Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Кирпикова Н.С., рассмотрев жалобу представителя ЖСК "..." по доверенности Р. в порядке главы 41 ГПК РФ, поданную в Московский городской суд 11 декабря 2012 г., на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 28 марта 2012 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 июня 2012 г. по делу по иску... к потребительскому ЖСК "..." об обязании подготовить регистрацию права собственности,
...обратилась в суд с иском к потребительскому жилищно-строительному кооперативу "..." об обязании ответчика выдать справку о выплаченном паевом взносе за квартиру, справку о вводе дома в эксплуатацию, выписку из домовой книги для регистрации права собственности на квартиру, указывая, что 23 ноября 2009 года истец на основании распоряжения Префектуры ЮАО от 12 ноября 2009 года N... и Соглашения N... вступила в ПЖСК в качестве пайщика с целью строительства однокомнатной квартиры в доме ЖСК по адресу: г. Москва, ... с одновременным снятием с учета очередников на улучшение жилищных условий. Пай за квартиру выплачен в полном объеме, вместе с тем ответчик, ссылаясь на то, что истцом не выполнено обязательство по внесению целевого взноса за гараж, отказывается исполнить свои обязательства по подготовке и регистрации права истца на квартиру.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 28.03.2012 г. постановлено:
обязать потребительский жилищно-строительный кооператив "..." выдать... справку о выплаченном паевом взносе за квартиру,
в удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.06.2012 г. решение Чертановского районного суда г. Москвы от 28.03.2012 г. оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель ЖСК "..." по доверенности Р. ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных актов, полагая, что они незаконны и необоснованны.
Судья суда кассационной инстанции по результатам изучения кассационной жалобы, представления в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке согласно статьи 387 ГПК РФ являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
По результатам изучения кассационной жалобы, проведенного в пределах доводов, изложенных в ней заявителем, не усматривается обстоятельств, свидетельствующих о наличии существенных нарушений норм материального или процессуального права, допущенных судами первой и второй инстанции при разбирательстве дела, повлиявших в итоге на его исход, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя и, как следствие указанного обстоятельства, не усматривается правовых оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Разрешая данный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями действующего законодательства, установил, что 23 ноября 2009 года между потребительским жилищно-строительным кооперативом "..." и... заключено соглашение N... о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива и на участие в строительстве дома ЖСК.
Предметом соглашения является вступление и дальнейшее участие пайщика в качестве члена ЖСК с целью строительства однокомнатной квартиры в доме ЖСК по адресу: г. Москва, ... посредством внесения паевого и иных взносов и по необходимости личного участия в работе кооператива. Выплата пая пайщиком в полном объеме и сдача объекта в эксплуатацию является основанием для возникновения права собственности пайщика на однокомнатную квартиру общей площадью ориентировочно 44 кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, ..., характеристики квартиры указаны в Приложении N 1 к Соглашению.
Общий размер паевого взноса ориентировочно составлял... рублей. Срок внесения паевого взноса (его частей) определялся графиками платежей.
Согласно условиям соглашения пайщик не имеет права требовать предоставления ему квартиры и справки о выплате паевого взноса в полном объеме до полной оплаты своих обязательств, предусмотренных п. 2.2.1 и п. 2.2.7 соглашения, сдачи объекта в эксплуатацию и подписания Правительством Москвы Акта о реализации инвестиционного контракта.
В соответствии с условиями соглашения с учетом дополнительного соглашения N 2 от 15 августа 2010 года ЖСК обязался не позднее 31.12.2010 года при условии исполнения пайщиком обязательства по оплате паевого взноса, установленного п. 2.2.1 соглашения, и при условии проведения окончательного взаиморасчета между сторонами в соответствии с п. 3.3. соглашения передать пайщику по акту приема-передачи квартиру, составляющую долю пайщика в объекте в соответствии с п. 1.2 и п. 3.6 соглашения.
Приложением N 2 установлен график внесения взносов, согласно которому: паевой взнос в сумме... рублей вносится в срок до 03 декабря 2009 года, текущий взнос в сумме... рублей, вносится в срок до 03 декабря 2009 года, целевой взнос на общее имущество ЖСК в сумме... рублей вносится до 15 декабря 2009 года.
Согласно выписке из протокола... общего собрания членов некоммерческой организации ПЖСК "..." от 10 августа 2005 года организационный взнос для строительства однокомнатной квартиры установлен в... рублей, текущий взнос... рублей, паевой (целевой) взносы на строительство жилья и общего имущества ЖСК - гаража: ... для строительства однокомнатной квартиры; ... на строительство общего имущества - гаража.
Истец оплатила паевой взнос в сумме... рублей, а также текущий взнос в сумме... рублей и организационный взнос в сумме... рублей
В настоящее время дом введен в эксплуатацию, а 15 августа 2010 года по Акту приема-передачи квартиры однокомнатная квартира... по адресу: г. Москва, ... (...), общей площадью по данным БТИ 44,6 кв. м передана...
Верно установив имеющие значения для дела фактические обстоятельства и дав им надлежащую юридическую оценку, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца в части выдачи ей справки о внесении паевого взноса в полном объеме, поскольку установил, что обязанности по внесению пая истцом выполнены.
Доводы кассационной жалобы о том, что суд допустил к участию в деле представителя ответчика..., срок действия доверенности которого истек, не могут быть приняты во внимание, поскольку полномочия данного лица на представление интересов ЖСК ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривал, хотя о нахождении в производстве суда данного дела и о наделении... соответствующими полномочиями был осведомлен.
Доводы жалобы о том, что на момент рассмотрения данного спора истец не произвел полную оплату паевого взноса, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку факт внесения паевого взноса... на условиях соглашения судом в ходе судебного разбирательства был установлен. Кроме того, из жалобы следует, что в настоящее время... паевой взнос внесен в полном объеме.
Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
отказать представителю ЖСК "..." по доверенности Р. в передаче жалобы, поданной в Московский городской суд, на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 28 марта 2012 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 июня 2012 г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.12.2012 N 4Г/7-11893/12
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2012 г. N 4г/7-11893/12
Судья Московского городского суда Кирпикова Н.С., рассмотрев жалобу представителя ЖСК "..." по доверенности Р. в порядке главы 41 ГПК РФ, поданную в Московский городской суд 11 декабря 2012 г., на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 28 марта 2012 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 июня 2012 г. по делу по иску... к потребительскому ЖСК "..." об обязании подготовить регистрацию права собственности,
установил:
...обратилась в суд с иском к потребительскому жилищно-строительному кооперативу "..." об обязании ответчика выдать справку о выплаченном паевом взносе за квартиру, справку о вводе дома в эксплуатацию, выписку из домовой книги для регистрации права собственности на квартиру, указывая, что 23 ноября 2009 года истец на основании распоряжения Префектуры ЮАО от 12 ноября 2009 года N... и Соглашения N... вступила в ПЖСК в качестве пайщика с целью строительства однокомнатной квартиры в доме ЖСК по адресу: г. Москва, ... с одновременным снятием с учета очередников на улучшение жилищных условий. Пай за квартиру выплачен в полном объеме, вместе с тем ответчик, ссылаясь на то, что истцом не выполнено обязательство по внесению целевого взноса за гараж, отказывается исполнить свои обязательства по подготовке и регистрации права истца на квартиру.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 28.03.2012 г. постановлено:
обязать потребительский жилищно-строительный кооператив "..." выдать... справку о выплаченном паевом взносе за квартиру,
в удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.06.2012 г. решение Чертановского районного суда г. Москвы от 28.03.2012 г. оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель ЖСК "..." по доверенности Р. ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных актов, полагая, что они незаконны и необоснованны.
Судья суда кассационной инстанции по результатам изучения кассационной жалобы, представления в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке согласно статьи 387 ГПК РФ являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
По результатам изучения кассационной жалобы, проведенного в пределах доводов, изложенных в ней заявителем, не усматривается обстоятельств, свидетельствующих о наличии существенных нарушений норм материального или процессуального права, допущенных судами первой и второй инстанции при разбирательстве дела, повлиявших в итоге на его исход, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя и, как следствие указанного обстоятельства, не усматривается правовых оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Разрешая данный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями действующего законодательства, установил, что 23 ноября 2009 года между потребительским жилищно-строительным кооперативом "..." и... заключено соглашение N... о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива и на участие в строительстве дома ЖСК.
Предметом соглашения является вступление и дальнейшее участие пайщика в качестве члена ЖСК с целью строительства однокомнатной квартиры в доме ЖСК по адресу: г. Москва, ... посредством внесения паевого и иных взносов и по необходимости личного участия в работе кооператива. Выплата пая пайщиком в полном объеме и сдача объекта в эксплуатацию является основанием для возникновения права собственности пайщика на однокомнатную квартиру общей площадью ориентировочно 44 кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, ..., характеристики квартиры указаны в Приложении N 1 к Соглашению.
Общий размер паевого взноса ориентировочно составлял... рублей. Срок внесения паевого взноса (его частей) определялся графиками платежей.
Согласно условиям соглашения пайщик не имеет права требовать предоставления ему квартиры и справки о выплате паевого взноса в полном объеме до полной оплаты своих обязательств, предусмотренных п. 2.2.1 и п. 2.2.7 соглашения, сдачи объекта в эксплуатацию и подписания Правительством Москвы Акта о реализации инвестиционного контракта.
В соответствии с условиями соглашения с учетом дополнительного соглашения N 2 от 15 августа 2010 года ЖСК обязался не позднее 31.12.2010 года при условии исполнения пайщиком обязательства по оплате паевого взноса, установленного п. 2.2.1 соглашения, и при условии проведения окончательного взаиморасчета между сторонами в соответствии с п. 3.3. соглашения передать пайщику по акту приема-передачи квартиру, составляющую долю пайщика в объекте в соответствии с п. 1.2 и п. 3.6 соглашения.
Приложением N 2 установлен график внесения взносов, согласно которому: паевой взнос в сумме... рублей вносится в срок до 03 декабря 2009 года, текущий взнос в сумме... рублей, вносится в срок до 03 декабря 2009 года, целевой взнос на общее имущество ЖСК в сумме... рублей вносится до 15 декабря 2009 года.
Согласно выписке из протокола... общего собрания членов некоммерческой организации ПЖСК "..." от 10 августа 2005 года организационный взнос для строительства однокомнатной квартиры установлен в... рублей, текущий взнос... рублей, паевой (целевой) взносы на строительство жилья и общего имущества ЖСК - гаража: ... для строительства однокомнатной квартиры; ... на строительство общего имущества - гаража.
Истец оплатила паевой взнос в сумме... рублей, а также текущий взнос в сумме... рублей и организационный взнос в сумме... рублей
В настоящее время дом введен в эксплуатацию, а 15 августа 2010 года по Акту приема-передачи квартиры однокомнатная квартира... по адресу: г. Москва, ... (...), общей площадью по данным БТИ 44,6 кв. м передана...
Верно установив имеющие значения для дела фактические обстоятельства и дав им надлежащую юридическую оценку, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца в части выдачи ей справки о внесении паевого взноса в полном объеме, поскольку установил, что обязанности по внесению пая истцом выполнены.
Доводы кассационной жалобы о том, что суд допустил к участию в деле представителя ответчика..., срок действия доверенности которого истек, не могут быть приняты во внимание, поскольку полномочия данного лица на представление интересов ЖСК ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривал, хотя о нахождении в производстве суда данного дела и о наделении... соответствующими полномочиями был осведомлен.
Доводы жалобы о том, что на момент рассмотрения данного спора истец не произвел полную оплату паевого взноса, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку факт внесения паевого взноса... на условиях соглашения судом в ходе судебного разбирательства был установлен. Кроме того, из жалобы следует, что в настоящее время... паевой взнос внесен в полном объеме.
Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
отказать представителю ЖСК "..." по доверенности Р. в передаче жалобы, поданной в Московский городской суд, на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 28 марта 2012 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 июня 2012 г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Судья
Н.С.КИРПИКОВА
Н.С.КИРПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)