Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Тернюк О.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в составе:
председательствующего Ивановой Е.А.
судей Ошманкевича Р.А., Тебеньковой Л.Г.,
при секретаре П.,
рассмотрев в судебном заседании 26 августа 2013 года дело по апелляционной жалобе М.С. на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 10 июня 2013 года, по которому:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Северное жилищно-коммунальное хозяйство" к М.Г., М.С., М.А.А., М.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены.
Взыскана солидарно с М.Г., М.С., М.А.А., М.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Северное жилищно-коммунальное хозяйство" задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ... руб., пени ... руб., а всего ... руб. (...) руб. ... коп.
Взыскана с М.Г. государственная пошлина в бюджет муниципального образования городского округа "..." в размере ... руб.
Взыскана с М.С. государственная пошлина в бюджет муниципального образования городского округа "..." в размере ... руб.
Взыскана с М.А.А. государственная пошлина в бюджет муниципального образования городского округа "..." в размере ... руб.
Взыскана с М.Д. государственная пошлина в бюджет муниципального образования городского округа "..." в размере ... руб.
Заслушав доклад судьи Тебеньковой Л.Г., судебная коллегия
установила:
ООО "Северное жилищно-коммунальное хозяйство" (далее - ООО "Северное ЖКХ") обратилось в суд с иском к М.Г., М.С., М.А.А., М.Д. о взыскании солидарно задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп.
В обоснование заявленного требования указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, и пользователями оказываемых истцом жилищно-коммунальных услуг. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по своевременной оплате счетов за найм жилого помещения и коммунальные услуги у ответчиков за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность, в том числе и по уплате пени, которая составляет в общей сумме ... руб. ... коп. В добровольном порядке имеющаяся задолженность ответчиками не погашается.
ООО "Северное ЖКХ", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.
Ответчики М.Г., М.Д., М.А.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимали.
Ответчик М.С. и его представитель адвокат Николаев В.А., действующий на основании ордера N 143 от 06.05.2013 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Ответчик суду пояснил, что в спорном жилом помещении он не проживает с 2003 года, регистрацию по месту пребывания не имеет. Однако считает, что поскольку он не проживает в спорном жилом помещении и коммунальными услугами не пользуется, обязанность производить оплату за найм жилого помещения и предоставленные истцом коммунальные услуг у него отсутствует. Нанимателем жилого помещения является его мать - М.Г. С ее слов ему известно, что квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу им не поступали, в связи с чем, считает, что все ответчики не должны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке лиц.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.С. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и не обоснованного, ссылаясь на то, что с 2003 года он в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, не проживает. Кроме того, указывает, что истцом не доказан размер предъявленной к взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность заочного решения суда, судебная коллегия не усматривает оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, было предоставлено для проживания М.Я. и членам его семьи по ордеру, выданному на основании решения ... N 64 от 25.08.1967. После снятия с регистрационного учета основного квартиросъемщика и смерти его сына М.А.Я., нанимателем жилого помещения стала М.Г.
Согласно представленной поквартирной карточке в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы - М.Г. (наниматель) с 02.10.1982 по настоящее время, сыновья: М.С. с 02.10.1982 по настоящее время, М.А.А. с 22.02.1984 по настоящее время, М.Д. с 21.05.1988 г. по настоящее время.
Договор социального найма между жилищной организацией и М.Г. не заключался.
Управление многоквартирным домом <Номер обезличен> в период с 30.11.2007 согласно договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 30.11.2007 N 73 осуществляет ООО "Северное Жилищно-коммунальное хозяйство".
Согласно акту допуска в эксплуатацию узла учета холодной, горячей воды и стоков у потребителя с <Дата обезличена> в квартире ответчиков установлены и используются индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 67 и 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ст. 69 Жилищного кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Из квартирной карточки следует, что ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> у них имеется задолженность в сумме ... руб. ... коп., которая в добровольном порядке не погашается.
Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, в том числе показания свидетеля ФИО15, суд первой инстанции правильно руководствовался приведенными выше нормами законодательства, положениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, и пришел к обоснованному выводу о том, что фактически между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем М.Г. заключен договор социального найма жилого помещения.
Установив, что ответчик М.С. не обращался в управляющую организацию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги с приложением необходимых документов и доказательства не предоставления либо ненадлежащего предоставления коммунальных услуг управляющей организацией в спорный период отсутствуют, суд правомерно взыскал задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном ООО "Северное ЖКХ" размере солидарно со всех ответчиков.
При этом суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы ответчика М.С. в части отсутствия возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг из-за не направления истцом платежных документов, поскольку М.С. не опроверг доводы истца о соответствующем ежемесячном уведомлении о необходимости производства оплаты коммунальных услуг. Кроме того сведений о том, что ответчики обращались в управляющую организацию с соответствующими заявлениями или у них отсутствовала возможность в установленные сроки произвести оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг в материалах дела нет.
Приведенные ответчиком в апелляционной жалобе доводы о том, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, он не проживает с 2003 года, не влекут отмены правильного по существу решения суда первой инстанции.
Согласно п. п. 54, 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за указанные коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
В соответствии с п. 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода его временного отсутствия. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе.
Аналогичные положения закреплены и в пунктах 86, 91 и 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Таким образом, перерасчет коммунальных платежей носит заявительный характер и может быть произведен только по письменному заявлению потребителя.
Между тем, как следует из обстоятельств дела, М.С. в спорный период в управляющую организацию с заявлением по вопросу перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием в жилом помещении в спорный период не обращался, какие-либо документы, свидетельствующие об отсутствии в жилом помещении по месту регистрации, не предъявлял.
Поскольку временное отсутствие по месту регистрации основанием для освобождения ответчика от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не является, суд обоснованно взыскал образовавшую задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно со всех ответчиков, в том числе и с М.С.
Несостоятельными являются и доводы апелляционной жалобы о том, что ООО "Северное ЖКХ" не доказан предъявленный к взысканию с ответчиков размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При рассмотрении дела М.С. доводов, опровергающих определенный истцом размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не приводил, доказательств неоказания либо ненадлежащего оказания управляющей организацией жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а также необоснованности определенного истцом размера задолженности суду не представил.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции правильно руководствовался сведениями о размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленными ООО "Северное ЖКХ", и взыскал с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере ... руб. ... коп.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку представленными по делу доказательствами подтвержден факт невнесения ответчиками управляющей организации в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, суд правомерно удовлетворил требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пеней за просрочку оплаты платежей в сумме ... руб. ... коп. в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Учитывая изложенное, решение суда является законным и обоснованным, при рассмотрении дела судом правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, доказательствам дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, не допущено, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 10 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу М.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 26.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4518АП/2013
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2013 г. по делу N 33-4518АП/2013
Судья: Тернюк О.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в составе:
председательствующего Ивановой Е.А.
судей Ошманкевича Р.А., Тебеньковой Л.Г.,
при секретаре П.,
рассмотрев в судебном заседании 26 августа 2013 года дело по апелляционной жалобе М.С. на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 10 июня 2013 года, по которому:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Северное жилищно-коммунальное хозяйство" к М.Г., М.С., М.А.А., М.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены.
Взыскана солидарно с М.Г., М.С., М.А.А., М.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Северное жилищно-коммунальное хозяйство" задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ... руб., пени ... руб., а всего ... руб. (...) руб. ... коп.
Взыскана с М.Г. государственная пошлина в бюджет муниципального образования городского округа "..." в размере ... руб.
Взыскана с М.С. государственная пошлина в бюджет муниципального образования городского округа "..." в размере ... руб.
Взыскана с М.А.А. государственная пошлина в бюджет муниципального образования городского округа "..." в размере ... руб.
Взыскана с М.Д. государственная пошлина в бюджет муниципального образования городского округа "..." в размере ... руб.
Заслушав доклад судьи Тебеньковой Л.Г., судебная коллегия
установила:
ООО "Северное жилищно-коммунальное хозяйство" (далее - ООО "Северное ЖКХ") обратилось в суд с иском к М.Г., М.С., М.А.А., М.Д. о взыскании солидарно задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп.
В обоснование заявленного требования указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, и пользователями оказываемых истцом жилищно-коммунальных услуг. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по своевременной оплате счетов за найм жилого помещения и коммунальные услуги у ответчиков за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность, в том числе и по уплате пени, которая составляет в общей сумме ... руб. ... коп. В добровольном порядке имеющаяся задолженность ответчиками не погашается.
ООО "Северное ЖКХ", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.
Ответчики М.Г., М.Д., М.А.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимали.
Ответчик М.С. и его представитель адвокат Николаев В.А., действующий на основании ордера N 143 от 06.05.2013 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Ответчик суду пояснил, что в спорном жилом помещении он не проживает с 2003 года, регистрацию по месту пребывания не имеет. Однако считает, что поскольку он не проживает в спорном жилом помещении и коммунальными услугами не пользуется, обязанность производить оплату за найм жилого помещения и предоставленные истцом коммунальные услуг у него отсутствует. Нанимателем жилого помещения является его мать - М.Г. С ее слов ему известно, что квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу им не поступали, в связи с чем, считает, что все ответчики не должны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке лиц.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.С. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и не обоснованного, ссылаясь на то, что с 2003 года он в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, не проживает. Кроме того, указывает, что истцом не доказан размер предъявленной к взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность заочного решения суда, судебная коллегия не усматривает оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, было предоставлено для проживания М.Я. и членам его семьи по ордеру, выданному на основании решения ... N 64 от 25.08.1967. После снятия с регистрационного учета основного квартиросъемщика и смерти его сына М.А.Я., нанимателем жилого помещения стала М.Г.
Согласно представленной поквартирной карточке в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы - М.Г. (наниматель) с 02.10.1982 по настоящее время, сыновья: М.С. с 02.10.1982 по настоящее время, М.А.А. с 22.02.1984 по настоящее время, М.Д. с 21.05.1988 г. по настоящее время.
Договор социального найма между жилищной организацией и М.Г. не заключался.
Управление многоквартирным домом <Номер обезличен> в период с 30.11.2007 согласно договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 30.11.2007 N 73 осуществляет ООО "Северное Жилищно-коммунальное хозяйство".
Согласно акту допуска в эксплуатацию узла учета холодной, горячей воды и стоков у потребителя с <Дата обезличена> в квартире ответчиков установлены и используются индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 67 и 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ст. 69 Жилищного кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Из квартирной карточки следует, что ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> у них имеется задолженность в сумме ... руб. ... коп., которая в добровольном порядке не погашается.
Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, в том числе показания свидетеля ФИО15, суд первой инстанции правильно руководствовался приведенными выше нормами законодательства, положениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, и пришел к обоснованному выводу о том, что фактически между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем М.Г. заключен договор социального найма жилого помещения.
Установив, что ответчик М.С. не обращался в управляющую организацию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги с приложением необходимых документов и доказательства не предоставления либо ненадлежащего предоставления коммунальных услуг управляющей организацией в спорный период отсутствуют, суд правомерно взыскал задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном ООО "Северное ЖКХ" размере солидарно со всех ответчиков.
При этом суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы ответчика М.С. в части отсутствия возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг из-за не направления истцом платежных документов, поскольку М.С. не опроверг доводы истца о соответствующем ежемесячном уведомлении о необходимости производства оплаты коммунальных услуг. Кроме того сведений о том, что ответчики обращались в управляющую организацию с соответствующими заявлениями или у них отсутствовала возможность в установленные сроки произвести оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг в материалах дела нет.
Приведенные ответчиком в апелляционной жалобе доводы о том, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, он не проживает с 2003 года, не влекут отмены правильного по существу решения суда первой инстанции.
Согласно п. п. 54, 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за указанные коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
В соответствии с п. 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода его временного отсутствия. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе.
Аналогичные положения закреплены и в пунктах 86, 91 и 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Таким образом, перерасчет коммунальных платежей носит заявительный характер и может быть произведен только по письменному заявлению потребителя.
Между тем, как следует из обстоятельств дела, М.С. в спорный период в управляющую организацию с заявлением по вопросу перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием в жилом помещении в спорный период не обращался, какие-либо документы, свидетельствующие об отсутствии в жилом помещении по месту регистрации, не предъявлял.
Поскольку временное отсутствие по месту регистрации основанием для освобождения ответчика от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не является, суд обоснованно взыскал образовавшую задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно со всех ответчиков, в том числе и с М.С.
Несостоятельными являются и доводы апелляционной жалобы о том, что ООО "Северное ЖКХ" не доказан предъявленный к взысканию с ответчиков размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При рассмотрении дела М.С. доводов, опровергающих определенный истцом размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не приводил, доказательств неоказания либо ненадлежащего оказания управляющей организацией жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а также необоснованности определенного истцом размера задолженности суду не представил.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции правильно руководствовался сведениями о размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленными ООО "Северное ЖКХ", и взыскал с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере ... руб. ... коп.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку представленными по делу доказательствами подтвержден факт невнесения ответчиками управляющей организации в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, суд правомерно удовлетворил требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пеней за просрочку оплаты платежей в сумме ... руб. ... коп. в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Учитывая изложенное, решение суда является законным и обоснованным, при рассмотрении дела судом правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, доказательствам дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, не допущено, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 10 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу М.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)