Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции:
Мрыхина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.
и судей Налимовой Т.Л., Пендюриной Е.М.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пендюриной Е.М.
дело по апелляционной жалобе Д., К.Б., П.
на решение Головинского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2012 г.,
которым постановлено:
В иске Д., К.Б., П. к ТСЖ "Фестивальная 24 А", Б., К.А., К.С., Р.Т., Х., В.Н. о признании не соответствующим законодательству РФ порядка проведения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" - отказать.
установила:
Д., К.Б., П. обратились в суд к ТСЖ "Фестивальная 24 А", Б., К.А., К.С., Р.Т., Х., В.Н. о признании не соответствующим законодательству РФ порядка проведения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в форме заочного голосования в период с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г., оформленного протоколом общего собрания от 29.05.2012 г. членов ТСЖ "Фестивальная 24 А"; признании незаконными и отменить решения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в форме заочного голосования в период с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г., оформленных протоколом общего собрания от 29.05.2012 г. членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" по следующим вопросам повестки дня: по вопросу 2 "избрать в состав счетной комиссии: В.Н., К.А., К.В.Л., Р.Т., Ч."; по вопросу 3 "избрать состав правления ТСЖ "Фестивальная 24 А" (поименное голосование): Б., В.Н., К.А., К.В.Л., К.С., Р.Т., Ч."; по вопросу 4 "избрать в состав ревизионной комиссии ТСЖ "Фестивальная 24 А": В.А., Р.М."; признании незаконным и отменить решение членов правления ТСЖ "Фестивальная 24 А", оформленное протоколом правления ТСЖ "Фестивальная 24 А" N 31 от 30.05.2012 г. об избрании председателем правления ТСЖ "Фестивальная 24 А" Б.; госпошлину и все судебные расходы отнести за счет ответчиков.
Требования мотивированы тем, ответчиками 02.05.2012 г. было размещено на доске объявлений в подъездах дома объявление о проведении с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г. общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования в целях проведения выборов состава правления и ревизионной комиссии на очередной срок, без указания порядка подачи заявлений о включении в бюллетени голосования желающих кандидатов в члены правления, ревизионной и счетной комиссий, а также без указания повестки дня. Ответчиками нарушен порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ в части обеспечения возможности подачи истцами заявлений за 10 дней до собрания о включении в письменные решения их кандидатур в члены правления и ревизионную комиссию ТСЖ, а также нарушен порядок формирования списка кандидатов в счетную комиссию общего собрания, в который включены только кандидаты в члены правления товарищества.
Истец К.Б., действующий также на основании доверенностей в интересах истцов П., Д. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчики Б., К.С., представитель ответчиков ТСЖ "Фестивальная 24 А", К.А., Р.Т., Х., В.Н., действующий на основании доверенностей А.В., в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, полагая их необоснованными.
Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просят Д., К.Б., П. по доводам апелляционной жалобы.
На заседание судебной коллегии истцы П., Д., ответчики К.А., К.С., Р.Т., Х., В.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав К.Б., являющегося также представителем по доверенностям Д. и П., представителя ТСЖ "Фестивальная 24 А" - А.В., Б., полагает, что доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены решения.
В соответствии с нормами п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с нормами п. п. 1, 3 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.
Из материалов дела усматривается, что ТСЖ "Фестивальная 24 А" на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по созданию ТСЖ "Фестивальная 24 А", протокол N **** от 02.09.2005 г., осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Москва, ул. ****, дом **** и обеспечивает эксплуатацию общего имущества собственников помещений в жилом доме.
Истцы П., К.Б., Д. являются членами ТСЖ "Фестивальная 24 А".
По инициативе членов Правления ТСЖ "Фестивальная 24 А" Б., В.Н., К.А., К.С., Р.Т., Х. в период с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г., было проведено общее собрание членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" в форме заочного голосования с повесткой дня: 1. Процедурные вопросы: выборы секретаря и счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ. 2. Выборы членов Правления ТСЖ "Фестивальная 24 А" на 2012-2014 г.г.; 3. Выборы членов ревизионной комиссии ТСЖ "Фестивальная 24 А" на 2012 - 2014 г.г.
Согласно уведомлению, дата и время окончания приема письменных решений по вопросам, поставленным на голосование - до 24 час. 00 мин. 25.05.2012 г.; место и адрес, куда должны передаваться письменные решения: г. Москва, ул. ****, д. ****, помещения дежурных, расположенные в первом, втором и третьем подъездах. Собственникам помещений, являющихся членами ТСЖ "Фестивальная 24 А", желающим выдвинуть свои кандидатуры в состав органов управления товарищества или счетной комиссии данного собрания, предложено предоставить в офис ТСЖ в срок до 07.05.2012 г. заявление в письменной форме и анкету кандидата в члены правления или ревизионной комиссии.
Согласно протоколу счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в период с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г., составленному 29.05.2012 г., на момент проведения общего собрания в реестре собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ****, дом ****, зарегистрировано: 213 собственников помещений, обладающих 19 098,2 кв. м площади (без учета лоджий и балконов), что соответствует 100% долей в праве на общее имущество; 169 собственников являются членами ТСЖ, обладающими 14 655,6 кв. м (без учета лоджий и балконов), что соответствует 76,06% долей в праве на общее имущество от суммы долей всех собственников помещений и составляет 100% долей всех членов ТСЖ; на момент окончания установленного срока для приема письменных решений сдано 136 письменных решений; из общего количества сданных письменных решений собственников помещений признано недействительными 7 письменных решений; таким образом, в общем собрании членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенном в форме заочного голосования, приняли участие и проголосовали 129 членов ТСЖ, обладающих 74,25% долей в праве на общее имущество от суммы долей всех членов ТСЖ.
Согласно Протоколу общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, проведенного в форме заочного голосования в период с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г., составленному 29.05.2012 г. на основании полученных результатов заочное голосование по всем вопросам повестки дня признано состоявшимся.
По итогам голосования общим собранием приняты следующие решения: 1) Выбрать секретарем общего собрания Х.; 2) Избрать счетную комиссию в составе: В.Н., К.А., К.В.Л., Р.Т., Ч. 3) Избрать Правление ТСЖ "Фестивальная 24 А" на 2012 - 2014 г.г. в следующем составе: Б., В.Н., К.А., К.В.Л., К.С., Р.Т., Ч. 4) Избрать ревизионную комиссию ТСЖ "Фестивальная 24 А" на 2012 - 2014 г.г. в составе: В.А., Р.М.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, суд первой инстанции, руководствуясь нормами ст. ст. 7, 39, 45, 46, 145, 146 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, а также Уставом ТСЖ "Фестивальная 24 А", пришел к выводу, что решения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в форме заочного голосования в период с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г. являются правомерными, правовых оснований для признания не соответствующим законодательству РФ порядка проведения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" не имеется.
Судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции и отклоняет как несостоятельные ссылки в апелляционной жалобе на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, поскольку порядок проведения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования предусмотрен нормами ЖК РФ и Уставом ТСЖ "Фестивальная 24 А", решения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в форме заочного голосования в период с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г., оформленные протоколом общего собрания от 29.05.2012 г. являются правомерными.
Судебная коллегия отклоняет ссылку истцов на Акт проверки и предписания Государственной жилищной инспекции г. Москвы от 27.06.2012 г., поскольку в установленном законом порядке Устав ТСЖ "Фестивальная 24 А" недействительным признан не был, кроме того, вопрос о соответствии Устава ТСЖ Жилищному кодексу РФ не являлся предметом рассмотрения в суде первой инстанции, такие требования истцами не заявлялись.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Согласно п. 16.6 Устава ТСЖ "Фестивальная 24 А", решение общего собрания может быть принято путем совместного присутствия членов товарищества либо заочного голосования (опроса в письменном форме) с передачей в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания членов товарищества, в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование.
Таким образом, проведение общего собрания путем заочного голосования предусмотрено ч. 1 ст. 47 ЖК РФ и п. 16.6 Устава, и само по себе не свидетельствует о неправомерности принятых решений.
Решение о проведении общего собрания путем заочного голосования было принято правлением ТСЖ и обусловлено отсутствием кворума при проведении общих собраний путем совместного присутствия, что подтверждается представленными материалами проведения общего собрания 18.01.2011 г. (т. 2 л.д. ****).
Судебная коллегия отклоняет как противоречащие нормам ст. 7 ЖК РФ доводы апелляционной жалобы о необходимости применения к настоящему спору аналогии закона - норм Федеральных законов "Об акционерных обществах" и "О жилищных накопительных кооперативах", поскольку порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ урегулирован нормами ЖК РФ, а также Уставом ТСЖ.
Вопреки доводам истцов, в уведомлениях о проведении общего собрания был указан порядок подачи заявлений о включении в бюллетени голосования желающих кандидатов в члены правления, ревизионной и счетной комиссий, а также повестка дня, данные обстоятельства подтверждаются представленными уведомлениями (т. 1 л.д. ****).
Согласно Списку вручения бланков уведомлений и письменных решений К.Б. отказался от получения уведомления и бланка письменного решения (т. 1 л.д. ****).
Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля К.В.М., ознакомившись с уведомлением о проведении общего собрания и повесткой дня, он написал заявление и отнес его в офис ТСЖ, где заявление у него приняла бухгалтер ТСЖ. Препятствий в подаче заявления и анкеты ему никто не чинил. Свою подпись в письменном решении он не оспаривал. Как пояснил свидетель, подпись за несовершеннолетнюю дочь в письменном решении поставила его супруга, являющаяся ее законным представителем.
Судебная коллегия полагает, что неприязненное отношение данного свидетеля к истцу не являлось основанием для суда первой инстанции критически отнестись к его показаниям и отклонить их, поскольку сведения, которые сообщил свидетель, не затрагивали истца К.Б., не были противоречивыми, согласовывались с иными собранными по делу доказательствами.
Доводы истцов о несоответствии подписей в письменных решениях, объективно ничем не подтверждены, никем из лиц, подписавших письменные решения, подписи на указанных решениях не оспаривались.
Также доводы истцов о необъективности подсчетов голосов и искажении результатов голосования, отсутствии кворума для принятия решения опровергаются представленными доказательствами.
Решения по повестке дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" были приняты в соответствии с действующим законом и Уставом, поскольку из протокола счетной комиссии следует, что в общем собрании членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенном в форме заочного голосования, приняли участие и проголосовали 129 членов ТСЖ, обладающих 74,25% долей в праве на общее имущество от суммы долей всех членов ТСЖ.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ и Уставом ТСЖ "Фестивальная 24 А" кворум имелся, поскольку в голосовании приняли более 50% от общего числа голосов членов товарищества, следовательно, собрание было правомочно принимать решения.
Судебная коллегия полагает правомерными решения общего собрания членов товарищества, поскольку за выборы секретарем общего собрания Х. проголосовало 93,51%; за избрание в состав счетной комиссии (поименное голосование) проголосовало: В.Н. - 83,49%; К.А. - 84,83%; К.В.Л. - 81,89%; Р.Т. - 84,72%, Ч. - 78,51%; за избрание в состав правления ТСЖ "Фестивальная 24 А" (поименное голосование) проголосовало: Б. - 88,71%, В.Н. - 83,52%, К.А. 84,43%, К.В.Л. - 77,33%, К.С. - 78,5%, Р.Т. - 82,08%, Ч. - 77,16%; за избрание в состав ревизионной комиссии ТСЖ "Фестивальная 24 А" (поименное голосование) проголосовало: В.А. - 78,04%, К.Г. - 8,38%, Р.М. - 84,92%.
Доказательств, которые бы опровергали представленные ответчиками подсчеты, не представлено.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что по изложенным основаниям спор разрешен правильно, а доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены постановленного решения, поскольку направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, исследованных судом по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, а также неверное толкование норм материального и процессуального права.
Не могут явиться основанием к отмене решения и доводы К.Б. о том, что в производстве Головинского районного суда г. Москвы находится гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ТСЖ "Фестивальная 24 А", поскольку предъявление иска, который по настоящее время не разрешен по существу, имело место после постановления обжалуемого решения.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Головинского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.04.2013 ПО ДЕЛУ N 11-8890
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 апреля 2013 г. по делу N 11-8890
Судья первой инстанции:
Мрыхина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.
и судей Налимовой Т.Л., Пендюриной Е.М.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пендюриной Е.М.
дело по апелляционной жалобе Д., К.Б., П.
на решение Головинского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2012 г.,
которым постановлено:
В иске Д., К.Б., П. к ТСЖ "Фестивальная 24 А", Б., К.А., К.С., Р.Т., Х., В.Н. о признании не соответствующим законодательству РФ порядка проведения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" - отказать.
установила:
Д., К.Б., П. обратились в суд к ТСЖ "Фестивальная 24 А", Б., К.А., К.С., Р.Т., Х., В.Н. о признании не соответствующим законодательству РФ порядка проведения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в форме заочного голосования в период с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г., оформленного протоколом общего собрания от 29.05.2012 г. членов ТСЖ "Фестивальная 24 А"; признании незаконными и отменить решения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в форме заочного голосования в период с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г., оформленных протоколом общего собрания от 29.05.2012 г. членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" по следующим вопросам повестки дня: по вопросу 2 "избрать в состав счетной комиссии: В.Н., К.А., К.В.Л., Р.Т., Ч."; по вопросу 3 "избрать состав правления ТСЖ "Фестивальная 24 А" (поименное голосование): Б., В.Н., К.А., К.В.Л., К.С., Р.Т., Ч."; по вопросу 4 "избрать в состав ревизионной комиссии ТСЖ "Фестивальная 24 А": В.А., Р.М."; признании незаконным и отменить решение членов правления ТСЖ "Фестивальная 24 А", оформленное протоколом правления ТСЖ "Фестивальная 24 А" N 31 от 30.05.2012 г. об избрании председателем правления ТСЖ "Фестивальная 24 А" Б.; госпошлину и все судебные расходы отнести за счет ответчиков.
Требования мотивированы тем, ответчиками 02.05.2012 г. было размещено на доске объявлений в подъездах дома объявление о проведении с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г. общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования в целях проведения выборов состава правления и ревизионной комиссии на очередной срок, без указания порядка подачи заявлений о включении в бюллетени голосования желающих кандидатов в члены правления, ревизионной и счетной комиссий, а также без указания повестки дня. Ответчиками нарушен порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ в части обеспечения возможности подачи истцами заявлений за 10 дней до собрания о включении в письменные решения их кандидатур в члены правления и ревизионную комиссию ТСЖ, а также нарушен порядок формирования списка кандидатов в счетную комиссию общего собрания, в который включены только кандидаты в члены правления товарищества.
Истец К.Б., действующий также на основании доверенностей в интересах истцов П., Д. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчики Б., К.С., представитель ответчиков ТСЖ "Фестивальная 24 А", К.А., Р.Т., Х., В.Н., действующий на основании доверенностей А.В., в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, полагая их необоснованными.
Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просят Д., К.Б., П. по доводам апелляционной жалобы.
На заседание судебной коллегии истцы П., Д., ответчики К.А., К.С., Р.Т., Х., В.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав К.Б., являющегося также представителем по доверенностям Д. и П., представителя ТСЖ "Фестивальная 24 А" - А.В., Б., полагает, что доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены решения.
В соответствии с нормами п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с нормами п. п. 1, 3 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.
Из материалов дела усматривается, что ТСЖ "Фестивальная 24 А" на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по созданию ТСЖ "Фестивальная 24 А", протокол N **** от 02.09.2005 г., осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Москва, ул. ****, дом **** и обеспечивает эксплуатацию общего имущества собственников помещений в жилом доме.
Истцы П., К.Б., Д. являются членами ТСЖ "Фестивальная 24 А".
По инициативе членов Правления ТСЖ "Фестивальная 24 А" Б., В.Н., К.А., К.С., Р.Т., Х. в период с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г., было проведено общее собрание членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" в форме заочного голосования с повесткой дня: 1. Процедурные вопросы: выборы секретаря и счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ. 2. Выборы членов Правления ТСЖ "Фестивальная 24 А" на 2012-2014 г.г.; 3. Выборы членов ревизионной комиссии ТСЖ "Фестивальная 24 А" на 2012 - 2014 г.г.
Согласно уведомлению, дата и время окончания приема письменных решений по вопросам, поставленным на голосование - до 24 час. 00 мин. 25.05.2012 г.; место и адрес, куда должны передаваться письменные решения: г. Москва, ул. ****, д. ****, помещения дежурных, расположенные в первом, втором и третьем подъездах. Собственникам помещений, являющихся членами ТСЖ "Фестивальная 24 А", желающим выдвинуть свои кандидатуры в состав органов управления товарищества или счетной комиссии данного собрания, предложено предоставить в офис ТСЖ в срок до 07.05.2012 г. заявление в письменной форме и анкету кандидата в члены правления или ревизионной комиссии.
Согласно протоколу счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в период с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г., составленному 29.05.2012 г., на момент проведения общего собрания в реестре собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ****, дом ****, зарегистрировано: 213 собственников помещений, обладающих 19 098,2 кв. м площади (без учета лоджий и балконов), что соответствует 100% долей в праве на общее имущество; 169 собственников являются членами ТСЖ, обладающими 14 655,6 кв. м (без учета лоджий и балконов), что соответствует 76,06% долей в праве на общее имущество от суммы долей всех собственников помещений и составляет 100% долей всех членов ТСЖ; на момент окончания установленного срока для приема письменных решений сдано 136 письменных решений; из общего количества сданных письменных решений собственников помещений признано недействительными 7 письменных решений; таким образом, в общем собрании членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенном в форме заочного голосования, приняли участие и проголосовали 129 членов ТСЖ, обладающих 74,25% долей в праве на общее имущество от суммы долей всех членов ТСЖ.
Согласно Протоколу общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, проведенного в форме заочного голосования в период с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г., составленному 29.05.2012 г. на основании полученных результатов заочное голосование по всем вопросам повестки дня признано состоявшимся.
По итогам голосования общим собранием приняты следующие решения: 1) Выбрать секретарем общего собрания Х.; 2) Избрать счетную комиссию в составе: В.Н., К.А., К.В.Л., Р.Т., Ч. 3) Избрать Правление ТСЖ "Фестивальная 24 А" на 2012 - 2014 г.г. в следующем составе: Б., В.Н., К.А., К.В.Л., К.С., Р.Т., Ч. 4) Избрать ревизионную комиссию ТСЖ "Фестивальная 24 А" на 2012 - 2014 г.г. в составе: В.А., Р.М.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, суд первой инстанции, руководствуясь нормами ст. ст. 7, 39, 45, 46, 145, 146 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, а также Уставом ТСЖ "Фестивальная 24 А", пришел к выводу, что решения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в форме заочного голосования в период с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г. являются правомерными, правовых оснований для признания не соответствующим законодательству РФ порядка проведения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" не имеется.
Судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции и отклоняет как несостоятельные ссылки в апелляционной жалобе на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, поскольку порядок проведения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования предусмотрен нормами ЖК РФ и Уставом ТСЖ "Фестивальная 24 А", решения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в форме заочного голосования в период с 12.05.2012 г. по 25.05.2012 г., оформленные протоколом общего собрания от 29.05.2012 г. являются правомерными.
Судебная коллегия отклоняет ссылку истцов на Акт проверки и предписания Государственной жилищной инспекции г. Москвы от 27.06.2012 г., поскольку в установленном законом порядке Устав ТСЖ "Фестивальная 24 А" недействительным признан не был, кроме того, вопрос о соответствии Устава ТСЖ Жилищному кодексу РФ не являлся предметом рассмотрения в суде первой инстанции, такие требования истцами не заявлялись.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Согласно п. 16.6 Устава ТСЖ "Фестивальная 24 А", решение общего собрания может быть принято путем совместного присутствия членов товарищества либо заочного голосования (опроса в письменном форме) с передачей в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания членов товарищества, в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование.
Таким образом, проведение общего собрания путем заочного голосования предусмотрено ч. 1 ст. 47 ЖК РФ и п. 16.6 Устава, и само по себе не свидетельствует о неправомерности принятых решений.
Решение о проведении общего собрания путем заочного голосования было принято правлением ТСЖ и обусловлено отсутствием кворума при проведении общих собраний путем совместного присутствия, что подтверждается представленными материалами проведения общего собрания 18.01.2011 г. (т. 2 л.д. ****).
Судебная коллегия отклоняет как противоречащие нормам ст. 7 ЖК РФ доводы апелляционной жалобы о необходимости применения к настоящему спору аналогии закона - норм Федеральных законов "Об акционерных обществах" и "О жилищных накопительных кооперативах", поскольку порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ урегулирован нормами ЖК РФ, а также Уставом ТСЖ.
Вопреки доводам истцов, в уведомлениях о проведении общего собрания был указан порядок подачи заявлений о включении в бюллетени голосования желающих кандидатов в члены правления, ревизионной и счетной комиссий, а также повестка дня, данные обстоятельства подтверждаются представленными уведомлениями (т. 1 л.д. ****).
Согласно Списку вручения бланков уведомлений и письменных решений К.Б. отказался от получения уведомления и бланка письменного решения (т. 1 л.д. ****).
Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля К.В.М., ознакомившись с уведомлением о проведении общего собрания и повесткой дня, он написал заявление и отнес его в офис ТСЖ, где заявление у него приняла бухгалтер ТСЖ. Препятствий в подаче заявления и анкеты ему никто не чинил. Свою подпись в письменном решении он не оспаривал. Как пояснил свидетель, подпись за несовершеннолетнюю дочь в письменном решении поставила его супруга, являющаяся ее законным представителем.
Судебная коллегия полагает, что неприязненное отношение данного свидетеля к истцу не являлось основанием для суда первой инстанции критически отнестись к его показаниям и отклонить их, поскольку сведения, которые сообщил свидетель, не затрагивали истца К.Б., не были противоречивыми, согласовывались с иными собранными по делу доказательствами.
Доводы истцов о несоответствии подписей в письменных решениях, объективно ничем не подтверждены, никем из лиц, подписавших письменные решения, подписи на указанных решениях не оспаривались.
Также доводы истцов о необъективности подсчетов голосов и искажении результатов голосования, отсутствии кворума для принятия решения опровергаются представленными доказательствами.
Решения по повестке дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" были приняты в соответствии с действующим законом и Уставом, поскольку из протокола счетной комиссии следует, что в общем собрании членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенном в форме заочного голосования, приняли участие и проголосовали 129 членов ТСЖ, обладающих 74,25% долей в праве на общее имущество от суммы долей всех членов ТСЖ.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ и Уставом ТСЖ "Фестивальная 24 А" кворум имелся, поскольку в голосовании приняли более 50% от общего числа голосов членов товарищества, следовательно, собрание было правомочно принимать решения.
Судебная коллегия полагает правомерными решения общего собрания членов товарищества, поскольку за выборы секретарем общего собрания Х. проголосовало 93,51%; за избрание в состав счетной комиссии (поименное голосование) проголосовало: В.Н. - 83,49%; К.А. - 84,83%; К.В.Л. - 81,89%; Р.Т. - 84,72%, Ч. - 78,51%; за избрание в состав правления ТСЖ "Фестивальная 24 А" (поименное голосование) проголосовало: Б. - 88,71%, В.Н. - 83,52%, К.А. 84,43%, К.В.Л. - 77,33%, К.С. - 78,5%, Р.Т. - 82,08%, Ч. - 77,16%; за избрание в состав ревизионной комиссии ТСЖ "Фестивальная 24 А" (поименное голосование) проголосовало: В.А. - 78,04%, К.Г. - 8,38%, Р.М. - 84,92%.
Доказательств, которые бы опровергали представленные ответчиками подсчеты, не представлено.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что по изложенным основаниям спор разрешен правильно, а доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены постановленного решения, поскольку направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, исследованных судом по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, а также неверное толкование норм материального и процессуального права.
Не могут явиться основанием к отмене решения и доводы К.Б. о том, что в производстве Головинского районного суда г. Москвы находится гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ТСЖ "Фестивальная 24 А", поскольку предъявление иска, который по настоящее время не разрешен по существу, имело место после постановления обжалуемого решения.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Головинского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)