Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья суда первой инстанции: Мызникова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Е.Н. Неретиной,
судей О.Н. Бурениной,
И.П. Козлова,
при секретаре ***** Н.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании
по докладу судьи О.Н. Бурениной
дело по апелляционной жалобе *** В.А.
на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от **** 2012 года по делу по иску жалобе *** В.А. к ТСЖ "Загорье 23-1", ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" о признании записи Управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1" в Едином Реестре Управления многоквартирными домами г. Москвы недействительной, аннулировании данной записи, признании недействительным реестрового дела Управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1", о предоставлении возможности собственникам реализовать свои права по выбору способа управления многоквартирным домом, об обязании ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" проголосовать за ту Управляющую компанию, которую большинством голосов выберут собственники многоквартирного дома, совместно с собственниками утвердить на общем собрании Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, о возмещении убытков, судебных издержек,
которым в удовлетворении исковых требований отказано,
установила:
Истец **** В.А. обратился в суд с указанным выше иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ТСЖ "Загорье 23-1", ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" и просит признать запись Управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1" в Едином Реестре Управления многоквартирными домами г. Москвы недействительной, аннулировать данную запись, признать недействительным реестровое дело Управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1", предоставить возможности собственникам реализовать свои права по выбору способа управления многоквартирным домом, обязать ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" проголосовать за ту Управляющую компанию, которую большинством голосов выберут собственники многоквартирного дома, совместно с собственниками утвердить на общем собрании Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, возместить убытки в сумме **** руб., судебные издержки.
Требования мотивированы тем, что **** г. при рассмотрении *** районным судом г. Москвы гражданского дела N 2-****, в ходе судебного заседания установлен факт отсутствия у ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" реестрового дела управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1".
Управляющая компания ТСЖ "Загорье 23-1" в нарушение Постановления Правительства Москвы от 05.06.2011 г. N 502-ПП не состоит в Едином реестре управления многоквартирными домами города Москвы. Собственниками многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. **** не было реализовано право, по выбору способа управлением многоквартирным домом, не было дано право утвердить на общем собрании Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Полагает тем самым свои права как собственника помещения в многоквартирном даме нарушенными, поскольку считает, что управляющая компания ТСЖ "Загорье 23-1" с ГКУ "ИС Бирюлево-Восточное" должны были принять меры по приведению системы управления многоквартирным домом в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации. Однако должностные лица проигнорировали нормативно правовые акты, не дали собственникам многоквартирного дома реализовать свои права по выбору способа управления многоквартирным домом, не дали утвердить на общем собрании правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от **** 2012 года постановлено: в удовлетворении исковых требований жалобе *** В.А. к ТСЖ "Загорье 23-1", ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" о признании записи Управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1" в Едином Реестре Управления многоквартирными домами г. Москвы недействительной, аннулировании данной записи, признании недействительным реестрового дела Управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1", о предоставлении возможности собственникам реализовать свои права по выбору способа управления многоквартирным домом, об обязании ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" проголосовать за ту Управляющую компанию, которую большинством голосов выберут собственники многоквартирного дома, совместно с собственниками утвердить на общем собрании Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, о возмещении убытков, судебных издержек отказать.
В апелляционной жалобе *** В.А. ставится вопрос об отмене решения.
В заседании судебной коллегии *** В.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представитель ГКУ ИС "Бирюлево Восточное" **** В.В. просил решение суда оставить без изменения.
Представители ТСЖ "Загорье 23-1", Государственной жилищной инспекции г. Москвы, Управы района "Бирюлево-Восточное" в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие других лиц, участвующих в деле, не явившихся в заседание суда второй инстанции, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ предметом проверки судебной коллегии является законность и обоснованность решения суда первой инстанции.
Проверив материалы дела, выслушав *** В.А., представителя ГКУ ИС "Бирюлево Восточное", обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
- 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.
Из материалов дела усматривается, что **** В.А. является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. *** на основании договора передачи квартиры в собственность от *** г. N ***, зарегистрированного в ГУ ФРС по Москве *** г.. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Загорье 23-1".
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении требований в части признания записи Управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1" в Едином Реестре Управления многоквартирными домами г. Москвы недействительной, аннулировании данной записи, признании недействительным реестрового дела, суд исходил из того, что на основании заявления председателя правления ТСЖ "Загорье 23-1" ***Ю.В. *** г. ГУ "ИС района Бирюлево-Восточное" заведено реестровое дело по управляющей организации ТСЖ "Загорье 23-1", которое хранится у субъекта Службы ведения Единого реестра управления.
ТСЖ "Загорье 23-1" выдано свидетельство о внесении управляющей организации ТСЖ "Загорье 23-1" в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы от **** г., что нашло свое подтверждение в ходе разбирательства по делу.
При этом суд правильно сослался на Положение о Едином реестре управления многоквартирными домами города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 г. N 299-ПП, в соответствии с которым определен порядок формирования Единого реестра управления многоквартирными домами и порядок включения управляющей организации в Единый реестр.
В соответствии с указанным Положением, суд пришел к правильному выводу о том, что в силу п. 2 данного Положения ТСЖ "Загорье 23-1" не относиться к объектам учета Единого реестра, в связи с чем, у ТСЖ "Загорье 23-1" отсутствует обязанность регистрироваться в вышеуказанном Едином реестре.
Руководствуясь положениями ст. ст. 45, 161 ЖК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования **** В.А. в части обязания правления ТСЖ "Загорье 23-1" о предоставлении возможности собственникам реализовать свои права по выбору способа управления многоквартирным домом, обязании ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" проголосовать за ту Управляющую компанию, которую большинством голосов выберут собственники многоквартирного дома, совместно с собственниками утвердить на общем собрании Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, не подлежат удовлетворению.
При этом суд исходил из того, что способ управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. **** был выбран домовладельцами при создании ТС "Загорье 23-1" на общем собрании по созданию товарищества собственников жилья 14.01.2004 г.
*** В.А., как собственник жилого помещения в многоквартирном доме ****в г. Москве, вправе, в силу указанных выше норм ЖК РФ, созвать общее собрание собственников помещений для изменения способа управления домом. При этом, как правильно отмечено судом, положений о том, что созыв такого собрания должен осуществляться ТСЖ, действующее законодательство не содержит.
В силу ч. 9 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Применительно к данной норме, суд, установив исполнение ТСЖ "Загорье 23-1" обязанности по ведению реестра членов ТСЖ и ежегодному предоставлению реестра членов товарищества в Инспекцию жилищного надзора по ЮАО во исполнение указанной выше нормы, правомерно не принял данный довод в качестве обоснования нарушения права истца как собственника жилого помещения в многоквартирном доме.
Поскольку истцом не было представлено доказательств причинения ему материального ущерба, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований о взыскании убытков в сумме **** руб.
С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют нормам закона, на которые сослался суд в своем решении и обстоятельствам дела, установленным судом.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом проверки суда первой инстанции при разрешении спора и сводятся к переоценке имеющихся в материалах дела доказательств. Между тем суд оценил собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и положил их в основу решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Таким образом, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
определила:
решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.06.2013 ПО ДЕЛУ N 11-15744
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2013 г. по делу N 11-15744
судья суда первой инстанции: Мызникова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Е.Н. Неретиной,
судей О.Н. Бурениной,
И.П. Козлова,
при секретаре ***** Н.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании
по докладу судьи О.Н. Бурениной
дело по апелляционной жалобе *** В.А.
на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от **** 2012 года по делу по иску жалобе *** В.А. к ТСЖ "Загорье 23-1", ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" о признании записи Управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1" в Едином Реестре Управления многоквартирными домами г. Москвы недействительной, аннулировании данной записи, признании недействительным реестрового дела Управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1", о предоставлении возможности собственникам реализовать свои права по выбору способа управления многоквартирным домом, об обязании ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" проголосовать за ту Управляющую компанию, которую большинством голосов выберут собственники многоквартирного дома, совместно с собственниками утвердить на общем собрании Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, о возмещении убытков, судебных издержек,
которым в удовлетворении исковых требований отказано,
установила:
Истец **** В.А. обратился в суд с указанным выше иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ТСЖ "Загорье 23-1", ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" и просит признать запись Управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1" в Едином Реестре Управления многоквартирными домами г. Москвы недействительной, аннулировать данную запись, признать недействительным реестровое дело Управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1", предоставить возможности собственникам реализовать свои права по выбору способа управления многоквартирным домом, обязать ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" проголосовать за ту Управляющую компанию, которую большинством голосов выберут собственники многоквартирного дома, совместно с собственниками утвердить на общем собрании Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, возместить убытки в сумме **** руб., судебные издержки.
Требования мотивированы тем, что **** г. при рассмотрении *** районным судом г. Москвы гражданского дела N 2-****, в ходе судебного заседания установлен факт отсутствия у ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" реестрового дела управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1".
Управляющая компания ТСЖ "Загорье 23-1" в нарушение Постановления Правительства Москвы от 05.06.2011 г. N 502-ПП не состоит в Едином реестре управления многоквартирными домами города Москвы. Собственниками многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. **** не было реализовано право, по выбору способа управлением многоквартирным домом, не было дано право утвердить на общем собрании Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Полагает тем самым свои права как собственника помещения в многоквартирном даме нарушенными, поскольку считает, что управляющая компания ТСЖ "Загорье 23-1" с ГКУ "ИС Бирюлево-Восточное" должны были принять меры по приведению системы управления многоквартирным домом в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации. Однако должностные лица проигнорировали нормативно правовые акты, не дали собственникам многоквартирного дома реализовать свои права по выбору способа управления многоквартирным домом, не дали утвердить на общем собрании правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от **** 2012 года постановлено: в удовлетворении исковых требований жалобе *** В.А. к ТСЖ "Загорье 23-1", ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" о признании записи Управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1" в Едином Реестре Управления многоквартирными домами г. Москвы недействительной, аннулировании данной записи, признании недействительным реестрового дела Управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1", о предоставлении возможности собственникам реализовать свои права по выбору способа управления многоквартирным домом, об обязании ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" проголосовать за ту Управляющую компанию, которую большинством голосов выберут собственники многоквартирного дома, совместно с собственниками утвердить на общем собрании Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, о возмещении убытков, судебных издержек отказать.
В апелляционной жалобе *** В.А. ставится вопрос об отмене решения.
В заседании судебной коллегии *** В.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представитель ГКУ ИС "Бирюлево Восточное" **** В.В. просил решение суда оставить без изменения.
Представители ТСЖ "Загорье 23-1", Государственной жилищной инспекции г. Москвы, Управы района "Бирюлево-Восточное" в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие других лиц, участвующих в деле, не явившихся в заседание суда второй инстанции, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ предметом проверки судебной коллегии является законность и обоснованность решения суда первой инстанции.
Проверив материалы дела, выслушав *** В.А., представителя ГКУ ИС "Бирюлево Восточное", обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
- 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.
Из материалов дела усматривается, что **** В.А. является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. *** на основании договора передачи квартиры в собственность от *** г. N ***, зарегистрированного в ГУ ФРС по Москве *** г.. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Загорье 23-1".
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении требований в части признания записи Управляющей компании ТСЖ "Загорье 23-1" в Едином Реестре Управления многоквартирными домами г. Москвы недействительной, аннулировании данной записи, признании недействительным реестрового дела, суд исходил из того, что на основании заявления председателя правления ТСЖ "Загорье 23-1" ***Ю.В. *** г. ГУ "ИС района Бирюлево-Восточное" заведено реестровое дело по управляющей организации ТСЖ "Загорье 23-1", которое хранится у субъекта Службы ведения Единого реестра управления.
ТСЖ "Загорье 23-1" выдано свидетельство о внесении управляющей организации ТСЖ "Загорье 23-1" в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы от **** г., что нашло свое подтверждение в ходе разбирательства по делу.
При этом суд правильно сослался на Положение о Едином реестре управления многоквартирными домами города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 г. N 299-ПП, в соответствии с которым определен порядок формирования Единого реестра управления многоквартирными домами и порядок включения управляющей организации в Единый реестр.
В соответствии с указанным Положением, суд пришел к правильному выводу о том, что в силу п. 2 данного Положения ТСЖ "Загорье 23-1" не относиться к объектам учета Единого реестра, в связи с чем, у ТСЖ "Загорье 23-1" отсутствует обязанность регистрироваться в вышеуказанном Едином реестре.
Руководствуясь положениями ст. ст. 45, 161 ЖК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования **** В.А. в части обязания правления ТСЖ "Загорье 23-1" о предоставлении возможности собственникам реализовать свои права по выбору способа управления многоквартирным домом, обязании ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" проголосовать за ту Управляющую компанию, которую большинством голосов выберут собственники многоквартирного дома, совместно с собственниками утвердить на общем собрании Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, не подлежат удовлетворению.
При этом суд исходил из того, что способ управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. **** был выбран домовладельцами при создании ТС "Загорье 23-1" на общем собрании по созданию товарищества собственников жилья 14.01.2004 г.
*** В.А., как собственник жилого помещения в многоквартирном доме ****в г. Москве, вправе, в силу указанных выше норм ЖК РФ, созвать общее собрание собственников помещений для изменения способа управления домом. При этом, как правильно отмечено судом, положений о том, что созыв такого собрания должен осуществляться ТСЖ, действующее законодательство не содержит.
В силу ч. 9 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Применительно к данной норме, суд, установив исполнение ТСЖ "Загорье 23-1" обязанности по ведению реестра членов ТСЖ и ежегодному предоставлению реестра членов товарищества в Инспекцию жилищного надзора по ЮАО во исполнение указанной выше нормы, правомерно не принял данный довод в качестве обоснования нарушения права истца как собственника жилого помещения в многоквартирном доме.
Поскольку истцом не было представлено доказательств причинения ему материального ущерба, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований о взыскании убытков в сумме **** руб.
С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют нормам закона, на которые сослался суд в своем решении и обстоятельствам дела, установленным судом.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом проверки суда первой инстанции при разрешении спора и сводятся к переоценке имеющихся в материалах дела доказательств. Между тем суд оценил собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и положил их в основу решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Таким образом, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
определила:
решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)