Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Дульцева Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,
судей Костенко Е.Л., Юдина А.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 июня 2013 года дело по апелляционной жалобе Л. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 01 апреля 2013 года, по которому
взыскано с Л. в пользу ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных в <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. в размере....
Взыскано с Л. в пользу ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" пени за просрочку платежей по оплате ЖКУ, предоставленных в <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена>. в размере....
А всего взыскано с Л. в пользу ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" сумма....
Заслушав доклад судьи Костенко Е.Л., объяснения ответчика Л., представителя ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" П., судебная коллегия
установила:
ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" обратилось в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере....
В заявлении от 05 октября 2012 года представитель ООО "СЖКК-Орбита" П. увеличила размер исковых требований и дополнила требования, просила взыскать с Л. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <Дата обезличена>. в размере...., проценты в размере....
Л. в судебном заседании с иском не согласился, ссылаясь на то, что в квартире периодически отсутствовал по причине нахождения на излечении, в командировках, проживания по месту жительства сожительницы по адресу: <Адрес обезличен>.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Л. просит решение суда отменить, так как судом неправильно определены обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения дела.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Л. является нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>
Ответчик согласно сведениям ООО "Паспортный стол" с <Дата обезличена> года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>
Многоквартирный жилой дом <Адрес обезличен> на основании договора от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> находится в управлении ООО "СЖКК-Орбита".
01 декабря 2009 года между ООО "СЖКК-Центр" и ООО "СЖКК-Орбита" заключен договор уступки права требования, предметом которого являлась уступка права требования взыскания задолженности к должникам ООО "СЖКК-Центр" за оказанные жилищно-коммунальные услуги к собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах находящихся под управлением ООО "СЖКК-Центр" за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>., в том числе <Адрес обезличен> Согласно приложению <Номер обезличен> к договору уступки права требования (цессии) от <Дата обезличена>. задолженность, передаваемая по уступке права требования за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. составила....
Из представленных доказательств следует, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <Дата обезличена>. составляет... проценты в размере....
Установив, что Л. обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг не исполнял, доказательств погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам не представил, суд правомерно на основании норм Жилищного кодекса РФ пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО "СЖКК-Орбита".
Судебная коллегия считает решение суда правильным.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма в силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.
Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доводы Л. о необходимости перерасчета жилищно-коммунальных услуг с учетом его фактического отсутствия и проживания по другому адресу обоснованно отклонены судом первой инстанции как несостоятельные. По указанному ответчиком адресу: <Адрес обезличен> он не зарегистрирован, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг по данному адресу с учетом его обязанности по несению данных расходов не предоставил.
Доводы апелляционной жалобы Л. о необходимости перерасчета платы жилищно-коммунальных услуг в связи с многократным нахождением на излечении и служебных командировках неправомерны. Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Между тем, как Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, так и применяемые с 1 сентября 2012 года Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, вступившие в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, предусматривают определенный механизм реализации права потребителя на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.
Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Вместе с тем, из материалов дела следует, что в установленном порядке ответчик с заявлением о произведении перерасчета к истцу не обращался.
Ссылка в жалобе, что ответчик с материалами дела и расчетом задолженности не ознакомлен, не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта. Л. в соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был вправе ознакомиться с материалами дела, в том числе с расчетом задолженности. Следует признать, что при отсутствии отказа суда в ознакомлении с материалами дела, процессуальные права ответчика не нарушены.
Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда, направлены к переоценке установленных судом обстоятельств, соответствующими доказательствами не подтверждены и поэтому не могут служить основанием для отмены решения суда.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит выводы суда основанными на правильном применении норм материального права, решение отвечает требованиям законности и обоснованности и оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 01 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 10.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3076/2013
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. по делу N 33-3076/2013
Судья: Дульцева Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,
судей Костенко Е.Л., Юдина А.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 июня 2013 года дело по апелляционной жалобе Л. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 01 апреля 2013 года, по которому
взыскано с Л. в пользу ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных в <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. в размере....
Взыскано с Л. в пользу ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" пени за просрочку платежей по оплате ЖКУ, предоставленных в <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена>. в размере....
А всего взыскано с Л. в пользу ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" сумма....
Заслушав доклад судьи Костенко Е.Л., объяснения ответчика Л., представителя ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" П., судебная коллегия
установила:
ООО "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита" обратилось в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере....
В заявлении от 05 октября 2012 года представитель ООО "СЖКК-Орбита" П. увеличила размер исковых требований и дополнила требования, просила взыскать с Л. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <Дата обезличена>. в размере...., проценты в размере....
Л. в судебном заседании с иском не согласился, ссылаясь на то, что в квартире периодически отсутствовал по причине нахождения на излечении, в командировках, проживания по месту жительства сожительницы по адресу: <Адрес обезличен>.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Л. просит решение суда отменить, так как судом неправильно определены обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения дела.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Л. является нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>
Ответчик согласно сведениям ООО "Паспортный стол" с <Дата обезличена> года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>
Многоквартирный жилой дом <Адрес обезличен> на основании договора от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> находится в управлении ООО "СЖКК-Орбита".
01 декабря 2009 года между ООО "СЖКК-Центр" и ООО "СЖКК-Орбита" заключен договор уступки права требования, предметом которого являлась уступка права требования взыскания задолженности к должникам ООО "СЖКК-Центр" за оказанные жилищно-коммунальные услуги к собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах находящихся под управлением ООО "СЖКК-Центр" за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>., в том числе <Адрес обезличен> Согласно приложению <Номер обезличен> к договору уступки права требования (цессии) от <Дата обезличена>. задолженность, передаваемая по уступке права требования за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. составила....
Из представленных доказательств следует, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <Дата обезличена>. составляет... проценты в размере....
Установив, что Л. обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг не исполнял, доказательств погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам не представил, суд правомерно на основании норм Жилищного кодекса РФ пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО "СЖКК-Орбита".
Судебная коллегия считает решение суда правильным.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма в силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.
Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доводы Л. о необходимости перерасчета жилищно-коммунальных услуг с учетом его фактического отсутствия и проживания по другому адресу обоснованно отклонены судом первой инстанции как несостоятельные. По указанному ответчиком адресу: <Адрес обезличен> он не зарегистрирован, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг по данному адресу с учетом его обязанности по несению данных расходов не предоставил.
Доводы апелляционной жалобы Л. о необходимости перерасчета платы жилищно-коммунальных услуг в связи с многократным нахождением на излечении и служебных командировках неправомерны. Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Между тем, как Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, так и применяемые с 1 сентября 2012 года Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, вступившие в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, предусматривают определенный механизм реализации права потребителя на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.
Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Вместе с тем, из материалов дела следует, что в установленном порядке ответчик с заявлением о произведении перерасчета к истцу не обращался.
Ссылка в жалобе, что ответчик с материалами дела и расчетом задолженности не ознакомлен, не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта. Л. в соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был вправе ознакомиться с материалами дела, в том числе с расчетом задолженности. Следует признать, что при отсутствии отказа суда в ознакомлении с материалами дела, процессуальные права ответчика не нарушены.
Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда, направлены к переоценке установленных судом обстоятельств, соответствующими доказательствами не подтверждены и поэтому не могут служить основанием для отмены решения суда.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит выводы суда основанными на правильном применении норм материального права, решение отвечает требованиям законности и обоснованности и оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 01 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)