласно ст. 39 ЖК РФ бремя содержания общего имущества несут собственники многоквартирного дома. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом, из вышеуказанных норм Жилищного кодекса РФ следует, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в том числе и лифтов, возлагается на всех собственников жилых помещений в этом доме, независимо от того, на каком этаже находится занимаемое ими жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований Д.
В связи с вышеизложенным доводы кассатора о том, что она не должна вносить плату за содержание лифта, так как не пользуется данной услугой, являются несостоятельными, как основанные на неверном толковании норм материального права.
Не могут быть признаны состоятельными и доводы кассационной жалобы о том, что Д. в полном объеме оплачивается предусмотренная ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку собранными по делу доказательствами подтверждается, что в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисляемой истице, включается и плата за лифт, которая ею с января 2011 года не оплачивается.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ливенского районного суда Орловской области от 14 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)