Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Осеева И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Артеменко А.В.,
судей Мулярчика А.И., Никитиной Г.Н.,
при секретаре В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске "06" июня 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе Х.А. на решение Искитимского районного суда Новосибирской области от 12 февраля 2013 года, которым постановлено взыскать с Х.А., Х.Н., Е. солидарно в пользу МУП "ЖКХ Агролесовское" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.10.2009 г. по 10.12.2012 г. в сумме 91437 руб. 20 коп., пени за период с 10.10.2009 г. по 12.02.2013 г. в сумме 21466 руб. 49 коп., а всего 112903 руб. 69 коп.
Взыскать с Х.А., Х.Н., Е. в равных долях, в пользу МУП "ЖКХ Агролесовское" уплаченную госпошлину в размере 3376 руб. 36 коп.
Требование МУП "ЖКХ Агролесовское" к Х.А., Х.Н., Е. о взыскании услуг адвоката оставить без рассмотрения.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Мулярчика А.И., объяснения Х.А., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
МУП "ЖКХ Агролесовское" обратилось в суд с иском к Х.А., Х.Н., Е. и в исковом заявлении указало, что ответчики зарегистрированы по адресу: НСО, <адрес>. Указанное жилое помещение благоустроенное, подключено центральное отопление, имеется горячее и холодное водоснабжение, системы канализации.
Свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг истец выполняет в полном объеме. В свою очередь ответчики продолжительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которую в добровольном порядке они погасить не желают.
С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 10.10.2009 г. по 10.12.2012 г. в сумме 91437 руб. 20 коп., пени за период с 10.10.2009 г. по 12.02.2013 г. в сумме 21466 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3376 руб. 36 коп., требование о взыскании с ответчиков услуг адвоката в сумме 2000 руб. оставить без рассмотрения.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился Х.А., просит его в части взыскания солидарно с Х-вых и Е. 41791 руб., выплаченных истцу в счет оплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги в 2010 г. и 10000 руб. пени на них отменить, поскольку считает, что суд необоснованно отказал в зачете 41791 руб., сославшись на приказ N 93 от 29.12.2010 г. и.о. директора МУП, представляющий собой индивидуальный акт, которым в одностороннем порядке изменяются условия договора между МУП и Х-выми, Е. Кроме того, данный приказ издан в декабре 2010 года и его действие не может распространяться на предыдущее время май - июнь 2010 года, когда апеллянтом была уплачена указанная сумма.
Рассмотрев дело в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, в обжалуемой части и в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть вторая указанной статьи устанавливает лиц, на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные вносят этой управляющей организации.
Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования, проверив предоставленный истцом расчет, суд первой инстанции руководствовался вышеуказанными положениями закона, исходил из того, что у ответчиков возникло обязательство перед МУП "ЖКХ "Агролесовское" по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.10.2009 г. по 10.12.2012 г. в сумме 91437,20 руб., и как следствие задержки в их оплате, обязательство по уплате пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 21466,49 руб. в солидарном порядке.
Судебная коллегия в целом соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки представленных доказательств не усматривается.
Довод жалобы о том, что суд необоснованно отказал в зачете денежных средств в размере 41791 руб., оплаченных им в 2010 году за коммунальные услуги в большем размере, нежели выставлено ответчиком к оплате, является несостоятельным и не может являться основанием к отмене решения суда исходя из следующего.
Так, в соответствии со ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.
Из материалов гражданского дела следует, что на момент внесения ответчиком платежей в 2010 году, у него имелась задолженности по коммунальным платежам за 2007 - 2010 годы, срок исполнения которых уже наступил. Таким образом, образовавшаяся в 2010 году переплата за коммунальные платежи в связи с внесением ответчиком денежных сумм, превышающих ежемесячный платеж, обоснованно была зачтена истцом в счет погашения имеющейся у ответчика задолженности по коммунальным платежам за 2007 - 2010 годы, как однородного требования, срок исполнения которого уже наступил.
При этом, в соответствии со ст. 410 ГК РФ, для осуществления зачета достаточно заявления одной стороны и согласия ответчика в данном случае не требовалось.
Таким образом, суд первой инстанции правильно определил имеющие значение для дела обстоятельства на основании представленных доказательств, которым дал надлежащую оценку, и с учетом требований подлежащих применению норм материального и процессуального права постановил законное и обоснованное решение, а доводы апелляционной жалобы не являются основанием к его отмене.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Искитимского районного суда Новосибирской области от "12" февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4106/2013Г
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2013 г. по делу N 33-4106/2013г
Судья: Осеева И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Артеменко А.В.,
судей Мулярчика А.И., Никитиной Г.Н.,
при секретаре В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске "06" июня 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе Х.А. на решение Искитимского районного суда Новосибирской области от 12 февраля 2013 года, которым постановлено взыскать с Х.А., Х.Н., Е. солидарно в пользу МУП "ЖКХ Агролесовское" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.10.2009 г. по 10.12.2012 г. в сумме 91437 руб. 20 коп., пени за период с 10.10.2009 г. по 12.02.2013 г. в сумме 21466 руб. 49 коп., а всего 112903 руб. 69 коп.
Взыскать с Х.А., Х.Н., Е. в равных долях, в пользу МУП "ЖКХ Агролесовское" уплаченную госпошлину в размере 3376 руб. 36 коп.
Требование МУП "ЖКХ Агролесовское" к Х.А., Х.Н., Е. о взыскании услуг адвоката оставить без рассмотрения.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Мулярчика А.И., объяснения Х.А., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
МУП "ЖКХ Агролесовское" обратилось в суд с иском к Х.А., Х.Н., Е. и в исковом заявлении указало, что ответчики зарегистрированы по адресу: НСО, <адрес>. Указанное жилое помещение благоустроенное, подключено центральное отопление, имеется горячее и холодное водоснабжение, системы канализации.
Свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг истец выполняет в полном объеме. В свою очередь ответчики продолжительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которую в добровольном порядке они погасить не желают.
С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 10.10.2009 г. по 10.12.2012 г. в сумме 91437 руб. 20 коп., пени за период с 10.10.2009 г. по 12.02.2013 г. в сумме 21466 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3376 руб. 36 коп., требование о взыскании с ответчиков услуг адвоката в сумме 2000 руб. оставить без рассмотрения.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился Х.А., просит его в части взыскания солидарно с Х-вых и Е. 41791 руб., выплаченных истцу в счет оплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги в 2010 г. и 10000 руб. пени на них отменить, поскольку считает, что суд необоснованно отказал в зачете 41791 руб., сославшись на приказ N 93 от 29.12.2010 г. и.о. директора МУП, представляющий собой индивидуальный акт, которым в одностороннем порядке изменяются условия договора между МУП и Х-выми, Е. Кроме того, данный приказ издан в декабре 2010 года и его действие не может распространяться на предыдущее время май - июнь 2010 года, когда апеллянтом была уплачена указанная сумма.
Рассмотрев дело в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, в обжалуемой части и в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть вторая указанной статьи устанавливает лиц, на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные вносят этой управляющей организации.
Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования, проверив предоставленный истцом расчет, суд первой инстанции руководствовался вышеуказанными положениями закона, исходил из того, что у ответчиков возникло обязательство перед МУП "ЖКХ "Агролесовское" по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.10.2009 г. по 10.12.2012 г. в сумме 91437,20 руб., и как следствие задержки в их оплате, обязательство по уплате пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 21466,49 руб. в солидарном порядке.
Судебная коллегия в целом соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки представленных доказательств не усматривается.
Довод жалобы о том, что суд необоснованно отказал в зачете денежных средств в размере 41791 руб., оплаченных им в 2010 году за коммунальные услуги в большем размере, нежели выставлено ответчиком к оплате, является несостоятельным и не может являться основанием к отмене решения суда исходя из следующего.
Так, в соответствии со ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.
Из материалов гражданского дела следует, что на момент внесения ответчиком платежей в 2010 году, у него имелась задолженности по коммунальным платежам за 2007 - 2010 годы, срок исполнения которых уже наступил. Таким образом, образовавшаяся в 2010 году переплата за коммунальные платежи в связи с внесением ответчиком денежных сумм, превышающих ежемесячный платеж, обоснованно была зачтена истцом в счет погашения имеющейся у ответчика задолженности по коммунальным платежам за 2007 - 2010 годы, как однородного требования, срок исполнения которого уже наступил.
При этом, в соответствии со ст. 410 ГК РФ, для осуществления зачета достаточно заявления одной стороны и согласия ответчика в данном случае не требовалось.
Таким образом, суд первой инстанции правильно определил имеющие значение для дела обстоятельства на основании представленных доказательств, которым дал надлежащую оценку, и с учетом требований подлежащих применению норм материального и процессуального права постановил законное и обоснованное решение, а доводы апелляционной жалобы не являются основанием к его отмене.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Искитимского районного суда Новосибирской области от "12" февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)