Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Унтевской Е.Л.
судей Мороз И.Г., Порохового С.П.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 04 июля 2012 года гражданское дело по иску Б., Б.А., действующих в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, по апелляционной жалобе представителя ответчика Администрации города Хабаровска К.К. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 марта 2012 года.
Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения представителя истцов О., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ОАО "РЖД" Ф., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия,
установила:
Б., Б.А. обратились в суд в своих интересах и интересах малолетних детей с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на квартиру на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указали, что данное жилое помещение предоставлено матери истицы в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми правоотношениями с совхозом ДорУРС. Документы по предоставлению квартиры не оформили, так как совхоз находился на стадии банкротства. До настоящего времени истцы с несовершеннолетними детьми, которые были также вселены в квартиру после рождения, проживают в квартире, производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Другого жилья не имеют, спорная квартира является единственным и постоянным местом жительства. Просят признать за ними право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 05.03.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО "РЖД".
Дело рассмотрено с участием представителя истцов, представителя ответчика администрации города Хабаровска, представителя третьего лица ОАО "РЖД", в отсутствие истцов, представителя ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 марта 2012 года, исковые требования истцов удовлетворены. Постановлено признать за Б., Б.А., несовершеннолетними ФИО1., ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой на условиях договора социального найма.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Администрации города Хабаровска просит отменить решение суда, как вынесенное с нарушением норм материального права, не соответствием выводов суда изложенных в решении, обстоятельствам дела, указывая, что данное жилое помещение не относится к муниципальной собственности, также судом подлежал доказыванию факт предоставления жилого помещения в установленном порядке, то есть с соблюдением требований ст. 47 Жилищного кодекса РФ.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истцов просит решение суда как законное и обоснованное оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В заседание судебной коллегии истцы, представитель ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю, представитель Администрации города Хабаровска не явились, заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не направили, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В заседание судебной коллегии представитель истцов просит решения суда первой инстанции как законное и обоснованное оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считая доводы апелляционной жалобы не обоснованными, которые были предметом рассмотрения судом первой инстанции и которым была судом дана правильная правовая оценка.
Представитель третьего лица ОАО "РЖД" Ф. согласна с решением суда первой инстанции, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Выслушав объяснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Согласно ст. 51 и 52 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005 года), а также согласно ст. ст. 60 и 62 Жилищного кодекса РФ, действующему после этой даты, жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено гражданам во владение и пользование за плату для проживания на основании решения собственника жилищного фонда или уполномоченного им лица.
В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР и ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами (в том числе и правом пользования жилым помещением) и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичными по содержанию ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР являются и действующие в настоящее время нормы ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
Материалами дела установлено, что ФИО3. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с подсобным хозяйством "ДОРУРС" ОАО "РЖД" в качестве. При этом ФИО3. в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нахождением ее в трудовых отношениях с подсобным хозяйством "ДОРУРС", ОАО "РЖД" была предоставлена квартира. Ранее в квартире был зарегистрирован ФИО4., работник ранее указанного подсобного хозяйства, и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Родственные отношения между ФИО3. и Б. подтверждаются свидетельством о рождении Б., свидетельствами о регистрации брака. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 23.04.2001 года на администрацию г. Хабаровска возложена обязанность принять от конкурсного управляющего ГП "Подсобное хозяйство "ДОРУРС" жилищный фонд социального использования, обязанности по содержанию и обеспечению функционирования этого жилищного фонда исполнять Администрации с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт законного проживания истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями представителя третьего лица представителя истцов, свидетеля ФИО5, которые подтвердили, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги электроэнергии, делают ремонт. Факт регистрации в квартире родственников, объясняется необходимостью возможности трудоустройства и получения необходимых социальных гарантий.
Указание представителя администрации г. Хабаровска о непринятии жилого фонда в муниципальную собственность, говорит о ненадлежащем выполнении администрацией г. Хабаровска своих обязанностей по принятию жилищного фонда, возложенных на нее решением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к нарушению прав истцов, в связи с чем, суд пришел к правомерному выводу, что истцы фактически проживая в нем до настоящего времени, приобрели право пользования им на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства и подлежащие применению нормы материального права, решение суда мотивировано, постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получили надлежащую оценку, правильность выводов суда не опровергают и не могут быть признаны основаниями для отмены обжалуемого решения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 марта 2012 года по иску Б., Б.А., действующих в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Администрации города Хабаровска К.К. без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Л.УНТЕВСКАЯ
Судьи
И.Г.МОРОЗ
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 04.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3586/2012
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2012 г. по делу N 33-3586/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Унтевской Е.Л.
судей Мороз И.Г., Порохового С.П.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 04 июля 2012 года гражданское дело по иску Б., Б.А., действующих в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, по апелляционной жалобе представителя ответчика Администрации города Хабаровска К.К. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 марта 2012 года.
Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения представителя истцов О., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ОАО "РЖД" Ф., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия,
установила:
Б., Б.А. обратились в суд в своих интересах и интересах малолетних детей с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на квартиру на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указали, что данное жилое помещение предоставлено матери истицы в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми правоотношениями с совхозом ДорУРС. Документы по предоставлению квартиры не оформили, так как совхоз находился на стадии банкротства. До настоящего времени истцы с несовершеннолетними детьми, которые были также вселены в квартиру после рождения, проживают в квартире, производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Другого жилья не имеют, спорная квартира является единственным и постоянным местом жительства. Просят признать за ними право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 05.03.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО "РЖД".
Дело рассмотрено с участием представителя истцов, представителя ответчика администрации города Хабаровска, представителя третьего лица ОАО "РЖД", в отсутствие истцов, представителя ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 марта 2012 года, исковые требования истцов удовлетворены. Постановлено признать за Б., Б.А., несовершеннолетними ФИО1., ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой на условиях договора социального найма.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Администрации города Хабаровска просит отменить решение суда, как вынесенное с нарушением норм материального права, не соответствием выводов суда изложенных в решении, обстоятельствам дела, указывая, что данное жилое помещение не относится к муниципальной собственности, также судом подлежал доказыванию факт предоставления жилого помещения в установленном порядке, то есть с соблюдением требований ст. 47 Жилищного кодекса РФ.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истцов просит решение суда как законное и обоснованное оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В заседание судебной коллегии истцы, представитель ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю, представитель Администрации города Хабаровска не явились, заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не направили, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В заседание судебной коллегии представитель истцов просит решения суда первой инстанции как законное и обоснованное оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считая доводы апелляционной жалобы не обоснованными, которые были предметом рассмотрения судом первой инстанции и которым была судом дана правильная правовая оценка.
Представитель третьего лица ОАО "РЖД" Ф. согласна с решением суда первой инстанции, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Выслушав объяснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Согласно ст. 51 и 52 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005 года), а также согласно ст. ст. 60 и 62 Жилищного кодекса РФ, действующему после этой даты, жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено гражданам во владение и пользование за плату для проживания на основании решения собственника жилищного фонда или уполномоченного им лица.
В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР и ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами (в том числе и правом пользования жилым помещением) и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичными по содержанию ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР являются и действующие в настоящее время нормы ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
Материалами дела установлено, что ФИО3. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с подсобным хозяйством "ДОРУРС" ОАО "РЖД" в качестве. При этом ФИО3. в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нахождением ее в трудовых отношениях с подсобным хозяйством "ДОРУРС", ОАО "РЖД" была предоставлена квартира. Ранее в квартире был зарегистрирован ФИО4., работник ранее указанного подсобного хозяйства, и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Родственные отношения между ФИО3. и Б. подтверждаются свидетельством о рождении Б., свидетельствами о регистрации брака. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 23.04.2001 года на администрацию г. Хабаровска возложена обязанность принять от конкурсного управляющего ГП "Подсобное хозяйство "ДОРУРС" жилищный фонд социального использования, обязанности по содержанию и обеспечению функционирования этого жилищного фонда исполнять Администрации с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт законного проживания истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями представителя третьего лица представителя истцов, свидетеля ФИО5, которые подтвердили, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги электроэнергии, делают ремонт. Факт регистрации в квартире родственников, объясняется необходимостью возможности трудоустройства и получения необходимых социальных гарантий.
Указание представителя администрации г. Хабаровска о непринятии жилого фонда в муниципальную собственность, говорит о ненадлежащем выполнении администрацией г. Хабаровска своих обязанностей по принятию жилищного фонда, возложенных на нее решением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к нарушению прав истцов, в связи с чем, суд пришел к правомерному выводу, что истцы фактически проживая в нем до настоящего времени, приобрели право пользования им на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства и подлежащие применению нормы материального права, решение суда мотивировано, постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получили надлежащую оценку, правильность выводов суда не опровергают и не могут быть признаны основаниями для отмены обжалуемого решения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 марта 2012 года по иску Б., Б.А., действующих в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Администрации города Хабаровска К.К. без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Л.УНТЕВСКАЯ
Судьи
И.Г.МОРОЗ
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)