Судебные решения, арбитраж
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Матвеев А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Н.П.,
судей Тертишниковой Л.А., Медведева А.А.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика М. на решение Бийского городского суда Алтайского края от 18 июля 2013 года
по иску Государственной инспекции Алтайского края к Товариществу собственников жилья "Теремок" (далее по тексту ТСЖ "Теремок"), М., Ф. о ликвидации некоммерческой организации.
Заслушав доклад судьи Тертишниковой Л.А., судебная коллегия
установила:
Государственная инспекция Алтайского края обратилась в суд с иском к ТСЖ "Теремок", М., Ф. с учетом уточнения о ликвидации ТСЖ "Теремок", основной государственный регистрационный номер <данные изъяты>, юридический адрес: <адрес>; с возложением обязанности по проведению процедуры ликвидации на правление ТСЖ "Теремок" М., Ф.; взыскании с ТСЖ "Теремок" государственной пошлины в федеральный бюджет в размере <адрес> рублей; направлении решения о ликвидации ТСЖ "Теремок" в орган, осуществляющий государственную регистрацию, для сведения.
В обоснование требований указала, что в сентябре 2009 года решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> принято решение о создании ТСЖ "Теремок".
ДД.ММ.ГГ по инициативе М., являющейся собственником жилого помещения в указанном жилом доме было проведено заочное общее собрание собственников многоквартирного дома по вопросам выбора способа управления - управление товариществом собственников жилья, утверждения Устава ТСЖ "Теремок", выборов председателя ТСЖ "Теремок".
ДД.ММ.ГГ ТСЖ "Теремок" зарегистрировано в качестве юридического лица на основании представленных в регистрирующий орган документов.
ДД.ММ.ГГ проведено собрание по инициативе собственника жилого помещения в вышеуказанном многоквартирном жилом доме М. по вопросам выборов членов правления ТСЖ, председателя ТСЖ.
Председателем ТСЖ "Теремок" избрана М. Данное решение никем не было обжаловано.
ДД.ММ.ГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу, <адрес>, на котором принято решение, в том числе, об отказе от услуг ТСЖ "Теремок", выборе способа управления, заключении договора управления с ООО "УК БАЯРД". Данное решение собственников помещений многоквартирного жилого дома также никем не было обжаловано.
Государственной инспекцией Алтайского края ДД.ММ.ГГ проведена проверка законности проведения общего собрания собственников вышеуказанного дома, нарушений установленного законом порядка проведения вышеуказанного общего собрания не установлено.
В адрес Государственной инспекции Алтайского края обратились жильцы <адрес> в <адрес>, являющиеся собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме с просьбой о подаче в защиту их прав и свобод искового заявления о ликвидации ТСЖ "Теремок", поскольку не отвечающее требованиям закона управление ТСЖ председателем ТСЖ М. нарушает их права и законные интересы, а также других собственников помещений в указанном доме.
В настоящее время управление домом *** по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО "УК БАЯРД".
В соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не допускается управление домом двумя юридическими лицами одновременно.
Кроме того, ДД.ММ.ГГ в адрес М. жильцами дома направлен список заявлений членов ТСЖ "Теремок" о выходе из состава ТСЖ в количестве 104 заявлений. В связи с чем, на момент отправления указанных заявлений, членство в ТСЖ "Теремок" составило менее 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что наряду с вышеизложенными доводами является основанием для ликвидации ТСЖ "Теремок".
Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования Государственной инспекции Алтайского края удовлетворены частично.
Ликвидировано Товарищество собственников жилья "Теремок", основной государственный регистрационный номер: <данные изъяты> адрес места нахождения: <адрес>
Возложена на председателя Товарищества собственников жилья "Теремок" М. обязанность провести предусмотренную Федеральным законом от 12.01.1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" процедуру ликвидации некоммерческой организации Товарищества собственников жилья "Теремок" в течение четырех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Государственной инспекции Алтайского края отказано.
Взысканы с Товарищества собственников жилья "Теремок" в доход бюджета городского округа муниципального образования город Бийск судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В апелляционной жалобе ответчик М. просит решение суда отменить, принять новое об отказе в иске. В обоснование жалобы указывает на то, что суд не принял во внимание возражения ответчика относительно отсутствия оригиналов заявлений представленных третьими лицами. Указанные доказательства не допустимы. Указанные заявления должны были быть направлены ТСЖ "Теремок" лично заявителями, на каком основании они оказались у С.Т., не являющейся председателем ТСЖ, членом ТСЖ, не ясно. С.Т. в суде утверждала, что ее уполномочили собственники на собрании, в материалах дела протокол собрания отсутствует, доверенности также. Суд не принял во внимание, что М. уведомление не получала, в нем не расписывалась. Согласно ст. 141 ЖК РФ решение о ликвидации ТСЖ должно приниматься на общем собрании членов товарищества, либо на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В ходе судебного разбирательства установлено, что такого решения ни члены ТСЖ, ни собственники помещений многоквартирного дома не принимали. Судом не правильно указан адрес ТСЖ "Теремок". Неправомерно возложена обязанность по ликвидации ТСЖ на председателя, решение о его создании принималось общим собранием, следовательно, ликвидация должна приниматься также общим собранием.
Третьи лица С.Т., Г., С.И., Б.С. в возражениях на апелляционную жалобу ответчика просят решение суда оставить без изменения.
Изучив материалы дела, выслушав представителя третьего лица ООО "УК БАЯРД" Б.А. просившего отказать в удовлетворении жалобы, проверив законность и обоснованность вынесенного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 135 ЖК РФ).
Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (ч. ч. 1, 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
В силу ч. 1 ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 141 ЖК РФ).
На основании ч. 2 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо может быть ликвидировано:
- по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;
- по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
Государственная инспекция Алтайского края, являясь органом государственного жилищного надзора, в силу положений ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд с исковым заявлением о ликвидации ТСЖ "Теремок".
Судом первой инстанции установлено, что Товарищество собственников жилья "Теремок" зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы *** по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ. Указанное товарищество действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>.
Членство в ТСЖ "Теремок" возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество, и прекращается с момента прекращения права собственности члена товарищества и в связи со смертью гражданина, ликвидацией юридического лица, отчуждением имущества или по иным основаниям. Член товарищества вправе прекратить членство в Товариществе, написав заявление о выходе из товарищества (п. п. 7.3, 7.6, 7.9 Устава).
Принимая решение о ликвидации ТСЖ "Теремок", суд первой инстанции проанализировал представленные сторонами документы, из которых следует, что членами ТСЖ "Теремок" на момент рассмотрения дела по существу являлись собственники помещений в <адрес> в <адрес>, которые обладали менее чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Установление указанного факта являлось безусловным основанием для принятия судом решения о ликвидации ТСЖ "Теремок", поскольку в силу прямого указания закона число членов ТСЖ, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме, а в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50-ю ...% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ.
Суд первой инстанции объективно исследовал материалы дела, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применил материальный закон, нарушений требований процессуального законодательства не допустил. Совокупности собранных по делу доказательств судом дана надлежащая оценка.
Доводы апелляционной жалобы ответчика М. о том, что отсутствуют основания для ликвидации ТСЖ, так как ни на общем собрании членов товарищества, ни на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о ликвидации ТСЖ не принималось, не состоятельны.
Как указывалось выше, ликвидация товарищества собственников жилья может являться либо добровольной по решению общего собрания собственников (ст. 141 ЖК РФ), либо принудительной по решению суда, принятому в соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Абзацем 2 п. 2 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда, в том числе в случае осуществления деятельности с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов.
Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, поскольку юридическое лицо ликвидируется по решению суда лишь в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, неисполнение юридическим лицом требований иных законов может служить основанием для ликвидации, если суд квалифицирует соответствующие действия (бездействие), как неоднократные или грубые нарушения данного закона или иного правового акта (п. 23 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6\\8).
Согласно ч. 3 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Действующее законодательство (ст. 141 ЖК РФ) предусматривает необходимость ликвидации ТСЖ в том случае, если его члены обладают менее чем 50-ю ...% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом указанных положений закона, осуществление деятельности ТСЖ с числом членов товарищества не превышающим 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, свидетельствует о грубом нарушении закона.
В данном случае судебная коллегия считает, что нарушение требований ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признавать грубым нарушением действующего законодательства, поскольку, по смыслу ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации, данное нарушение является достаточным для принятия судом решения о ликвидации некоммерческой организации.
Таким образом, суд первой инстанции, установив наличие предусмотренных ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации для ликвидации ТСЖ "Теремок" оснований, а именно осуществление деятельности с грубым нарушением закона, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не обоснованно принял не допустимые доказательства - копии заявлений членов ТСЖ, не свидетельствует о незаконности вынесенного судом решения. Как следует из пояснений третьих лиц, описи вложения, списка (описи) заявлений подлинные заявления членов ТСЖ "Теремок" о выходе из состава ТСЖ направлены ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика М. и получены ею ДД.ММ.ГГ, о чем свидетельствует уведомление о вручении. При этом довод ответчика М. о том, что подпись в указанном уведомлении не принадлежит ответчику, объективно ничем не подтвержден, так же как и не подтверждено документально не проживание ответчика по адресу, по которому были направлены заявления.
То обстоятельство, что заявления собственников направлены в адрес физического лица М., как указывает ответчик в жалобе, на законность принятого судом решения не влияет, так как из Устава ТСЖ следует регистрация ТСЖ по указанному адресу, кроме того, М. является председателем ТСЖ, что ею не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что заявления о выходе из состава ТСЖ согласно списка (описи) направлены в адрес ответчика С.Т., а не лично каждым членом ТСЖ, не подтверждают необходимость отмены решения суда, поскольку суду не представлены доказательства того, что члены ТСЖ выходили из состава ТСЖ "Теремок" не по своей воле.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом неправомерно возложена обязанность по ликвидации ТСЖ на председателя, так как решение о его создании принималось общим собранием, следовательно, ликвидация должна приниматься также общим собранием, отклоняется, как основанный на неправильном толковании закона.
В соответствии с п. 3 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.
Из имеющейся в деле выписки из ЕГРЮЛ следует, что М. является учредителем ТСЖ "Теремок", следовательно, суд правомерно пришел к выводу, что требование о возложении на М. осуществление ликвидационных мероприятий основано на законе.
Ссылка в жалобе на неправильное указание адреса ТСЖ "Теремок" также не является основанием для отмены решения суда, поскольку указанный адрес имеет разночтения в Уставе и выписке из ЕГРЮЛ, следовательно, в случае неясности решения суда при его исполнении, суд вправе разъяснить его.
Иных доводов, влияющих на законность вынесенного судом решения, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Апелляционную жалобу ответчика М. на решение Бийского городского суда Алтайского края от 18 июля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-8568/2013
Разделы:Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2013 г. по делу N 33-8568/2013
Судья: Матвеев А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Н.П.,
судей Тертишниковой Л.А., Медведева А.А.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика М. на решение Бийского городского суда Алтайского края от 18 июля 2013 года
по иску Государственной инспекции Алтайского края к Товариществу собственников жилья "Теремок" (далее по тексту ТСЖ "Теремок"), М., Ф. о ликвидации некоммерческой организации.
Заслушав доклад судьи Тертишниковой Л.А., судебная коллегия
установила:
Государственная инспекция Алтайского края обратилась в суд с иском к ТСЖ "Теремок", М., Ф. с учетом уточнения о ликвидации ТСЖ "Теремок", основной государственный регистрационный номер <данные изъяты>, юридический адрес: <адрес>; с возложением обязанности по проведению процедуры ликвидации на правление ТСЖ "Теремок" М., Ф.; взыскании с ТСЖ "Теремок" государственной пошлины в федеральный бюджет в размере <адрес> рублей; направлении решения о ликвидации ТСЖ "Теремок" в орган, осуществляющий государственную регистрацию, для сведения.
В обоснование требований указала, что в сентябре 2009 года решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> принято решение о создании ТСЖ "Теремок".
ДД.ММ.ГГ по инициативе М., являющейся собственником жилого помещения в указанном жилом доме было проведено заочное общее собрание собственников многоквартирного дома по вопросам выбора способа управления - управление товариществом собственников жилья, утверждения Устава ТСЖ "Теремок", выборов председателя ТСЖ "Теремок".
ДД.ММ.ГГ ТСЖ "Теремок" зарегистрировано в качестве юридического лица на основании представленных в регистрирующий орган документов.
ДД.ММ.ГГ проведено собрание по инициативе собственника жилого помещения в вышеуказанном многоквартирном жилом доме М. по вопросам выборов членов правления ТСЖ, председателя ТСЖ.
Председателем ТСЖ "Теремок" избрана М. Данное решение никем не было обжаловано.
ДД.ММ.ГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу, <адрес>, на котором принято решение, в том числе, об отказе от услуг ТСЖ "Теремок", выборе способа управления, заключении договора управления с ООО "УК БАЯРД". Данное решение собственников помещений многоквартирного жилого дома также никем не было обжаловано.
Государственной инспекцией Алтайского края ДД.ММ.ГГ проведена проверка законности проведения общего собрания собственников вышеуказанного дома, нарушений установленного законом порядка проведения вышеуказанного общего собрания не установлено.
В адрес Государственной инспекции Алтайского края обратились жильцы <адрес> в <адрес>, являющиеся собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме с просьбой о подаче в защиту их прав и свобод искового заявления о ликвидации ТСЖ "Теремок", поскольку не отвечающее требованиям закона управление ТСЖ председателем ТСЖ М. нарушает их права и законные интересы, а также других собственников помещений в указанном доме.
В настоящее время управление домом *** по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО "УК БАЯРД".
В соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не допускается управление домом двумя юридическими лицами одновременно.
Кроме того, ДД.ММ.ГГ в адрес М. жильцами дома направлен список заявлений членов ТСЖ "Теремок" о выходе из состава ТСЖ в количестве 104 заявлений. В связи с чем, на момент отправления указанных заявлений, членство в ТСЖ "Теремок" составило менее 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что наряду с вышеизложенными доводами является основанием для ликвидации ТСЖ "Теремок".
Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования Государственной инспекции Алтайского края удовлетворены частично.
Ликвидировано Товарищество собственников жилья "Теремок", основной государственный регистрационный номер: <данные изъяты> адрес места нахождения: <адрес>
Возложена на председателя Товарищества собственников жилья "Теремок" М. обязанность провести предусмотренную Федеральным законом от 12.01.1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" процедуру ликвидации некоммерческой организации Товарищества собственников жилья "Теремок" в течение четырех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Государственной инспекции Алтайского края отказано.
Взысканы с Товарищества собственников жилья "Теремок" в доход бюджета городского округа муниципального образования город Бийск судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В апелляционной жалобе ответчик М. просит решение суда отменить, принять новое об отказе в иске. В обоснование жалобы указывает на то, что суд не принял во внимание возражения ответчика относительно отсутствия оригиналов заявлений представленных третьими лицами. Указанные доказательства не допустимы. Указанные заявления должны были быть направлены ТСЖ "Теремок" лично заявителями, на каком основании они оказались у С.Т., не являющейся председателем ТСЖ, членом ТСЖ, не ясно. С.Т. в суде утверждала, что ее уполномочили собственники на собрании, в материалах дела протокол собрания отсутствует, доверенности также. Суд не принял во внимание, что М. уведомление не получала, в нем не расписывалась. Согласно ст. 141 ЖК РФ решение о ликвидации ТСЖ должно приниматься на общем собрании членов товарищества, либо на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В ходе судебного разбирательства установлено, что такого решения ни члены ТСЖ, ни собственники помещений многоквартирного дома не принимали. Судом не правильно указан адрес ТСЖ "Теремок". Неправомерно возложена обязанность по ликвидации ТСЖ на председателя, решение о его создании принималось общим собранием, следовательно, ликвидация должна приниматься также общим собранием.
Третьи лица С.Т., Г., С.И., Б.С. в возражениях на апелляционную жалобу ответчика просят решение суда оставить без изменения.
Изучив материалы дела, выслушав представителя третьего лица ООО "УК БАЯРД" Б.А. просившего отказать в удовлетворении жалобы, проверив законность и обоснованность вынесенного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 135 ЖК РФ).
Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (ч. ч. 1, 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
В силу ч. 1 ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 141 ЖК РФ).
На основании ч. 2 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо может быть ликвидировано:
- по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;
- по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
Государственная инспекция Алтайского края, являясь органом государственного жилищного надзора, в силу положений ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд с исковым заявлением о ликвидации ТСЖ "Теремок".
Судом первой инстанции установлено, что Товарищество собственников жилья "Теремок" зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы *** по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ. Указанное товарищество действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>.
Членство в ТСЖ "Теремок" возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество, и прекращается с момента прекращения права собственности члена товарищества и в связи со смертью гражданина, ликвидацией юридического лица, отчуждением имущества или по иным основаниям. Член товарищества вправе прекратить членство в Товариществе, написав заявление о выходе из товарищества (п. п. 7.3, 7.6, 7.9 Устава).
Принимая решение о ликвидации ТСЖ "Теремок", суд первой инстанции проанализировал представленные сторонами документы, из которых следует, что членами ТСЖ "Теремок" на момент рассмотрения дела по существу являлись собственники помещений в <адрес> в <адрес>, которые обладали менее чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Установление указанного факта являлось безусловным основанием для принятия судом решения о ликвидации ТСЖ "Теремок", поскольку в силу прямого указания закона число членов ТСЖ, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме, а в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50-ю ...% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ.
Суд первой инстанции объективно исследовал материалы дела, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применил материальный закон, нарушений требований процессуального законодательства не допустил. Совокупности собранных по делу доказательств судом дана надлежащая оценка.
Доводы апелляционной жалобы ответчика М. о том, что отсутствуют основания для ликвидации ТСЖ, так как ни на общем собрании членов товарищества, ни на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о ликвидации ТСЖ не принималось, не состоятельны.
Как указывалось выше, ликвидация товарищества собственников жилья может являться либо добровольной по решению общего собрания собственников (ст. 141 ЖК РФ), либо принудительной по решению суда, принятому в соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Абзацем 2 п. 2 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда, в том числе в случае осуществления деятельности с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов.
Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, поскольку юридическое лицо ликвидируется по решению суда лишь в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, неисполнение юридическим лицом требований иных законов может служить основанием для ликвидации, если суд квалифицирует соответствующие действия (бездействие), как неоднократные или грубые нарушения данного закона или иного правового акта (п. 23 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6\\8).
Согласно ч. 3 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Действующее законодательство (ст. 141 ЖК РФ) предусматривает необходимость ликвидации ТСЖ в том случае, если его члены обладают менее чем 50-ю ...% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом указанных положений закона, осуществление деятельности ТСЖ с числом членов товарищества не превышающим 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, свидетельствует о грубом нарушении закона.
В данном случае судебная коллегия считает, что нарушение требований ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признавать грубым нарушением действующего законодательства, поскольку, по смыслу ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации, данное нарушение является достаточным для принятия судом решения о ликвидации некоммерческой организации.
Таким образом, суд первой инстанции, установив наличие предусмотренных ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации для ликвидации ТСЖ "Теремок" оснований, а именно осуществление деятельности с грубым нарушением закона, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не обоснованно принял не допустимые доказательства - копии заявлений членов ТСЖ, не свидетельствует о незаконности вынесенного судом решения. Как следует из пояснений третьих лиц, описи вложения, списка (описи) заявлений подлинные заявления членов ТСЖ "Теремок" о выходе из состава ТСЖ направлены ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика М. и получены ею ДД.ММ.ГГ, о чем свидетельствует уведомление о вручении. При этом довод ответчика М. о том, что подпись в указанном уведомлении не принадлежит ответчику, объективно ничем не подтвержден, так же как и не подтверждено документально не проживание ответчика по адресу, по которому были направлены заявления.
То обстоятельство, что заявления собственников направлены в адрес физического лица М., как указывает ответчик в жалобе, на законность принятого судом решения не влияет, так как из Устава ТСЖ следует регистрация ТСЖ по указанному адресу, кроме того, М. является председателем ТСЖ, что ею не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что заявления о выходе из состава ТСЖ согласно списка (описи) направлены в адрес ответчика С.Т., а не лично каждым членом ТСЖ, не подтверждают необходимость отмены решения суда, поскольку суду не представлены доказательства того, что члены ТСЖ выходили из состава ТСЖ "Теремок" не по своей воле.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом неправомерно возложена обязанность по ликвидации ТСЖ на председателя, так как решение о его создании принималось общим собранием, следовательно, ликвидация должна приниматься также общим собранием, отклоняется, как основанный на неправильном толковании закона.
В соответствии с п. 3 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.
Из имеющейся в деле выписки из ЕГРЮЛ следует, что М. является учредителем ТСЖ "Теремок", следовательно, суд правомерно пришел к выводу, что требование о возложении на М. осуществление ликвидационных мероприятий основано на законе.
Ссылка в жалобе на неправильное указание адреса ТСЖ "Теремок" также не является основанием для отмены решения суда, поскольку указанный адрес имеет разночтения в Уставе и выписке из ЕГРЮЛ, следовательно, в случае неясности решения суда при его исполнении, суд вправе разъяснить его.
Иных доводов, влияющих на законность вынесенного судом решения, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу ответчика М. на решение Бийского городского суда Алтайского края от 18 июля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)