Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 07 мая 2013 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Зиновьевой Т.А.,
судей Веревкина А.В., Еникеевой Л.И.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ауталиповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2334/2013) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" на решение Арбитражного суда Омской области от 04 февраля 2013 года по делу N А46-31884/2012 (судья Аристова Е.В.) по иску открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" (ИНН 5507080041, ОГРН 1065507027937) о взыскании 44 942 руб. 98 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
- от открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" - Харченко Я.А., доверенность N 03-03/119 от 01.01.2013, сроком действия до 31.12.2013;
- от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" - Каребо А.С., доверенность б/н от 01.10.2012, сроком действия три года,
установил:
Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 11" (далее - ОАО "ТГК-11") обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" (далее - ООО "Управляющая компания "Уютный Дом") о взыскании 44 942 руб. 98 коп. задолженности по договору ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N за период с января по декабрь 2011 года.
Решением Арбитражного суда Омской области от 04 февраля 2013 года по делу N А46-31884/2012 с ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" в пользу ОАО "ТГК-11" взыскано 44 942 руб. 98 коп. задолженности; а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что управляющая компания не несет ответственности за неисполнение собственниками помещений обязанности по оплате тепловых потерь, поскольку не получает денежные средства за тепловую энергию (в том числе, тепловые потери) от собственников, которые самостоятельно, напрямую производят оплату ресурсоснабжающей организации. Как полагает податель жалобы, при проверке обоснованности требований истца необходимо установить содержится или нет в начислениях, произведенных истцом потребителям, стоимость тепловой энергии, составляющая тепловые потери. Однако указанные обстоятельства судом первой инстанции исследованы не были. Бремя доказывания данных обстоятельств лежит на истце.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу ОАО "ТГК-11" указывает на законность и обоснованность решения суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласно.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ОАО "ТГК-11" возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, выслушав представителей сторон, проверив законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 25 февраля 2009 года между ОАО "ТГК-11" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Управляющая организация "КонтоЖилСервис" (исполнитель) подписан договор ресурсоснабжения N 7854-0N (в редакции протокола согласования разногласий от 17.03.2009 б/н), в соответствии с условиями которого ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть для объектов, указанных в приложении N 2 (в том числе жилых домов, находящихся в управлении) тепловую энергию в количестве, ориентировочно установленном настоящим договором 5 142,57 Гкал в год (в том числе тепловые потери) на сумму 4 160 647 руб. 69 коп.; теплоноситель (подпиточную воду) на нужды ГВС и нормативные утечки в объеме ориентировочно 14 868,54 куб. метров в год на сумму 188 128 руб. 69 коп.; теплоноситель на заполнение тепловых сетей и систем в порядке, определенном настоящим договором. Исполнитель обязуется оплачивать потребленную тепловую энергию, услуги по передаче и теплоноситель в соответствии с условиями настоящего договора, соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1.1 договора).
В силу пункта 1.3 договора по соглашению между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем в рамках настоящего договора ресурсоснабжающая организация самостоятельно осуществляет начисление и расчеты за тепловую энергию и теплоноситель с потребителями (нанимателями, собственниками жилых помещений) и потребителями, подключенными к тепловым сетям и системам исполнителя и имеющими непосредственные договоры с ресурсоснабжающей организацией.
Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что граница ответственности между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией за состояние и обслуживание тепловых сетей определяется их балансовой принадлежностью и фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.
Расчетное количество тепловой энергии, подаваемой исполнителю для отопления, вентиляции и ГВС, потери в тепловых сетях и теплоносителя исполнителя определяются ресурсоснабжающей организацией по действующей нормативно-технической документации. Расчетное распределение договорной величины тепловой энергии, перечень объектов исполнителя с указанием их тепловых нагрузок указаны в приложениях N 1, 2 к договору (пункт 1.6 договора).
Как следует из пункта 3.2 договора, количество принятой исполнителем тепловой энергии и сетевой воды определяется в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 N Вк-4936, приказом Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000 N 105 "Об утверждении методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения".
Согласно пунктам 3.4, 3.5 договора при наличии приборов учета на границе раздела тепловых сетей транспортирующей энергию организации и сетей исполнителя расчет тепловой энергии производится на основании показаний этих приборов, если они отвечают требованиям, предъявляемым к приборам учета Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.95 N Вк-4936. При установке приборов учета не на границе раздела тепловых сетей расчет за принятую энергию производится с учетом потерь на участке сети от границы раздела до места установки расчетных приборов. Расчет потерь тепловой энергии производится ресурсоснабжающей организацией на основании Методических указаний по определению расчетного расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, тепловых потерь на тепловых сетях и системах теплопотребления потребителей, подключенных от источников Омского филиала ОАО "ТГК-11", утвержденных директором Омского филиала ОАО "Территориальная генерирующая компания N 11" (предоставляется исполнителю по его письменному запросу), согласно приложению N 1 с учетом пункта 3.7 настоящего договора.
В соответствии с пунктом 3.7 договора при отсутствии у исполнителя приборов учета количество поставляемой тепловой энергии определяется согласно показаниям приборов учета на теплоисточниках за вычетом тепловых потерь на магистральных тепловых сетях, количества энергии, потребленной абонентами, имеющими приборы учета, путем распределения остатка между потребителями, не имеющими приборов учета, пропорционально месячному договорному отпуску тепла.
В силу пункта 4.1 договора исполнитель обязуется оплачивать тепловую энергию в объеме, принятом от ресурсоснабжающей организации, за вычетом объема тепловой энергии, начисленного потребителям (нанимателям, собственникам жилых помещений) и потребителям, подключенным к тепловым сетям исполнителя и имеющим непосредственные договоры с ресурсоснабжающей организацией.
Расчетным периодом является календарный месяц. Ресурсоснабжающая организация ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет в банк на расчетный счет исполнителя счет-фактуру и акт выполненных работ за расчетный месяц с указанием перечня и стоимости услуг для жилой части с расшифровкой по каждому объекту и перечня и стоимости услуг для нежилой части с расшифровкой по каждому объекту; платежное требование на стоимость отпущенной за расчетный месяц для нежилых помещений исполнителя тепловой энергии и теплоносителя, потерь тепловой энергии и теплоносителя в сетях исполнителя, услуги по передаче тепловой энергии и налоги, установленные законодательством Российской Федерации (пункты 4.3, 4.4 договора).
Из пункта 4.7.1 договора следует, что исполнитель оплачивает ресурсоснабжающей организации стоимость тепловой энергии (на нужды отопления, вентиляции, ГВС и тепловые потери) и теплоносителя нежилых помещений по тарифу, действующему на дату заключения договора для исполнителя.
Согласно пункту 7.1 договора договор заключается на срок по 25.02.2010, вступает в силу с момента его подписания и считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.
Дополнительным соглашением от 10.08.2009 б/н к договору ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N внесены изменения в преамбулу договора и по всему тексту в части изменения наименования исполнителя на ООО "Управляющая компания "Уютный Дом".
Как указывает истец, во исполнение обязательств по договору ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N в течение 2011 года он поставил ответчику тепловую энергию, оплата за которую произведена не в полном объеме, без учета стоимости потерь тепловой энергии, составившей 44 942 руб. 98 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате тепловых потерь явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Повторно рассматривая дело, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", действующих в спорный период, исполнитель коммунальных услуг - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В рассматриваемом случае в силу пунктов 3, 49 Правил N 307 истец является исполнителем коммунальных услуг по отношению к гражданам, проживающим в многоквартирных домах по адресу: г. Омск, ул. Дмитриева, д. 1/6, 1/7, заключая в их интересах договоры с ресурсоснабжающими организациями по обеспечению потребителей коммунальными ресурсами.
Доводы ответчика со ссылкой на пункт 1.3 договора ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N о том, что истец самостоятельно осуществляет начисление и расчеты за тепловую энергию и теплоноситель с потребителями, в связи с чем обязанность по оплате тепловых потерь у ответчика отсутствует, верно отклонены судом первой инстанции и отклоняются судом апелляционной инстанции.
Из пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, следует, что границей балансовой принадлежности является внешняя граница сетей теплоснабжения (внешняя граница стены многоквартирного дома), а при наличии общедомового прибора учета, если иное не установлено соглашением сторон, границей эксплуатационной ответственности является место соединения прибора учета с сетью энергоснабжения, входящей в жилой дом.
Согласно пункту 8 названных Правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Из представленных в материалы дела актов балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей, утвержденных в 2006 году, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: город Омск, ул. Дмитриева, д. 1, корп. 6, и 05 ноября 2008 года - в отношении жилого дома, расположенного по адресу: город Омск, ул. Дмитриева, д. 1, корп. 7, следует, что приборы учета тепловой энергии, поставляемой в данные жилые дома, расположены не на границе балансовой принадлежности сетей.
Условие, содержащееся в пункте 1.1 договора ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N, об обязанности ресурсоснабжающей организации подавать исполнителю через присоединенную сеть для объектов, указанных в приложении N 2 (в том числе жилых домов, находящихся в управлении) тепловую энергию в количестве, ориентировочно установленном настоящим договором 5 142,57 Гкал в год (в том числе тепловые потери) на сумму 4 160 647 руб. 69 коп.; теплоноситель (подпиточную воду) на нужды ГВС и нормативные утечки в объеме ориентировочно 14 868,54 куб. метров в год на сумму 188 128 руб. 69 коп.; теплоноситель на заполнение тепловых сетей и систем в порядке, определенном настоящим договором, свидетельствует о согласовании сторонами предмета данного договора, том числе относительно тепловых потерь в сетях абонента.
В приложениях N 1, 2 к договору ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N стороны определили величину ежемесячных тепловых потерь в сетях до приборов учета.
Согласно пункту 3.2.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 N Вк-4936, при определении количества тепловой энергии, полученной потребителем, подлежит учету тепловая энергия, израсходованная потребителем, и тепловые потери, которые учитываются на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до его узла учета.
Поскольку тепловые сети, в которых учитываются потери, состоят на балансе ответчика, что подтверждается имеющимися в деле актами балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей, подписанными представителями заинтересованных сторон, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что обязанность оплатить тепловые потери на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения абонента до его узла учета (при расположении приборов учета не на внешней стене, а внутри жилых домов), с учетом пунктов 3.2.1, 4.2.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 N Вк-4936, лежит на собственниках помещений данных домов опосредованно через управляющую компанию.
Заключив договоры управления, компания как исполнитель коммунальных услуг приняла на себя обязанность заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
В пунктах 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги.
Из приведенных норм права и представленных в дело доказательств следует, что ответчик наделен полномочиями по управлению жилыми домами, поставка в которые тепловой энергии осуществляется согласно договору ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N, и в силу закона обязан предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать тепловую энергию, поставленную в целях отопления мест общего пользования жилых домов, находящихся в его управлении.
При этом, суд первой инстанции правильно указал, что согласованный сторонами в пункте 1.3 договора ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N переход права на получение платы за потребленную тепловую энергию непосредственно от собственников и нанимателей жилых помещений не означает передачу поставщику права на получение с жильцов дома оплаты за тепловые потери, состоявшиеся во внутридомовых сетях, и не означает прекращение первоначального обязательства исполнителя коммунальных услуг по уплате их стоимости.
Расчет произведен истцом исходя из размера потерь, согласованного сторонами в приложениях N 1, 2 к договору ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N, а также установленного компетентным органом тарифа.
Обоснованность произведенного истцом расчета ответчиком не опровергнута, иного расчета не представлено.
В апелляционной жалобе ответчик указывает, что при проверке обоснованности требований истца необходимо установить содержится или нет в начислениях, произведенных истцом потребителям, стоимость тепловой энергии, составляющая тепловые потери.
В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами; для лиц, допустивших злоупотребление процессуальными правами, наступают предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия. Данные положения относятся также к вытекающему из принципа состязательности праву лиц, участвующих в деле, представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ). Указанные права гарантируются обязанностью участников процесса раскрывать доказательства до начала судебного разбирательства (часть 3 статьи 65 АПК РФ).
В силу статей 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.
Ссылка подателя жалобы на то, что бремя доказывания указанного обстоятельства лежит на истце, судом апелляционной инстанции отклонена как необоснованная.
Высказывая предположения о том, что предъявленные в настоящем деле тепловые потери уже оплачены истцу потребителями (гражданами), доказательств предъявления истцом владельцам помещений в жилых домах, находящихся на обслуживании у ООО "Управляющая компания "Уютный Дом", и оплате указанными лицами стоимости взыскиваемых потерь, ответчик не представил.
Ничем не подтвержденные доводы подателя жалобы в основу судебного акта положены быть не могут.
Довод представителя ответчика, озвученный в заседании суда апелляционной инстанции об отсутствии у него возможности произвести соответствующие расчеты, не принимается во внимание. Осуществляя обслуживание спорных жилых домов, ответчик имеет доступ к приборам учета, в связи с чем не лишен возможности произвести соответствующие расчеты. При этом, ссылаясь на то, что снятие показаний приборов учета и соответствующие расчеты стоимости оказываемых потребителям услуг он производит не самостоятельно, а с привлечение сторонней организации, податель жалобы никак не обосновал невозможность привлечения указанной организации к определению объемов тепловых потерь в рассматриваемом случае.
Позиция ответчика, оспаривающего заявленную истцом ко взысканию стоимость тепловых потерь, заключающаяся в критической оценке представленных истцом документов, в отсутствие доказательств в обоснование возражений на иск, не может быть признана судом апелляционной инстанции обоснованной и разумной.
Поскольку факт повторного предъявления истцом ко взысканию стоимости тепловых потерь не доказан, заявленная истцом стоимость тепловых потерь допустимыми доказательствами не опровергнута, тепловые потери за исковой период ответчик обязан возместить в заявленной сумме.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования ОАО "ТГК-11" обоснованно удовлетворены судом первой инстанции в полном объеме.
Решение суда первой инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит. Апелляционная жалоба ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" оставлена без удовлетворения.
Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 04 февраля 2013 года по делу N А46-31884/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Т.А.ЗИНОВЬЕВА
Судьи
А.В.ВЕРЕВКИН
Л.И.ЕНИКЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.05.2013 ПО ДЕЛУ N А46-31884/2012
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2013 г. по делу N А46-31884/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 07 мая 2013 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Зиновьевой Т.А.,
судей Веревкина А.В., Еникеевой Л.И.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ауталиповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2334/2013) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" на решение Арбитражного суда Омской области от 04 февраля 2013 года по делу N А46-31884/2012 (судья Аристова Е.В.) по иску открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" (ИНН 5507080041, ОГРН 1065507027937) о взыскании 44 942 руб. 98 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
- от открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" - Харченко Я.А., доверенность N 03-03/119 от 01.01.2013, сроком действия до 31.12.2013;
- от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" - Каребо А.С., доверенность б/н от 01.10.2012, сроком действия три года,
установил:
Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 11" (далее - ОАО "ТГК-11") обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" (далее - ООО "Управляющая компания "Уютный Дом") о взыскании 44 942 руб. 98 коп. задолженности по договору ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N за период с января по декабрь 2011 года.
Решением Арбитражного суда Омской области от 04 февраля 2013 года по делу N А46-31884/2012 с ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" в пользу ОАО "ТГК-11" взыскано 44 942 руб. 98 коп. задолженности; а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что управляющая компания не несет ответственности за неисполнение собственниками помещений обязанности по оплате тепловых потерь, поскольку не получает денежные средства за тепловую энергию (в том числе, тепловые потери) от собственников, которые самостоятельно, напрямую производят оплату ресурсоснабжающей организации. Как полагает податель жалобы, при проверке обоснованности требований истца необходимо установить содержится или нет в начислениях, произведенных истцом потребителям, стоимость тепловой энергии, составляющая тепловые потери. Однако указанные обстоятельства судом первой инстанции исследованы не были. Бремя доказывания данных обстоятельств лежит на истце.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу ОАО "ТГК-11" указывает на законность и обоснованность решения суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласно.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ОАО "ТГК-11" возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, выслушав представителей сторон, проверив законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 25 февраля 2009 года между ОАО "ТГК-11" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Управляющая организация "КонтоЖилСервис" (исполнитель) подписан договор ресурсоснабжения N 7854-0N (в редакции протокола согласования разногласий от 17.03.2009 б/н), в соответствии с условиями которого ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть для объектов, указанных в приложении N 2 (в том числе жилых домов, находящихся в управлении) тепловую энергию в количестве, ориентировочно установленном настоящим договором 5 142,57 Гкал в год (в том числе тепловые потери) на сумму 4 160 647 руб. 69 коп.; теплоноситель (подпиточную воду) на нужды ГВС и нормативные утечки в объеме ориентировочно 14 868,54 куб. метров в год на сумму 188 128 руб. 69 коп.; теплоноситель на заполнение тепловых сетей и систем в порядке, определенном настоящим договором. Исполнитель обязуется оплачивать потребленную тепловую энергию, услуги по передаче и теплоноситель в соответствии с условиями настоящего договора, соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1.1 договора).
В силу пункта 1.3 договора по соглашению между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем в рамках настоящего договора ресурсоснабжающая организация самостоятельно осуществляет начисление и расчеты за тепловую энергию и теплоноситель с потребителями (нанимателями, собственниками жилых помещений) и потребителями, подключенными к тепловым сетям и системам исполнителя и имеющими непосредственные договоры с ресурсоснабжающей организацией.
Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что граница ответственности между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией за состояние и обслуживание тепловых сетей определяется их балансовой принадлежностью и фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.
Расчетное количество тепловой энергии, подаваемой исполнителю для отопления, вентиляции и ГВС, потери в тепловых сетях и теплоносителя исполнителя определяются ресурсоснабжающей организацией по действующей нормативно-технической документации. Расчетное распределение договорной величины тепловой энергии, перечень объектов исполнителя с указанием их тепловых нагрузок указаны в приложениях N 1, 2 к договору (пункт 1.6 договора).
Как следует из пункта 3.2 договора, количество принятой исполнителем тепловой энергии и сетевой воды определяется в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 N Вк-4936, приказом Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000 N 105 "Об утверждении методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения".
Согласно пунктам 3.4, 3.5 договора при наличии приборов учета на границе раздела тепловых сетей транспортирующей энергию организации и сетей исполнителя расчет тепловой энергии производится на основании показаний этих приборов, если они отвечают требованиям, предъявляемым к приборам учета Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.95 N Вк-4936. При установке приборов учета не на границе раздела тепловых сетей расчет за принятую энергию производится с учетом потерь на участке сети от границы раздела до места установки расчетных приборов. Расчет потерь тепловой энергии производится ресурсоснабжающей организацией на основании Методических указаний по определению расчетного расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, тепловых потерь на тепловых сетях и системах теплопотребления потребителей, подключенных от источников Омского филиала ОАО "ТГК-11", утвержденных директором Омского филиала ОАО "Территориальная генерирующая компания N 11" (предоставляется исполнителю по его письменному запросу), согласно приложению N 1 с учетом пункта 3.7 настоящего договора.
В соответствии с пунктом 3.7 договора при отсутствии у исполнителя приборов учета количество поставляемой тепловой энергии определяется согласно показаниям приборов учета на теплоисточниках за вычетом тепловых потерь на магистральных тепловых сетях, количества энергии, потребленной абонентами, имеющими приборы учета, путем распределения остатка между потребителями, не имеющими приборов учета, пропорционально месячному договорному отпуску тепла.
В силу пункта 4.1 договора исполнитель обязуется оплачивать тепловую энергию в объеме, принятом от ресурсоснабжающей организации, за вычетом объема тепловой энергии, начисленного потребителям (нанимателям, собственникам жилых помещений) и потребителям, подключенным к тепловым сетям исполнителя и имеющим непосредственные договоры с ресурсоснабжающей организацией.
Расчетным периодом является календарный месяц. Ресурсоснабжающая организация ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет в банк на расчетный счет исполнителя счет-фактуру и акт выполненных работ за расчетный месяц с указанием перечня и стоимости услуг для жилой части с расшифровкой по каждому объекту и перечня и стоимости услуг для нежилой части с расшифровкой по каждому объекту; платежное требование на стоимость отпущенной за расчетный месяц для нежилых помещений исполнителя тепловой энергии и теплоносителя, потерь тепловой энергии и теплоносителя в сетях исполнителя, услуги по передаче тепловой энергии и налоги, установленные законодательством Российской Федерации (пункты 4.3, 4.4 договора).
Из пункта 4.7.1 договора следует, что исполнитель оплачивает ресурсоснабжающей организации стоимость тепловой энергии (на нужды отопления, вентиляции, ГВС и тепловые потери) и теплоносителя нежилых помещений по тарифу, действующему на дату заключения договора для исполнителя.
Согласно пункту 7.1 договора договор заключается на срок по 25.02.2010, вступает в силу с момента его подписания и считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.
Дополнительным соглашением от 10.08.2009 б/н к договору ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N внесены изменения в преамбулу договора и по всему тексту в части изменения наименования исполнителя на ООО "Управляющая компания "Уютный Дом".
Как указывает истец, во исполнение обязательств по договору ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N в течение 2011 года он поставил ответчику тепловую энергию, оплата за которую произведена не в полном объеме, без учета стоимости потерь тепловой энергии, составившей 44 942 руб. 98 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате тепловых потерь явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Повторно рассматривая дело, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", действующих в спорный период, исполнитель коммунальных услуг - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В рассматриваемом случае в силу пунктов 3, 49 Правил N 307 истец является исполнителем коммунальных услуг по отношению к гражданам, проживающим в многоквартирных домах по адресу: г. Омск, ул. Дмитриева, д. 1/6, 1/7, заключая в их интересах договоры с ресурсоснабжающими организациями по обеспечению потребителей коммунальными ресурсами.
Доводы ответчика со ссылкой на пункт 1.3 договора ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N о том, что истец самостоятельно осуществляет начисление и расчеты за тепловую энергию и теплоноситель с потребителями, в связи с чем обязанность по оплате тепловых потерь у ответчика отсутствует, верно отклонены судом первой инстанции и отклоняются судом апелляционной инстанции.
Из пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, следует, что границей балансовой принадлежности является внешняя граница сетей теплоснабжения (внешняя граница стены многоквартирного дома), а при наличии общедомового прибора учета, если иное не установлено соглашением сторон, границей эксплуатационной ответственности является место соединения прибора учета с сетью энергоснабжения, входящей в жилой дом.
Согласно пункту 8 названных Правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Из представленных в материалы дела актов балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей, утвержденных в 2006 году, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: город Омск, ул. Дмитриева, д. 1, корп. 6, и 05 ноября 2008 года - в отношении жилого дома, расположенного по адресу: город Омск, ул. Дмитриева, д. 1, корп. 7, следует, что приборы учета тепловой энергии, поставляемой в данные жилые дома, расположены не на границе балансовой принадлежности сетей.
Условие, содержащееся в пункте 1.1 договора ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N, об обязанности ресурсоснабжающей организации подавать исполнителю через присоединенную сеть для объектов, указанных в приложении N 2 (в том числе жилых домов, находящихся в управлении) тепловую энергию в количестве, ориентировочно установленном настоящим договором 5 142,57 Гкал в год (в том числе тепловые потери) на сумму 4 160 647 руб. 69 коп.; теплоноситель (подпиточную воду) на нужды ГВС и нормативные утечки в объеме ориентировочно 14 868,54 куб. метров в год на сумму 188 128 руб. 69 коп.; теплоноситель на заполнение тепловых сетей и систем в порядке, определенном настоящим договором, свидетельствует о согласовании сторонами предмета данного договора, том числе относительно тепловых потерь в сетях абонента.
В приложениях N 1, 2 к договору ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N стороны определили величину ежемесячных тепловых потерь в сетях до приборов учета.
Согласно пункту 3.2.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 N Вк-4936, при определении количества тепловой энергии, полученной потребителем, подлежит учету тепловая энергия, израсходованная потребителем, и тепловые потери, которые учитываются на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до его узла учета.
Поскольку тепловые сети, в которых учитываются потери, состоят на балансе ответчика, что подтверждается имеющимися в деле актами балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей, подписанными представителями заинтересованных сторон, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что обязанность оплатить тепловые потери на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения абонента до его узла учета (при расположении приборов учета не на внешней стене, а внутри жилых домов), с учетом пунктов 3.2.1, 4.2.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 N Вк-4936, лежит на собственниках помещений данных домов опосредованно через управляющую компанию.
Заключив договоры управления, компания как исполнитель коммунальных услуг приняла на себя обязанность заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
В пунктах 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги.
Из приведенных норм права и представленных в дело доказательств следует, что ответчик наделен полномочиями по управлению жилыми домами, поставка в которые тепловой энергии осуществляется согласно договору ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N, и в силу закона обязан предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать тепловую энергию, поставленную в целях отопления мест общего пользования жилых домов, находящихся в его управлении.
При этом, суд первой инстанции правильно указал, что согласованный сторонами в пункте 1.3 договора ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N переход права на получение платы за потребленную тепловую энергию непосредственно от собственников и нанимателей жилых помещений не означает передачу поставщику права на получение с жильцов дома оплаты за тепловые потери, состоявшиеся во внутридомовых сетях, и не означает прекращение первоначального обязательства исполнителя коммунальных услуг по уплате их стоимости.
Расчет произведен истцом исходя из размера потерь, согласованного сторонами в приложениях N 1, 2 к договору ресурсоснабжения от 25.02.2009 N 7854-0N, а также установленного компетентным органом тарифа.
Обоснованность произведенного истцом расчета ответчиком не опровергнута, иного расчета не представлено.
В апелляционной жалобе ответчик указывает, что при проверке обоснованности требований истца необходимо установить содержится или нет в начислениях, произведенных истцом потребителям, стоимость тепловой энергии, составляющая тепловые потери.
В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами; для лиц, допустивших злоупотребление процессуальными правами, наступают предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия. Данные положения относятся также к вытекающему из принципа состязательности праву лиц, участвующих в деле, представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ). Указанные права гарантируются обязанностью участников процесса раскрывать доказательства до начала судебного разбирательства (часть 3 статьи 65 АПК РФ).
В силу статей 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.
Ссылка подателя жалобы на то, что бремя доказывания указанного обстоятельства лежит на истце, судом апелляционной инстанции отклонена как необоснованная.
Высказывая предположения о том, что предъявленные в настоящем деле тепловые потери уже оплачены истцу потребителями (гражданами), доказательств предъявления истцом владельцам помещений в жилых домах, находящихся на обслуживании у ООО "Управляющая компания "Уютный Дом", и оплате указанными лицами стоимости взыскиваемых потерь, ответчик не представил.
Ничем не подтвержденные доводы подателя жалобы в основу судебного акта положены быть не могут.
Довод представителя ответчика, озвученный в заседании суда апелляционной инстанции об отсутствии у него возможности произвести соответствующие расчеты, не принимается во внимание. Осуществляя обслуживание спорных жилых домов, ответчик имеет доступ к приборам учета, в связи с чем не лишен возможности произвести соответствующие расчеты. При этом, ссылаясь на то, что снятие показаний приборов учета и соответствующие расчеты стоимости оказываемых потребителям услуг он производит не самостоятельно, а с привлечение сторонней организации, податель жалобы никак не обосновал невозможность привлечения указанной организации к определению объемов тепловых потерь в рассматриваемом случае.
Позиция ответчика, оспаривающего заявленную истцом ко взысканию стоимость тепловых потерь, заключающаяся в критической оценке представленных истцом документов, в отсутствие доказательств в обоснование возражений на иск, не может быть признана судом апелляционной инстанции обоснованной и разумной.
Поскольку факт повторного предъявления истцом ко взысканию стоимости тепловых потерь не доказан, заявленная истцом стоимость тепловых потерь допустимыми доказательствами не опровергнута, тепловые потери за исковой период ответчик обязан возместить в заявленной сумме.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования ОАО "ТГК-11" обоснованно удовлетворены судом первой инстанции в полном объеме.
Решение суда первой инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит. Апелляционная жалоба ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" оставлена без удовлетворения.
Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 04 февраля 2013 года по делу N А46-31884/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Т.А.ЗИНОВЬЕВА
Судьи
А.В.ВЕРЕВКИН
Л.И.ЕНИКЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)