Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Федорова И.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи Горновой М.В.
судей Быковской Л.И., Федерякиной Е.Ю.
при секретаре Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Быковской Л.И.
дело по апелляционной жалобе представителя ЖСК "Печать-5" на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 24 января 2012 года, которым постановлено:
Обязать ЖСК "Печать-5" выдать Д.Л. платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с июня 2009 года по сентябрь 2010 года, а также Устав ЖСК.
Обязать ЖСК "Печать-5" принимать входящую корреспонденцию от Д.Л. с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема.
Взыскать с ЖСК "Печать-5" в пользу Д.Л. возврат государственной пошлины в размере *** руб.
Взыскать с ЖСК "Печать-5" государственную пошлину в доход государства в размере *** руб.
Д.Л. обратился в суд с иском к ЖСК "Печать-5" и просил обязать ответчика предоставить платежные документы за период с июня 2009 года по сентябрь 2010 года, обязать ответчика предоставить ему возможность знакомиться с документами ЖСК, обязать ответчика организовать принятие и регистрацию его письменных обращений на личном приеме.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры N ***, расположенной по адресу: ***, является членом ЖСК "Печать-5". На его просьбу выдать платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2009 года для проверки правильности оплаты и начисления ему льгот ветерана труда и расчета начислений за ЖКУ, председатель ЖСК ответил отказом, сославшись на то, что он не является членом ЖСК "Печать-5". Кроме того, ответчик не предоставляет ему для ознакомления Устав ЖСК и не принимает от него корреспонденцию с регистрацией в ходе личного приема, предлагая направлять по почте.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истец не является членом ЖСК, с заявлениями об ознакомлении с документами ЖСК или выдаче ему каких-либо документов не обращался. Все заявления членов кооператива рассматриваются, заявления направляются по почте или сдаются в кооператив через специальный ящик.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав Д.Л., представителя ответчика по доверенности С.Ю., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в части удовлетворения требований истца об обязании ЖСК "Печать-5" выдать ему платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с июня 2009 года по сентябрь 2010 года, и обязания ЖСК "Печать-5" принимать входящую корреспонденцию от него с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права, а также недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное определение о обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенным в решении суда обстоятельствам дела.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления, суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принято по делу новое решение.
Судом установлено, что Д.Л. и Д.Т. являлись сособственниками квартиры N ***, расположенной по адресу: *** в ЖСК "Печать-5", а истец являлся членом ЖСК "Печать-5". По договору ренты от 12 сентября 2007 года Д.Т. и Д.Л. передали спорную квартиру в собственность С.А.
03 марта 2009 года вступило в законную силу определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 18 февраля 2009 года об утверждении мирового соглашения, заключенного между С.А. и Д.Л. и Д.Т., по условиям которого право собственности С.А. на квартиру прекратилось, договор пожизненной ренты расторгнут.
Право собственности истца на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 мая 2009 года (л.д. 54), выданным на основании определения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2009 года об утверждении мирового соглашения.
Довод представителя ответчика о том, что Д.Л. не является членом ЖСК "Печать-5" судебная коллегия находит несостоятельным по следующим основаниям.
Статья 130 ЖК РФ устанавливает, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива, исключения члена кооператива, ликвидация юридического лица, являющегося членом кооператива, ликвидации жилищного кооператива, смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим кодексом или уставом жилищного кооператива.
Согласно ст. 121 ЖК РФ заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива.
Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании и в заседании судебной коллегии и материалов дела следует, что после заключения договора ренты и перехода права собственности на квартиру к С.А., Д.Л. заявление о выходе из членов ЖСК не подавал, общим собранием членов ЖСК решение об исключении Д.Л. из членов ЖСК не принималось, правлением ЖСК заявление С.А. о приеме в члены ЖСК не рассматривалось и решение о приеме С.А. в члены ЖСК "Печать-5" общим собранием членов кооператива не утверждалось. При таких обстоятельствах, довод представителя ответчика о том, что Д.Л. не является членом ЖСК является несостоятельным.
Следовательно, являясь членом ЖСК "Печать-5", в соответствии со ст. 18 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", предусматривающей, что кооператив обязан обеспечить свободный доступ членов кооператива к ознакомлению со следующими документами: устав кооператива, внесенные в устав кооператива и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения, документ о государственной регистрации кооператива.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что требования истца в части обязания ответчика предоставить ему возможность ознакомиться с Уставом кооператива являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следовательно, решение суда в части удовлетворения требований Д.Л. в части обязания выдать Д.Л. Устав ЖСК является правильным и отмене не подлежит.
В части обязания ЖСК "Печать-5" выдать Д.Л. платежные документы по оплате жилищных коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** и в части обязания ЖСК N Печать-5" принимать входящую корреспонденцию от Д.Л. с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема решение подлежит отмене по следующим основаниям.
Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, если иное не установлено договором, потребители вправе по своему выбору: оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами; поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору; вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения; осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих месяцев.
В соответствии с п. 37 Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из исследованных судом документов и объяснений лиц, участвующих в деле усматривается, что в июне 2009 г. бухгалтерия ЖСК "Печать-5" направила Д.Л. расчет начисления квартирной платы из расчета на общую площадь квартиры и двух проживающих льготников. Также в июле 2009 года для получения субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг истцом была получена справка ЖСК "Печать-5" о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием на отсутствие задолженности по указанным платежам. Истцом не отрицался факт получения документов для оплаты, однако, они не были заверены печатью кооператива.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что факт получения документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцом не оспаривался, а отсутствие на платежном документе печати кооператива не опровергает довод ответчика о предоставлении истцу указанных документов и не свидетельствует о недействительности платежного документа, учитывая, что платежный документ предоставляется для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а истцом оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2009 г. по сентябрь 2010 г. произведена в полном объеме, что также подтверждает факт предоставления ответчиком платежных документов, требования истца об обязании предоставить ему платежные документы за указанный период являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, а решение в указанной части подлежит отмене.
Требования истца в части обязания ЖСК "Печать-5" принимать входящую корреспонденцию от Д.Л. с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 8 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" предусматривает, что письменное обращение подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу. Однако, ЖСК "Печать-5" не является государственным органом, органом местного самоуправления, а председатель ЖСК должностным лицом. Следовательно, на ЖСК "Печать-5" не может быть возложена обязанность принимать входящую корреспонденцию от Д.Л. с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема на основании вышеназванного Федерального закона. Кроме того, указанным Федеральным законом не предусмотрена регистрация входящей корреспонденции в ходе личного приема на личном приеме.
При таких обстоятельствах, требование об обязании ЖСК "Печать-5" принимать входящую корреспонденцию от Д.Л. с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема не основаны на законе и удовлетворению не подлежат, а решение в этой части подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 24 января 2012 года в части обязания ЖСК "Печать-5" выдать Д.Л. платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с июня 2009 года по сентябрь 2010 года, обязания ЖСК "Печать-5" принимать входящую корреспонденцию от Д.Л. с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема отменить.
В удовлетворении исковых требований Д.Л. к ЖСК "Печать-5" об обязании ЖСК "Печать-5" выдать Д.Л. платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с июня 2009 года по сентябрь 2010 года, об обязании ЖСК "Печать-5" принимать входящую корреспонденцию от Д.Л. с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема отказать.
В остальной части решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 24 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ЖСК "Печать-5" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.05.2012 ПО ДЕЛУ N 11-7071
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2012 г. по делу N 11-7071
Судья: Федорова И.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи Горновой М.В.
судей Быковской Л.И., Федерякиной Е.Ю.
при секретаре Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Быковской Л.И.
дело по апелляционной жалобе представителя ЖСК "Печать-5" на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 24 января 2012 года, которым постановлено:
Обязать ЖСК "Печать-5" выдать Д.Л. платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с июня 2009 года по сентябрь 2010 года, а также Устав ЖСК.
Обязать ЖСК "Печать-5" принимать входящую корреспонденцию от Д.Л. с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема.
Взыскать с ЖСК "Печать-5" в пользу Д.Л. возврат государственной пошлины в размере *** руб.
Взыскать с ЖСК "Печать-5" государственную пошлину в доход государства в размере *** руб.
установила:
Д.Л. обратился в суд с иском к ЖСК "Печать-5" и просил обязать ответчика предоставить платежные документы за период с июня 2009 года по сентябрь 2010 года, обязать ответчика предоставить ему возможность знакомиться с документами ЖСК, обязать ответчика организовать принятие и регистрацию его письменных обращений на личном приеме.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры N ***, расположенной по адресу: ***, является членом ЖСК "Печать-5". На его просьбу выдать платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2009 года для проверки правильности оплаты и начисления ему льгот ветерана труда и расчета начислений за ЖКУ, председатель ЖСК ответил отказом, сославшись на то, что он не является членом ЖСК "Печать-5". Кроме того, ответчик не предоставляет ему для ознакомления Устав ЖСК и не принимает от него корреспонденцию с регистрацией в ходе личного приема, предлагая направлять по почте.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истец не является членом ЖСК, с заявлениями об ознакомлении с документами ЖСК или выдаче ему каких-либо документов не обращался. Все заявления членов кооператива рассматриваются, заявления направляются по почте или сдаются в кооператив через специальный ящик.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав Д.Л., представителя ответчика по доверенности С.Ю., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в части удовлетворения требований истца об обязании ЖСК "Печать-5" выдать ему платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с июня 2009 года по сентябрь 2010 года, и обязания ЖСК "Печать-5" принимать входящую корреспонденцию от него с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права, а также недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное определение о обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенным в решении суда обстоятельствам дела.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления, суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принято по делу новое решение.
Судом установлено, что Д.Л. и Д.Т. являлись сособственниками квартиры N ***, расположенной по адресу: *** в ЖСК "Печать-5", а истец являлся членом ЖСК "Печать-5". По договору ренты от 12 сентября 2007 года Д.Т. и Д.Л. передали спорную квартиру в собственность С.А.
03 марта 2009 года вступило в законную силу определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 18 февраля 2009 года об утверждении мирового соглашения, заключенного между С.А. и Д.Л. и Д.Т., по условиям которого право собственности С.А. на квартиру прекратилось, договор пожизненной ренты расторгнут.
Право собственности истца на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 мая 2009 года (л.д. 54), выданным на основании определения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2009 года об утверждении мирового соглашения.
Довод представителя ответчика о том, что Д.Л. не является членом ЖСК "Печать-5" судебная коллегия находит несостоятельным по следующим основаниям.
Статья 130 ЖК РФ устанавливает, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива, исключения члена кооператива, ликвидация юридического лица, являющегося членом кооператива, ликвидации жилищного кооператива, смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим кодексом или уставом жилищного кооператива.
Согласно ст. 121 ЖК РФ заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива.
Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании и в заседании судебной коллегии и материалов дела следует, что после заключения договора ренты и перехода права собственности на квартиру к С.А., Д.Л. заявление о выходе из членов ЖСК не подавал, общим собранием членов ЖСК решение об исключении Д.Л. из членов ЖСК не принималось, правлением ЖСК заявление С.А. о приеме в члены ЖСК не рассматривалось и решение о приеме С.А. в члены ЖСК "Печать-5" общим собранием членов кооператива не утверждалось. При таких обстоятельствах, довод представителя ответчика о том, что Д.Л. не является членом ЖСК является несостоятельным.
Следовательно, являясь членом ЖСК "Печать-5", в соответствии со ст. 18 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", предусматривающей, что кооператив обязан обеспечить свободный доступ членов кооператива к ознакомлению со следующими документами: устав кооператива, внесенные в устав кооператива и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения, документ о государственной регистрации кооператива.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что требования истца в части обязания ответчика предоставить ему возможность ознакомиться с Уставом кооператива являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следовательно, решение суда в части удовлетворения требований Д.Л. в части обязания выдать Д.Л. Устав ЖСК является правильным и отмене не подлежит.
В части обязания ЖСК "Печать-5" выдать Д.Л. платежные документы по оплате жилищных коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** и в части обязания ЖСК N Печать-5" принимать входящую корреспонденцию от Д.Л. с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема решение подлежит отмене по следующим основаниям.
Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, если иное не установлено договором, потребители вправе по своему выбору: оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами; поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору; вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения; осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих месяцев.
В соответствии с п. 37 Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из исследованных судом документов и объяснений лиц, участвующих в деле усматривается, что в июне 2009 г. бухгалтерия ЖСК "Печать-5" направила Д.Л. расчет начисления квартирной платы из расчета на общую площадь квартиры и двух проживающих льготников. Также в июле 2009 года для получения субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг истцом была получена справка ЖСК "Печать-5" о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием на отсутствие задолженности по указанным платежам. Истцом не отрицался факт получения документов для оплаты, однако, они не были заверены печатью кооператива.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что факт получения документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцом не оспаривался, а отсутствие на платежном документе печати кооператива не опровергает довод ответчика о предоставлении истцу указанных документов и не свидетельствует о недействительности платежного документа, учитывая, что платежный документ предоставляется для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а истцом оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2009 г. по сентябрь 2010 г. произведена в полном объеме, что также подтверждает факт предоставления ответчиком платежных документов, требования истца об обязании предоставить ему платежные документы за указанный период являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, а решение в указанной части подлежит отмене.
Требования истца в части обязания ЖСК "Печать-5" принимать входящую корреспонденцию от Д.Л. с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 8 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" предусматривает, что письменное обращение подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу. Однако, ЖСК "Печать-5" не является государственным органом, органом местного самоуправления, а председатель ЖСК должностным лицом. Следовательно, на ЖСК "Печать-5" не может быть возложена обязанность принимать входящую корреспонденцию от Д.Л. с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема на основании вышеназванного Федерального закона. Кроме того, указанным Федеральным законом не предусмотрена регистрация входящей корреспонденции в ходе личного приема на личном приеме.
При таких обстоятельствах, требование об обязании ЖСК "Печать-5" принимать входящую корреспонденцию от Д.Л. с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема не основаны на законе и удовлетворению не подлежат, а решение в этой части подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 24 января 2012 года в части обязания ЖСК "Печать-5" выдать Д.Л. платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с июня 2009 года по сентябрь 2010 года, обязания ЖСК "Печать-5" принимать входящую корреспонденцию от Д.Л. с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема отменить.
В удовлетворении исковых требований Д.Л. к ЖСК "Печать-5" об обязании ЖСК "Печать-5" выдать Д.Л. платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с июня 2009 года по сентябрь 2010 года, об обязании ЖСК "Печать-5" принимать входящую корреспонденцию от Д.Л. с регистрацией входящей корреспонденции в ходе личного приема отказать.
В остальной части решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 24 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ЖСК "Печать-5" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)