Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рыбина Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.
судей Кировой Т.В., Зубковой З.В.
при секретаре Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кировой Т.В.
дело по апелляционной жалобе представителя Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4"
на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2013 г.,
которым постановлено:
Обязать Потребительский жилищно-строительный кооператив "Журналист-4" выдать Б. справку о выплаченном паевом взносе за квартиру N 107, расположенную по адресу: .....
В остальной части требований Б. к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Журналист-4" - отказать.
В удовлетворении требований Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" к Б. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса отказать,
Истец Б. обратилась в суд с иском к ответчику с учетом уточненного искового заявления, об обязании выполнить принятые на себя в соответствии с соглашением N 169/2009 обязательства: подготовить в установленном порядке регистрацию права собственности на квартиру, оказывать истцу организационную и юридическую помощь в оформлении квартиры, в частности выдать истцу справку о выплаченном паевом взносе за квартиру N 107 по адресу: ......
Мотивируя свои требования тем, что 11 ноября 2009 года истцом было заключено с ответчиком соглашение N 169/2009 о вступлении в члены ЖСК и на участие в строительстве дома ЖСК, в соответствии с которым истец приняла на себя обязательство полностью внести паевой взнос. В свою очередь ответчик - ПЖСК "Журналист-4" принял на себя обязательства не позднее 3 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию при условии полной выплаты паевого взноса передать истцу как пайщику по акту приема-передачи конкретную квартиру (п. 2.1.5. соглашения), подготовить в установленном порядке регистрацию права собственности на квартиру (п. 2.1.6. соглашения), оказывать истцу как пайщику организационную и юридическую помощь в оформлении квартиры (п. 2.1.9. соглашения). Площадь предоставленной истцу квартиры и размер паевого взноса в соглашении были указаны ориентировочно и составляли.... рублей. Паевой взнос и иные взносы истцом были полностью выплачены в оговоренные соглашением сроки и в оговоренных соглашением размерах. Жилой дом был введен в эксплуатацию 30 декабря 2009 года. 18 ноября 2009 года на основании дополнительного соглашения с ответчиком за истцом была закреплена однокомнатная квартира N 107 по адресу: ....., которая 15 августа 2010 года была передана истцу по акту приема-передачи. Истец полагает, что сам факт подписания указанного акта в силу п. 2.1.5. соглашения является неоспоримым доказательством того, что дом введен в эксплуатацию, паевой взнос выплачен в полном объеме и все взаиморасчеты произведены. Истцу стало известно, что многие пайщики уже оформили свое право собственности на жилые помещения. Истец оформить свое право собственности не имеет возможности, поскольку ответчик не выдает ей справку о выплаченном паевом взносе. Истец была вынуждена обратиться в Правление ПЖСК с письменным заявлением, однако ответа не получила.
Ответчик - ПЖСК "Журналист-4" обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ответчику Б., просили взыскать с ответчика задолженность по оплате целевого взноса на общее имущество - гараж в сумме.... рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере.... рублей.
В обоснование своих требований указали, что 11.11.2009 года ответчиком было подано заявление о вступлении в члены ЖСК для участия в строительстве дома ЖСК. В соответствии с поданным заявлением ответчик обязалась выполнять решения общего собрания и правления кооператива. На основании заявления с ответчиком как с членом кооператива 11.11.2009 года было заключено соглашение N 169/2009 о вступлении в члены ЖСК и на участие в строительстве дома ЖСК. Уставом ЖСК определены обязанности члена кооператива, в том числе соблюдать Устав кооператива, выполнять решения общего собрания членов кооператива, выборных органов управления и контроля кооператива (п. 5.3. Устава). Общим собранием членов ЖСК (выписка из протокола N 1/05 от 10.08.2005 года) установлены: состав обязательных взносов пайщиков ЖСК, порядок внесения обязательных взносов пайщиков ЖСК, размер обязательных взносов пайщиков ЖСК, а также порядок окончательных размеров паевых взносов пайщиков ЖСК, в том числе целевой взнос на строительство общего имущества ЖСК гаража.... рублей. ЖСК неоднократно предпринимал действия в досудебном порядке урегулировать погашение ответчиком задолженности по оплате целевого взноса на общее имущество. Ответчику были направлены уведомления от 30.03.2012 года и от 18.10.2012 года. В соответствии с организационно-распорядительными актами Правительства Москвы и проектно-сметной документации строительство жилого дома и гаража-стоянки осуществлялось как строительство единого объекта. Ответчик не оспаривала законность заключенного между сторонами соглашения, оплачивала паевые взносы как пайщик и член ЖСК, частично исполнив свои обязательства по соглашению. В свою очередь ЖСК также частично исполнил свои обязательства в соответствии с положениями Устава и соглашения - передал члену ЖСК построенную на его взносы квартиру. До настоящего времени образовавшаяся задолженность по уплате целевого взноса на общее имущество гараж в сумме 500 000 руб. ответчиком не погашена.
Истец Б. в суд не явилась.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, против удовлетворения встречных требований возражал.
Представитель ответчика Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, встречные исковые требования поддержал, заявил ходатайство об обязании истца произвести доплату государственной пошлины по заявленным исковым требованиям.
Судом было постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" в апелляционной жалобе, полагая его неправильным.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Б. - М., представителя ответчика Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" - П., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.
Судом первой инстанции установлено, что 11.11.2009 года между Потребительским жилищно-строительным кооперативом "Журналист-4" и Б. заключено соглашение N 168/2009 о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива и на участие в строительстве дома ЖСК.
Предметом соглашения является вступление и дальнейшее участие пайщика в качестве члена ЖСК с целью строительства однокомнатной квартиры в доме ЖСК по адресу: <...> посредством внесения паевого и иных взносов и по необходимости личного участия в работе кооператива. Выплата пая пайщиком в полном объеме и сдача объекта в эксплуатацию является основанием для возникновения права собственности пайщика на однокомнатную квартиру общей площадью ориентировочно 44 кв. м, расположенную по адресу: ...., характеристики квартиры указаны в Приложении N 1 к Соглашению.
Согласно п. 2.2.1 Соглашения пайщик обязуется полностью внести свой паевой взнос для финансирования строительства объекта, который устанавливается в соответствии с Приложением N 2, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.
Общий размер паевого взноса определяется в соответствии с данными о стоимости строительства Объекта и на момент заключения данного соглашения ориентировочно составляет денежную сумму..... рублей.
Пунктом 2.2.1.1. установлено, что срок внесения паевого взноса (его частей) определяется в соответствии с графиком платежей паевого взноса (Приложение 2)
Согласно п. 3.1 Соглашения пайщик не имеет права требовать предоставления ему квартиры и справки о выплате паевого взноса в полном объеме до полной оплаты своих обязательств предусмотренных п. 2.2.1 и п. 2.2.7 настоящего соглашения, сдачи объекта в эксплуатацию и подписания Правительством Москвы Акта о реализации инвестиционного контракта.
Стороны признают, что не считается нарушением настоящего соглашения отклонение фактической площади квартиры от проектной, указанной в п. 1.2 настоящего соглашения в пределах 10% от проектной стоимости (п. 3.3. Соглашения).
Согласно п. 2.2.7. в момент подписания настоящего соглашения пайщиком полностью внесен организационный взнос, который учитывается в стоимости квартиры.
Пунктом 2.2.10. соглашения установлено, что пайщик также вносит целевой взнос на общее имущество ЖСК в установленные Приложением 2 к соглашению сроки. В случае принятия решения о невозможности создания такого имущества, Правление дополнительно информирует об этом пайщиков. В этом случае оплата взноса не производится.
Согласно п. 2.1.5 Соглашения с учетом изменений Дополнительного соглашения N 2 от 15 августа 2010 года ЖСК обязуется не позднее 31.12.2010 года при условии исполнения пайщиком обязательств по оплате паевого взноса, установленного п. 2.2.1 настоящего соглашения и при условии проведения окончательного взаиморасчета между сторонами в соответствии с п. 3.3. настоящего соглашения, передать пайщику по акту приема-передачи квартиру, составляющую долю пайщика в объекте в соответствии с п. 1.2 и п. 3.6 соглашения.
Приложением N 2 установлен график внесения взносов согласно которому: паевой взнос в сумме..... рублей вносится в срок до 03 декабря 2009 года, текущий взнос в сумме... рублей, вносится в срок до 03 декабря 2009 года, целевой взнос на общее имущество ЖСК в сумме..... рублей вносится до 15 декабря 2009 года.
Согласно выписки из протокола N 1/05 общего собрания членов некоммерческой организации ПЖСК "Журналист-4" от 10 августа 2005 года организационный взнос для строительства однокомнатной квартиры установлен в... рублей, текущий взнос... рублей, паевой (целевой) взносы на строительство жилья и общего имущества ЖСК - гаража: .... для строительства однокомнатной квартиры; .... на строительство общего имущества - гаража.
Истец оплатила паевой взнос в сумме.... рублей, а также текущий взнос в сумме 25000 рублей и организационный взнос в сумме.... рублей.
15 августа 2010 года по Акту приема-передачи квартиры однокомнатная квартира N 107 по адресу: ...., общей площадью по данным БТИ... кв. м передана Б.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходил из того, что паевой взнос за однокомнатную квартиру согласован сторонами в.... рублей и включает в себя текущий взнос в.... рублей, и организационный взнос в.... рублей. Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме.
В настоящее время дом введен в эксплуатацию.
В связи с чем, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о предоставлении ей справки о внесении паевого взноса в полном объеме, что не противоречит п. 3.1 Соглашения.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что доводы ответчика о неполной выплате истцом пая за квартиру не соответствуют действительности, поскольку целевой взнос в сумме... рублей не является паевым взносом, так как направлен на строительство общего имущества - гаража, и не обеспечивает погашение связанных приобретением и строительством жилого дома затрат кооператива, предусмотренных ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах". Согласно п. 2.2.1 и 2.2.10 Соглашения, а также графика внесения взносов, установленного Приложением 2 к Соглашению следует, что в соглашении разделяются понятия паевого и целевого взносов, что соответствует ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ. При этом в общую сумму паевого взноса целевой взнос на общее имущество ЖСК не входит. Пунктом 2.2.1.1. установлено, что срок внесения паевого взноса (его частей) определяется в соответствии с графиком платежей паевого взноса (Приложение 2). Из буквального толкования текста указанного пункта не следует, что в паевой взнос входит целевой взнос.
Также судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что ответчиком предоставлены доказательства, что уже были зарегистрированы права собственности на квартиры расположенные в доме по адресу: ....., следовательно, для регистрации права собственности истцу нет необходимости предоставлять полный пакет документов, поскольку истец не является первым заявителем, следовательно, у суда первой инстанции отсутствовали основания для обязания ответчика подготовить регистрацию права собственности истца на квартиру, указывая, что все необходимые действия для регистрации права собственности членам ЖСК, в том числе Б. были выполнены в 2011 году.
Судом первой инстанции также правильно указано, что не имеется оснований для взыскания с истца Б. доплаты государственной пошлины по ходатайству представителя ответчика, поскольку находит оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд госпошлину в размере.... рублей соответствующей сумме государственной пошлины, подлежащей уплате в силу ст. 333.19 НК РФ при заявленных исковых требованиях с учетом их предмета и основания.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции.
Отказывая ПЖСК "Журналист-4" в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что срок выполнения Б. обязательства по уплате целевого взноса в размере.... рублей не наступил, поскольку документов, подтверждающих достижение сторонами соглашения о сроке уплаты целевого взноса в размере.... рублей ЖСК не представлено; уведомления от 29.03.2012 года, 30.03.2012 года и 18.10.2012 года за подписью Председателя ПЖСК "Журналист-4" решениями общего собрания или правления ЖСК, которые обязалась исполнять Б. не являются; в выписке из протокола N 1/05 общего собрания членов некоммерческой организации ПЖСК "Журналист-4" от 10 августа 2005 года указание на принятие общим собранием решения о сроке уплаты целевого взноса в размере..... рублей отсутствует.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции, правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы жалобы не содержат оснований для отмены решения в апелляционном порядке, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, по существу направлены на иное толкование норм материального права, что не может служить основанием к отмене постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.07.2013 ПО ДЕЛУ N 11-23496
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2013 г. по делу N 11-23496
Судья: Рыбина Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.
судей Кировой Т.В., Зубковой З.В.
при секретаре Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кировой Т.В.
дело по апелляционной жалобе представителя Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4"
на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2013 г.,
которым постановлено:
Обязать Потребительский жилищно-строительный кооператив "Журналист-4" выдать Б. справку о выплаченном паевом взносе за квартиру N 107, расположенную по адресу: .....
В остальной части требований Б. к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Журналист-4" - отказать.
В удовлетворении требований Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" к Б. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса отказать,
установила:
Истец Б. обратилась в суд с иском к ответчику с учетом уточненного искового заявления, об обязании выполнить принятые на себя в соответствии с соглашением N 169/2009 обязательства: подготовить в установленном порядке регистрацию права собственности на квартиру, оказывать истцу организационную и юридическую помощь в оформлении квартиры, в частности выдать истцу справку о выплаченном паевом взносе за квартиру N 107 по адресу: ......
Мотивируя свои требования тем, что 11 ноября 2009 года истцом было заключено с ответчиком соглашение N 169/2009 о вступлении в члены ЖСК и на участие в строительстве дома ЖСК, в соответствии с которым истец приняла на себя обязательство полностью внести паевой взнос. В свою очередь ответчик - ПЖСК "Журналист-4" принял на себя обязательства не позднее 3 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию при условии полной выплаты паевого взноса передать истцу как пайщику по акту приема-передачи конкретную квартиру (п. 2.1.5. соглашения), подготовить в установленном порядке регистрацию права собственности на квартиру (п. 2.1.6. соглашения), оказывать истцу как пайщику организационную и юридическую помощь в оформлении квартиры (п. 2.1.9. соглашения). Площадь предоставленной истцу квартиры и размер паевого взноса в соглашении были указаны ориентировочно и составляли.... рублей. Паевой взнос и иные взносы истцом были полностью выплачены в оговоренные соглашением сроки и в оговоренных соглашением размерах. Жилой дом был введен в эксплуатацию 30 декабря 2009 года. 18 ноября 2009 года на основании дополнительного соглашения с ответчиком за истцом была закреплена однокомнатная квартира N 107 по адресу: ....., которая 15 августа 2010 года была передана истцу по акту приема-передачи. Истец полагает, что сам факт подписания указанного акта в силу п. 2.1.5. соглашения является неоспоримым доказательством того, что дом введен в эксплуатацию, паевой взнос выплачен в полном объеме и все взаиморасчеты произведены. Истцу стало известно, что многие пайщики уже оформили свое право собственности на жилые помещения. Истец оформить свое право собственности не имеет возможности, поскольку ответчик не выдает ей справку о выплаченном паевом взносе. Истец была вынуждена обратиться в Правление ПЖСК с письменным заявлением, однако ответа не получила.
Ответчик - ПЖСК "Журналист-4" обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ответчику Б., просили взыскать с ответчика задолженность по оплате целевого взноса на общее имущество - гараж в сумме.... рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере.... рублей.
В обоснование своих требований указали, что 11.11.2009 года ответчиком было подано заявление о вступлении в члены ЖСК для участия в строительстве дома ЖСК. В соответствии с поданным заявлением ответчик обязалась выполнять решения общего собрания и правления кооператива. На основании заявления с ответчиком как с членом кооператива 11.11.2009 года было заключено соглашение N 169/2009 о вступлении в члены ЖСК и на участие в строительстве дома ЖСК. Уставом ЖСК определены обязанности члена кооператива, в том числе соблюдать Устав кооператива, выполнять решения общего собрания членов кооператива, выборных органов управления и контроля кооператива (п. 5.3. Устава). Общим собранием членов ЖСК (выписка из протокола N 1/05 от 10.08.2005 года) установлены: состав обязательных взносов пайщиков ЖСК, порядок внесения обязательных взносов пайщиков ЖСК, размер обязательных взносов пайщиков ЖСК, а также порядок окончательных размеров паевых взносов пайщиков ЖСК, в том числе целевой взнос на строительство общего имущества ЖСК гаража.... рублей. ЖСК неоднократно предпринимал действия в досудебном порядке урегулировать погашение ответчиком задолженности по оплате целевого взноса на общее имущество. Ответчику были направлены уведомления от 30.03.2012 года и от 18.10.2012 года. В соответствии с организационно-распорядительными актами Правительства Москвы и проектно-сметной документации строительство жилого дома и гаража-стоянки осуществлялось как строительство единого объекта. Ответчик не оспаривала законность заключенного между сторонами соглашения, оплачивала паевые взносы как пайщик и член ЖСК, частично исполнив свои обязательства по соглашению. В свою очередь ЖСК также частично исполнил свои обязательства в соответствии с положениями Устава и соглашения - передал члену ЖСК построенную на его взносы квартиру. До настоящего времени образовавшаяся задолженность по уплате целевого взноса на общее имущество гараж в сумме 500 000 руб. ответчиком не погашена.
Истец Б. в суд не явилась.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, против удовлетворения встречных требований возражал.
Представитель ответчика Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, встречные исковые требования поддержал, заявил ходатайство об обязании истца произвести доплату государственной пошлины по заявленным исковым требованиям.
Судом было постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" в апелляционной жалобе, полагая его неправильным.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Б. - М., представителя ответчика Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" - П., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.
Судом первой инстанции установлено, что 11.11.2009 года между Потребительским жилищно-строительным кооперативом "Журналист-4" и Б. заключено соглашение N 168/2009 о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива и на участие в строительстве дома ЖСК.
Предметом соглашения является вступление и дальнейшее участие пайщика в качестве члена ЖСК с целью строительства однокомнатной квартиры в доме ЖСК по адресу: <...> посредством внесения паевого и иных взносов и по необходимости личного участия в работе кооператива. Выплата пая пайщиком в полном объеме и сдача объекта в эксплуатацию является основанием для возникновения права собственности пайщика на однокомнатную квартиру общей площадью ориентировочно 44 кв. м, расположенную по адресу: ...., характеристики квартиры указаны в Приложении N 1 к Соглашению.
Согласно п. 2.2.1 Соглашения пайщик обязуется полностью внести свой паевой взнос для финансирования строительства объекта, который устанавливается в соответствии с Приложением N 2, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.
Общий размер паевого взноса определяется в соответствии с данными о стоимости строительства Объекта и на момент заключения данного соглашения ориентировочно составляет денежную сумму..... рублей.
Пунктом 2.2.1.1. установлено, что срок внесения паевого взноса (его частей) определяется в соответствии с графиком платежей паевого взноса (Приложение 2)
Согласно п. 3.1 Соглашения пайщик не имеет права требовать предоставления ему квартиры и справки о выплате паевого взноса в полном объеме до полной оплаты своих обязательств предусмотренных п. 2.2.1 и п. 2.2.7 настоящего соглашения, сдачи объекта в эксплуатацию и подписания Правительством Москвы Акта о реализации инвестиционного контракта.
Стороны признают, что не считается нарушением настоящего соглашения отклонение фактической площади квартиры от проектной, указанной в п. 1.2 настоящего соглашения в пределах 10% от проектной стоимости (п. 3.3. Соглашения).
Согласно п. 2.2.7. в момент подписания настоящего соглашения пайщиком полностью внесен организационный взнос, который учитывается в стоимости квартиры.
Пунктом 2.2.10. соглашения установлено, что пайщик также вносит целевой взнос на общее имущество ЖСК в установленные Приложением 2 к соглашению сроки. В случае принятия решения о невозможности создания такого имущества, Правление дополнительно информирует об этом пайщиков. В этом случае оплата взноса не производится.
Согласно п. 2.1.5 Соглашения с учетом изменений Дополнительного соглашения N 2 от 15 августа 2010 года ЖСК обязуется не позднее 31.12.2010 года при условии исполнения пайщиком обязательств по оплате паевого взноса, установленного п. 2.2.1 настоящего соглашения и при условии проведения окончательного взаиморасчета между сторонами в соответствии с п. 3.3. настоящего соглашения, передать пайщику по акту приема-передачи квартиру, составляющую долю пайщика в объекте в соответствии с п. 1.2 и п. 3.6 соглашения.
Приложением N 2 установлен график внесения взносов согласно которому: паевой взнос в сумме..... рублей вносится в срок до 03 декабря 2009 года, текущий взнос в сумме... рублей, вносится в срок до 03 декабря 2009 года, целевой взнос на общее имущество ЖСК в сумме..... рублей вносится до 15 декабря 2009 года.
Согласно выписки из протокола N 1/05 общего собрания членов некоммерческой организации ПЖСК "Журналист-4" от 10 августа 2005 года организационный взнос для строительства однокомнатной квартиры установлен в... рублей, текущий взнос... рублей, паевой (целевой) взносы на строительство жилья и общего имущества ЖСК - гаража: .... для строительства однокомнатной квартиры; .... на строительство общего имущества - гаража.
Истец оплатила паевой взнос в сумме.... рублей, а также текущий взнос в сумме 25000 рублей и организационный взнос в сумме.... рублей.
15 августа 2010 года по Акту приема-передачи квартиры однокомнатная квартира N 107 по адресу: ...., общей площадью по данным БТИ... кв. м передана Б.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходил из того, что паевой взнос за однокомнатную квартиру согласован сторонами в.... рублей и включает в себя текущий взнос в.... рублей, и организационный взнос в.... рублей. Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме.
В настоящее время дом введен в эксплуатацию.
В связи с чем, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о предоставлении ей справки о внесении паевого взноса в полном объеме, что не противоречит п. 3.1 Соглашения.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что доводы ответчика о неполной выплате истцом пая за квартиру не соответствуют действительности, поскольку целевой взнос в сумме... рублей не является паевым взносом, так как направлен на строительство общего имущества - гаража, и не обеспечивает погашение связанных приобретением и строительством жилого дома затрат кооператива, предусмотренных ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах". Согласно п. 2.2.1 и 2.2.10 Соглашения, а также графика внесения взносов, установленного Приложением 2 к Соглашению следует, что в соглашении разделяются понятия паевого и целевого взносов, что соответствует ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ. При этом в общую сумму паевого взноса целевой взнос на общее имущество ЖСК не входит. Пунктом 2.2.1.1. установлено, что срок внесения паевого взноса (его частей) определяется в соответствии с графиком платежей паевого взноса (Приложение 2). Из буквального толкования текста указанного пункта не следует, что в паевой взнос входит целевой взнос.
Также судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что ответчиком предоставлены доказательства, что уже были зарегистрированы права собственности на квартиры расположенные в доме по адресу: ....., следовательно, для регистрации права собственности истцу нет необходимости предоставлять полный пакет документов, поскольку истец не является первым заявителем, следовательно, у суда первой инстанции отсутствовали основания для обязания ответчика подготовить регистрацию права собственности истца на квартиру, указывая, что все необходимые действия для регистрации права собственности членам ЖСК, в том числе Б. были выполнены в 2011 году.
Судом первой инстанции также правильно указано, что не имеется оснований для взыскания с истца Б. доплаты государственной пошлины по ходатайству представителя ответчика, поскольку находит оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд госпошлину в размере.... рублей соответствующей сумме государственной пошлины, подлежащей уплате в силу ст. 333.19 НК РФ при заявленных исковых требованиях с учетом их предмета и основания.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции.
Отказывая ПЖСК "Журналист-4" в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что срок выполнения Б. обязательства по уплате целевого взноса в размере.... рублей не наступил, поскольку документов, подтверждающих достижение сторонами соглашения о сроке уплаты целевого взноса в размере.... рублей ЖСК не представлено; уведомления от 29.03.2012 года, 30.03.2012 года и 18.10.2012 года за подписью Председателя ПЖСК "Журналист-4" решениями общего собрания или правления ЖСК, которые обязалась исполнять Б. не являются; в выписке из протокола N 1/05 общего собрания членов некоммерческой организации ПЖСК "Журналист-4" от 10 августа 2005 года указание на принятие общим собранием решения о сроке уплаты целевого взноса в размере..... рублей отсутствует.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции, правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы жалобы не содержат оснований для отмены решения в апелляционном порядке, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, по существу направлены на иное толкование норм материального права, что не может служить основанием к отмене постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)