Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Журавлева Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Мясникова А.А.,
судей краевого суда Песоцкого В.В., Калоевой З.А.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя М. - М.В. на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 29 января 2013 года по гражданскому делу по исковому заявлению П. к М., Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю, администрации г. Ставрополя о признании действий Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю незаконными, возложении обязанности снять с кадастрового учета, признании отсутствующим права аренды,
заслушав доклад судьи Песоцкого В.В.,
установила:
П. обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с вышеуказанным исковым заявлением (впоследствии уточненным) к М., Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по СК), администрации г. Ставрополя.
В обоснование иска указано, что на основании Постановления главы города Ставрополя от 05 сентября 2000 года N 3318 сформирован и закреплен за многоквартирным домом по адресу: г. Ставрополь, ул. ... в квартале 524 земельный участок площадью 3 647 кв. м с кадастровым номером 26:12:012111:0059, который был поставлен на кадастровый учет. Истец, как собственник жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ... кв. 66 является собственником не только площади застройки жилого дома, но и земельного участка с элементами озеленения, благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектов. 13 июля 2010 года с целью благоустройства придомовой территории и уточнения границ земельного участка истец заказал кадастровый паспорт. Однако, кадастровый паспорт земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ул. ... он получил с другим кадастровым номером 26:12:012101:477 и другой площадью земельного участка, равной 3636 +/-21 кв. м. Площадь земельного участка уменьшилась на 11 кв. м. ФГБУ "ФКП Росреестра" по СК сообщило, что данные земельные участки образованы в результате перераспределения двух земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012101:59 и 26:12:012101:475 (государственная собственность) по заявке о постановке на государственный кадастровый учет от 29.11.2007 г. N 12-01/07-8187 от М., описания земельных участков от 25.10.2007 г., Постановления главы г. Ставрополя от 01.06.2007 г. N 1618, проекта границ земельного участка от 26.06.2005 г., градостроительного заключения N 877. В результате этого был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 26:12:012101:476 площадью 18 +/-1,5 кв. м, предназначенный для размещения металлического гаража М. М. не является собственником помещений в многоквартирном доме, но в результате ее действий земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений дома, уменьшился на 11 кв. м. Администрация города Ставрополя, зная о незаконном уменьшении земельного участка с кадастровым номером 26:12:012111:0059, заключила с М. договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012101:476. Ответчики без законных оснований, не имея согласия собственников, уменьшили размер ранее закрепленного за домом земельного участка с кадастровым номером 26:12:012111:0059 по адресу: г. Ставрополь, ул. ... на 11 кв. м, чем уменьшили размер общего имущества в многоквартирном доме. Решения о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 3647 кв. м с кадастровым номером 26:12:012111:0059 собственники земельного участка не принимали, как не принимали решения об уменьшении его площади.
Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 14 февраля 2013 года действия ФГБУ "ФКП Росреестра" по СК по снятию с кадастрового учета земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ул. ... в квартале 524 площадью 3 647 кв. м с кадастровым номером 26:12:012111:0059 и переводу его в статус "архивный", постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:12:012101:476 общей площадью 18 +/-1,5 кв. м признаны незаконными.
На ФГБУ "ФКП Росреестра" по СК возложена обязанность снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:12:012101:476 общей площадью 18 +/-1,5 кв. м.
Признано отсутствующим право аренды М. на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012101:476 общей площадью 18 +/-1,5 кв. м, вытекающее из договора аренды земельного участка, заключенного между М. и комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя.
В апелляционной жалобе представитель М. - М.В., просит решение суда отменить, указав, что гараж занимает земельный участок многоквартирного дома всего на 2 кв. м и она согласна перенести гараж в другое место.
В письменных возражениях П. полагает, что решение суда является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Проверив материалы дела, выслушав представителя М. - М.В., поддержавшего доводы и требования апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, апелляционная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.
Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 330 ГПК РФ).
Таких нарушений судом не допущено.
Так, суд первой инстанции при рассмотрении гражданского дела и судебная коллегия краевого суда в процессе проверки решения установили, что согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 311266 от 01 апреля 2002 года, выданного Государственным учреждением юстиции "Регистрационная палата Ставропольского края" П. на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру N 66 по ул. ... в г. Ставрополе.
Согласно Постановлению Главы города Ставрополя от 5 сентября 2000 года N 3318 за АООТ "Ставропольстрой" на праве краткосрочной аренды сроком на 3 года для завершения строительства многоквартирного дома по адресу: г. Ставрополь, ул. ... в квартале 524 закреплен земельный участок площадью 3 647 кв. м. Закрепление земельного участка в долгосрочную аренду необходимо произвести дополнительным постановлением главы г. Ставрополя по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
Согласно договору аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя N 330 от 22.12.2000 года, заключенного между администрацией г. Ставрополя и АОЗТ "Ставропольстрой" заключен договор аренды сроком на 3 года (до 5 сентября 2003 года) земельного участка, имеющего кадастровый номер 26:12:01 21 11:0059 площадью 3 647 кв. м, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ... в квартале 524 для завершения строительства жилого дома со встроено-пристроенным продовольственным магазином.
Согласно Акту государственного контроля и приемки работ по межеванию земель, утвержденного 09 июня 2001 года, чертеж границ земельного участка, площадью 3 647 кв. м соответствует принятым требованиям, утвержден директором Муниципального учреждения "Земельная палата" и удостоверен руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Ставрополя.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ул. ... земельному участку присвоен кадастровый номер 26:12:012101:477 площадью 3 636 +/-21 кв. м, правообладателями являются собственники помещений многоквартирного дома.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ул. ... в квартале 524, земельному участку присвоен кадастровый номер 26:12:012101:476, площадью 18 +/-1,5 кв. м, участок предоставлен под металлический гараж.
Согласно пояснительной записке директора Муниципального унитарного предприятия "Земельная палата" в качестве способа образования участка указано разделение земельного участка по адресу: г. Ставрополь, район Промышленный ул. ... с кадастровым номером 26:12:01 21 01:0059, который прошел государственный кадастровый учет с уточненной площадью 3 647 кв. м с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство на два земельных участка: площадью 3 636 кв. м и площадью 11 кв. м.
Земельный участок по адресу: г. Ставрополь, район жилого дома N 36/3 по ул. ... площадью 18 кв. м образован из земельного участка площадью 11 кв. м и части земельного участка (площадью 7 кв. м) находящегося в государственной собственности и не закрепленного за конкретными лицами с кадастровым номером 26:12:01 21 01:0451. Оставшийся земельный участок имеет уточненную площадь 3 636 кв. м.
Решением Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Ставропольскому краю (в настоящее время ФГБУ "ФКП Росреестра" по СК) от 21.06.2010 г. N 2612/301/10-4922 исключены сведения о разрешенном использовании "Под жилую застройку Индивидуальную" и внесено значение "Для завершения строительства 12-этажного 63-квартирного жилого дома со встроено-пристроенным продовольственным магазином".
Апелляционная коллегия учитывает, что в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласно имеющемуся в материалах дела письменному сообщению ФГБУ "ФКП Росреестра" по СК земельные участки образованы в результате перераспределения двух земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012101:59 и 26:12:012101:475 (государственная собственность) по заявке о постановке на государственный кадастровый учет от 29.11.2007 г. N 12-01/07-8187 от М., описания земельных участков от 25.10.2007 г., Постановления главы г. Ставрополя от 01.06.2007 г. N 1618, проекта границ земельного участка от 26.06.2005 г., градостроительного заключения N 877.
В результате этого был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 26:12:012101:476 площадью 18+/-1,5 кв. м, предназначенный для размещения металлического гаража М.
24 августа 2009 года на основании постановления N 7264 администрации г. Ставрополя земельный участок с кадастровым номером 26:12:012101:476 под указанным гаражом был предоставлен М. в аренду сроком на пять лет.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами о том, что земельный участок, предоставленный собственникам многоквартирного дома, на части которого в дальнейшем был размещен гараж, является неделимым и необходим для подъезда с городской улицы к многоквартирному дому.
Данный участок не может быть разделен ввиду совместного использования этой территории всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество у добросовестного приобретателя, возмездно приобретшего имущество, в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Судом первой инстанции установлено, что раздел ранее существовавшего земельного участка с образованием самостоятельного земельного участка с кадастровым номером 26:12:012101:476 является неправомерным, в связи с чем обоснованно удовлетворил заявленные требования П.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Таким образом, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения обжалуемого решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная коллегия Ставропольского краевого суда
определила:
Решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 29 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М. - М.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 11.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2987/2013
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июня 2013 г. по делу N 33-2987/2013
Судья: Журавлева Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Мясникова А.А.,
судей краевого суда Песоцкого В.В., Калоевой З.А.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя М. - М.В. на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 29 января 2013 года по гражданскому делу по исковому заявлению П. к М., Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю, администрации г. Ставрополя о признании действий Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю незаконными, возложении обязанности снять с кадастрового учета, признании отсутствующим права аренды,
заслушав доклад судьи Песоцкого В.В.,
установила:
П. обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с вышеуказанным исковым заявлением (впоследствии уточненным) к М., Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по СК), администрации г. Ставрополя.
В обоснование иска указано, что на основании Постановления главы города Ставрополя от 05 сентября 2000 года N 3318 сформирован и закреплен за многоквартирным домом по адресу: г. Ставрополь, ул. ... в квартале 524 земельный участок площадью 3 647 кв. м с кадастровым номером 26:12:012111:0059, который был поставлен на кадастровый учет. Истец, как собственник жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ... кв. 66 является собственником не только площади застройки жилого дома, но и земельного участка с элементами озеленения, благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектов. 13 июля 2010 года с целью благоустройства придомовой территории и уточнения границ земельного участка истец заказал кадастровый паспорт. Однако, кадастровый паспорт земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ул. ... он получил с другим кадастровым номером 26:12:012101:477 и другой площадью земельного участка, равной 3636 +/-21 кв. м. Площадь земельного участка уменьшилась на 11 кв. м. ФГБУ "ФКП Росреестра" по СК сообщило, что данные земельные участки образованы в результате перераспределения двух земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012101:59 и 26:12:012101:475 (государственная собственность) по заявке о постановке на государственный кадастровый учет от 29.11.2007 г. N 12-01/07-8187 от М., описания земельных участков от 25.10.2007 г., Постановления главы г. Ставрополя от 01.06.2007 г. N 1618, проекта границ земельного участка от 26.06.2005 г., градостроительного заключения N 877. В результате этого был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 26:12:012101:476 площадью 18 +/-1,5 кв. м, предназначенный для размещения металлического гаража М. М. не является собственником помещений в многоквартирном доме, но в результате ее действий земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений дома, уменьшился на 11 кв. м. Администрация города Ставрополя, зная о незаконном уменьшении земельного участка с кадастровым номером 26:12:012111:0059, заключила с М. договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012101:476. Ответчики без законных оснований, не имея согласия собственников, уменьшили размер ранее закрепленного за домом земельного участка с кадастровым номером 26:12:012111:0059 по адресу: г. Ставрополь, ул. ... на 11 кв. м, чем уменьшили размер общего имущества в многоквартирном доме. Решения о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 3647 кв. м с кадастровым номером 26:12:012111:0059 собственники земельного участка не принимали, как не принимали решения об уменьшении его площади.
Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 14 февраля 2013 года действия ФГБУ "ФКП Росреестра" по СК по снятию с кадастрового учета земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ул. ... в квартале 524 площадью 3 647 кв. м с кадастровым номером 26:12:012111:0059 и переводу его в статус "архивный", постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:12:012101:476 общей площадью 18 +/-1,5 кв. м признаны незаконными.
На ФГБУ "ФКП Росреестра" по СК возложена обязанность снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:12:012101:476 общей площадью 18 +/-1,5 кв. м.
Признано отсутствующим право аренды М. на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012101:476 общей площадью 18 +/-1,5 кв. м, вытекающее из договора аренды земельного участка, заключенного между М. и комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя.
В апелляционной жалобе представитель М. - М.В., просит решение суда отменить, указав, что гараж занимает земельный участок многоквартирного дома всего на 2 кв. м и она согласна перенести гараж в другое место.
В письменных возражениях П. полагает, что решение суда является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Проверив материалы дела, выслушав представителя М. - М.В., поддержавшего доводы и требования апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, апелляционная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.
Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 330 ГПК РФ).
Таких нарушений судом не допущено.
Так, суд первой инстанции при рассмотрении гражданского дела и судебная коллегия краевого суда в процессе проверки решения установили, что согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 311266 от 01 апреля 2002 года, выданного Государственным учреждением юстиции "Регистрационная палата Ставропольского края" П. на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру N 66 по ул. ... в г. Ставрополе.
Согласно Постановлению Главы города Ставрополя от 5 сентября 2000 года N 3318 за АООТ "Ставропольстрой" на праве краткосрочной аренды сроком на 3 года для завершения строительства многоквартирного дома по адресу: г. Ставрополь, ул. ... в квартале 524 закреплен земельный участок площадью 3 647 кв. м. Закрепление земельного участка в долгосрочную аренду необходимо произвести дополнительным постановлением главы г. Ставрополя по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
Согласно договору аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя N 330 от 22.12.2000 года, заключенного между администрацией г. Ставрополя и АОЗТ "Ставропольстрой" заключен договор аренды сроком на 3 года (до 5 сентября 2003 года) земельного участка, имеющего кадастровый номер 26:12:01 21 11:0059 площадью 3 647 кв. м, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ... в квартале 524 для завершения строительства жилого дома со встроено-пристроенным продовольственным магазином.
Согласно Акту государственного контроля и приемки работ по межеванию земель, утвержденного 09 июня 2001 года, чертеж границ земельного участка, площадью 3 647 кв. м соответствует принятым требованиям, утвержден директором Муниципального учреждения "Земельная палата" и удостоверен руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Ставрополя.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ул. ... земельному участку присвоен кадастровый номер 26:12:012101:477 площадью 3 636 +/-21 кв. м, правообладателями являются собственники помещений многоквартирного дома.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ул. ... в квартале 524, земельному участку присвоен кадастровый номер 26:12:012101:476, площадью 18 +/-1,5 кв. м, участок предоставлен под металлический гараж.
Согласно пояснительной записке директора Муниципального унитарного предприятия "Земельная палата" в качестве способа образования участка указано разделение земельного участка по адресу: г. Ставрополь, район Промышленный ул. ... с кадастровым номером 26:12:01 21 01:0059, который прошел государственный кадастровый учет с уточненной площадью 3 647 кв. м с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство на два земельных участка: площадью 3 636 кв. м и площадью 11 кв. м.
Земельный участок по адресу: г. Ставрополь, район жилого дома N 36/3 по ул. ... площадью 18 кв. м образован из земельного участка площадью 11 кв. м и части земельного участка (площадью 7 кв. м) находящегося в государственной собственности и не закрепленного за конкретными лицами с кадастровым номером 26:12:01 21 01:0451. Оставшийся земельный участок имеет уточненную площадь 3 636 кв. м.
Решением Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Ставропольскому краю (в настоящее время ФГБУ "ФКП Росреестра" по СК) от 21.06.2010 г. N 2612/301/10-4922 исключены сведения о разрешенном использовании "Под жилую застройку Индивидуальную" и внесено значение "Для завершения строительства 12-этажного 63-квартирного жилого дома со встроено-пристроенным продовольственным магазином".
Апелляционная коллегия учитывает, что в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласно имеющемуся в материалах дела письменному сообщению ФГБУ "ФКП Росреестра" по СК земельные участки образованы в результате перераспределения двух земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012101:59 и 26:12:012101:475 (государственная собственность) по заявке о постановке на государственный кадастровый учет от 29.11.2007 г. N 12-01/07-8187 от М., описания земельных участков от 25.10.2007 г., Постановления главы г. Ставрополя от 01.06.2007 г. N 1618, проекта границ земельного участка от 26.06.2005 г., градостроительного заключения N 877.
В результате этого был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 26:12:012101:476 площадью 18+/-1,5 кв. м, предназначенный для размещения металлического гаража М.
24 августа 2009 года на основании постановления N 7264 администрации г. Ставрополя земельный участок с кадастровым номером 26:12:012101:476 под указанным гаражом был предоставлен М. в аренду сроком на пять лет.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами о том, что земельный участок, предоставленный собственникам многоквартирного дома, на части которого в дальнейшем был размещен гараж, является неделимым и необходим для подъезда с городской улицы к многоквартирному дому.
Данный участок не может быть разделен ввиду совместного использования этой территории всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество у добросовестного приобретателя, возмездно приобретшего имущество, в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Судом первой инстанции установлено, что раздел ранее существовавшего земельного участка с образованием самостоятельного земельного участка с кадастровым номером 26:12:012101:476 является неправомерным, в связи с чем обоснованно удовлетворил заявленные требования П.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Таким образом, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения обжалуемого решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная коллегия Ставропольского краевого суда
определила:
Решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 29 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М. - М.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)