Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.М. Медведевой, судей Е.Е. Борисовой, В.Б. Куликовой рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Урожай-2000" (г. Краснодар) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2012 по делу N А32-34344/2011, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.10.2012 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, товарищества собственников жилья "Вега" (далее - ТСЖ "Вега") к товариществу собственников жилья "Урожай-2000" (далее - ТСЖ "Урожай-2000"), обществу с ограниченной ответственностью "М.Т. "ВПИК" (далее - ООО "М.Т. "ВПИК")
- о признании недопустимыми препятствий, создаваемых ТСЖ "Урожай-2000" по исполнению ТСЖ "Вега" полномочий, установленных законом и уставом;
- о возложении обязанности на ТСЖ "Урожай-2000" в двухнедельный срок с момента вступления в силу постановления суда по акту приема-передачи передать ТСЖ "Вега" техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, ул. Филатова, 19/2 (далее - многоквартирный жилой дом)
- о возложении обязанности ТСЖ "Вега" и ТСЖ "Урожай-2000" в двухнедельный срок с момента вступления в силу постановления суда провести инвентаризацию учета передаваемого с баланса на баланс имущества, установить размер задолженности собственников квартир по коммунальным платежам в пользу ТСЖ "Урожай-2000" за период исполнения последним полномочий управляющей компании;
- о возложении обязанности на ООО "М.Т. "ВПИК" передать реестр имущества, переданного ТСЖ "Урожай-2000" при возложении на последнего функций по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома;
- о возложении обязанности на ТСЖ "Урожай-2000" передать ключи от подвала, служебных помещений, подъездов, чердаков и прочих помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме;
- о взыскании с ответчиков солидарно по 11 500 рублей в пользу ТСЖ "Вега" в счет возмещения затрат на судебные расходы.
установила:
решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2012, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2012, заявленные требования удовлетворены частично. Суд обязал в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения арбитражного суда ТСЖ "Урожай-2000" передать ТСЖ "Вега" по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом, ключи от подвала, служебных помещений, подъездов, чердаков и прочих помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.10.2012 принятые по делу судебные акт оставлены без изменения.
Не согласившись с указанными судебными актами, ТСЖ "Урожай-2000" подало заявление о пересмотре их порядке надзора.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
При этом согласно части 3 данной статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено судом, общим собранием инвесторов указанного многоквартирного жилого дома принято решение о передаче по акту для управления, эксплуатации и жилищно-коммунального обслуживания указанного многоквартирного жилого дома с инженерно-техническим оборудованием и инженерными сетями ТСЖ "Урожай-2000" во временное управление, до принятия собственниками жилья решения о выборе способа управления дома и передаче полномочий по управлению домом согласно волеизъявлению собственников (протокол от 09.06.2009 N 1-2009). Спорные документы были переданы ТСЖ "Урожай-2000".
В дальнейшем, согласно протоколу от 24.10.2009 N 1 и уставу для управления многоквартирным домом создано ТСЖ "Вега", государственная регистрация которого произведена 03.11.2009.
Суд, оценив представленные бюллетени и протокол от 09.07.2012 N 1-2012, признал, что более 50% собственников помещений многоквартирного жилого дома выразили свою волю, выбрав способ управления - управление ТСЖ "Вега". Судом установлено, что на момент рассмотрения дела по существу в материалах дела отсутствовали доказательства признания недействительными протокола от 09.07.2012 N 1-2012.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворил заявленные требования.
Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора, сводятся к переоценке выводов судов об установленных по делу фактических обстоятельствах и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А32-34344/2011 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.10.2012 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 08.02.2013 N ВАС-466/13 ПО ДЕЛУ N А32-34344/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 февраля 2013 г. N ВАС-466/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.М. Медведевой, судей Е.Е. Борисовой, В.Б. Куликовой рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Урожай-2000" (г. Краснодар) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2012 по делу N А32-34344/2011, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.10.2012 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, товарищества собственников жилья "Вега" (далее - ТСЖ "Вега") к товариществу собственников жилья "Урожай-2000" (далее - ТСЖ "Урожай-2000"), обществу с ограниченной ответственностью "М.Т. "ВПИК" (далее - ООО "М.Т. "ВПИК")
- о признании недопустимыми препятствий, создаваемых ТСЖ "Урожай-2000" по исполнению ТСЖ "Вега" полномочий, установленных законом и уставом;
- о возложении обязанности на ТСЖ "Урожай-2000" в двухнедельный срок с момента вступления в силу постановления суда по акту приема-передачи передать ТСЖ "Вега" техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, ул. Филатова, 19/2 (далее - многоквартирный жилой дом)
- о возложении обязанности ТСЖ "Вега" и ТСЖ "Урожай-2000" в двухнедельный срок с момента вступления в силу постановления суда провести инвентаризацию учета передаваемого с баланса на баланс имущества, установить размер задолженности собственников квартир по коммунальным платежам в пользу ТСЖ "Урожай-2000" за период исполнения последним полномочий управляющей компании;
- о возложении обязанности на ООО "М.Т. "ВПИК" передать реестр имущества, переданного ТСЖ "Урожай-2000" при возложении на последнего функций по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома;
- о возложении обязанности на ТСЖ "Урожай-2000" передать ключи от подвала, служебных помещений, подъездов, чердаков и прочих помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме;
- о взыскании с ответчиков солидарно по 11 500 рублей в пользу ТСЖ "Вега" в счет возмещения затрат на судебные расходы.
установила:
решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2012, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2012, заявленные требования удовлетворены частично. Суд обязал в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения арбитражного суда ТСЖ "Урожай-2000" передать ТСЖ "Вега" по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом, ключи от подвала, служебных помещений, подъездов, чердаков и прочих помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.10.2012 принятые по делу судебные акт оставлены без изменения.
Не согласившись с указанными судебными актами, ТСЖ "Урожай-2000" подало заявление о пересмотре их порядке надзора.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
При этом согласно части 3 данной статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено судом, общим собранием инвесторов указанного многоквартирного жилого дома принято решение о передаче по акту для управления, эксплуатации и жилищно-коммунального обслуживания указанного многоквартирного жилого дома с инженерно-техническим оборудованием и инженерными сетями ТСЖ "Урожай-2000" во временное управление, до принятия собственниками жилья решения о выборе способа управления дома и передаче полномочий по управлению домом согласно волеизъявлению собственников (протокол от 09.06.2009 N 1-2009). Спорные документы были переданы ТСЖ "Урожай-2000".
В дальнейшем, согласно протоколу от 24.10.2009 N 1 и уставу для управления многоквартирным домом создано ТСЖ "Вега", государственная регистрация которого произведена 03.11.2009.
Суд, оценив представленные бюллетени и протокол от 09.07.2012 N 1-2012, признал, что более 50% собственников помещений многоквартирного жилого дома выразили свою волю, выбрав способ управления - управление ТСЖ "Вега". Судом установлено, что на момент рассмотрения дела по существу в материалах дела отсутствовали доказательства признания недействительными протокола от 09.07.2012 N 1-2012.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворил заявленные требования.
Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора, сводятся к переоценке выводов судов об установленных по делу фактических обстоятельствах и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А32-34344/2011 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.10.2012 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)