Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Крупкина Е.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Крицкой О.В.,
судей областного суда: Харламовой О.А., Кутыревой О.М.,
при секретаре: П.Е.,
рассмотрела в судебном заседании 07 августа 2013 года дело по апелляционной жалобе Н. на решение Кировского районного суда г. Омска от 28 мая 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований о признании действий П.Н. по замещению должности председателя ТСЖ "Олимп" незаконными, взыскании судебных расходов Н. отказать.
Взыскать с Н. в пользу П.Н. расходы на оплату услуг представителя в размере - рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований П.Н. отказать".
Заслушав доклад судьи областного суда Кутыревой О.М., судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к П.Н., указывая, что является собственником квартиры N - в доме N - по ул. - в г. Омске. Управление общим имуществом в доме осуществляет ТСЖ "Олимп". Неопределенный период должность председателя ТСЖ занимает ответчик, но документы, подтверждающие его полномочия, представлены не были. В связи с избранием П.Н. председателем, квартира Н. утратила прежний уровень комфортности.
Просила признать действия ответчика по замещению должности председателя ТСЖ "Олимп" незаконным, нарушающими ее право быть избранной в правление ТСЖ, принимать участие в заседаниях правления по избранию председателя ТСЖ, а также нарушающими право на защиту и представление ее законных интересов в отношений с третьим лицом (бассейн "-"), взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере - руб.
В судебном заседании истица Н., ее представитель Благодарная В.Б. заявленные требования поддержали. Истица пояснила, что была лишена права ознакомиться с протоколом общего собрания членов ТСЖ "Олимп" по вопросу избрания правления. После назначения ответчика председателем ТСЖ в доме появился бассейн, вентиляционная шахта которого проходит возле квартиры истицы, вследствие чего наблюдается протекание в зимний период. По данному поводу ответчик никаких мер не предпринимает. Представитель Н. пояснил, что истица не участвовала при избрании председателя ТСЖ. Решение об избрании ответчика председателем ТСЖ "Олимп" она не оспаривает.
Ответчик П.А., его представитель К. исковые требования не признали. Пояснили, что истица не указала, в чем выражаются действия ответчика, нарушающие ее права, а также каким образом признание действий незаконными восстановит права. Просили взыскать с Н. расходы на оплату услуг представителя в размере - руб. и компенсацию за фактическую потерю времени в сумме - руб.
Третьи лица - прокурор Кировского АО г. Омска, представители Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, Администрации Кировского АО г. Омска в судебном заседании участия не принимали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованный отказ суда в истребовании у ТСЖ "Олимп" доказательств и проведении видеосъемки. Указывает, что представитель ответчика является членом правления ТСЖ. Обращает внимание на пояснения ответчика П.А., который заявил, что в - году отчетно-выборного собрания членов ТСЖ "Олимп" не проводилось, смета не утверждалась, протоколов общего собрания членов ТСЖ об избрании правления за - год, листков регистрации и бланков голосования не существует
Проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения Н., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав. Выбор способа защиты отнесен на усмотрение лица, которое полагает принадлежащее ему право нарушенным.
Вместе с тем, выбор способа защиты прав не может быть произвольным, а должен вести к реальному восстановлению нарушенного права и быть соразмерным последствиям его нарушения.
Часть 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ наделяет правом заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
На основании ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Статьей 144 ЖК РФ предусмотрено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.
Согласно ч. 1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
На основании ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
При рассмотрении дела судом установлено, что Н. является собственником квартиры N - по ул. -, - в г. Омске. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Олимп", председателем которого является П.Н.
Как следует из материалов дела, -г. проводилось общее собрание членов ТСЖ "Олимп", на котором решался вопрос о переизбрании членов правления ТСЖ, но связи с отсутствием кворума было решено собрание по поставленным вопросам провести в заочной форме.
В тот же день проведено заседание правления ТСЖ "Олимп", на котором принято решение о созыве общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования с повесткой дня среди прочего о выборе членов правления ТСЖ на - - - год с датой окончания приема письменных решений до -г. (протокол от -г.).
-г. состоялось заседание счетной комиссии ТСЖ "Олимп" по подведению итогов заочного голосования, на котором утвержден состав правления ТСЖ, куда вошел, в том числе, ответчик П.А. (протокол от -г.).
На заседании правления ТСЖ "Олимп" от -г. председателем ТСЖ избран П.Н. (протокол от -г.).
Как следует из содержания искового заявления, Н. просила признать незаконными действия П.Н. по замещению должности председателя ТСЖ. В качестве обоснования заявленного иска она ссылалась на нарушение ее права быть избранной в правление ТСЖ, принимать участие в заседаниях правления по избранию председателя ТСЖ, права на защиту и представление ее законных интересов в отношениях с третьим лицом (детский бассейн), а также то, что в результате избрания ответчика председателем правления ТСЖ ухудшились комфортные условия проживания в квартире.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку избранный истицей способ защиты права является ненадлежащим.
Следует отметить, что Н. не оспаривалось решение общего собрания в - году и решение правления ТСЖ, на котором председателем товарищества был избран П.Н., отсутствуют у истицы ссылки на нарушение требований закона при проведении указанных выше собрания и заседания правления.
Истица не указывает, в чем выразились незаконные действия П.Н. по замещению должности председателя ТСЖ и, каким образом это нарушило ее права.
Форма избрания председателя правления ТСЖ членами правления соответствует положениям ч. 1 ст. 149 ЖК РФ, п. 12.1 Устава ТСЖ "Олимп".
Оснований полагать, что в результате действий П.Н. по замещению должности председателя ТСЖ были нарушены права Н. быть избранной в правление ТСЖ, принимать участие в заседаниях правления по избранию председателя ТСЖ, права на защиту и представление ее законных интересов в отношениях с третьим лицом (детский бассейн), а также то, что в результате избрания ответчика председателем правления ТСЖ ухудшились комфортные условия проживания истицы в квартире, у суда не имелось.
Правовой статус членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме закрепляется ст. 143.1 ЖК РФ, а также положениями Устава ТСЖ.
Причем члены ТСЖ принимают участие в управлении товариществом с учетом того, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 ЖК РФ).
Не исключается право члена ТСЖ быть избранным в правление товарищества и возглавить его, будучи избранным председателем.
Право Н. быть избранной в правление ТСЖ, принимать участие в заседаниях правления по избранию председателя ТСЖ, не может быть нарушено действиями П.Н. вследствие замещения им должности председателя правления.
Члены правления ТСЖ были избраны по итогам заочного голосования членов ТСЖ, в свою очередь председатель ТСЖ был избран из состава правления путем голосования участников правления.
Ссылки истицы на отсутствие протокола заочного голосования членов ТСЖ "Олимп" по избранию членов правления подлежат отклонению, поскольку в дело представлен протокол заседания счетной комиссии членов ТСЖ "Олимп", где отражены итоги заочного голосования членов ТСЖ с датой окончания -г. В протоколе приведен подсчет голосов, отданных за кандидатов в члены правления. В числе кандидатов в члены правления указана Н., что отрицает ее доводы о лишении права участвовать в деятельности органов ТСЖ.
В дело представлены соответствующие протоколы заседания счетной комиссии по итогам голосования членов ТСЖ об избрании членов правления, протокол собрания членов правления по вопросу выбора председателя, обосновывающие избрание председателем ТСЖ П.Н..
Ссылки истицы на то, что в результате незаконных действий П.Н. по замещению должности председателя ТСЖ ухудшились комфортные условия ее проживания, в связи с наличием в доме бассейна, при том, что ответчик не принимает мер по защите и представлению ее законных интересов в отношениях с третьим лицом (владелец бассейна), не могут быть приняты во внимание, поскольку истицей оспаривается сам факт занятия П.Н. должности председателя ТСЖ, а не его действия (бездействие) в данной должности.
Поскольку избранный истицей способ защиты права является ненадлежащим, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований
Ссылки в жалобе Н. на необоснованный отказ суда в истребовании у ТСЖ "Олимп" реестра членов ТСЖ, реестра собственников жилых и нежилых помещений, протоколов общих собраний собственников помещений в доме, общих собраний членов ТСЖ, заседания правления за - - - год, а также штатных расписаний работников ТСЖ за тот же период, подлежат отклонению, поскольку данные материалы не имеют юридического значения для правильного разрешения спора с учетом содержания заявленных истцом требований.
Не могут быть приняты во внимание ссылки Н. на пояснения ответчика П.А., который заявил, что в - году отчетно-выборного собрания членов ТСЖ "Олимп" не проводилось, смета не утверждалась, поскольку названные обстоятельства не имеют отношения к делу.
Доводы жалобы с указанием на то, что П.А. пояснял в ходе рассмотрения дела, что протоколов общего собрания членов ТСЖ об избрании правления за - год, листков регистрации и бланков голосования не существует, не соответствуют действительности.
В протоколе судебного заседания от - года отражено, что П.Н. неоднократно пояснял, что общее собрание было в - году. Выборы проводились с августа по - года в соответствии с законом и Уставом товарищества.
Указание в жалобе на то, что суд отказал в проведении видеосъемки судебного заседания о нарушении процессуального закона не свидетельствует, поскольку в соответствии с ч. 7 ст. 10 ГПК РФ разрешение видеозаписи отнесено на усмотрение суда.
Доводы жалобы о том, что представитель ответчика является членом правления ТСЖ на нарушение каких-либо материальных или процессуальных норм не указывает. В соответствии со ст. 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в ст. 51 настоящего Кодекса.
Поскольку юридически значимые обстоятельства по делу определены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения не установлено, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда
определила:
Решение Кировского районного суда г. Омска от 28 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5351/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 августа 2013 г. по делу N 33-5351/2013
Председательствующий: Крупкина Е.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Крицкой О.В.,
судей областного суда: Харламовой О.А., Кутыревой О.М.,
при секретаре: П.Е.,
рассмотрела в судебном заседании 07 августа 2013 года дело по апелляционной жалобе Н. на решение Кировского районного суда г. Омска от 28 мая 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований о признании действий П.Н. по замещению должности председателя ТСЖ "Олимп" незаконными, взыскании судебных расходов Н. отказать.
Взыскать с Н. в пользу П.Н. расходы на оплату услуг представителя в размере - рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований П.Н. отказать".
Заслушав доклад судьи областного суда Кутыревой О.М., судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к П.Н., указывая, что является собственником квартиры N - в доме N - по ул. - в г. Омске. Управление общим имуществом в доме осуществляет ТСЖ "Олимп". Неопределенный период должность председателя ТСЖ занимает ответчик, но документы, подтверждающие его полномочия, представлены не были. В связи с избранием П.Н. председателем, квартира Н. утратила прежний уровень комфортности.
Просила признать действия ответчика по замещению должности председателя ТСЖ "Олимп" незаконным, нарушающими ее право быть избранной в правление ТСЖ, принимать участие в заседаниях правления по избранию председателя ТСЖ, а также нарушающими право на защиту и представление ее законных интересов в отношений с третьим лицом (бассейн "-"), взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере - руб.
В судебном заседании истица Н., ее представитель Благодарная В.Б. заявленные требования поддержали. Истица пояснила, что была лишена права ознакомиться с протоколом общего собрания членов ТСЖ "Олимп" по вопросу избрания правления. После назначения ответчика председателем ТСЖ в доме появился бассейн, вентиляционная шахта которого проходит возле квартиры истицы, вследствие чего наблюдается протекание в зимний период. По данному поводу ответчик никаких мер не предпринимает. Представитель Н. пояснил, что истица не участвовала при избрании председателя ТСЖ. Решение об избрании ответчика председателем ТСЖ "Олимп" она не оспаривает.
Ответчик П.А., его представитель К. исковые требования не признали. Пояснили, что истица не указала, в чем выражаются действия ответчика, нарушающие ее права, а также каким образом признание действий незаконными восстановит права. Просили взыскать с Н. расходы на оплату услуг представителя в размере - руб. и компенсацию за фактическую потерю времени в сумме - руб.
Третьи лица - прокурор Кировского АО г. Омска, представители Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, Администрации Кировского АО г. Омска в судебном заседании участия не принимали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованный отказ суда в истребовании у ТСЖ "Олимп" доказательств и проведении видеосъемки. Указывает, что представитель ответчика является членом правления ТСЖ. Обращает внимание на пояснения ответчика П.А., который заявил, что в - году отчетно-выборного собрания членов ТСЖ "Олимп" не проводилось, смета не утверждалась, протоколов общего собрания членов ТСЖ об избрании правления за - год, листков регистрации и бланков голосования не существует
Проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения Н., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав. Выбор способа защиты отнесен на усмотрение лица, которое полагает принадлежащее ему право нарушенным.
Вместе с тем, выбор способа защиты прав не может быть произвольным, а должен вести к реальному восстановлению нарушенного права и быть соразмерным последствиям его нарушения.
Часть 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ наделяет правом заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
На основании ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Статьей 144 ЖК РФ предусмотрено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.
Согласно ч. 1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
На основании ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
При рассмотрении дела судом установлено, что Н. является собственником квартиры N - по ул. -, - в г. Омске. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Олимп", председателем которого является П.Н.
Как следует из материалов дела, -г. проводилось общее собрание членов ТСЖ "Олимп", на котором решался вопрос о переизбрании членов правления ТСЖ, но связи с отсутствием кворума было решено собрание по поставленным вопросам провести в заочной форме.
В тот же день проведено заседание правления ТСЖ "Олимп", на котором принято решение о созыве общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования с повесткой дня среди прочего о выборе членов правления ТСЖ на - - - год с датой окончания приема письменных решений до -г. (протокол от -г.).
-г. состоялось заседание счетной комиссии ТСЖ "Олимп" по подведению итогов заочного голосования, на котором утвержден состав правления ТСЖ, куда вошел, в том числе, ответчик П.А. (протокол от -г.).
На заседании правления ТСЖ "Олимп" от -г. председателем ТСЖ избран П.Н. (протокол от -г.).
Как следует из содержания искового заявления, Н. просила признать незаконными действия П.Н. по замещению должности председателя ТСЖ. В качестве обоснования заявленного иска она ссылалась на нарушение ее права быть избранной в правление ТСЖ, принимать участие в заседаниях правления по избранию председателя ТСЖ, права на защиту и представление ее законных интересов в отношениях с третьим лицом (детский бассейн), а также то, что в результате избрания ответчика председателем правления ТСЖ ухудшились комфортные условия проживания в квартире.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку избранный истицей способ защиты права является ненадлежащим.
Следует отметить, что Н. не оспаривалось решение общего собрания в - году и решение правления ТСЖ, на котором председателем товарищества был избран П.Н., отсутствуют у истицы ссылки на нарушение требований закона при проведении указанных выше собрания и заседания правления.
Истица не указывает, в чем выразились незаконные действия П.Н. по замещению должности председателя ТСЖ и, каким образом это нарушило ее права.
Форма избрания председателя правления ТСЖ членами правления соответствует положениям ч. 1 ст. 149 ЖК РФ, п. 12.1 Устава ТСЖ "Олимп".
Оснований полагать, что в результате действий П.Н. по замещению должности председателя ТСЖ были нарушены права Н. быть избранной в правление ТСЖ, принимать участие в заседаниях правления по избранию председателя ТСЖ, права на защиту и представление ее законных интересов в отношениях с третьим лицом (детский бассейн), а также то, что в результате избрания ответчика председателем правления ТСЖ ухудшились комфортные условия проживания истицы в квартире, у суда не имелось.
Правовой статус членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме закрепляется ст. 143.1 ЖК РФ, а также положениями Устава ТСЖ.
Причем члены ТСЖ принимают участие в управлении товариществом с учетом того, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 ЖК РФ).
Не исключается право члена ТСЖ быть избранным в правление товарищества и возглавить его, будучи избранным председателем.
Право Н. быть избранной в правление ТСЖ, принимать участие в заседаниях правления по избранию председателя ТСЖ, не может быть нарушено действиями П.Н. вследствие замещения им должности председателя правления.
Члены правления ТСЖ были избраны по итогам заочного голосования членов ТСЖ, в свою очередь председатель ТСЖ был избран из состава правления путем голосования участников правления.
Ссылки истицы на отсутствие протокола заочного голосования членов ТСЖ "Олимп" по избранию членов правления подлежат отклонению, поскольку в дело представлен протокол заседания счетной комиссии членов ТСЖ "Олимп", где отражены итоги заочного голосования членов ТСЖ с датой окончания -г. В протоколе приведен подсчет голосов, отданных за кандидатов в члены правления. В числе кандидатов в члены правления указана Н., что отрицает ее доводы о лишении права участвовать в деятельности органов ТСЖ.
В дело представлены соответствующие протоколы заседания счетной комиссии по итогам голосования членов ТСЖ об избрании членов правления, протокол собрания членов правления по вопросу выбора председателя, обосновывающие избрание председателем ТСЖ П.Н..
Ссылки истицы на то, что в результате незаконных действий П.Н. по замещению должности председателя ТСЖ ухудшились комфортные условия ее проживания, в связи с наличием в доме бассейна, при том, что ответчик не принимает мер по защите и представлению ее законных интересов в отношениях с третьим лицом (владелец бассейна), не могут быть приняты во внимание, поскольку истицей оспаривается сам факт занятия П.Н. должности председателя ТСЖ, а не его действия (бездействие) в данной должности.
Поскольку избранный истицей способ защиты права является ненадлежащим, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований
Ссылки в жалобе Н. на необоснованный отказ суда в истребовании у ТСЖ "Олимп" реестра членов ТСЖ, реестра собственников жилых и нежилых помещений, протоколов общих собраний собственников помещений в доме, общих собраний членов ТСЖ, заседания правления за - - - год, а также штатных расписаний работников ТСЖ за тот же период, подлежат отклонению, поскольку данные материалы не имеют юридического значения для правильного разрешения спора с учетом содержания заявленных истцом требований.
Не могут быть приняты во внимание ссылки Н. на пояснения ответчика П.А., который заявил, что в - году отчетно-выборного собрания членов ТСЖ "Олимп" не проводилось, смета не утверждалась, поскольку названные обстоятельства не имеют отношения к делу.
Доводы жалобы с указанием на то, что П.А. пояснял в ходе рассмотрения дела, что протоколов общего собрания членов ТСЖ об избрании правления за - год, листков регистрации и бланков голосования не существует, не соответствуют действительности.
В протоколе судебного заседания от - года отражено, что П.Н. неоднократно пояснял, что общее собрание было в - году. Выборы проводились с августа по - года в соответствии с законом и Уставом товарищества.
Указание в жалобе на то, что суд отказал в проведении видеосъемки судебного заседания о нарушении процессуального закона не свидетельствует, поскольку в соответствии с ч. 7 ст. 10 ГПК РФ разрешение видеозаписи отнесено на усмотрение суда.
Доводы жалобы о том, что представитель ответчика является членом правления ТСЖ на нарушение каких-либо материальных или процессуальных норм не указывает. В соответствии со ст. 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в ст. 51 настоящего Кодекса.
Поскольку юридически значимые обстоятельства по делу определены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения не установлено, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда
определила:
Решение Кировского районного суда г. Омска от 28 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)